Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах. NIS-д оролцох. Алдагдсан гэрчилгээг сэргээх

Та бүхний мэдэж байгаагаар орон сууцны асуудал зөвхөн Орос улсад төдийгүй бусад улс орнуудад хамгийн тулгамдсан асуудлын нэг юм. Цэргийн албан хаагчид ч энэ асуудалд үл хамаарах зүйл биш юм. Олон цэрэг, офицеруудын гэр бүл хэдэн арван жил түрээсийн орон сууцанд амьдрахаас өөр аргагүйд хүрч, орон сууцтай болох найдваргүй болжээ.

Энэ байдлыг засахын тулд ОХУ-ын Засгийн газар тусгай хөтөлбөр боловсруулжээ. Үүнийг “Цэргийн моргейж” гэдэг. Мэргэжилтнүүд ямар шинэ зүйлийг гаргаж ирсэн бэ? Мөн шинэ хөтөлбөр нь цэргийн албан хаагчдыг орон сууцтай болоход хэрхэн туслах вэ? Энэ тухай доороос уншина уу.

Энэ юу вэ?

Цэргийн алба хаагчдын амьдралыг хөнгөвчлөх хууль 2004 онд батлагдсан. ОХУ-ын Засгийн газрын боловсруулсан энэхүү баримт бичиг нь цэргийн албан хаагчдыг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр тохилог орон сууцаар хангах зорилготой юм. Хөтөлбөр нь үүнд хувь нэмэр оруулдаг

Тэгэхээр, цэргийн моргейж - энэ юу вэ, яаж авах вэ? Үүнийг олж мэдье. Хөтөлбөрийн мөн чанар нь ямар ч цэрэг холбогдох тайлангаа бичиж, өөрийн орон сууцанд зориулж мөнгө хуримтлуулж эхлэх явдал юм. Ийм өргөдөл гаргаснаас хойш 3 жилийн дараа та давуу эрх авах боломжтой. Ийм зээлийн онцлог нь өрийг цэргийн өөрийн хөрөнгөөс бус харин гүйцэтгэх байгууллагуудэрх баригчид. Тодруулбал, Батлан ​​хамгаалах яам. Тэнд цэргийн албан хаагчдын орон сууцны зээл гэх мэт асуудлыг шийддэг бүхэл бүтэн хэлтэс бий. Түүний нэрийн өмнөөс мөнгө нь тусгай гүйцэтгэгч рүү шилждэг.

Цэргийн орон сууцны зээлийг хэн авах вэ?

Хэрэв та Оросын армийн гэрээт цэрэг бөгөөд өөрийн гэсэн орон сууцгүй бол цэргийн моргейж танд тусална.

Танд ямар "гайхамшиг" тохирохыг дараахь үзүүлэлтээр тодорхойлж болно.

• та офицер бөгөөд таны гэрээ 2005 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө гарын үсэг зурсан;
• таны үйлчилгээний хугацаа 3 жилээс бага байсан боловч та 01/01/08-ны дараа офицер болсон;
• 2005 оны 1-р сараас хойш та 3-аас дээш жил алба хаасан, дундын дарга, зуучлагч;
• цэрэг, далайчин, түрүүч эсвэл ахлагч (нөхцөл ижил);
• 01/01/05-ны өдрөөс хойш диплом авч, гэрээ байгуулсан цэргийн академийн (өөр боловсролын байгууллага) төгсөгч;
• Та нөөцөөс дуудагдсан цэргийн албан хаагч.

Эхнэр, нөхөр, хүүхэд, бүртгэл зэрэг бусад хүчин зүйл нь цэргийн моргежийн зээл авахад нөлөөлөхгүй. Цорын ганц нөхцөл бол цэргийн албан хаагчдын орон сууцанд хамрагдах өргөдөл гаргагч нь 3-аас доошгүй жил NIS (хадгаламж, моргейжийн систем) -ийн оролцогч байх ёстой.

2016 оны нөхцөл байдал

2016 оноос хойш цэргийн албан хаагчдын орон сууцны асуудалд зарим өөрчлөлт орсон. ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яам орон сууцыг "биет хэлбэрээр", өөрөөр хэлбэл зүгээр л байшин, орон сууц хэлбэрээр олгох үйл ажиллагаанаас татгалзахаар шийджээ. Зөвхөн 2005 оноос өмнө гэрээ байгуулсан армийн тоглогчид л энэ мөчөөс өмнө байсан давуу талыг ашиглах боломжтой болно. Энэ үед Батлан ​​хамгаалах яамны барьсан бүх орон сууц тэдэнд зориулагдсан байв.

Бусад бүх цэргийн албан хаагчид заасны дагуу орон сууц, байшин авч болно цэргийн моргейж. Үүний зэрэгцээ төр зээл олгох нөхцөлөө өөрөө зааж өгөхөөр шийдсэн. Энэ нь системд оролцогч аль ч банкинд бүртгүүлэх нөхцөл бараг ижил байх болно гэсэн үг юм. 2016 онд эдгээр нөхцөлүүд дараах байдалтай байна.

1. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээлийг дээд тал нь 25 жилийн хугацаатай олгодог. Үүний зэрэгцээ, энэ хугацааны төгсгөлд зээлдэгч 45-аас дээшгүй байх ёстой. Тиймээс хэрэв та бүртгүүлэх үед аль хэдийн 40 настай бол зээлийг 5-аас дээш жил сунгана гэж найдаж болохгүй.
2. Эхний төлбөр нь армийн цэргүүдийн худалдаж авсан байрны үнийн дүнгийн 10-аас доошгүй хувь юм.
3. Зээлийн хүү 12.5% ​​(дунджаар).
4. Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хамгийн дээд хэмжээ нь 2 сая 400 мянган Оросын рубль юм.
5. Мөн өрийн тодорхой хэсгийг жирэмсний капиталаар төлж, нэмэлт мөнгө авах боломжтой хэрэглээний зээлхөнгөлөлттэй нөхцөлөөр.
6. Зээлийг батлахын тулд цэрэг нь дор хаяж 12 сар тасралтгүй ажилласан туршлагатай байх ёстой бөгөөд үүний 4 нь хамгийн сүүлийн ажлын байрандаа байх ёстой.

"Цэргийн" алхам алхмаар

Хэрэв та “Цэргийн моргейж” хөтөлбөрт хамрагдахаар шийдсэн бол зээлийг үе шаттайгаар олгох ёстой. Тиймээс Оросын цэргийн бүх "зээлийн тамын тойрог" -ыг сайтар харцгаая.

1. NIS гэрчилгээг бүртгэх. Үүнийг хийхийн тулд 2-3 сарын дотор батлагдсан холбогдох тайланг гаргаж өгөх шаардлагатай. Үүний дараа армийн цэрэгт 6 сарын хүчинтэй бичиг баримт олгоно.
2. Орон сууц сонгох. Энд ямар ч хязгаарлалт байхгүй, та улс орны аль ч бүс нутагт орон сууц, байшин сонгох боломжтой. Гэхдээ хэрэв та реалторын тусламжийг ашиглахаар шийдсэн бол түүний үйлчилгээний төлбөрийг өөрийн халааснаасаа төлөх шаардлагатай болно.
3. Зээл олгох газрыг (банк) тодорхойлох, гэрээнд гарын үсэг зурах. Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд улс даяар 20 гаруй банкны байгууллага үйл ажиллагаа явуулдаг тул нөхцөлийг урьдчилан олж мэдэх нь зүйтэй.
4. Батлан ​​хамгаалах яамтай гэрээ байгуулах. Ажилчид нь арав хоногийн дотор бүх бичиг баримтыг судалж, гарын үсгээ зурна. Үүний дараа мөнгө таны данс руу шилжинэ.
5. Орон сууц худалдан авах, худалдах баримт бичигт гарын үсэг зурах.
6. Баримт бичгийг бүртгэх. Энэ нь ихэвчлэн 7 хоног болдог.
7. Зөвхөн энэ бүхний дараа л ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд зорилтот сангууд шилжүүлдэг.

Цэргийн болон иргэний моргейжийн ялгаа

Шинэ барилга эсвэл "хуучин" сангийн цэргийн моргейжийн зээл нь ердийн орон сууцны зээлээс юугаараа ялгаатай болохыг илүү тодорхой болгохын тулд жижиг хүснэгт хийцгээе.

Та цэргийн моргейж хэрэгтэй эсэхээ мэдэхгүй байна уу? Энэ нь юу болох, хэрхэн бүртгүүлэх талаар бид аль хэдийн ярилцсан. Одоо энэ бүх давуу болон сул талуудын талаар ярилцъя

давуу тал

“Иргэний” орон сууцны зээлтэй харьцуулахад хүү нь хамаагүй бага.

• Урьдчилгаа төлбөрийг төлөх хөрөнгө хэдийнэ бий.
• Орон сууцыг зөвхөн үйлчилгээний газар биш аль ч бүс нутагт сонгох боломжтой.
• Та орон сууцтай эсэхээс үл хамааран NIS-д хамрагдах боломжтой.
• Та шинэ барилга, хоёрдогч салбарыг хоёуланг нь худалдаж авах боломжтой.

Сул талууд

Гэсэн хэдий ч ийм хөтөлбөр нь сул талуудтай. Үнэн, тэд тийм ч чухал биш юм.

• Хэлэлцээр хийх урт хугацаа. Бүртгэл 2 сараас дээш хугацаа шаардагдана.
• Дуусгах ажлыг гүйцэтгэхийн тулд (шинэ байранд орон сууц худалдаж авсан бол) нэмэлт хэрэглээний зээл авах шаардлагатай болно.
• Орон сууц нь түүний гэр бүлийн гишүүдийн бус харин шууд цэргийн өмчид бүртгэгдсэн байдаг.
• Хөтөлбөрийн нөхцөл нь зөвхөн үйлчилгээгээ үргэлжлүүлэх тохиолдолд л хүчинтэй. Ажлаас халагдсаны дараа зээлдэгч өөрийн хөрөнгөөс зээлээ төлөх үүрэгтэй. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол эрүүл мэндийн шалтгаанаар тэтгэвэрт гарах явдал юм.

Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцжуулах шинэ хөтөлбөр 10 гаруй жилийн өмнөөс хэрэгжиж эхэлсэн. Одоогоор 300 мянга гаруй цэргийн албан хаагч оролцож байна. Энэ программ хэрхэн ажилладаг вэ, хуучнаасаа давуу тал нь юу вэ?

Цэргийн моргейж нь ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд алба хааж буй гэрээт цэргийн албан хаагчдад төрийн үндсэн дээр бий болсон орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн тогтолцоо юм. Олон мянган цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог энэхүү систем нь цэргийн албаны нэр хүндийг эрс нэмэгдүүлж, олон өрхийн “орон сууцны асуудлыг” шийдвэрлэхэд хялбар болгож байна. Оросын цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах хуучин хөтөлбөрийг орлуулах зорилгоор цэргийн моргейжийг бий болгосон.

Лавлах зорилгоор

FGKU "Росвоенипотека" – NIS системийн ажиллагааг хянадаг гүйцэтгэх байгууллага. Тус хэлтэс нь ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны бүтцийн хэлтэс юм.

Зорилтот орон сууцны зээл (THL) - Цэргийн албан хаагчид NIS-д оролцохдоо хуримтлуулсан хөрөнгө, түүнчлэн ипотекийн зээлийг төлөх төрийн үүрэг.

хэлтэс орон сууцны хангамжОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яам - холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллагын NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлийг бүрдүүлэх, хөтлөх үүрэгтэй байгууллага.

UNIS Үйлчилгээний үр ашгийг дээшлүүлж, NIS-ийн оролцогчдын эрхээ хэрэгжүүлэхдээ хувийн хөрөнгөөс гарах мөнгөн зардлыг бууруулж, гүйлгээний хууль ёсны цэвэр байдлыг нэмэгдүүлэх үйлчилгээ.

2005 оны эхээр хэрэгжиж эхэлсэн хадгаламж, моргейжийн тогтолцоо 11 гаруй жилийн хугацаанд хэд хэдэн өөрчлөлтийг даван туулж, 100 гаруй мянган цэргийн албан хаагчийг хувийн орон сууцтай болгожээ. Хөтөлбөрт нийтдээ 300 гаруй мянган хүн хамрагддаг. Гэрээт цэргийн алба хаагч аль хэдийн орон сууцны эзэн болсон эсэхээс үл хамааран NIS-д оролцох эрхтэй. Цэргийн ипотекийн зээлд давтан оролцохыг зөвшөөрдөг.

Хэрхэн хөтөлбөрийн оролцогч болох вэ

Дараах хүмүүс цэргийн моргейжийн оролцогч байж болно.

Офицерууд нь 2005 болон түүнээс хойшхи хугацаанд гэрээ байгуулсан цэргийн их, дээд сургууль төгссөн;

Хууль батлагдсан өдрөөс хойш гурван жил бэлтгэлд гарсан офицер, ахлагч, дунд дарга;

заасан хугацаанаас өмнө алба хаасан цэргийн гэрээт гүйцэтгэгчид;

Хөтөлбөр эхэлсний дараа албанд орсон (эсвэл хоёр дахь гэрээ байгуулсан) цэрэг, далайчин, түрүүч, бага офицерууд.

NIS-д элсэхийн тулд цэргийн албан хаагч цэргийн ангийн командлагчийн нэр дээр тайлан бичих шаардлагатай бөгөөд үүний дараа үүнийг хүссэн хүн ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны Орон сууцны хэлтсийн бүртгэлд хамрагдана. Дараа нь "Росвоенипотека" Холбооны улсын төрийн байгууллагад (энэ хөтөлбөрийн хэрэгжилтийг хянадаг гүйцэтгэх байгууллага) шинэ оролцогчийн нэр дээр хувийн хадгаламжийн данс нээж, цэргийн албан хаагч өөрөө (гарын үсэг зурахын эсрэг) олгоно. бүртгэлд оруулсан тухай мэдэгдэл гаргаж, таних дугаар олгов.

*ЦЖС - Зорилтот орон сууцны зээл; NIS - Хадгаламж, ипотекийн систем;

Төрөөс жил бүр шимтгэлийг нээлттэй хадгаламжийн дансанд шилжүүлдэг бөгөөд энэ нь зорилтот орон сууцны зээлийн (товчилсон нэрээр TSL) хадгаламжийн хэсгийг бүрдүүлдэг. Жилийн шимтгэлийн хэмжээ байнга өсч байгаа бөгөөд 2005 онд шилжүүлсэн 37,000 рублийн хэмжээ 2016 он гэхэд 245,880 рубльд хүрч байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гурван жил хөтөлбөрт хамрагдсаны дараа цэргийн албан хаагчдыг 45 нас хүртлээ зээл авах боломжтой болно.

Хэрхэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах вэ

Цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдан авах журам нь цэргийн албан хаагч хөтөлбөрт бүртгүүлснээс хойш гурван жилийн дараа хүлээн авдаг иргэний ипотекийн зээл авах эрхийн гэрчилгээ авахаас эхлэх ёстой. Сертификат авахын тулд нэгжийн төв байранд тайлангаа өгөх ёстой. Дараа нь гэрчилгээгээ гартаа авснаар хөтөлбөрт оролцогч өөрт тохирсон орон сууцыг сонгож, цэргийн моргейжийн зээлтэй холбоотой банктай холбоо барьж болно. Хадгаламжийн данснаас мөнгө шилжүүлэх банкинд оролцогчийн данс нээгддэг. Энэ мөнгө нь урьдчилгаа төлбөрт зориулагдсан. Үүний дараа гурван талт хэлэлцээр байгуулж, гарын үсэг зурдаг. Оролцогч талууд: цэргийн албан хаагчид, банк, Холбооны улсын байгууллага "Росвоенипотека". Банктай зээлийн гэрээ байгуулах л үлдлээ - та байшин худалдаж авах боломжтой.

2015 оноос хойш худалдах, худалдан авах гэрээг бүртгэх хугацааг багасгаж, одоо 5 хоногийн дотор хийж байна. Яаралтай орон сууц худалдаж авах шаардлагагүй хүмүүсийн хувьд зээлээс өөр сонголт байдаг - хөрөнгө оруулалттай урт хугацааны хадгаламж.

Хуучин орон сууцны хөтөлбөртэй харьцуулахад NIS нь ямар давуу талтай вэ?

Цэргийн моргейжийн хөтөлбөр нь хэд хэдэн тодорхой давуу талуудтай.

Та гэрээгээр үйлчилгээ үзүүлж эхэлснээс хойш удалгүй өөрийн гэсэн орон сууцтай болох боломжтой;

Оролцогч өөрөө болон гэр бүлийн бусад гишүүд аль хэдийн ямар нэгэн орон сууцтай байсан ч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой;

Оролцогч аль ч бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгө сонгох боломжтой;

Цэргийн албан хаагч шинээр авсан орон сууц нь үйлчилгээний газраас хол зайд байрласан тохиолдолд үйлчилгээний орон сууц авах эрхтэй;

Та ипотекийн зээлээ эрт төлөх боломжтой.

Шинэ хөтөлбөрийн бас нэг чухал давуу тал нь хадгаламжийн дансанд орж буй шимтгэлийн хэмжээ нь албан тушаал, зэрэг дэв харгалзахгүй хүн бүрт ижил байна. Үүний нэгэн адил зээлийн хэмжээ нь хөтөлбөрт оролцогчийн орлогоос хамаарахгүй, учир нь зээлийг улсын төсвөөс төлдөг.

Цэргийн моргейжийн давуу болон сул талууд

Шинэ хөтөлбөр нь олон давуу талтай ч сул тал нь ач холбогдол багатай гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Өмнө дурьдсан давуу талуудаас гадна давуу талууд нь цэргийн моргейжийн зээл нь өөрийн хөрөнгөгүй цэргийн албан хаагчдад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгодог. Хэдийгээр зээлдэгч илүү үнэтэй, нэр хүндтэй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл урьдчилгаа төлбөрөө нэмэгдүүлэхийн тулд хадгаламжаа ашиглаж болно. Мөн чухал давуу тал нь хөтөлбөрийн хүрээнд зээлийн хүү юм. Энэ нь ердийн ипотекийн зээлээс хамаагүй бага юм.

Сул талууд нь зээлийн дээд хэмжээ нь 2.4 сая рубль байдаг. Энэ дүн нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хангалтгүй байж магадгүй юм гол хотууд. Мөн цэргийн моргейжийн хөнгөлөлт нь зөвхөн цэргийн албан хаагчдад хамаарна гэдгийг хөтөлбөрт оролцогчид мэдэж байх ёстой. Хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр хугацаанаас нь өмнө ажлаас халагдсан тохиолдолд цэргийн албан хаагч ТНК-ийн хэмжээг улсад буцааж, банкны зээлийг өөрийн хөрөнгөөр ​​төлөх шаардлагатай болно. Түүнчлэн банк цаашид хөнгөлөлттэй хүүтэй зээл олгохоо больж, гэрээ байгуулах үед тухайн банкинд мөрдөж байсан хүүгийн хэмжээг үндэслэн оролцогчоос нэмэлт хүүгийн төлбөрийг тооцно.

Цэргийн моргейжийн цэс:

Улсын цэргийн ипотекийн хөтөлбөрийг тус улсын Ерөнхийлөгчийн даалгавраар эрх бүхий байгууллагууд боловсруулсан. Цэргийн моргейжийн тухай Холбооны хууль (117-ФЗ) 2004 онд батлагдсан. Энэхүү системийн бүрэн ажиллагааг хангахын тулд ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны харьяанд байдаг бүтцийг тусгайлан бүтээсэн.

Хадгаламж-ипотекийн системд хамрагдсанаас хойш 3 жилийн дараа оролцогч банкнаас зээл авах хүсэлт гаргах эрхтэй. (эсвэл газар дээрх хувийн байшин). Энэ хугацаанд цэргийн албан хаагчийн хувийн дансанд хуримтлагдсан мөнгө нь ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр болдог. Улмаар улсаас сар бүр жилийн хадгаламжийн 1/12-ыг зээлийн өрийг төлөхөд шилжүүлдэг.

Цэргийн ипотекийн зээлээр шинэ байранд эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах шат дараалсан үйл явц дараах байдалтай байна.

Цэргийн албан хаагчийг NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлд оруулсан болно (цэргийн зэрэг, цэргийн албанд орсон он, сар, өдөр, гэрээнд заасан хугацаанд цэргийн алба хаасан хугацаа зэргээс хамааран заавал эсвэл сайн дурын үндсэн дээр). NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлд хамрагдсаныг баталгаажуулах нь NIS-ийн оролцогчийн 20 оронтой регистрийн дугаартай бүртгэлд оруулах тухай мэдэгдэл юм.

Түүний тайланд үндэслэн цэргийн албан хаагчид цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авахад зохих хэмжээний мөнгийг олгодог. (эсвэл цэргийн барьцаатай газар дээрх байшингууд), банкны тусгай данс нээдэг. Орон сууц худалдан авах гүйлгээ хийгдэж байна.

Жил бүр төрөөс цэргийн албан хаагчийн дансанд мөнгө шилжүүлдэг бөгөөд түүний хэмжээг тухайн жилийн холбооны төсвийн тухай холбооны хуулиар баталсан байдаг. 2015, 2016 онд 245,880 рубль төлсөн байна. 2017 онд цэргийн моргейжийн шимтгэл - 260,141 рубль. 2018 онд 268,465.60 рубльтэй тэнцэх хэмжээний хуримтлалыг баталсан. Цэргийн албан хаагч зээлтэй, цэргийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан бол зээлийн үүргээ төлөхийн тулд түүний хувийн данснаас сар бүр банк руу шилжүүлдэг. Зээлийг төлсний дараа мөнгө NIS-ийн оролцогчийн хувийн дансанд дахин хуримтлагдаж эхэлнэ.

NIS оролцогчдод үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авах хоёр сонголт

Улсын цэргийн моргейжийн хөтөлбөр нь цэргийн албан хаагчдад хоёр стратегиар тухайн газар дээр нь орон сууц, байшин худалдаж авахыг санал болгодог.

• Цэргийн моргейжийн зээл авах өргөдөл гаргах - өөрөөр хэлбэл хуримтлагдсан хөрөнгийг зорилтот орон сууцны зээл хэлбэрээр ашиглах. (CJZ)цэргийн алба хааж байх хугацаандаа, хэрэв хүсвэл NIS-ийн түнш банкнаас орон сууц, хашаа байшинг хүссэн шинж чанартай цэргийн моргейжийн зээлээр худалдаж авахын тулд ипотекийн зээлд хамрагдах.
• Ашиглах эрх үүсэх хүртэл хувийн дансанд мөнгө хуримтлуулах; Энэ эрх үүссэний дараа тэдгээрийг ашиглан, хэрэв хүсвэл орон сууцыг өөрийн хөрөнгөөр ​​худалдаж авахын тулд дутуу дүнг нөхнө үү.

Хэрхэн NIS гишүүн болж, цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авах вэ?

Системийн хамгийн өргөн тархсан ангиллын хувьд NIS-ийн гишүүн болох (гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа түрүүч, ахлагч, цэрэг, далайчин), гурван жил армид алба хааж, хамрагдах хүсэлтэй тайлангаа бэлдэхэд хангалттай. NIS хөтөлбөр нь цэргийн хүнийг ямар ч байдлаар хязгаарладаггүй: тэрээр өөрийн үзэмжээр цэргийн моргежийн зээлээр бараг бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. (үл хамаарах зүйл - байшингүй газар).

Мөн талбайн хязгаарлалт байхгүй. NIS-ийн оролцогч улс орны аль ч бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгө сонгох боломжтой бөгөөд хөтөлбөр нь түүнийг үйлчилгээний бүстэй ямар ч байдлаар холбодоггүй.

Системийн чухал эерэг тал бол цэргийн албан хаагч өөрийн гэсэн орон сууцтай болох явдал юм (эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд)цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдан авахад саад болохгүй. Энэ хязгаарлалт нь энэ талаар төгс бус байсан хуучин орон сууцны системд хүчинтэй байсан.

Хэрэв NIS оролцогч цэргийн алба хаагаагүй газар орон сууц худалдаж авсан бол албан ёсны орон сууц авах эрхээ хадгална.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцооны үндсэн ойлголтууд

Тавтай морил! Өнөөдөр бид цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн ипотекийн орон сууцны тогтолцоо, хадгаламжийн моргейж нь цэргийн албан хаагчдад төрөөс орон сууц авах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хэрхэн тусалдаг талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж, моргейжийн тогтолцоо нь нэг үндсэн зорилготой - цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр моргейжийн зээлээр тохилог орон сууцтай болоход нь туслах зорилготой байгуулагдсан. NIS-ийн оролцоотойгоор улсын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх онцлогийг илүү нарийвчлан авч үзье.

ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн нэрийн өмнөөс цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээлээр орон сууц өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхийн тулд 2005 онд хадгаламжийн ипотекийн системийг (NIS) боловсруулж, ажиллаж эхэлсэн. Энэ зорилгоор "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагыг байгуулсан бөгөөд үндсэн чиг үүрэг нь:

• албан ёсны вэбсайт дээр хүн амд шаардлагатай бүх мэдээллийг байрлуулах;
• баримт бичиг, гэрчилгээ бэлтгэх;
• оролцогчдын бүртгэл хөтлөх;
• дансанд байгаа бүх хадгаламжийн нягтлан бодох бүртгэл;
• цэргийн албан хаагчдыг хангахад чиглэсэн арга хэмжээний хэрэгжилт Мөнгө;
• хуульд заасан бусад чиг үүрэг.

Хадгаламж, ипотекийн системийн бүх үйл ажиллагааг дараахь журмаар зохицуулдаг.

1. 2004 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 117-р "Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах NIS-ийн тухай" Холбооны хууль.
2. ОХУ-ын Иргэний хууль.
3. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.
4. ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 11-р сарын 7-ны өдрийн 655 тоот "Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах NIS-ийн үйл ажиллагааны журмын тухай" тогтоол.

Хамгийн гол нь мэдээжийн хэрэг 117-ФЗ бөгөөд үүнд оролцогч талуудын үүрэг, эрх, хөрөнгийн зорилтот зарцуулалтын онцлог, бусад хязгаарлалт, боломжуудыг тусгасан болно.

NIS-ийн мөн чанар нь бүртгүүлсэн / баталгаажуулсан гэрчилгээг хүлээн авснаас хойш системд оролцсон цэргийн албан хаагчдын хувийн дансанд холбооны төсвөөс сар бүр татаас олгох явдал юм. Данс бүрт байгаа хөрөнгийн үлдэгдэл тодорхойлогдоно нийт хугацаахувь заяа, шимтгэлийн тогтоосон хэмжээ.

Дансанд хуримтлагдсан мөнгөө нээсэн өдрөөс хойш 3 жилийн дараа л ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр, зээлийн гэрээний дагуу одоогийн өрийн зарим хэсгийг төлөхөд ашиглах боломжтой.

Цэргийн моргейжийн зээл нь NIS-ийн оролцогчдод үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц эсвэл тусдаа байшин худалдаж авах боломжийг олгодог. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд цаашид барилга барих зорилгоор газар авахыг хориглоно.

NIS-д хэрхэн бүртгүүлэх вэ

NIS-д оролцогч болохын тулд цэргийн албан хаагч нь 117-ФЗ-ийн тогтоосон цэргийн моргейжийн зээл авах эрхтэй цэргийн албан хаагчдын ангилалд нийцсэн байх ёстой. Эдгээр ангилалд:

• 2005 оноос хойш ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд алба хаах анхны гэрээ байгуулсан офицер цолтой цэргийн албан хаагчид;
• 3-аас дээш жил гэрээ байгуулсан ордер, дунд, бага дарга;
• улсын хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсний дараа дахин гэрээ байгуулсан цэрэг, далайчин, түрүүч.

NIS-д бүртгүүлэх журам нь өөрөө хоёр аргаар явагддаг.

• автоматаар (цэргийн оролцогчдын бүртгэл, жагсаалтыг дахин бүрдүүлдэг боловсролын байгууллагуудцэргийн алба хаагчийн оролцоогүйгээр алба хаах гэрээ байгуулах үед);
• өргөдөл ашиглан (холбооны хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцээгүй цэргийн албан хаагчид өөрсдийн санаачилгаар шууд удирдлагадаа хандаж NIS-ийн гишүүн болох хүсэлт гаргаж, дараа нь хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авах боломжтой).

Хэргийн хариу эерэг гарсан тохиолдолд өргөдөл гаргагчийг бүртгэлд хамруулж, дэмжих гэрчилгээ авна. Үүний дараа Росвоенипотека цэргийн хүнд өвөрмөц таних дугаар олгоно ( регистрийн дугаархадгаламж, моргейжийн тогтолцоонд оролцогч) болон хувийн хадгаламжийн данс нээн, дараа нь засгийн газрын хөрөнгийг шилжүүлнэ.

Росвоенипотека Холбооны улсын байгууллагын NIS байгууллагын гишүүний хувийн данс хэрхэн ажилладаг талаар дараагийн бичлэгт дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

NIS-д оролцох, хуримтлалыг ашиглах

Хууль тогтоомж нь NIS-ийн шимтгэлийн хэмжээг жил бүр тогтоодог бөгөөд үүнийг цэргийн албан хаагчдын хувийн дансанд шилжүүлэх болно. Шилжүүлгийг энэ дүнг 12 тэнцүү хэсэгт хуваах замаар гүйцэтгэдэг, өөрөөр хэлбэл хуанлийн сар бүрийн хувьд. 2017 онд хадгаламж-ипотекийн системийн оруулсан хувь нэмэр 260 мянган рубль байна. Энэ дүнг инфляцийг харгалзан жил бүр индексжүүлж, тохируулдаг боловч 2016 оноос хойш өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Энэ нь тус улсын эдийн засгийн нөхцөл байдал таагүй байгаатай холбоотой.

NIS-д гурван жил хамрагдсаны дараа дансанд хангалттай хэмжээний мөнгө байгаа тохиолдолд цэргийн албан хаагч эдгээр хөрөнгийг "Цэргийн моргейжийн" хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн хүрээнд зорилтот орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой болно. Товчхондоо, NIS хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үйл явц дараах байдалтай байна.

1. Орон сууц сонгох

2016 оноос хойш цэргийн албан хаагчдад эрх олгосон бие даасан сонголтхудалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгө, үүнд хот, суурингийн талбай, байшин, давхрын тоо, зохион байгуулалт, талбай. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг, Росвоенипотека болон банкуудын аль алинд нь маш олон хязгаарлалт тавьдаг. Орон сууцыг итгэмжлэгдсэн мэдээллийн жагсаалтад оруулах ёстой бүтцийн хэлтэсобъектууд (та вэбсайтаас эсвэл биечлэн олж мэдэх боломжтой), тогтоосон шаардлагыг хангасан. Ийм шаардлагууд орно зөвшөөрөгдөх түвшинбарилгын элэгдэл (хоёрдогч зах зээлийн хувьд), шаардлагатай харилцаа холбооны бэлэн байдал, бүх нийгмийн болон ариун цэврийн стандартуудОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль гэх мэтээр нураах, сэргээн босгох шаардлагатай эвдэрсэн орон сууц, хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн орон сууцыг худалдан авах боломжгүй болно. Хэн ч ийм зөвшөөрөл өгөхгүй.

1. Банкуудын саналыг судалж байна

NIS-д оролцогчид зөвхөн тодорхой түнш банкнаас ипотекийн зээл авах боломжтой болно. Одоогийн байдлаар Оросын Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Связь банк, Зенит банк болон бусад зэрэг Оросын хамгийн том 13 банк ийм хөтөлбөр хэрэгжүүлж байна. Тэдгээрийн зээлийн нөхцөл нь нэлээд төстэй боловч зарим нэг ялгаа байсаар байна. Эдгээр нь зээлийн хүү, төлбөрийн төрөл, даатгалын хэрэгцээ, зээлдэгчид тавигдах шаардлагад хамаарна. Тодорхой зээлдэгчийн талд эцсийн сонголт хийхээсээ өмнө үйлчлүүлэгч зээлийн параметрүүдийг нарийвчлан судалж, зээлийн эцсийн өртөгийг урьдчилан тооцоолох боломжийг олгодог орон сууцны зээлийн тооцоолуур ашиглахыг зөвлөж байна. (жишээлбэл, ажлаас халах) ийм санхүүгийн дарамтанд бэлэн байх.

1. Баримт бичгийн багц бэлтгэх, зээлийн өргөдөл гаргах

NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээний хамт цэргийн хүн банкинд хамгийн бага бичиг баримт, тухайлбал Оросын паспорт, өргөдлийн маягт, худалдаж авсан эд хөрөнгийн баримт бичгийг өгөх ёстой. Зарим банкууд нэмэлтээр гэрлэлтийн гэрчилгээ, SNILS, эхнэр / нөхрийн зээл авах зөвшөөрөл, орон сууцыг барьцаалан шилжүүлэхийг шаардаж болно. Хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тайлан гаргах шаардлагатай болно мэргэжлийн үнэлгээобъект (үнэлгээг цэргийн албан хаагчийн өөрийн зардлаар гүйцэтгэдэг).

1. Ирүүлсэн өргөдлөө Зээлийн хороонд гаргаж, эцсийн шийдвэр гаргах

Бусад моргейжийн өргөдлийн нэгэн адил цэргийн моргейжийн өргөдлийг дор хаяж 5-7 хоногийн дотор авч үзнэ, учир нь бүрдүүлсэн бичиг баримт, үл хөдлөх хөрөнгийг сайтар шалгаж үзэх шаардлагатай. Шийдвэр гаргах дээд хугацаа нь ажлын 14 хоногоос хэтрэхгүй. Үүний дараа эцсийн шийдвэрийг үйлчлүүлэгчид нэн даруй мэдэгдэх болно.

1. Худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулах

Хэрэв банк боломжит зээлдэгчийн талд эерэг шийдвэр гаргавал дараагийн шат нь худалдан авагч (NIS оролцогч), худалдагч болон Росвоенипотека хоёрын хооронд худалдах, худалдан авах гурвалсан гэрээ байгуулах явдал юм. Гэрээнд худалдаж авсан орон сууцны төлбөрийг төлөх журмын заалтад зээлсэн хөрөнгийг ашиглан мөнгө шилжүүлэхийг заасан байх ёстой.

1. Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулах

Ипотекийн гэрээг банк болон Росвоенипотекатай бүртгүүлэх бүх нарийн ширийн зүйл, нөхцөлийг тохиролцсоны дараа байгуулна. Төлбөрийн хуваарь нь гэрээний заавал байх ёстой хавсралт болно. Гэрээ, хуваарьт гарын үсэг зурсны дараа Росвоенипотека урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчийн дансанд шилжүүлнэ. Энэ байгууллагын бүх үйл ажиллагаа нь зөвхөн бэлэн бус хэлбэрээр явагддаг бөгөөд энэ нь бүх процедурыг ил тод байлгах боломжийг олгодог. Мөнгө хүлээн авах бүх нөхцөлийг ипотекийн гэрээнд нарийвчлан тусгасан болно. Төрийн байгууллага мөнгөө худалдагч руу шилжүүлэнгүүт үлдэгдэл мөнгийг зээлдүүлэгч банкинд шилжүүлнэ.

1. Зээлдэгч зээлийн үүргээ биелүүлэх

Одоогийн төлбөрийн хуваарь нь үйлчлүүлэгчийн өрийг төлөх нөхцөлийг сараар нь нарийвчлан тусгасан болно. Эргэн төлөлтийн схем нь төсвөөс сар бүр цэргийн дансанд жилийн шимтгэлийн нэг хэсэг болгон орж ирдэг бөгөөд үүнийг байгуулсан моргейжийн гэрээний дагуу төлбөр болгон хасдаг. Шимтгэлийн хэмжээг тохируулах боломжтой тул хуваарь ч мөн адил өөрчлөгдөнө. Шинэ хуваарийг Росвоенипотека зээлдэгч бүрт илгээдэг, эсвэл банкнаас шууд авах боломжтой.

Хэрэв улсын төсвөөс сар бүр төлөх төлбөр нь орон сууцны зээлийн өрийг барагдуулахад хангалттай бол цэргийн албан хаагч өөрийн хөрөнгөө оруулдаггүй. Үгүй бол үлдсэн хэсгийг нь өөрөө төлнө. Мөн гэрээ нь өрийг хугацаанаас нь өмнө бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөх боломжийг олгодог.

Хадгаламж-ипотекийн системийн давуу болон сул талууд

NIS нь засгийн газраас батлагдсан арга хэмжээний хувьд олон давуу талтай. Тэдний дунд:

• олон жил ажилласан, тэтгэвэрт гарахыг хүлээхгүйгээр үйлчилгээнд орсны дараа бараг тэр даруй орон сууц авах боломж;
• цэргийн хүн болон түүний гэр бүл өөрийн гэсэн орон сууцтай байсан ч хөтөлбөрт оролцох зөвшөөрөл;
• цэргийн албан хаагчдын бүх цол, зэрэглэлийн жилийн шимтгэлийг ялгаварлан гадуурхахгүйгээр тэгш байлгах;
• худалдан авах эд хөрөнгийг бие даан сонгох чадвар (дүүрэг, талбай, байршил, давхрын тоо гэх мэт);
• хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөл (бага хүүтэй), зээлдэгчдэд үнэнч хандах хандлага;
• өрийг эрт төлөх боломж.

Гэхдээ бас сул талууд байдаг:

• дээд хэмжээг хязгаарлах (2.8 сая рубль хүртэл);
• нэмэлт зардлыг төлөхийн тулд өөрийн хөрөнгөө оруулах хэрэгцээ (үнэлгээний тайлан, даатгалын бодлого худалдаж авах);
• төрийн байгууллагуудын хүнд суртал, боловсруулалтын урт хугацаа;
• бүртгэлээс хасах, ажлаас халагдсан тохиолдолд бүх хадгаламжаа буцааж өгөх шаардлага.

Ерөнхийдөө хуримтлал-ипотекийн тогтолцоонд хамрагдах нь өөрийн гэсэн орон сууцгүй гэр бүлтэй цэргийн албан хаагчдад үзүүлэх санхүүгийн үр дүнтэй хэлбэр юм. Энэ ангиллын иргэдийг тохь тухтай, хүссэн амьдрах нөхцлөөр нь ялгаагүй бэлэн орон сууцаар хангах өмнө нь хэрэглэгдэж байсан хөтөлбөрийн сайн хувилбар юм.

Хадгаламжийн ипотекийн зээл янз бүрийн банкинд хэрхэн ажилладаг талаар та тусгай нийтлэлээс илүү ихийг мэдэж болно.

Манай моргейжийн хуульч танд ямар ч асуултад туслахад бэлэн байна. Асуултынхаа хамт вэбсайт дээрх тусгай маягтыг бөглөнө үү.

Бичлэг болон репостыг үнэлж өгсөнд бид талархах болно.

Саяхныг хүртэл албан хаагчид орон сууцтай болохын тулд манай улсын бусад иргэдийн нэгэн адил орон сууц авахын тулд дараалалд зогсдог байсан. Үүний зэрэгцээ, тохиромжгүй сонголтоос татгалзсанаар тэд жагсаалтын "сүүл" дээр буцаж ирж магадгүй юм.

Цэргийн албан хаагчид ирээдүйдээ итгэлтэй байж, тэтгэвэрт гарахдаа биш ойрын жилүүдэд өөрийн болон гэр бүлээ өөрсдийн сонголтоор орон сууц авах баталгаатай гэдгийг мэдэж байх, мөн залуучуудыг энэ ажилд татан оролцуулах зорилгоор Армид гэрээгээр алба хааж, Батлан ​​хамгаалах яам, тус улсын Засгийн газар 2005 онд үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн санхүүжилттэй системийг боловсруулжээ.

Хадгаламж-ипотекийн систем нь үйлчилгээний эхний жилүүдэд өөрийн гэсэн орон сууцны эзэн болох боломжийг олгодог.

Уг тогтолцоонд хууль эрх зүй, санхүү, зохион байгуулалтын харилцаа зэрэг энэ асуудлыг бүх талаас нь тусгасан. Аль ч салбар, цолтой цэргийн албан хаагчид уг программыг ашиглах боломжтой. Бүх асуудал зохицуулалттай Холбооны хууль“Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хадгаламж, ипотекийн тогтолцооны тухай” 117 дугаар. Уг хуульд хөтөлбөрийн үндсэн зорилго, үйл ажиллагааны зарчим, оролцогчдод тавигдах шаардлага, бүртгэлийг бүрдүүлэх, түүнд оруулах, хасах, түүнчлэн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх механизмыг тусгасан болно.

Систем нь үүнийг харуулж байна жагсаалт үүсгэх (бүртгүүлэх)хөтөлбөрт хамрагдсан цэргийн албан хаагчид. Сар бүр хүн бүрт тусдаа хувийн данс нээдэг хадгаламжийн шимтгэлийг шилжүүлдэг. Үүний дараа холбооны төсвийн сангаас зээл олгож болно, түүний хэмжээ нь хөтөлбөрт оролцогчийн хуримтлалын шимтгэлээс цуглуулж болох хөрөнгөтэй тэнцэх бөгөөд дор хаяж хорин жилийн хугацаанд үйлчилгээ үзүүлнэ. Оролцогч өргөдөл гаргаснаас хойш гурван сарын дотор санхүүжилтийг төлнө. Хуулийн дагуу та програмыг ашиглаж болно ганцхан удаа.

Засгийн газрын 2005 оны 11 дүгээр сарын 7-ны өдрийн тогтоолыг үндэслэн хөрөнгө хуримтлуулдаг 655 дугаар "Цэргийн албан хаагчдын хадгаламжийн ипотекийн орон сууцны тогтолцоог ажиллуулах журмын тухай".

117-р Холбооны хуулиас гадна "цэргийн моргейжийн зээл" нь ОХУ-ын Банкны зарим заалт, тогтоол, "Цэргийн албан хаагчдын статусын тухай", "Ипотекийн (эд хөрөнгийн барьцааны) тухай" хууль болон бусад зохицуулалтад үндэслэсэн болно.

Програмын үйл ажиллагааг хэрэгжүүлдэг Холбооны улсын байгууллага "Росвоенипотека", энэ нь Батлан ​​хамгаалах яаманд тайлагнадаг.

Санхүүжилт, хөрөнгө хуримтлуулах журам

Үйлчилгээний бүх хугацаанд сар бүрийн шимтгэлийг хөтөлбөрийн оролцогчдын хувийн дансанд тооцдог.

Тэдний хэмжээ тогтмол байж болохгүй: жил бүр индексжүүлэлт үүсдэгинфляцийн түвшинг харгалзан. Ийнхүү 2005 онд хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлснээс хойш энэ нь болсон Жилд 37,000 рубль. 2014 онд хямралын улмаас индексжүүлэлт буурч, 2016 онд засгийн газар шимтгэлийг индексжүүлэхээс бүрэн татгалзсан. Цэргийн албан хаагчид үүнийг шууд мэдэрсэн тул зээлийн байгууллагуудад 1 сая рубль хүртэл "өртэй" байв. индексжүүлэлт дахин эхэлсэн бөгөөд өнөөдөр жилийн шимтгэлийн хэмжээ байна 260,141 рубль.

Түүнчлэн, хөрөнгө оруулалтаас олсон орлогыг улирал бүр хувийн дансанд шилжүүлдэг. Санхүүжилтийг удирдаж, хөрөнгө оруулалт хийх компаниудыг сонгон шалгаруулдаг "Росвоенипотека". Цэргийн албан хаагчид өөрсдөө үүнд нөлөөлж чадахгүй, учир нь төлбөр хийх мөч хүртэл хөрөнгө нь тэдэнд хамаарахгүй.

Хэн оролцогч болох боломжтой

Янз бүрийн ангиллын цэргийн албан хаагчид албан тушаалын зэрэглэл, салбараас үл хамааран хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

Тайлан илгээх"Цэргийн моргейж" -д оролцох талаар дараахь зүйлийг хийх боломжтой.

Хөтөлбөрт оролцохгүй байх 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш тэтгэвэрт гарсан тул нөөцөд шилжүүлсэн цэргийн албан хаагчид. Тэдний хувьд Батлан ​​хамгаалах яам өөр орон сууцны схемийг баталсан.

Гурван жил оролцсоны дарааХөтөлбөрт цэргийн албан хаагч хувийн дансанд хуримтлагдсан мөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ тэрээр үйлчилгээний бүстэй уялдуулахгүйгээр ямар ч газар өмчөө сонгох боломжтой. Орон сууцны сонголтод өөр үл хөдлөх хөрөнгө байгаа эсэх, гэр бүлийн бүтэц, худалдаж авсан орон сууц, байшингийн талбай зэрэг нь нөлөөлөхгүй.

Оролцогчдын эрх

Системд оролцогч гурван жил гэрээгээр ажилласны дараа өөрийн хувийн дансанд цуглуулсан хадгаламжаа захиран зарцуулах эрхтэй.

Тэд зарцуулж болноипотекийн зээлээр эсвэл зорилтот зээлээр аливаа орон сууц худалдан авах. Ипотекийн зээл, зээлсэн хөрөнгөөс гадна цэргийн албан хаагчид энэ мөнгөөр ​​зээл авахгүйгээр орон сууц худалдаж авах эсвэл одоо байгаа орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад зарцуулах боломжтой.

Зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа цэргийн албан хаагч 13% авах боломжтой.

Өргөдөл гаргагч нь хүссэн үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авахад хангалттай NIS мөнгө байхгүй тохиолдолд "цэргийн моргейж" -ын зэрэгцээ өөр ямар ч "иргэний" зээлийн бүтээгдэхүүнийг ашиглаж болно. Түүгээр ч зогсохгүй үйлчилгээний ажилтан орон сууцны зээлтэй бол дансандаа хуримтлуулсан мөнгөө ашиглан одоо байгаа орон сууцны зээлээ төлөх боломжтой.

Гэр бүл салсан тохиолдолд NIS-ийн хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууцыг хувааж болохгүй, учир нь цэргийн алба хаагч хөтөлбөрт хамрагдаж байх үед орон сууц эсвэл бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг банк болон Батлан ​​хамгаалах яаманд нэгэн зэрэг барьцаалдаг.

"Цэргийн моргейжийн зээл" -ийн дагуу худалдаж авсан хоосон орон сууцыг түрээслэх тухайд, хэрэв гэрээнд энэ заалтыг заагаагүй бол түрээслэхийн тулд орон сууц, байшинг барьцаалсан зээлийн байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай.

Зээлийн эргэн төлөлтийн журам

Цэргийн хуримтлал, моргейжийн тогтолцооны хөрөнгийг ашиглаж байна зорилтот орон сууцны зээлийг төлөх. Зээл олгох үед дансанд цугларсан бүх хөрөнгийг анхны хадгаламжид зарцуулдаг. Зээлийн үлдсэн төлбөрийн бүх үүргийг Росвоенипотека хариуцна.

Та зөвхөн мөнгө зарцуулж болно ийм зорилгоор:

• барьцаа хөрөнгөөр ​​орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах;
• ипотекийн зээлийн анхны төлбөр, өрийг барагдуулах цаашдын төлбөр хийх;
• өмчийн оролцооны гэрээгээр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах.

"Цэргийн моргейжийн" хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууц нь цэргийн албан хаагчийн өмч болох боловч төлбөрийн хугацаа дуустал банк, цэргийн хэлтэст барьцаалагдсан хэвээр байна.

Хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууц худалдан авахын тулд та дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай. үйлдлүүд:

Хөтөлбөрт оролцогч нь түүнд нэгдсэнээр тэр гэдгийг ойлгох ёстой Зэвсэгт хүчинд 10-аас доошгүй жил алба хаасан байх. Хэрэв энэ хугацааны дараа тэрээр тэтгэвэрт гарсан бол үлдэгдэл ипотекийн өрийг өөрийн оролцоогүйгээр өөрөө төлөх ёстой. төсвийн хөрөнгө. 20 ба түүнээс дээш жил ажилласан хүмүүс илүү ашигтай байр суурь эзэлдэг: зээлийн өрийг бүхэлд нь хөтөлбөрөөр төлдөг тул цэргийн албан хаагчид үүнд эрт хамрагдаж, хөрөнгийг ашиглаж эхлэх нь дээр.

20 жил ажилласан хугацаанаас гадна цэргийн алба хаасан эсвэл орон тооны цомхотголын улмаас ажлаас халагдсан тохиолдолд хөрөнгийг зорилтот түвшинд ашиглах боломжтой; нас барсан буюу сураггүй алга болсон гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд; тахир дутуу болсонтой холбоотой (энэ тохиолдолд зээлийн өрийн үлдэгдлийг цэргийн гэр бүлийн хөрөнгөөс бус, харин НИС-ийн оролцогчийн өмнө хүлээсэн төрийн үүрэг хариуцлагыг бүс нутгийн төсвөөс төлнө).

Бүртгэлийн дугаар, хадгаламжийн баталгаажуулалт

Хөтөлбөрт хамрагдсан бүх цэргийн албан хаагчид бүртгэлд бүртгүүлсэн тухай тусгай дугаар авдаг.

Үүнийг хийхийн тулд та эхлээд хэрэгтэй өргөдөл бичихцэргийн ангийн даргадаа хандсан. Үүний дараа нэр дэвшигч өөрийнхөө тухай мэдээллийг Росвоенипотекагийн бүс нутгийн салбар руу илгээж, оролцогч бүртгүүлж, томилогдоно. оролцогчийн хувийн регистрийн дугаар. Мөнгө цуглуулж, орлого, зарцуулалтын талаарх мэдээллийг нь авах тусгай данс нээх шаардлагатай.

Цэргийн албан хаагч бүрт дугаар олгох тухай мэдэгдлийг алба хааж байгаа газарт албан ёсны шуудангаар илгээдэг. Хэрэв тайлан бичсэнээс хойш гурван сарын дараа мэдэгдэл ирээгүй бол та дугаараа ангийнхаа цэргийн албан хаагчийн хувийн картаас олж мэдэх боломжтой. Хэрэв картанд IRNU-ийн тухай мэдээлэл байхгүй бол та удирдлагад тайлан гаргаж, Росвоенипотек болон энэ цэргийн анги харьяалагддаг орон сууцны хэлтэст албан ёсны хүсэлт гаргах хэрэгтэй.

Бүртгүүлсний дараа та бүртгэлийн байгууллагын портал дээрх Хувийн акаунтаар дамжуулан өөрийн дансны статусыг хянах боломжтой болно.

Алдагдсан гэрчилгээг сэргээх

Хэрэв та NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээгээ алдсан бол аль болох хурдан авах хэрэгтэй сэргээх. Энэ нь анхны хүлээн авсантай ижил схемийн дагуу хийгддэг.

Тус ангийн удирдлагад цэргийн албан хаагчийн паспорт, систем дэх бүртгэлийн мэдээлэл: огноо, хувийн дугаар зэргийг багтаасан тайлан бичдэг. Нэгж дэх тайланд регистрийн дугаар өгөх ёстой бөгөөд энэ тухай тусгай журналд бичилт хийнэ. Үүний дараа 30 хоногийн доторшинэ гэрчилгээ авах шаардлагатай.

Сэргээх статусыг интернетээр шалгаж болох бөгөөд зохих хэсэгт та мэдээллээ оруулах шаардлагатай бөгөөд үүний дараа систем нь баримт бичгийн бэлэн байдлын талаархи бүх мэдээллийг олох болно. Та мөн адил аргаар өөрийн дансны статусыг шалгаж болно.

Үйлчилгээний орон сууц

Албаны газарт цэрэг болон түүний гэр бүл ангид ирснээс хойш гурван сарын хугацаанд орон сууцаар хангагдсан байх ёстой. Энэ нь түр зуурынх бөгөөд нөөцөд шилжүүлсний дараа улсын мэдэлд шилжүүлнэ.

Хэрэв албан ёсны орон сууц хүлээн авахтай зэрэгцэн цэргийн алба хаагч өөр бүс нутагт орон сууц эзэмшдэг эсвэл нутаг дэвсгэр"Цэргийн моргейжийн зээлээр авсан алба хаасан газар биш" хотын орон сууц ашиглах эрх нь түүнд үлддэг.

Хэлтсийн орон сууцанд хамрагдах хүсэлт гаргасан цэргийн хүн NIS-ийн оролцогч болсон тохиолдолд мөн адил хамаарна. Хуулийн дагуу амьдрах орон зай (хотын болон хувийн) байгаа нь хөтөлбөрт оролцоход саад болохгүй.

Хэлэлцсэн системд оролцохын ашиг тусыг дараах видеонд тайлбарласан болно.