ЦДС рашааны 6-р барилгын ажлын явц. "Весна" орон сууцны цогцолбор. "Весна" орон сууцны цогцолборын тодорхойлолт

Весна орон сууцны цогцолбор нь Кудрово тосгонд (Ленинград мужийн Всеволожск дүүрэг) хэрэгжиж буй эдийн засгийн ангиллын төсөл юм. Шинэ хороолол нь Санкт-Петербург ба Ленинград мужийн яг хил дээр, Дыбенко метроны буудлаас 1.6 км зайд байрладаг.

Кудрово дахь CDS-ийн "Весна" орон сууцны цогцолбор

Цогцолборын бүтээн байгуулагч нь Санкт-Петербург хотын барилгын томоохон байгууллагуудын нэг болох ЦДС компаниудын групп юм. Тус компани нь хойд нийслэлд 16 гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд 30 гаруй төсөл хэрэгжүүлээд байна.

"Весна" орон сууцны цогцолбор нь "БК-Стандарт" философийн үндсэн дээр боловсруулсан төсөл юм. GC "TsDS" нь масс сегмент дэх орон сууцны цогцолборуудын шинэ үзэл баримтлалыг бий болгосон: метроны ойролцоо шинэ цогцолборууд баригдаж байгаа бөгөөд тэдгээрийн зохион байгуулалт нь цаг үеийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Энэ үзэл баримтлалын дагуу Санкт-Петербург хотод хэд хэдэн орон сууцны цогцолбор аль хэдийн баригдсан.

"Весна-1" орон сууцны цогцолбор

Кудрово дахь "Хаврын 1" шинэ барилга нь шинэ улиралд багтсан анхны цогцолбор юм. Түүний нутаг дэвсгэр дээр 22-25 давхар өндөртэй 6 цул тоосгон барилга байдаг.

Бүх барилгууд аль хэдийн ашиглалтад орсон!

Орон сууц зарна

Весна 1 орон сууцны хорооллын орон сууцыг студи болон 1-2 өрөө орон сууцыг уламжлалт төлөвлөлтийн шийдлээр төлөөлдөг. Орон сууцны талбай - 25.6-57.5 м.кв. м.Бүх орон сууцыг өнгөлгөөгүй зарна.

M16 агентууд танд Весна хороололд орон сууцыг хөгжүүлэгчийн үнээр худалдаж авахад тусална. Орон сууцны үнэ, төлөвлөлтийг доор харуулав. Танд асуух зүйл байна уу? Манай зөвлөхтэй холбогдоно уу!

Дэд бүтэц

Энэхүү орон сууцны цогцолборыг Санкт-Петербург, Ленинград муж улсын хил дээр байрлах Всеволожск мужид барьж байна. Кудрово тосгонд өөрийн гэсэн нийгэм/худалдааны дэд бүтэцтэй шинэ хорооллууд байгуулагдаж байна. 2016 оны есдүгээр сард тус тосгонд 1600 хүний ​​багтаамжтай сургууль ашиглалтад орно. Мөн тосгонд дэлгүүр, супермаркет, хэрэглээний үйлчилгээ, эмнэлгийн төв байдаг.

Орон сууцны хорооллоос 1.6 км-ийн зайд Дыбенко метроны буудал байдаг бөгөөд түүний эргэн тойронд олон арван сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, худалдааны төв, гоо сайхны салон, кафе байрладаг. MEGA-Dybenko нь 10 минутын зайтай.

Өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй

Цогцолборын бүтээн байгуулалтын төлөвлөгөөнд зөвхөн орон сууцны барилга төдийгүй ашиглах боломжтой дээвэр бүхий газар доорх хоёр зогсоол барихаар тусгасан. Зогсоол нь 185 машинд зориулагдсан. Шинэ барилгуудын доод давхарт дэлгүүр, ахуйн үйлчилгээний газрууд гарч ирнэ.

Весна-1 хорооллын зэргэлдээх нутаг дэвсгэр дээр хөгжүүлэгч нь хүүхдүүдэд зориулсан тоглоомын талбай, амралтын газар, нээлттэй зогсоол, спортын талбайг зохион байгуулна. Тэрээр хашаандаа тохижилт хийх болно: олон наст мод тарьж, тод цэцгийн ор бий болгоно.

Тээврийн хүртээмж

Энэхүү цогцолборыг Кудрово тосгонд барьж байна. Всеволожск мужийн энэ тосгон Санкт-Петербургтэй хиллэдэг. Орон сууцны цогцолбороос 20 минутын зайд Dybenko метроны буудал байдаг. Яг хаяг нь Европын өргөн чөлөө юм.

Ойролцоох нь тойрог зам, Мурманскийн хурдны зам руу гарах гарцтай. Тойрог зам нь тосгоныг Санкт-Петербург хотын бусад дүүргүүд болон түүний захын дүүргүүдтэй холбодог.

Ипотекийн зээл

Та Кудрово дахь Весна орон сууцны хороололд орон сууцыг моргейжийн зээлээр худалдаж авах боломжтой. Энэхүү цогцолбор нь хэд хэдэн зээлийн байгууллагуудаар магадлан итгэмжлэгдсэн. Нэмж дурдахад шинэ улирал нь бусад олон CDS үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил цэргийн моргейжийн хөтөлбөрт хамрагддаг.

• Хотын тав тух, цэвэр агаар Кудрово дахь Весна орон сууцны цогцолбор нь байгалийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн захад байрладаг бөгөөд ойролцоох Оккервил гол урсдаг бөгөөд түүний эрэг дээр зуны улиралд наранд шарах, өвлийн улиралд гулгах, цанаар гулгах боломжтой амралт зугаалгын парк байдаг. Цогцолборыг сайжруулах хөтөлбөрт гүйцсэн ургамал, бут сөөг, түүнчлэн хурдан ургасан модны суулгац, цэцгийн мандал, цэцгийн мандал, өргөн зүлэг бүхий талбайг бүрэн хэмжээгээр тохижуулах ажил орно. Нэмэлт давуу тал бол ойролцоох аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж байхгүй байх явдал юм.
• Ашигтай хөрөнгө оруулалт Өнөөдөр Весна орон сууцны хорооллын үнэ нэлээд боломжийн байна. Шинэ байранд орон сууц худалдан авах нь төлбөрийн хөнгөлөлттэй нөхцөлийг хамарна: нэгээс гурван жилийн дотор хүүгүй төлөх. Хоёр долоо хоногийн дотор төлбөрөө хийх үед ихээхэн хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой. Хөгжүүлэгч GC TsDS нь худалдан авагчдад шинэ урамшуулал, тусгай үнийг байнга санал болгодог боловч үнэ нь дунд зэргийн хэвээр байгаа ч дэд бүтэц хөгжихийн хэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд таамаглаж байна. хурдан өсөлтКудрово хотод худалдаж авсан орон сууцны үнэ.

• Хөгжлийн цогц блокууд: Весна орон сууцны цогцолборын 6 өндөр барилга нь 10 га гаруй хамгаалалттай тохижилттой талбайд байрладаг. ЦДС группээс тоосгон цул барилгын патент авсан “BK-стандарт” технологиор чанартай орон сууцнууд баригдаж байна.
• Дизайн төслүүд PDO Танхим болон үүдний хаалгыг дизайнераар чимэглэх нь тус брэндийн стандарт "Үндсэн тав тухтай" багцад багтсан болно. Уйтгартай, саарал, "стандарт" шийдлүүд нь Весна орон сууцны цогцолборт тухтай, загварлаг байх болно!
• Жолооч нарт зориулсан зогсоол 85 зайтай газар доорх зогсоол нь хашааг тээврийн хэрэгслээс чөлөөлөхөд тусална. Төслийн хүрээнд тусгай хамгаалалттай газар болон ойр орчмын аль алинд нь өргөн зогсоол, жижиг зогсоол байгуулахаар тусгасан.
• Аюулгүй байдал, аюулгүй байдал Хамгаалалттай газар нутаг, консьерж үйлчилгээ, олон нийтийн газар болон орон нутгийн видео тандалт - энд та болон таны хүүхдүүд аюулгүй байна!

• Весна орон сууцны цогцолбор дахь тав тухтай байдлын стандартууд CDS-ийн Весна орон сууцны хорооллын бүх орон сууц нь үндсэн тав тухтай байдлын үзэл баримтлалын дагуу хийгдсэн бөгөөд энэ нь нэг ба хоёр өрөө байрны зохион байгуулалт нь авсаархан боловч тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлийг багтаасан гэсэн үг юм. Энэ нь зохион байгуулалт (бүх хувилбарт гал тогооны өрөө нь дор хаяж 9 хавтгай дөрвөлжин метр) болон орон сууцны техникийн тоног төхөөрөмжид хамаарна. "Весна" орон сууцны хороололд 1 өрөө байрыг 3.3 сая рубль, хоёр өрөө байрыг 4 сая рубльээс үнээр зарж байна.
• Бэлэг болгон Весна орон сууцны цогцолборын цэвэрхэн өнгөлгөө! Санкт-Петербург хотын шинэ барилгуудад амжилттай хэрэгжиж байгаа Төв түгээлтийн төвийн мэргэжилтнүүдийн боловсруулсан "Үндсэн тав тухтай байдал" стандарт нь орон сууцыг өндөр чанартай урьдчилан дуусгахыг шаарддаг. Ажлын хамрах хүрээ нь металл суурилуулах ажил орно орох хаалганууд, Домофон, ус, цахилгааны тоолуур суурилуулах, бичил агааржуулалтын хавхлага заавал байх ёстой эрчим хүчний хэмнэлттэй 5 камертай цонхны бүтэц, угаалгын өрөөнд халаасан алчуур суурилуулах. Энэхүү стандарт нь нийтийн эзэмшлийн талбайг тохижуулахад хамаарна, өөрөөр хэлбэл нэгдүгээр давхрын үүдний үүдний танхим, үүдний танхимын анхны чимэглэл, хашааны талбайн тохижилт болон бусад олон зүйлийг тусгасан болно. Весна орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахыг хүсч буй хүмүүс гүйцэтгэгчээс бүрэн өнгөлгөөг бэлэг болгон авах боломжтой бөгөөд энэ нь Төв Түгээх Төв Группийн олон урамшууллын хөтөлбөрүүдийн зөвхөн нэг нь юм.

• "Социалка" нь алхах зайнд байдаг Сургууль, дэлгүүр, метро ойрхон: өнөөдөр Весна орон сууцны хорооллоос алхах зайд MEGA Dybenko худалдааны төв, сургууль, цэцэрлэг, спортын талбайнууд байдаг. эмнэлгийн байгууллагууд. Бичил хорооллын дэд бүтэц байнга хөгжиж, эндхийн амьдрал улам бүр тав тухтай болж байна.
• Тээврийн хүртээмж сайтай Шинэ барилгаас машинаар 10 минутын зайд тойруугийн зам руу гарах гарц байдаг бөгөөд энэ нь таныг байнга өсөн нэмэгдэж буй Хойд нийслэлд хурдан шилжих боломжийг олгодог. Мөн Весна хотын оршин суугчид Санкт-Петербург хотын захын хороолол руу нүүх нь тийм ч хэцүү биш юм шиг санагддаг, учир нь Мурманскийн хурдны замын үүд ойролцоо байрладаг. Хотын тээврийн хэрэгслийг илүүд үздэг иргэд метро ашиглаж болно: хамгийн ойрын буудал бол Улица Дыбенко юм. "Кудрово" метроны шинэ буудал, мөн "Весна" орон сууцны хорооллоос метро хүрэх шууд богино зам баригдаж байна.
• Ирээдүйн оршин суугчдын санал бодол, санал хүсэлт Худалдан авагчид Весна орон сууцны хорооллын давуу талтай байршил, орон сууцны амжилттай зохион байгуулалт, төлбөрийн тохиромжтой систем, зогсоолын хямд үнэ зэргийг тэмдэглэж байгаа ч зарим хүмүүс тохижилтын ажил нь цогцолборыг барьж дуусгах хугацааг тодорхойгүй хугацаагаар хойшлуулж байгаад сэтгэл дундуур байна. Хөгжүүлэгчид маш олон эелдэг үгс, итгэлцлийн илэрхийлэл байдаг бөгөөд ихэвчлэн харьцангуй хямд үнээр өнгөлгөөний чанар, материалд талархаж байна. Тус бичил дүүргийн таатай экологийг онцгойлон тэмдэглэв.

"Весна" орон сууцны цогцолборын тодорхойлолт

Весна орон сууцны цогцолборыг Санкт-Петербургтэй хиллэдэг экологийн цэвэр Кудрово дүүрэгт барьж байна. Кудрово бичил дүүрэг нь Всеволожск дүүрэгт харьяалагддаг боловч энэ нь орон сууцны хорооллын оршин суугчдын тээврийн хүртээмжийг огтхон ч хязгаарладаггүй. Хамгийн ойрын метроны буудал ("Дыбенко гудамж") нь тус газраас 1.5 км зайд байрладаг бөгөөд тосгонд тогтмол явдаг микро автобусаар хүрч болно.

Весна орон сууцны цогцолбор нь Мурманскийн хурдны замтай зэргэлдээ оршдог бөгөөд энэ нь хотын захын хороололд зорчиход хялбар болгодог бөгөөд тойрог замын гарцтай хиллэдэг.

Шинэ орон сууцны хороолол нь “БК-стандарт”-аар хийгдсэн, шаардлага хангасан орчин үеийн хүн. Олон тооны саналуудын дотроос та оновчтой төлөвлөгдсөн амьдрах орон зайтай жижиг студи орон сууц эсвэл нэг эсвэл хоёр өрөө байрыг сонгох боломжтой.

Одоогийн байдлаар бүтээн байгуулалтын компани 22-25 давхраас бүрдэх 6 олон давхар барилга барьжээ. Барилгын төрөл - тоосго-цул.

Зочны өрөөнүүдийн тооноос хамааран орон сууцны дараахь ангиллыг ялгаж салгаж болно.

• Студиуд. Энэ ангилалд 29 м2 талбайтай орон сууц санал болгож байна.
• Нэг өрөө байр. 32-40 м2 талбайтай орон сууцыг өөрийн хэрэгцээ шаардлага, хүсэл сонирхолдоо нийцүүлэн сонгох боломжтой.
• Хоёр өрөө байр. Хөгжүүлэгч нь 54-57 м2 талбай бүхий орон сууцыг санал болгодог.

Весна орон сууцны цогцолбор нь хүн амын өргөн хэсэгт зориулагдсан бөгөөд эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц юм. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн өртөгийг багасгахын тулд орон сууцанд дотоод засал чимэглэл хийдэггүй. Дадлагаас харахад олон орон сууц худалдан авагчид засварын ажлыг "өөрсдөө" хийхийг хичээдэг бөгөөд хүн бүр стандарт өнгөлгөөний төлбөрийг төлөхийг хүсдэггүй.

Бүх орон сууц нь дараахь зүйлсээр тоноглогдсон.

• металлаар хийсэн орох хаалга;
• видео хяналтын камер, консьержтэй харилцах системийг суурилуулах боломжийг олгодог орчин үеийн интерком;
• суурин утас суурилуулах кабель;
• Интернет, телевиз;
• термостат бүхий орчин үеийн (коллектор) халаалтын систем;
• өндөр чанартай металл хуванцар хоолой, орон сууцанд хэрэглэсэн усыг хэмжих систем;
• орон сууцанд нэмэлт агааржуулалтыг бий болгодог хавхлагатай металл хуванцар цонх;
• тэгшлэсэн шал.

"Весна" орон сууцны цогцолборын дэд бүтэц

Орон сууцны хорооллын оршин суугчид Кудровогийн бүх дэд бүтцийг эзэмшдэг. Хүн амд үзүүлэх нийгмийн үйлчилгээний талаарх бүх зохицуулалтыг мөрдсөн. Орон сууцны цогцолбороос 15 минутын зайд байрлах хамгийн дуртай дэлгүүр бол Мега-Дыбенко худалдааны төв юм.

ЦДС Группийн объектууд нь нарийн ширийн зүйлээрээ бусдын сэтгэлийг татдаг. Дүрмээр бол эдгээр нь өргөн тохижилттой хашаануудыг бүрдүүлдэг хэд хэдэн олон давхар байшингийн орон сууцны цогцолборууд юм. Хөгжүүлэгч нь Санкт-Петербург болон түүний захын зах зээлд асар их туршлагатай. Хөгжүүлэгч нь сайн нэр хүндтэй бөгөөд энэ нь ихэвчлэн төслүүдийн гүйцэтгэлийг удаашруулдаг. Харамсалтай нь "Весна" орон сууцны цогцолборбас үл хамаарах зүйл байсангүй. Анх зарласан хугацаанд зургаан барилгын нэг нь ч ашиглалтад ороогүй. Гэсэн хэдий ч төсөлд хандсан хүмүүст эрсдэл багатай - таван байшин аль хэдийн ашиглалтад орсон, зургаа дахь нь улсын комисст орж байна.

Интернет дээр та "CDS" -ээс орон сууцны чанарын талаархи гомдлыг олж авах боломжтой, гэхдээ нэгдүгээрт, алдаа дутагдал бараг бүх бүтээн байгуулагчид тохиолддог, хоёрдугаарт, "CDS"-ийн орон сууцны улмаас ноцтой зөрчил, шуугиан гараагүй байна. тухай "Хавар", цогцолборт аль хэдийн анхны оршин суугчид суурьшиж эхэлсэн. Интернэт форумаас хүлээн авсан орон сууцны талаар ямар нэгэн томоохон гомдлыг бид олж чадаагүй. Хүмүүс суурьшихад тэд гарч ирэх байх. Төсөлд хамрагдах орон сууцыг дөнгөж харж байгаа хүмүүст энд амьдарч буй хүмүүсийн анхны сэтгэгдлийг судлах боломж байсаар байна. Одоохондоо - эдгээр орон сууцнаас тийм ч олон үлдсэнгүй. 3, 4, 5-р байранд борлуулалт хийгдсэн. 1, 2-р байранд хэд хэдэн 2 өрөө байр зарагдаж байгаа бөгөөд хүлээлгэн өгөхөөр бэлтгэж байгаа 6-р байранд хоёр өрөө байрнаас гадна сүүлийн нэг өрөө байрууд бэлэн хэвээр байна.

Газар доорх зогсоолуудад худалдаа үргэлжилж байна. Эдгээр нь ердөө 185 машинд зориулагдсан боловч төлбөртэй зогсоолын багтаамж бага учир түгшүүрийн дохио өгөхөд эрт байна. Орон нутгийн өргөн уудам нутагт маш олон нээлттэй зогсоол байдаг.

Жолооч нар өөр нэг зүйлд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Кудрово хотод замын түгжрэлийн асуудал ач холбогдлоо алдахгүй байна. Долоо хоногийн таван өдөр өглөө оройд хамгийн ойр байдаг "Весна" орон сууцны цогцолборгудамжууд зогссон хэвээр байна. Тосгонд амласан бүх замаа тавьж, засаж дуусаад байдал сайжирна гэж найдах л үлдлээ. Метро ашиглалтад орсны дараа хэлмээр байна, гэхдээ энэ сэдэв хэтэрхий эмзэг байна. Хот, бүс нутаг хэний зардлаар баригдах вэ гэдэг дээр тохиролцож чадахгүй байгаатай холбоотой, дуусгах хугацааг байнга хойшлуулдаг. Кудровогийн оршин суугчид үүнээс залхсан тул Кудрово тосгоныг Санкт-Петербургт нэгтгэхээр гарын үсэг цуглуулж эхэлжээ. Тэдний бодлоор энэ нь маш олон тээврийн асуудлыг шийдэх болно нийгмийн асуудлууд, ялангуяа метро барих ажлыг хурдасгах болно.

Байршлын давуу тал "Весна" орон сууцны цогцолборҮүнийг нийтийн тээврийн зогсоол ойрхон байгаатай холбон тайлбарлаж болно. Ост. "Австрийн хороолол"микроавтобусууд явдаг , эд хөрөнгөөс ердөө 250 м зайтай. Өөр нэг давуу тал бол Кудрово хотын төв хэсэгт байрлах нь Мега Дыбенко худалдааны төв болон тосгонд аль хэдийн нээгдсэн цөөн тооны нийгмийн байгууламжуудад хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Тэд голчлон үйл ажиллагаа явуулдаг бичил хороололд байрладаг цэцэрлэг, эмнэлгийн газар, хэд хэдэн дэлгүүр, Сбербанкны салбар, 9-р сарын 1-нд 1600 сурагчид зориулсан сургууль ажиллаж эхэлнэ.

Гэхдээ удахгүй сургууль, цэцэрлэг ойр зайд үйл ажиллагаа явуулж эхэлнэ. Тэд 600 м-ийн зайд нутаг дэвсгэр дээр нээгдэнэ "Весна" орон сууцны цогцолбор. Зэргэлдээх орон сууцны хороололд арилжааны байгууллагууд аажмаар нээгдэж байна. Жишээлбэл, гудамжны эсрэг талд байрладаг "Хавар"Хүнсний дэлгүүр байдаг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд тэд тус улсын нутаг дэвсгэр дээр өөрсдийн жижиглэн худалдааны цэгүүдийг нээх болно "Весна" орон сууцны цогцолбор.

Байршлын байгаль орчны нөхцөл байдал сэтгэл хангалуун байна. Кудровогийн хойд хэсэгт Оккервил ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, тойрог замын ард өтгөн ой байдаг. Цогцолбороос баруун хойш 200 м зайд хөрш зэргэлдээх Весна-2 орон сууцны хорооллын ард жижиг ногоон байгууламж байрладаг. TO сөрөг онооЭнэ объект нь орон сууцны "шоргоолжны үүр"-ийн яг төвд байрладаг бөгөөд бүх талаараа бусад өндөр барилгуудаар хүрээлэгдсэн байдаг тул цэцэрлэгт хүрээлэн, ой мод руу явах хэрэгтэй болно.

Энд зарагдаж буй бусад объектуудаас үнэ, бэлэн байдлын хувьд өрсөлдөөн байдаг "Весна" орон сууцны цогцолбор"Seven Capitals" орон сууцны цогцолбор, Вена, Лондонгийн дүүргүүдийг байгуулж болно. "Австрийн хороолол" орон сууцны цогцолбор, . Төслийн үргэлжлэлийг бүү мартаарай: ойролцоо баригдаж буй "Весна-2" орон сууцны цогцолбор болон "Весна-3" орон сууцны хороололд борлуулалт хийгдэж байна.

2015 оны нэгдүгээр сарын 22

"Весна" орон сууцны цогцолборСанкт-Петербург хотын хөгжингүй бүс нутагт баригдаж буй шинэ барилгуудтай харьцуулахад ирээдүйн оршин суугчдад хэд хэдэн чухал давуу талыг өгөх боломжтой. Үүний эсрэгээр, энэ бүс дэх бүх инженерийн харилцаа холбоо шинэ байх бөгөөд энэ нь бараг баталгаатай болно бүрэн байхгүйосол болон холбоотой асуудлууд. Хоёрдугаарт, энэ газарт ирээдүйн оршин суугчдын хүлээгдэж буй тоог харгалзан шинэ дэд бүтцийн байгууламжуудыг бий болгож, цэцэрлэг, сургууль гэх мэтийг сонгоход тулгардаг бэрхшээлийг арилгах болно. Үүнээс гадна Санкт-Петербург хотын ачаалал ихтэй бүс нутгуудтай харьцуулахад экологийн хувьд барилга баригдаж байгаа газар "Хавар", мэдэгдэхүйц цэвэрхэн. Түүний нэр хүндийн ачаар "CDS"амжилттай хэрэгжсэн хэд хэдэн төслүүд, боломжит худалдан авагчид хөгжүүлэгч үүргээ бүрэн биелүүлж чадна гэдэгт найдаж болох бөгөөд энэ нь барилгын чанар, үнийн нийцлийн талаар ярих үндэслэл болдог.

Хямд үнээр орон сууц худалдах үйл ажиллагаа орон сууцны цогцолборОнгон байгаль, тав тухыг эрхэмлэдэг хүмүүсийн дунд "хавар" маш их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Өөрийн гэсэн 22-25 давхар гайхалтай шинэ барилга...

"Весна" функциональ орон сууцны цогцолборт орон сууцыг боломжийн үнээр зарах нь онгон байгаль, тав тухыг эрхэмлэдэг хүмүүсийн дунд эрэлт ихтэй байдаг. Всеволожск мужид хүн амгүй газар нутгийг хөгжүүлэх ажлын хүрээнд өөрийн гэсэн нийгмийн дэд бүтэцтэй 22-25 давхар гайхалтай шинэ барилга баригдаж байгаа бөгөөд Кудрово тосгоны гол чимэглэлүүдийн нэг юм.

Байшин барихад илүү ирээдүйтэй газар олоход хэцүү байдаг. Динамик хөгжиж буй бүс нутаг, тээврийн маш сайн хүртээмж, хүрээлэн буй орчны үзэсгэлэнт газар нутаг, Санкт-Петербургт ойрхон - сэтгэл хангалуун амьдралд өөр юу хэрэгтэй вэ? 2013 онд эхэлсэн энэхүү цогцолбор бүтээн байгуулалт нь тоосго-цул технологиор дэвшилтэт технологиор хийгдсэн бөгөөд нэг сонгодог хэв маягийн 6 барилга бүхий иж бүрэн архитектурын нэгдэл юм.

Төслийн орон сууцны нөөц нь 25.6-аас 57.81 м.кв талбайтай орон сууц, практик студиэс бүрддэг. m, BK Standard концепцийн дагуу зохион бүтээгдсэн бөгөөд авсаархан эдийн засгийн ангиллын бичлэг, олон төрлийн эргономикийн зохион байгуулалтыг багтаасан. Нэг, хоёрдугаар ээлжийн таван орон сууцны барилга ашиглалтад орж, ашиглалтад бүрэн бэлэн болжээ. Зургаа дахь барилгыг 2016 оны 1-р улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.

Манай орон сууцны хорооллын вэбсайт нь худалдан авагчдад барилгын ажлын явцыг хянах, худалдан авах боломжтой метр квадратын талаарх сүүлийн үеийн мэдээллийг авах, мөн барилгын зөвшөөрөл, төслийн мэдүүлэгтэй танилцах боломжийг олгодог. Та хөдөө орон нутагт хайхрамжгүй амьдрахад тохиромжтой тухтай үүрийг мөрөөдөж байна уу? Барилгын ажил дуусахад “Весна” хотхон хүн бүр ажиллаж, сурч, үр хүүхдээ өсгөн хүмүүжүүлж, амар амгаланг мэдэрдэг газар болно.

Весна орон сууцны цогцолборын давуу тал

Всеволожск мужийн томоохон бүтээн байгуулалтын төсөл нь шинэ орон сууц сонгоход шийдвэрлэх олон давуу талтай. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар төлөвлөж буй олон хүмүүс дараахь шалтгааны улмаас орон сууцны талбайг илүүд үздэг.

1. Энэхүү цогцолбор нь хөгжиж буй бүсэд байрладаг бөгөөд энэ нь ирээдүйд хойд нийслэл дэх хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэг болно. Кудрово тосгоны таатай экологи нь орон сууц барих шинэлэг арга барилтай хослуулсан нь энд үл хөдлөх хөрөнгө үргэлж эрэлт хэрэгцээтэй байх бөгөөд худалдан авагчдад хөрөнгө оруулалтаасаа ашиг олох боломжийг олгодог.
2. Бичил хороолол нь тээврийн хүртээмж сайтай. Тойрог зам нь ойролцоо өнгөрч, жолооч нарт Ленинград мужийг тойрон явахад хялбар болгодог бөгөөд 1.5 км-ийн зайд Улица Дыбенко метроны буудал байдаг. Автобус, микроавтобусны ачаар метронд хурдан нэвтрэх боломжтой.
3. Сонгосон өрөөнөөс үл хамааран шинэ барилгын цонхнууд нь нуур, ногоон байгууламжаар дүүрэн үзэсгэлэнт орчныг гайхалтай харагдуулдаг. Ойролцоох цэцэрлэгт хүрээлэн байгаа нь оршин суугчдад нарсны үнэрээр дүүрсэн цэвэр агаарыг өгдөг.
4. Барилга байгууламжийн тохиромжтой байршил нь хөгжүүлэгч олон зүйлийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгосон сонирхолтой санаанууд, оршин суугчдын тав тухыг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх. Дэд бүтэц хангалттай хөгжсөн тохиолдолд ойрын хугацаанд алхаж буй шинэ сургууль, цэцэрлэг, спортын төвүүдийг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.
5. Орчин үеийн төсөл нь функциональ байдал, өвөрмөц уур амьсгалыг бүрдүүлсэн бөгөөд энэ нь анхны сонгодог архитектур, фасадны ухаалаг дизайнаар хангагдсан байдаг. Барилга угсралтын компани нь барилгын гаднах дизайныг гаргахдаа өндөр чанартай материал, хүрээлэн буй орчны байгальтай зохицсон зөөлөн өнгөт палитр ашигласан.
6. Тоосго-цул барилгын технологи нь өндөр хатуулагтай цул хүрээ барихад оршино, эзэмшигчдэд сайн сайхныг баталгаажуулдаг. техникийн үзүүлэлтүүдбүтэц.
7. Байшингууд нь панорамик шиллэгээтэй бөгөөд энэ нь хүрээлэн буй орчны гайхалтай үзэмжийг нээхээс гадна барилгуудын гадаад үзэмжийг гоо зүйн бүрэлдэхүүн хэсэг болгон өгдөг. Тагт болон логгиа нь Европын тэргүүлэх үйлдвэрлэгчдийн үйлдвэрлэсэн давхар бүрхүүлтэй цонхоор хийгдсэн.
8. Орон сууцны өртөг, хэрэглээний чанарыг оновчтой хослуулах. Гэрийн тохижилтын ажилд компани нь жижиг боловч бүрэн дүүрэн өрөөнүүдийн дизайныг багтаасан өвөрмөц үзэл баримтлалыг ашигладаг. 26.5 м.кв-аас дээш хэмжээтэй орон сууц, студи худалдан авахыг санал болгож байна. м, үүнд квадрат бүрийг оновчтой ашигладаг.
9. Барилга нь олон төрлийн оновчтой төлөвлөлтийг санал болгодог. 9 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай гал тогооны өрөөнүүд нь хангалттай талбайд тоноглогдсон. м, өрөө 15 кв. м, өргөн хонгил, тусдаа болон хосолсон угаалгын өрөө. 2 өрөө болон хэсэгчилсэн 1 өрөө байранд цонх нь 2 талын чиглэлтэй байдаг.
10. Дизайнер ирээдүйн шинэ оршин суугчдад шаардлагатай бүх зүйлийг авахыг хичээсэн тав тухтай амьдрал. Байшингууд нь бие даасан халаалттай, халуун, хүйтэн устай, өрөө бүр нь телефон утас, телевизор, өндөр хурдны интернетээр хангагдаж, өрөөнд хуваарилагдсан. Шүүлтийн систем суурилуулснаар оршин суугчид муу усны асуудалтай тулгарахгүй, ахуйн хэрэгцээнд төдийгүй ундны хэрэгцээнд ч шууд усны цоргоноосоо хэрэглэх боломжтой болж байгаа юм.
11. Газар доор хоёр зогсоол барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнд оршин суугчдын машин явах хангалттай зай бий. Орон нутагт түр зогсоол хийх зориулалттай задгай зогсоол бий.
12. Санкт-Петербургийн хуучин барилгуудын сул талыг арилгахын тулд ЦДС-ийн мэргэжилтнүүд ийм өвчтэй хүмүүст анхаарал тавьжээ. хөгжлийн бэрхшээлтэймөн барилгуудыг тусгай налуугаар тоноглосон.
13. Шинэ суурьшлын бүс нь оршин суугчдын аюулгүй байдлыг бүрэн хангадаг. Тус газарт шуурхай хариу арга хэмжээ авах багууд 24/7 эргүүлд ажиллана. Орцны хаалга, хашаандаа “сандрах товчлуур” суурилуулж, орцны хаалган дээр домофон суурилуулсан.
14. Тав тухтай, сайн байршилтай хэдий ч шинэ барилга нь эдийн засгийн ангилалд хамаарна. Бусад бичил хорооллын ижил төстэй цогцолборуудтай харьцуулбал энд нэг метр квадратын үнэ хамаагүй бага байгааг анзаарах болно. Үүний ачаар боломжит худалдан авагч бүр тохилог амьдрах орон зайны эзэн болж, өөртөө тохирсон амьдралын стандартыг бий болгох боломжтой болно.

Хөгжүүлэгч "CDS"

Хөгжлийн тэргүүлэх чиглэл Барилгын компани"CDS" нь хойд нийслэлд газар нутгийг цогцоор нь хөгжүүлэх гэсэн үг юм. Түүний барьж буй байшингуудын ихэнх нь нийгмийн дэд бүтэц хөгжсөн, хамгаалалтын алба, орон нутгийн тохижилт бүхий бүхэл бүтэн хороолол юм. 2010 оноос хойш хөгжүүлэгч нь өөрийн "BK Standard" брэндийг ажилдаа ашиглаж байгаа бөгөөд энэ нь хамгийн оновчтой талбай бүхий тоосгон цул барилга барих гэсэн үг юм. Энэхүү үзэл баримтлал нь хямд орон сууц худалдан авах хүсэлтэй хүмүүсийн сонирхлыг нэмэгдүүлж, боломжийн үнээр тохилог орон сууцны эзэн болох боломжийг олгодог.

Экологи

Бичил хорооллын экологийн нөхцөл байдал маш таатай байна. Ойролцоох томоохон үйлдвэр, үйлдвэр байхгүй тул эндхийн агаар үргэлж цэвэр, цэнгэг байдаг. Ойролцоох хурдны замын бохирдол болон Тойрог замбайгаль орчинд ноцтой нөлөө үзүүлэхгүй, бүрэн саармагжуулсан өндөр түвшинтохижилт. Ижил нэртэй гол урсдаг Оккервилийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, мөн Яблоновскийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Есенин, Строителей зэрэг цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд нь таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг. Хашаандаа ногоон байгууламж хийхээр төлөвлөж байгаа нь байгаль орчны ерөнхий дэвсгэрт органик нэмэлт болох юм.

Худалдааны дэд бүтэц

Шинэ барилгуудаас 500-1200 метрийн зайд оршин суугчид хөгжингүй худалдааны үйлчилгээтэй болж, шаардлагатай худалдан авалтаа яг одоо хийх боломжтой болно. Зэргэлдээх хороололд оршин суугчид хувцас, үнэртэй ус, 150 гаруй дэлгүүр, нэрийн дэлгүүртэй MEGA Dybenko худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвд нэвтрэх боломжтой. гэр ахуйн химийн бодис, электрон тоног төхөөрөмж болон бусад өргөн хэрэглээний бүтээгдэхүүн. Хүнсний бүтээгдэхүүнийг Real супермаркетууд болон ойролцоох жижиг худалдааны цэгүүдээс худалдан авч болно. Орон сууцны хорооллоос 1 км зайд нээгдэнэ хүүхдийн дэлгүүр“Эрүүл хүүхэд”, “За” хайпермаркет, Ваннавдом сантехникийн салон.

Дотоод засал чимэглэл

Кудрово нь жижиг толгод, ногоон байгууламж бүхий үзэсгэлэнт газар нутагаараа алдартай. Орон нутгийн тохижилтын ажил нь байгалийн эв найрамдалтай байх үзэл баримтлалыг үргэлжлүүлж, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийн цэцэрлэгжүүлэлт, зүлэгжүүлэлт, жижиг архитектурын хэлбэрийг суурилуулах зэргээр иж бүрэн тохижилтыг хийж байна. Оршин суугчид спортоор хичээллэх боломжтой тоглоомын талбайнууд, теннисний талбай, гадаа дасгалын хэрэгсэл, гэр бүлийн амралтын газар. Дотоод орон зайн периметрийн дагуу явган хүний ​​зам, алхах, дугуй унах зам байх болно. Хоёр байранд 85, 100 хүний ​​багтаамжтай газар доорх зогсоолыг нээхээр төлөвлөжээ.

Байгаль орчин (нийгмийн дэд бүтэц)

Төслийн маргаангүй давуу тал нь нийгмийн чинээлэг орчин, өмчлөгчдийг тав тухтай амьдрах, шаардлагатай тохижилтоор хангах явдал юм. Шинэ байрны ойролцоо олон боловсрол, соёл, зугаа цэнгэлийн байгууллагууд байдаг. Бүтээн байгуулалт нь өөрийн гэсэн дэд бүтцээр тоноглогдсон байх бөгөөд цэцэрлэг, сургууль, спортын клубууд. Шаардлагатай бол оршин суугчид микро автобусаар 20 минутын зайд байрлах Улица Дыбенко метроны буудлаас Санкт-Петербург руу хүрч болно. 2020 он гэхэд барилгуудын хажууд шинэ Кудрово станц нээхээр төлөвлөж байна.

Хөрөнгө оруулалт

Орон сууцны талбайн метр квадрат худалдан авах нь танай гэр бүлийн ирээдүйд найдвартай, боломжийн хөрөнгө оруулалт юм. Шинэ барилга нь ирээдүйтэй хөгжиж буй бүсэд байрладаг бөгөөд оновчтой зохион байгуулалт, тохь тухтай элементүүдээр худалдан авагчдыг татдаг бөгөөд барилгын ажлын өртөг, чанарын оновчтой харьцаатай байдаг. Энэ шалтгааны улмаас тэнд байр үнэ өснө. Барилгын үе шатанд та орон сууцыг 30-40% хямд худалдан авах боломжтой бөгөөд байшингаа ашиглалтад оруулсны дараа өөрийн хөрөнгөө мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх болно. Түрээсийн байраар хангаснаар нэмэлт тогтвортой орлоготой болох боломжтой.