Байшин нь түрээслүүлэгчид хамаарах бөгөөд үүний үндсэн дээр. Орон сууцны түрээсийн гэрээ. Өв болгон авсан орон сууцны улсын бүртгэл

Энэхүү гэрээний талууд түрээсийн агентлаг болон бусад зуучлагч байгууллагуудын тусламжгүйгээр хийх боломжийг олгодог орон сууцны түрээсийн гэрээ.

ГЭРЭЭ
орон сууц түрээслэх

1. Владивосток хотын Малосемейный өргөн чөлөөнд байрлах 447 дугаар байрны 23 м.кв талбай бүхий нэг өрөөнөөс бүрдэх 233 тоот орон сууцыг Түрээслүүлэгч түрээслүүлж, Түрээслэгч нь тодорхой хугацааны төлбөртэй эзэмшиж, ашиглуулахаар хүлээн авна. тоолуур, орон сууцны зориулалттай угаалгын өрөө (цаашид Орон сууц гэх).

2. Орон сууц нь 2005 оны 4 дүгээр сарын 25-ны өдрийн 123456 дугаар гэрчилгээний үндсэн дээр Түрээслүүлэгчийн өмч бөгөөд 2006 оны 06 дугаар сарын 30-ны өдрийг хүртэл хугацаагаар түрээсэлсэн. Энэхүү гэрээний хугацаа дуусахаас нэг сарын өмнө аль ч тал гэрээг сунгахтай санал нийлэхгүй байгаагаа мэдэгдээгүй бол гэрээг 2007 оны 6 дугаар сарын 30 хүртэл автоматаар сунгасанд тооцно.

3. Орон сууц нь хэнд ч зарагдаагүй, бэлэглээгүй, барьцаалагдаагүй, бусад түрээсийн (ашиглалтын) гэрээгээр дарамтлаагүй, маргаангүй, баривчлагдаагүй болохыг түрээслүүлэгч баталсугай.

4. Түрээслүүлэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.

Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдөр орон сууцны үүдний төмөр хаалган дээр суурилуулсан бүх түгжээ, тавилга, хөргөгч болон бусад эд хөрөнгийн түлхүүрийг /цаашид эд хөрөнгө гэх/-ийг түрээслэгчид хүлээлгэн өгнө. Талууд гарын үсэг зурсан, энэхүү гэрээний салшгүй хэсэг болох 1 дүгээр хавсралтын дагуу.

Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдөр түрээслэгчид орон сууцны өмчлөлийн бүх бичиг баримтыг танилцуулна.

Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчийг байлцуулан орон сууцанд очиж, үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдалд хяналт тавих эрхтэй.

5. Түрээслэгч нь дараахь үүргийг хүлээнэ.

Орон сууцыг зориулалтын дагуу - түүний хүү Петр Иванович Ивановын оршин суух зориулалтаар одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон орон сууцны байрыг ашиглах бүх дүрэм журмын дагуу ашиглаарай.

Та оршин суух хугацаандаа орон сууц болон түүнд байрлах бүх эд хөрөнгийн бүрэн аюулгүй байдлыг хангана.

Түрээслүүлэгчид нөхөн төлбөр олгох бүрэн хэмжээОрон сууцанд амьдардаг хүмүүсийн түрээслүүлэгчид учруулсан хохирол.

Сар бүрийн 15-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд орон сууцны түрээсийн төлбөрийг таван мянган рублиэр төлөх, мөн тухайн хугацаанд хүйтэн, халуун усны төлбөрийн баримтад заасан мөнгийг Түрээслүүлэгчид шилжүүлэх. , түүнчлэн цахилгааны төлбөр төлсөн баримтанд . Ийм хүйтэн бас халуун ус, түүнчлэн цахилгааныг түрээслэгчээс сарын түрээсээс гадна төлдөг. Энэ гэрээг байгуулахад цахилгааны тоолуурын заалт 12345 кВт байсан. Түрээслүүлэгч нь сар бүрийн төлбөрийг хүлээн авсны дараа төлсөн төлбөрийг баталгаажуулсан баримтыг түрээслэгчид өгнө.

Түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцыг сэргээн босгох, дахин төлөвлөх ажлыг бүү хий.

Энэхүү гэрээний хугацаа дууссаны дараа буюу хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болсны дараа орон сууцыг чөлөөлж, түүний дотор байрлах бүх эд хөрөнгийг гэрээ байгуулах үед орон сууц, эд хөрөнгө нь ямар байсан нөхцөлд түрээслүүлэгчид шилжүүлэх. хэвийн элэгдлийг харгалзан үзнэ.

6. Түрээслэгч дараахь эрхтэй.

Орон сууцанд бусад хүмүүсийг бүрэн хариуцлагатайгаар шилжүүлээрэй. Энэ тохиолдолд Түрээслэгч бүрэн хариуцна санхүүгийн хариуцлагатүүний суулгасан хүмүүсийн бүх үйлдлийн төлөө мөн Түрээслэгчийн суулгасан хүмүүсээс Түрээслүүлэгчид учруулсан бүх хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй.

Хэрэв орон сууцанд агаарын температур тогтоосон стандартаас доогуур байвал түрээслэгчтэй тохиролцсоны дагуу шинэ халаалтын батерейг суурилуулж, түүний өртөг болон угсралтын ажлын зардлыг түрээсийн төлбөртэй харьцуулна. Шинэ батерей суурилуулахын оронд орон сууцанд агаарын температур хэвийн хэмжээнээс доогуур байвал түрээслэгч нь орон сууцны нэмэлт халаалтад хэт их зарцуулсан цахилгааны зардлын түрээсийн төлбөрийг дахин тооцоолохыг түрээслэгчээс шаардах эрхтэй.

7. Тал бүр хуанлийн хорин хоногийн өмнө нөгөө талдаа анхааруулж энэхүү гэрээг хугацаанаас нь өмнө нэг талын журмаар цуцлах эрхтэй.

Түрээслэгч нь орон сууцыг чөлөөлөхдөө гэрээний 4.1-д заасны дагуу орон сууцны түлхүүр болон түрээслэгчийн хүлээн авсан бүх эд хөрөнгийг түрээслэгчид хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй.

Түрээслүүлэгч нь буцааж өгсөн орон сууц эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдлын талаар Түрээслэгчийн эсрэг нэхэмжлэлийг үндэслэлтэй болгосон бол түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийн урьд нь төлсөн түрээсийг буцааж өгөхгүй байх эрхтэй.

Түрээслэгчийн санаачилгаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд түрээслэгчийн өмнө нь төлсөн түрээсийн төлбөрийг буцаан олгохгүй.

8. Энэхүү гэрээнд заагаагүй бусад бүх талаар Талууд одоогийн хууль тогтоомжийг баримтална.

9. Талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэл:

Түрээслүүлэгч:
Түрээслэгч.

070110 ОРШИН БАЙР ТҮРЭЭЛЭХ ГЭРЭЭ

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 420-д зааснаар энэхүү гэрээ нь иргэний гэрээний хүчинтэй байна.

Бид дор гарын үсэг зурсан хүмүүс:

(овог нэр, хаяг, утасны дугаар, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл), цаашид “ХӨЛСӨЛӨГЧ” гэх, нэг талаас,

AND (овог нэр, хаяг, утасны дугаар, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл), цаашид “ХӨЛСӨЛӨГЧ” гэх ба нөгөө талаас “ТАЛУУДАА” гэж нэрлэгдэх талууд дараах байдлаар Гэрээ байгуулав.

1. Энэхүү гэрээний зүйл.

1.1 Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчдэд 1 өрөө байрыг (яг хаяг) хаягаар төлбөртэй, орон сууцны зориулалтаар түр хугацаагаар түрээслүүлнэ.

1.2 Тус байр нь 2010 оны 12 дугаар сарын 10-ны өдрийн 77-АН дугаар 073510 дугаартай эрхийн улсын бүртгэлийн өмчлөлийн гэрчилгээний үндсэн дээр Түрээслүүлэгчийн өмч болно.

1.3 Түрээсийн хугацаанд түрээслэгчийн хамт уг байранд дараахь хүмүүс оршин сууна.
(боломжтой бол зааж өгнө үү)

_______________________________________________________________________________
1.4 Түрээсийн хугацааг 2012 оны 2 дугаар сарын 01-ний өдрөөс 2012 оны 12 дугаар сарын 01-ний өдрийг хүртэл тогтоосон.
1.5 Талууд тохиролцсон тохиолдолд гэрээний хугацааг бие даан сунгана.

2. Талуудын эрх үүрэг.

2.1 Түрээслүүлэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.

2012 оны 2-р сарын 1-ээс эхлэн заасан байрыг түрээслэгчид өгөх.

Түрээслэгчийг байранд чөлөөтэй нэвтрэх боломжийг олгох;

Энэхүү гэрээг цуцалсны дараа түрээслэгч нь энэхүү гэрээгээр хүлээсэн бүх үүргээ биелүүлсэн тохиолдолд түрээсийн урьдчилгаа төлбөрийг амьд үлдсэн хоногуудыг хасч буцаан олгоно.

Түрээслэгч нь заалтыг биелүүлсэн тохиолдолд түрээсийн хугацаа дууссаны дараа баталгааны төлбөрийг (дэнчин) буцааж өгөх шаардлагатай. 2.2; 3.2; 3.7; 4.1.

2.2 Захиалагч дараахь үүргийг хүлээнэ.

Энэ байрыг зөвхөн 1.1-д заасан зориулалтын дагуу ашиглах.Байрыг дахин түрээслэхгүй байх, ашиглах эрхийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэхгүй байх;

Түрээслэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр засвар хийх, дахин тоноглохгүй байх;

Түрээсийн (түрээсэлсэн) орон сууцны болон бүх нийтийн санхүүгийн хариуцлагыг бүрэн хариуцна болзошгүй үр дагавародоогийн түрээс (түрээс), (гэм буруутай хууль бус үйлдлээр гуравдагч этгээдэд материаллаг хохирол учруулсан.)

Түүнд шилжүүлсэн болон байранд байрлах бүх эд хөрөнгийн санхүүгийн бүрэн хариуцлагыг хүлээж, сайн нөхцөлд, цэвэр байлгах.

Галын аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх;

Энэ байрыг чөлөөлөхдөө энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан үеийнхээс дордохгүй нөхцөлд түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгнө үү.

Түрээслэгчийн санаачилгаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд хадгаламжийн дүнг буцааж өгөхгүй.

3. Төлбөр тооцоо.

3.1. Байрны ашиглалтын сарын төлбөр: 15,000 (арван таван мянга) рубль
3.2. Түрээсийн төлбөрийг Түрээслэгч 1 сарын өмнө, дараа нь сар бүрийн 7-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд төлнө.

3.3. Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурах үед Түрээслэгч нь Түрээслүүлэгчид тодорхой хэмжээний мөнгийг шилжүүлсэн15,000 (арван таван мянга) рубль

3.4. Түрээсийн хэмжээг жилд нэгээс илүү удаа өөрчлөх боломжгүй.
3.5. Хэрэглээний төлбөрийг түрээслэгч төлдөг.

3.6. Утасны яриа, цахилгааны төлбөрийг Түрээслэгч төлдөг.

4. Талуудын хариуцлага.

4.1. Хөдөлмөрийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, гэрээг цуцалсан тохиолдолд тал бүр хүлээгдэж буй ажлаа дуусгах өдрөөс нэг сарын өмнө нөгөө талдаа мэдэгдэх үүрэгтэй.

4.2. Түрээслэгч эсвэл түрээслэгч нь энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд хөдөлмөрийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах, гэрээг цуцлах боломжтой.
4.3. Талууд хувийн бичиг баримт, энэхүү орон сууцыг захиран зарцуулах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг харилцан шалгажээ.
4.4. Түрээслүүлэгч нь энэхүү Гэрээнд заасан нөхцөлөөр бүртгүүлсэн буюу захиран зарцуулах эрхтэй хүмүүсийн зөвшөөрлийг баталгаажуулж, мөн энэ байр нь худалдагдаагүй, барьцаалагдаагүй, хууль эрх зүйн маргааны зүйл биш, гэрээнд ороогүй болохыг баталгаажуулна. баривчлах.

4.5.Талууд энэхүү Гэрээний бүх нөхцөлтэй танилцаж, тэдгээртэй бүрэн санал нийлж, тэдгээрийн биелэлтийг биечлэн хариуцна гэдгээ баталж байна.

5. Нэмэлт нөхцөл.

Түрээслэгч нь дараахь эд хөрөнгийн хохирлыг хариуцна: хөргөгч - 5000 рубль, угаалгын машин - 7000 рубль, буйдан - 5000 рубль, гурван ширээ - тус бүр 1000 рубль.

6. Талуудын гарын үсэг.

ТҮРЭЭЛЭГЧ ___________________(________________________________________________________________)

ХӨЛСӨЛ АЖИЛЛАГЧ ____________________(________________________________________________________________)

Энэхүү гэрээг хоёр хувь үйлдсэн бөгөөд тус бүр нь ижил хууль ёсны хүчинтэй байна.

Хандивын гэрээг нотариатаар баталгаажуулж, үрэгдүүлсэн тохиолдолд хуулбарыг гаргаж өгөх, мөн бүртгүүлэх журмын талаар зөвлөгөө өгөхийг зөвлөж байна. Нотариатын үйлчилгээний өртөг нь орон сууцны үнээс хамаарна. Бэлэглэлийн актыг үндэслэн орон сууцны эзэн өөрчлөгддөг.

Гэсэн хэдий ч бэлэглэлийн гэрээг энгийн бичгээр ч хийж болно. Хандивлагч болон хүлээн авагчийн мэдээллийг, орон сууцны бүрэн хаяг, өрөөний тоо, давхар, байшингийн давхарын тоо, орц, талбай, өрөөний тоо болон бусад мэдээллийг зааж өгсөн болно.

Чухал: бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг дахин бүртгүүлэх баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Бэлэглэлийн гэрээ нь өөрөө таны эрхийг баталгаажуулдаггүй бөгөөд уг эрхийг бүртгэлийн танхимд хүлээн авсан эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээгээр баталгаажуулдаг. Хэрэв эд зүйл, эрх шилжүүлсэн, эсхүл эсрэг үүрэг байгаа бол гэрээг хандив гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Бэлэглэлийн гэрээ гэдэг нь нэг тал (хандивлагч) өөрт нь буюу гуравдагч этгээдийн өмчлөлийн зүйл, эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл)-ийг нөгөө талдаа (бэлэглэгч) үнэ төлбөргүй шилжүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэг хүлээсэн иргэний гэрээ юм. өөрийн болон гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээсэн эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх буюу чөлөөлөх үүрэг хүлээнэ

Стандарт орон сууц хандивлах гэрээний жишээ

Хууль эрх зүйн практикээс харахад ОХУ-ын янз бүрийн бүс нутгуудын бүртгэлийн танхимууд бэлэглэлийн гэрээнд өөр өөр шаардлага тавьдаг: жишээлбэл, зарим газарт бүртгүүлсэн бүх хүмүүсийн заавал жагсаалт гаргахыг шаарддаг, заримд нь байдаггүй гэх мэт. Бид санал болгож байна стандарт гэрээ, загвар дээр тулгуурлан та өөрт тохирсон сонголтыг хийх боломжтой.

Хот, огноо

Орон сууц хандивлах гэрээ

Төрсөн (төрсөн он сар өдөр, газар)хаягаар оршин суудаг: _______________________, паспортын цуврал _________________, (хэн, хэзээ) олгосон, хэлтсийн код ___________________, цаашид "Донор" гэх, нэг талаас ___________________________________, төрсөн. (төрсөн он сар өдөр, газар)хаягаар оршин суудаг: _______________________, паспортын цуврал _________________, (хэн, хэзээ олгосон), хэлтсийн код ___________________, цаашид "Дууссан" гэх, нөгөө талаас дараахь байдлаар энэхүү гэрээг байгуулав.
1. Хандивлагч нь өмчлөх эрхийг Бэлэн болсон этгээдэд үнэ төлбөргүй шилжүүлнэ
байрлах орон сууц: ______________________________________.
2. Заасан орон сууц нь нийт ________________ м.кв талбайтай, түүний дотор ______________ м.кв талбайтай, ___________ өрөөнөөс бүрдсэн, _____ давхар байшингийн ______ давхарт байрладаг. BTI-ийн баримт бичгүүдээр баталгаажсан, BTI бүртгэлийн дугаар нь _________ байна.
3. Заасан орон сууц нь өмчлөх эрхийн үндсэн дээр Хандивлагчд хамаарна (шилжүүлэх гэрээ, бэлэглэлийн гэрээ, солилцооны гэрээ, худалдах худалдан авах гэрээ гэх мэт), ___________________ онд олгосон эрхийн улсын бүртгэлийн __________ дугаар ______-ны гэрчилгээгээр баталгаажсан.
4. Орон сууцны бараа материалын үнэлгээ нь _________________ рубль бөгөөд энэ нь BTI гэрчилгээ No ___________,
5. Хүлээн авагч нь заасан орон сууцыг хандивлагчаас бэлэг болгон хүлээн авна.
6. Хандивлагч нь энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө заасан орон сууцыг бусдад худалдаагүй, бэлэглээгүй, барьцаанд аваагүй, гуравдагч этгээдийн эрхээр дарамтлаагүй, маргаангүй, баривчлагдаагүй болохыг баталгаажуулна ( хориглох).
7.Тухайн орон сууц нь хуульд заасны дагуу уг орон сууцыг ашиглах эрхтэй гуравдагч этгээдийн оршин суух эрхгүй.
8. Урлагийн агуулгын хамт. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578-д талуудтай танилцаж байна.
9. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 574-т бэлэглэлийн гэрээ нь улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой бөгөөд улсын бүртгэлээс хойш байгуулагдсан гэж үзнэ. Гэрээг бүртгүүлэх зардлыг Гэрээг гүйцэтгэгч төлнө.
10. Өмчлөх эрх шилжсэнийг улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа тухайн орон сууцыг өргөгч нь өмчлөх эрхийг олж авна. Донегийн орон сууцны өмчлөлийг улсын бүртгэлд бүртгэснээс хойш сүүлийнх нь Хандивлагчаас Бэлэн болсон этгээдэд шилжсэн гэж үзнэ.
11. Хэлэлцээрт оролцогч талууд эрх зүйн чадамжгүй, асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигдээгүй, гэрээний мөн чанарыг ойлгоход саад болж буй өвчнөөр өвчлөөгүй, гэрээг байгуулахыг албадсан нөхцөл байдал байхгүй болохыг дурдсугай. тохиролцоо.
12. Энэхүү гэрээ нь энэхүү гэрээний зүйлийн талаар талуудын хооронд байгуулсан гэрээний бүх хүрээг багтаасан бөгөөд гэрээ байгуулахаас өмнө талууд амаар болон бичгээр хүлээн авсан, хүлээн авсан болон гаргасан бусад бүх үүрэг, саналыг хүчингүй болгож, хүчингүй болгож байна. энэхүү гэрээний дүгнэлт.
13. Энэхүү гэрээг Байгуулагдсан этгээдэд өмчлөх эрх шилжүүлэхийг бүртгэхээс өмнө хуульд заасан журмаар цуцалж болно.
14. Энэхүү гэрээг гурван хувь үйлдэж, нэг хувийг хандивлагчид, хоёр дахь хувийг гүйцэтгэгчид, гурав дахь хувийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл хийж байгаа байгууллагад хадгална __________________________.
Талуудын гарын үсэг:
Хандивлагч _____________________ Хүлээн авагч _____________________

ӨмчлөлУчир нь орон сууцанд үргэлж ямар нэгэн үндэслэл байдаг суурь , өөрөөр хэлбэл шалтгаан ( эх сурвалж) хүнд энэ эрх үүсэх. Энэ бол шалтгааныг зааж өгсөн баримт бичгийн суурьэзэмшил. Энэ нь ямар үйл явдлын үндсэн дээр улс энэ эрхийг бүртгэсэн болохыг харуулж байна.

Өөртэйгөө холбоотой өмчлөх эрх, ийм баримт бичгийн суурьанхдагч, ийм учраас үүнийг нэрлэдэг гарчиг баримт бичиг орон сууцны хувьд. Тэр бол тэр хууль тогтоодог тодорхой хүнтодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх үүсэх үндэслэл

Байр авах боломжтой тул эзэмшдэг дараа нь хэд хэдэн аргаар шалтгаанууд магадгүй хэд хэдэн.

Баримт бичиг-суурьОрон сууцны өмчлөл үүсэх нь дараахь байж болно.

1. Орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх гэрээ (орон сууц байсан бол);
2. Хөгжүүлэгчтэй хийсэн гэрээ, эсвэл Нэхэмжлэлийн эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ (хэрэв орон сууц худалдаж авсан бол);
3. Худалдах гэрээ, эсвэл Бартерын гэрээ (хэрэв орон сууц худалдаж авсан бол);
4. Төлбөртэй хувьцааны гэрчилгээ (Хэрэв);
5. Өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ (Хэрэв);
6. Хандивын гэрээ(Хэрэв);
7. Өмч хуваах гэрээ (хэрэв орон сууц сайн дурын үндсэн дээр хуваагдсаны үр дүнд хүлээн авсан бол);
8. Шүүхийн шийдвэр (эхнэр, нөхөр, өв залгамжлагч болон бусад нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг шүүх хуваасан бол);
9. Худалдах, барьцаалах гэрээ (орон сууцыг банкнаас зээлсэн хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан бол);
10. Асрамжийн хүмүүстэй насан туршийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ (хэрэв орон сууцыг дор хүлээн авсан бол).

Бүгд л ийм байдаг баримт бичгийн суурьОрон сууцны "хууль ёсны цэвэр байдал"-ын талаархи асуултын хариуг хуулийн аль хэсэгт хайхыг Худалдан авагчид харуулдаг.

ОРШИН БАЙР ТҮРЭЭЛЭХ ГЭРЭЭ №______

Москва "__"________20__

Бид доор гарын үсэг зурсан ноён(f) ________________________________________________________________

цаашид гэж нэрлэнэ "Лентер" , Нэг талаас,

болон ноён ______________________________________________________________________цаашид гэх "Ажил олгогч" нөгөө талаас энэхүү Гэрээнд дараах байдлаар гарын үсэг зурав.

1. Гэрээний сэдэв.

1.1.Газрын эзэн ашиглахаар хангадаг Ажил олгогч руу амьдрах орон зай,

6-д заасан болон хамаарах Гэрийн эзэн рүү , баримт бичигт үндэслэн

“__”________20__-ээс хүчинтэй. "__"________20__

1.2.Хамтдаа Ажил олгогч оршин суух: ______________________________________________________________________________________________________

1.3.Газрын эзэн Энэхүү гэрээг байгуулахаас өмнө тухайн орон сууцны байр нь хэнд ч зарагдаагүй, хандивлагдаагүй, барьцаанд байгаагүй, түрээслэх, худалдах, солих, гаргах гэх мэт бусад гэрээгээр дарамтлаагүй болохыг баталж байна. маргаантай эсвэл баривчлагдсан.

1.4.Газрын эзэн түрээсэлсэн орон сууцны байранд бүртгэлтэй гэр бүлийн насанд хүрсэн гишүүдийн зөвшөөрлөөр өөрт хамаарах орон сууцны байрыг түрээслүүлнэ.

1.5.Газрын эзэн мөн энэ байранд байрлах эд хөрөнгийг бараа материалтай болон бараа материалгүй түрээслүүлнэ (талын аль нэгний хүсэлтээр).

2. Талуудын эрх үүрэг.

2.1.Түрээслүүлэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.

2.1.1.Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурахдаа бүх баримт бичгийн эх хувийг гаргаж өгөх, түүнчлэн тухайн баримт бичгийг олгосон байгууллагад өөрийн биеэр байлцуулан тухайн баримт бичгийн үнэн зөвийг баталгаажуулахыг зөвшөөрнө.

2.1.2.Энэ гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө энэхүү орон сууцны байрыг бусдад худалдах, солих, хандивлах, барьцаалах, түрээслэхгүй байх.

2.1.3.Энэхүү гэрээний хүчинтэй байх хугацаанд түрээсийн төлбөрийг өөрчлөхгүй байх (төлбөрийг биелүүлээгүй, түүнчлэн валютын ханш 10%-иас дээш хэлбэлзэхээс бусад тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг тохируулна).

2.1.4.Төхөөрөмж, утасны төлбөрийг сар бүр төлөх.

2. 1.5.Түрээсэлсэн байранд урьдчилан мэдэгдсэний дараа л очиж үзэх Түрээслэгч өглөө 8-00 цагаас хойш, орой 23-00 цаг хүртэл өөрийн биеэр.

2.2 Захиалагч дараахь үүргийг хүлээнэ.

2.2.1.Орон сууцны байрыг ашиглах журмыг зөрчихгүй байх, түрээсийн гэрээний дагуу зориулалтын дагуу ашиглах.

2.2.2.орон сууц, түүний хэвийн үйл ажиллагаатай холбоотой эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, цахилгааны төлбөрийг хугацаанд нь хариуцах,

холын болон олон улсын утасны яриа.

2.2.3.Түрээслэсэн байранд бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр сэргээн босгох, дахин төлөвлөлт хийхгүй байх. Газрын эзэн .

2.2.4.Бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр Газрын эзэн орон сууцны байр, түүний дотор байрлах эд хөрөнгийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн түрээслэхгүй байх.

2.2.5.Энэ гэрээг дуусгавар болгосноор орон сууцны байрыг тохиролцсон хугацаанд чөлөөлж, эд хөрөнгөө шилжүүлэх. Гэрийн эзэн рүү хэвийн элэгдэл эсвэл энэхүү гэрээний бусад нөхцлийг харгалзан сайн нөхцөлд.

2.2.6.Түрээсэлсэн байр, эд хөрөнгө, ариун цэврийн хэрэгсэлд гэмтэл учруулах, гэмтлийн улмаас осол гарсан тохиолдолд Түрээслэгч , сүүлийнх нь нөхөн олговор олгох үед зах зээлийн үнээр засварын зардлыг нөхөн төлөх үүрэг хүлээнэ.

3. Төлбөрийн журам.

3.1.Орон сууцны байрыг ашиглахын тулд сарын түрээсийн төлбөрийг ОХУ-ын Төв банкны төлбөр хийсэн өдрийн ханшаар ___________________ рублийн ___________________ хэмжээгээр тогтооно. Төлбөрийг сар бүрийн “__” өдөр, хуанлийн 2 хоногоор хойшлуулах боломжтой.

3.2.Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурахдаа Ажил олгогч УРЬДЧИЛГАА: __________________________ сарын(ууд)-ын дүнгээр, түүнчлэн ОХУ-ын Төв банкны ханшаар рубльээр тооцсон ______________________________________ хэмжээний аюулгүй байдлын хадгаламж төлсөн. Аюулгүй байдлын хадгаламж өгдөг Гэрийн эзэн рүү Төлбөргүй утасны яриа, цахилгаан, түрээсийн эд хөрөнгө муудсан гэх мэт төлбөртэй холбоотой гарч болзошгүй зардал. Хамгаалалтын барьцааг буцааж өгнө. Ажил олгогч руу бүх данс, байрны нөхцөл байдлыг шалгасны дараа гэрээний сүүлийн өдөр.

4. Талуудын хариуцлага.

4.1.Дараах тохиолдлоос бусад тохиолдолд энэхүү гэрээг нэг талын журмаар цуцалж болохгүй: а) Гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах үндэслэл болсон талуудын аль нэг нь гэрээний нөхцөл, түүний хүлээсэн үүргийг системтэйгээр зөрчсөн., б). Давагдашгүй хүчин зүйлийн (газар хөдлөлт, үер, нуралт гэх мэт) тохиолдолд орон сууцны байрыг цаашид ажиллуулах боломжгүй бол.

4.2.Талууд тус бүр 30-аас доошгүй хоногийн өмнө энэхүү гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах тухайгаа нөгөө талдаа мэдэгдэх үүрэгтэй.

4.3.Ажил олгогч буруу, хайхрамжгүй байдлаас үүдэн учирсан хохирлыг гуравдагч этгээдийн (хөршүүдийн) өмнө санхүүгийн бүрэн хариуцна.

4.4.Төлбөрийн хугацаа, төлбөрийн хэмжээг системтэйгээр зөрчсөн, түүнчлэн энэхүү гэрээнд заасан үүргээ гэм буруугийн улмаас зөрчсөн тохиолдолд. Түрээслэгч , сүүлийнх нь энэхүү гэрээний бүх нөхцлийг дагаж түрээсэлсэн байраа чөлөөлөх үүрэгтэй. Аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэмжээ хэвээр байна Газрын эзэн .

4.5.-ын санаачилгаар энэхүү гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд Газрын эзэн Ажил олгогч ), Газрын эзэн буцах үүрэгтэй Ажил олгогч руу урьд нь төлсөн түрээсийн нэг хэсэг нь бодитоор амьдраагүй хугацааны болон Аюулгүй байдлын хадгаламж.

4.6.-ын санаачилгаар энэхүү гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд Түрээслэгч (энэ гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөх тохиолдолд Газрын эзэн ), Ажил олгогч энэхүү гэрээний бүх нөхцлийг дагаж түрээсэлсэн байраа чөлөөлөх үүрэгтэй.

5. Маргаан шийдвэрлэх.

5.1.Маргаантай байгаа бүх асуудлыг талууд хэлэлцээ хийх замаар, харин шүүхээр тохиролцоонд хүрээгүй бол одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу шийдвэрлэнэ.

6. Орон сууцны байрны талаархи мэдээлэл.

6.1.Түрээслэх орон сууцны байр нь: _____________________________________ хаягт байрлах _____________________ өрөө байр байна.

6.2.Орон сууцны талбай: нийт _________кв. м орон сууц _____________ кв. м.утас ______________________

6.3.Заалт Эл. орох үед тоолуур Түрээслэгч ___________________

7. Энэхүү гэрээний нөхцөл.

7.1.Энэхүү гэрээ нь талууд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

7.2.Энэхүү гэрээний нөхцөл нь гэрээний бүх хугацаанд хүчинтэй байна.

7.3.Энэ гэрээг талуудын тохиролцоогоор сунгаж болно.

7.4.Энэ гэрээг 2 хувь үйлдсэн. Бүх хуулбарууд нь ижил бөгөөд ижил хууль ёсны хүчинтэй байна.

7.5.Энэ гэрээ болон түүний үндсэн дээр байгуулсан нэмэлт гэрээнд оруулсан бүх өөрчлөлт, нэмэлтийг бичгээр үйлдэж, хоёр тал гарын үсэг зурсан тохиолдолд хүчинтэйд тооцно.

7.6.Түрээслүүлэгчийн санаачилгаар энэхүү гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд түрээслэгч энэхүү гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдвөл түрээслүүлэгч нь ашиглаагүй хугацааны урьдчилгаа төлбөрийг ОХУ-ын Төв банкинд рубль хэлбэрээр буцааж өгөх үүрэгтэй. Буцах өдөр ОХУ-ын валютын ханш, зуучлагчийн урамшууллын хэмжээ.

8. Нэмэлт нөхцөл.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. Эд хөрөнгийн тооллого.

1._______________________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________________

4._______________________________________________________________________________

5._______________________________________________________________________________

6._______________________________________________________________________________

7._______________________________________________________________________________

9._______________________________________________________________________________

10.Паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, талуудын гарын үсэг.

АЖИЛ ОЛГОГЧ ТҮРЭЭЛЭГЧ

Бүтэн нэр____________________________ Бүтэн нэр__________________________________________

Паспортын цуврал__________№________________ Паспортын цуврал______№___________________________

Гаргасан (хэн, хэзээ)_________________________________ Гаргасан (хэн, хэзээ)________________________________

____________________________ "__"_______Г. ___________________________________ "__"________Г.

Бүртгүүлсэн:____________________________ Бүртгүүлсэн:________________________________________

_____________________________________________ _______________________________________________________

_____________________________________________ ______________________________________________________

Үргэлжлэл. утас.______________________________________ Холбоо барих. утас.__________________________________________

Гарын үсэг_________________________________ Гарын үсэг ________________________________________________