Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хуримтлалын орон сууцны систем. Системийн оролцогчдын бүртгэлийг бүрдүүлэх: оруулах, хасах. Цэргийн моргейжийн бичиг баримт

Өөрийн гэсэн орон сууц худалдаж авах нь чухал асуудалцэргийн хүний ​​хувьд. Энэ нь гэрлэж, хүүхэд төрсний дараа илүү хамааралтай болдог. Засгийн газар цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангахыг хичээж байгаа бөгөөд одоо хөгжүүлсэн байрыг ашиглан зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой болсон төрийн хөтөлбөр- цэргийн моргейж. Энэ нь арав гаруй жил оршин тогтнож байгаа бөгөөд түүний тусламжтайгаар олон хүн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн болж чадсан.

Цэргийн моргейж гэж юу вэ

Энэхүү хөтөлбөр нь орон сууцны хуваарилалтыг нэг нэгээр нь орлуулан, зорилтот орон сууцны зээлээр (СОНХ) үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгох зорилготой юм. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээл нь хямд орон сууцаар хангах төрийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө олж авах хэрэгсэл бөгөөд орон сууц худалдан авахад цэргийн албан хаагчдад үзүүлэх санхүүгийн дарамтыг багасгах зорилготой юм.

Цэргийн моргейж - хангах нөхцөл

Хууль тогтоомжид цэргийн албан хаагчийн төсвийн хөрөнгөөр ​​олж авсан эд хөрөнгийн өрийг бүхэлд нь буюу нэлээд хэсгийг төлөхөөр заасан байдаг. хангах цэргийн моргейжхадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцогчидтой холбоотой. Зээлийн эх үүсвэр гаргах нөхцөл нь зээлийн хүү болон урьдчилгаа төлбөрийн хувьд өөр өөр байж болох ч ерөнхий нөхцөл нь:

• зээлийг 21 наснаас эхлэн олгодог;
• зээлсэн хөрөнгийн дээд хэмжээ нь 2,200,000 рубль;
• Зээлийн хугацаа гурваас хорин жил хүртэл буюу зээлдэгч 45 нас хүртлээ.

Цэргийн ипотекийн зээлд хэн хамрагдах вэ?

Цэргийн албан хаагчид тайлан бичиж, ангийн захирагчид өгсний дараа уг программыг ашиглах боломжтой. Оролцогчдын бүртгэлд бүртгүүлэх нь Холбооны улсын төрийн байгууллага Росвоенипотека тайланг хүлээн авснаас хойш арав хоногийн дараа явагдана. Цэргийн орон сууцны зээлийг хэн авах эрхтэй вэ? Хөтөлбөр 2015 оны 1-р сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлсэн тул бүх тооцоо энэ өдрөөс эхэлнэ. Бүртгэлд оруулах үндэс нь гэрээний дагуу цэргийн алба хаах явдал юм. Бүртгэлд дараахь зүйлийг оруулж болно.

• хөтөлбөрийг хүлээн авсны дараа төгссөн, гэхдээ суралцахаасаа өмнө гэрээ байгуулсан их дээд сургууль төгссөн хүмүүс;
• хууль батлагдсаны дараа гэрээ байгуулсан албан тушаалтнууд;
• хөтөлбөр хүчин төгөлдөр болсноос хойш гурваас доошгүй жил гэрээгээр алба хаасан ахлагч, офицерууд;
• хөтөлбөр эхэлсний дараа хоёр дахь гэрээ байгуулсан цэрэг, далайчин, түрүүч, бага офицерууд.

Хэрэв та орон сууцтай бол цэргийн моргежийн зээл

Өмнө нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөтэй байсан бол цэргийн албан хаагч хүлээлгийн дагуу хуваарилалтын дагуу байр авах боломжгүй байсан. Цэргийн моргейжийн мөн чанар нь ипотекийн зээлээр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь хөтөлбөрийн бүх оролцогчид өөрсдийн мөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авсан эсвэл өв залгамжлал болгон авсан эсэхээс үл хамааран боломжтой байдаг.

2017 онд цэргийн моргейжийн өөрчлөлт

Энэ жил цэргийн албан хаагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтыг хялбаршуулсан инноваци хүчин төгөлдөр болсон. Цэргийн моргейжийн тухай Холбооны хууль нь хамгийн сүүлийн үеийн нэмэлт өөрчлөлтүүдтэй юу вэ? Сайжруулах гурван үндсэн чиглэл байдаг.

• Жилийн хуримтлалын шимтгэлийг индексжүүлж, түүний хэмжээ 260 мянган рубль хүртэл нэмэгдэнэ.
• цэргийн эхнэр, нөхөр нэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд нийт хуримтлалын дүнг ашиглах боломжтой болно;
• ажлаас халах үед нэмэлт мөнгө төлөхдөө өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэн байдлыг тооцохгүй.

Цэргийн моргежийн зээлийг яаж авах вэ

Хөтөлбөрийн дагуу орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг зэвсэгт хүчинд алба хаах гэрээ байгуулснаас хойш 6 жил эсвэл гурван жилийн дараа (офицеруудын хувьд) цол хэргэмээс хамааран олгодог. Цэргийн албан хаагчдад ипотекийн зээл авах нь гурван үе шатанд хуваагдана.

• системд нэвтрэх эрхээс 3 жилийн өмнө;
• хөрөнгийг ашиглахаас 3 жилийн өмнө;
• үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, зээлдүүлэх гүйлгээний бүртгэл.

NIS-д оролцох

Бүтээсэн төрийн хөтөлбөрийн үндэс нь ипотекийн зээлийн хэрэгсэл нь хадгаламж-ипотекийн тогтолцоо юм. орон сууцны хангамжцэргийн албан хаагчид. Оролцогчийг бүртгэлд оруулсны дараа түүнд хувийн данс нээж, батлагдсан дүнг жил бүр тооцдог. Дансыг нөхөх эх үүсвэр нь холбооны төсвийн хөрөнгө юм. Элсэлтийн хэмжээ нь цэргийн цол, алба хаасан бүсээс хамаарахгүй.

Нөхөн төлбөрийн хэмжээг үе үе индексжүүлдэг: жилийн шимтгэлийн өсөлтийн хэмжээ нь орон сууцны өртөг, инфляцийн түвшний өөрчлөлтөөс хамаарна. Тэтгэвэрт гарахаас өмнө оролцогчийн дансанд их хэмжээний мөнгө хуримтлагддаг бөгөөд та үүнийг худалдаж авах боломжтой сайхан байр. Хяналт ба гүйцэтгэх байгууллагасистем нь ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны нэг хэсэг болох Росвоенипотека холбооны улсын төрийн байгууллага юм. Бүтцийн албан ёсны вэбсайт дээр оролцогч бүртгүүлж, дансны статусын талаар мэдээлэл авах боломжтой.

Орон сууц сонгох

Хууль тогтоомж нь үл хөдлөх хөрөнгийн сонголтыг тодорхой бүс нутагтай холбохыг заагаагүй бөгөөд ипотекийн зээлтэй орон сууц нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой. Та ипотекийн зээл авч болно:

• бэлэн орон сууцны худалдан авалт;
• өмчийн оролцооны системийг ашиглан бүтээн байгуулагчдаас шинэ барилгад орон сууц худалдан авах;
• хувийн орон сууцны барилга барихад.

Хөтөлбөрт оролцогчид санхүүгийн боломжоо тооцоолох хэрэгтэй, учир нь системээр дамжуулан хуримтлуулсан хөрөнгө нь орон сууц худалдаж авахад хангалттай юм. Москва болон бүс нутагт, Санкт-Петербургт үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өндөр байдаг тул эдгээр хотуудад орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн хүмүүс өөрсдөө нэмэлт хөрөнгө оруулах шаардлагатай болно.

Цэргийн моргейжийн тооцоо

Оролцогч гурван жилийн хугацаанд бүртгүүлсний дараа хадгаламжаа ашиглах эрх авдаг. Энэ хугацаанд хуримтлагдсан дүн нь дүрмээр бол урьдчилгаа төлбөрийг хийхэд хангалттай. Онлайн цэргийн ипотекийн тооцоолуур нь боломжит зээлдэгчид хадгаламжийн хэмжээ, урьдчилгаа төлбөр, сарын төлбөрийн хэмжээг тодорхойлоход тусална.

Орон сууцны зээлийн ойролцоо тооцоог авахын тулд та хөтөлбөрт оролцогчийн бүртгүүлсэн огноо, хүссэн орон сууцны үнийг оруулах ёстой. Энэ систем нь өөрөө хуримтлагдсан хөрөнгийн хэмжээ, урьдчилгаа төлбөр, сарын төлбөрийг тооцоолж, хувийн дансанд хангалттай мөнгө байхгүй тохиолдолд таны байршуулахад шаардагдах мөнгөний хэмжээг зааж өгнө.

Цэргийн орон сууцны зээлийг аль банк өгдөг вэ?

Зээлдэгч нь зээлийн нөхцөлийг харьцуулж үзээд орон сууцны зээлд хамрагдах санхүүгийн байгууллагыг сонгох эрхтэй. Цэргийн ипотекийн зээлтэй ажилладаг бүх банкууд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр, бага хүүтэй орон сууцны зээлийг санал болгодог. Үүнд:

• Связь-Банк;
• Оросын Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг;
• Нээлт.

Цэргийн моргейжийн бүртгэл

Бүртгүүлсний дараа гурван жилийн дараа оролцогч хувийн данснаасаа мөнгө ашиглах боломжтой. RF-ийн Зэвсэгт хүчний цэргийн албан хаагчийн орон сууцны зээлийн бүртгэл нь зорилтот орон сууцны зээл авах эрхийн гэрчилгээ олгох замаар үргэлжилж байна. Үүний тулд цэргийн албан хаагч дахин тайлан бичиж, цэргийн ангийн удирдлагад өгөх ёстой.

Ипотекийн зээлийн бичиг баримт

Хуримтлагдсан хөрөнгөө ашиглахаар шийдсэний дараа тухайн иргэн хөтөлбөрийн хүрээнд зээл олгож буй банкуудын нөхцөлийг судалж, өөрт тохирсон хувилбарыг сонгох шаардлагатай. Зээлдэгч урьдчилсан шийдвэр гаргахын тулд санхүүгийн байгууллагатай холбоо барих шаардлагатай - орон сууцны зээл олгох. Сертификат авахын тулд цэргийн моргейжид ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Тайлангаас гадна цэргийн алба хаагч Росвоенипотекке баримт бичгийн багц ирүүлэх ёстой.

• паспортын бүх хуудасны хуулбар;
• зээлийн гэрээний хуулбар;
• данс нээх гэрээний хуулбар.

Росвоенипотека вэбсайт дээрх баримт бичгийн багцыг хянах

Батлан ​​хамгаалах яамнаас баримт бичгийг шалгах ажиллагаа гурван сар хүртэл үргэлжилдэг. Росвоенипотекагийн албан ёсны вэбсайтын үйлчилгээ нь оролцогчдод дараахь тохиолдолд баримт бичгийн явцын үе шатыг хянах боломжийг олгодог.

• хүлээн авсан;
• хуулийн шалгалтын тухай;
• гарын үсэг зурахаар өгсөн;
• илгээсэн.

Илгээсний дараа та нэхэмжлэхийн дугаарыг ашиглан шуудангийн үйлчилгээний албан ёсны вэбсайтаас баримт бичгийн байршлын талаарх мэдээллийг авах боломжтой. Илгээсэн гэрчилгээг банк хүлээн авсан бөгөөд энэ нь хуримтлагдсан дүн, сарын суутгалын хэмжээ, зээлийн дээд хугацааг заана. Гэрчилгээг хүлээн авсны дараа зээлийн байгууллага нь цэргийн албанд моргежийн зээл олгож болно.

Цэргийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах

Цэргийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах дараагийн алхам бол худалдаж авсан эд хөрөнгийн баримт бичгийг цуглуулах явдал юм. Зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг бие даасан шинжээчийн туслалцаатайгаар хийлгэх шаардлагатай. Эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ байгуулах, орон сууц худалдан авах, худалдах, зээл олгох зэрэг нь нэгэн зэрэг явагддаг. Энэ үе шат дууссаны дараа өмчлөлийн бүртгэл явагдана.

Цэргийн орон сууцны зээлийг хэн төлдөг вэ?

Оролцогчийн хувийн дансанд байгаа хөрөнгийн үлдэгдэл нь моргейжийн гэрээнд гарын үсэг зурж, баримт бичгийг Росвоенипотека руу шилжүүлсний дараа урьдчилгаа төлбөрт тооцогдоно. Цэргийн моргейжийн сарын төлбөрийг Росвоенипотека жилийн хадгаламжийн орлогын дүнгийн 1/12-ийн хэмжээгээр зээл, хуримтлагдсан хүүг төлөхийн тулд банкинд шилжүүлдэг. Ихэнхдээ өр төлбөрөө төлөхийн тулд цэргийн албан хаагч өөрийн хөрөнгөө оруулах шаардлагагүй, зээлийн бүх зардал нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

• объектын шинжээчийн үнэлгээний төлбөр;
• даатгалын зардал;
• нотариатын үйлчилгээний төлбөр.

Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргежийн зээл

Гэрээний дагуу цэргийн албан хаагчдад зориулсан моргейж нь цэргийн алба хаах урт хугацааны шинж чанартай байдаг. Үүний гол зорилго нь хөтөлбөрт оролцогчдыг орон сууцаар хангах явдал юм. Цэргийн албан хаагчийг хорин жил ажилласаны дараа ажлаас халсны дараа орон сууцны зээл нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад урьдчилгаа төлбөрөө ашиглаагүй тохиолдолд хувийн дансанд хуримтлагдсан мөнгийг бүрэн хэмжээгээр төлөхийг хэлнэ. Үлдсэн мөнгийг гишүүнд төлөх буюу эрүүл мэндийн байдал нь муудсаны улмаас арван жил ажиллаад тусдаа гарсан тохиолдолд орон сууцны зээлийн өрийг төлөхөд зарцуулна.

Өөрийн хүсэлтээр

Хөтөлбөрт хамрагдаж буй цэргийн алба хаагч 20 жил ажилласан хугацаа дуусахаас өмнө гэрээ зөрчсөн, эсвэл Зэвсэгт хүчний албанаас халагдах шийдвэр гаргасан тохиолдолд санхүүгийн ноцтой үр дагаварт хүргэдэг. Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргежийн зээл хүслээрбие даан төлж, хадгаламжийн системийн ашигласан хөрөнгийг Батлан ​​хамгаалах яаманд буцааж өгөх ёстой.

Эрүүл мэндийн төлөө

Эрүүл мэндийн шалтгаанаар ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргейжийн зээл нь хоёр үр дагаварт хүргэдэг.

1. Арван жил ажилласаны дараа эрүүл мэнд муудсан. Оролцогч нь бүтэн хорин жилийн хадгаламжийн хэмжээтэй тэнцэх нөхөн төлбөр авах эрхтэй. Тэдгээрийн тусламжтайгаар зээлдэгч ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг төлж болно.
2. Арван жил ажиллахаас өмнө эрүүл мэнд муудсан. Энэ тохиолдолд оролцогч өрийг дангаараа төлж, ашигласан CZL хөрөнгийг арван жилийн дотор улсад буцааж өгөхийг албаддаг.

OSHM-ийн мэдээлснээр

Төрөл бүрийн үр дагаварХөтөлбөрт оролцогчид ХАБЭА-н дагуу ажлаас халагдсаны дараа орон сууцны зээлтэй болно. Энэ тохиолдолд ажлаас халах нь ажилтнаас үл хамаарах шалтгаан гэж тооцогддог тул:

1. Арав гаруй жил ажилласан хүмүүс улсын өмнө санхүүгийн үүрэг хүлээхгүй, үлдэгдэл ипотекийн зээлээ өөрсдөө төлөх ёстой.
2. Ашиглалтын хугацаа нь арав хүрэхгүй жил бол ипотекийн хөтөлбөрт оролцогч орон сууцны зээлийн үлдэгдлийг төлж, ашигласан хадгаламжаа арав гаруй жилийн хугацаанд Батлан ​​хамгаалах яаманд буцааж өгөх ёстой.

Цэргийн моргейжийн давуу болон сул талууд

Хөтөлбөр нь дараахь давуу талуудтай.

1. Та өөрийн гэсэн орон сууцтай байсан ч хадгаламжаа хөрөнгө оруулалтгүйгээр төрийн хөрөнгөөр ​​үйлчилгээнийхээ эхэнд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох боломжтой.
2. Өөрийн гэсэн байртай бол нүүхдээ албан ёсны орон сууц авах эрх хадгалагдана.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээл нь сул талуудтай:

1. Хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ажлаас халагдсаны дараа эсвэл 10 жил ажиллахаас өмнө мөнгөө төрд буцааж өгөх, зээлийн өрийг өөрөө төлөх шаардлагатай байна.
2. Нарийн төвөгтэй механизмхудалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, учир нь үүнийг Росвоенипотека болон банк барьцаалсан байдаг. Өрийг хаасны дараа ачааллыг арилгаж болно.

Видео: цэргийн албан хаагчдад моргежийн зээлээр орон сууц худалдаж авах

Ихэнх цэргийн гэр бүлүүд хэдэн жилийн турш түрээсийн байр, байшинд амьдрах ёстой. Цэргийн албан хаагчдын үйл ажиллагаа нь ихэвчлэн аялахтай холбоотой байдаг ч тэд өөрсдөө орон сууц худалдаж авах сонирхолтой хэвээр байна. Манай улсын Засгийн газар цэргийн албан хаагчдад зориулан хадгаламжийн ипотекийн тусгай тогтолцоог (ХМБС) боловсруулж, орон сууцыг хөнгөлөлттэй, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр худалдан авахад ихээхэн дэмжлэг үзүүлдэг.

NIS-ийн тухай ойлголт

Тус улсад үйл ажиллагаа явуулж эхлээд багагүй хугацаа өнгөрч байна. Энэ нь ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигаар боловсруулагдсан бөгөөд цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлд албан тушаалын эхэн үед ч гэсэн зорилтот зээлээр орон сууц худалдаж авах эрхийг олгодог.

Хөтөлбөрийн мөн чанар нь ажилтан бүр тайлан бичих эрхтэй бөгөөд ийм баримт бичгийг ирүүлснээс хойш 3 жилийн дараа тэрээр орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авах боломжтой болно. Хөтөлбөрийн гол давуу тал нь өрийг хувийн хөрөнгөөс бус, засгийн газрын эрх бүхий байгууллагууд, тэр дундаа Батлан ​​хамгаалах яамнаас төлөх явдал юм.

2018 онд NIS хөтөлбөрийг зөвхөн гэр бүлийн төсвөөс зээлийн нийт зардлын 10 хувиас доошгүй урьдчилгаа төлбөрийг төлөх боломжтой цэргийн албан хаагчид ашиглах боломжтой.

Армид зориулсан хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоонд оролцох урьдчилсан нөхцөл бол холбооны татаасын зорилтот хэсэг юм. Тэдгээрийн үндсэн дээр та дараахь зүйлийг худалдаж авах боломжтой.

• хувийн орон сууц өмчлөх;
• шинэ байранд эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц;
• байрны нийт талбайн нийтийн орон сууц;
• хотхон эсвэл зуслангийн байшин.

Чухал! Хадгаламжийн ипотекийн тогтолцооны хүрээнд газар худалдаж авах нь зориулагдаагүй бөгөөд зориулалтын бус байна. Үл хамаарах зүйл бол хувийн байшинсайттай хамт.

Анхны төлбөр

Цэргийн хүн өөрөө мөнгө хуримтлуулахгүйн тулд хувийн харилцах данс нээж, 3 жилийн дотор мөнгө хүлээн авдаг. Цаашид хадгаламжийн дүнг урьдчилгаа болгон шилжүүлдэг.

Цэргийн орон сууцны зээлийг хэн авах эрхтэй вэ?

Цэргийн ипотекийн зээлийг бүх ажилчид авах боломжгүй. Та өөрийн орон сууц худалдаж авахын тулд мөнгө авах боломжтой:

• эрүүл мэндийн шалтгаанаар ажлаас халагдсан ажилчид;
• үйлчилгээний газраа өөрчилсөн хүмүүс;
• 3 ба түүнээс дээш жил ажилласан;
• анги нэгтгэлүүд нь татан буугдсан цэрэг.

Анхаар! Зэвсэгт хүчинд ажиллаж байгаа, цэргийн статусгүй ажилтнууд ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжгүй. Үл хамаарах зүйл бол ажилтнуудаас үл хамаарах шалтгаанаар иргэний ажилд шилжсэн явдал юм.

NIS авах дүрэм

Сайн дурын хөтөлбөрт хамрагдахаасаа өмнө нюанс, онцлогийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

1. Цэргийн хүн өөрийн хүссэн бүс нутагтаа орон сууц сонгох эрхтэй.
2. Зээлийн дундаж хүү жилийн 11-12.5% ​​хооронд хэлбэлздэг.
3. Зээлийн дээд хугацаа 20 жил байна.
4. 25-аас дээш насны цэргийн албан хаагчид ипотекийн зээл авах боломжтой.
5. Ипотекийн зээлийг 45 наснаас өмнө бүхэлд нь хаах ёстой.

Дээрх жагсаалтаас гадна банк нь арвин туршлагатай цэргийн албан хаагчдад илүү таатай нөхцлийг санал болгож байгааг тэмдэглэж болно.

Зээл авахын тулд яаж мөнгө авах вэ

Өргөдөл гаргаснаас хойш 3 жил өнгөрсний дараа хувийн данс нээнэ. Үүний дараа ажилтан сонгосон орон сууцны ипотекийн гэрээ байгуулахын тулд банкны байгууллагатай холбоо барьж болно. Анхны төлбөрийг ажилтны хувийн харилцах данснаас хийх ёстой бөгөөд дараагийн төлбөрийг иргэний оролцоогүйгээр төрийн сангаас төлнө.

Чухал! Цэргийн хүн улсын зардлаар 1 сая 400 мянган рублиас илүүгүй үнэ бүхий орон сууц худалдаж авах боломжтой бөгөөд үүнээс илүүг иргэн хувийн хөрөнгөөс төлөх ёстой.

Иргэний нөхцөлтэй харьцуулахад NIS-ийн давуу тал

Хөнгөлөлттэй нөхцлийн давуу болон сул талуудыг хоёуланг нь авч үзэх харьцуулсан хүснэгтийг доор харуулав.

Бага зэргийн сул талуудыг үл харгалзан NIS-ийн нөхцөл нь ердийн ипотекийн зээлээс хамаагүй илүү таатай байна гэж бид итгэлтэйгээр дүгнэж болно.

Төрийн бүх банкууд цэргийн моргейжийн хөтөлбөртэй ажилладаг нь чухал давуу тал юм. Гэвч харамсалтай нь нэг ч банкны байгууллага урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг 10 хувиас доош тогтоодоггүй.

Ипотекийн зээлийн эзэмшигч нь зөвхөн бүртгүүлсэн цэргийн албан хаагч юм. Гэр бүлийн гишүүд энэ эд хөрөнгийг эзэмших эрхгүй.

Та хадгаламжаа хөтөлбөрт орохоос өмнө 3 жилийн хүлээлгийн хугацаа өнгөрсний дараа л ашиглах боломжтой. Нэмж дурдахад, холбооны санхүүжилт тогтворгүй байж болзошгүй тул эскроу дансны мөнгө хүлээгдэж байснаас илүү удаан хуримтлагдахад хүргэдэг.

Асуултууд ба хариултууд

Би 47 настай, 10 гаруй жил хадгаламжийн ипотекийн тогтолцооны хөтөлбөрт хамрагдаж байна. Хуримтлагдсан мөнгөө яаж зарцуулах вэ?

Банкууд Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу гэрээ дуусгавар болох өдөр зээлдэгчийн насыг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь 45-аас хэтрэхгүй байх ёстой тул зээл олгохоос татгалзах болно.

Хэрэв хуримтлуулсан хөрөнгийн хэмжээ нь орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог бол та энэ сонголтыг ашиглаж болно. Гэхдээ хангалттай мөнгө байхгүй бол хуримтлагдсан хөрөнгийг ашиглах хэд хэдэн хүчин зүйл байдаг.

1. Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ажлаас халах (нас, гэр бүлийн ноцтой асуудал, эрүүл мэндийн байдал).
2. Цэргийн комисст ажиллах боломжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх.

Үүнээс гадна, дээр дурдсан нөхцөл байдалд нэмэлт хөрөнгө, үүнийг томъёогоор тооцоолж болно.

Унших хугацаа ≈ 8 минут

Тавтай морил! Өнөөдөр бид цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн ипотекийн орон сууцны тогтолцоо, хадгаламжийн моргейж нь цэргийн албан хаагчдад төрөөс орон сууц авах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хэрхэн тусалдаг талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж, моргейжийн тогтолцоо нь нэг үндсэн зорилготой - цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр моргейжийн зээлээр тохилог орон сууцтай болоход нь туслах зорилготой байгуулагдсан. NIS-ийн оролцоотойгоор улсын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх онцлогийг илүү нарийвчлан авч үзье.

ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн нэрийн өмнөөс цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээлээр орон сууц өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхийн тулд 2005 онд хадгаламжийн ипотекийн системийг (NIS) боловсруулж, ажиллаж эхэлсэн. Энэ зорилгоор "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагыг байгуулсан бөгөөд үндсэн чиг үүрэг нь:

• албан ёсны вэбсайт дээр хүн амд шаардлагатай бүх мэдээллийг байрлуулах;
• баримт бичиг, гэрчилгээ бэлтгэх;
• оролцогчдын бүртгэл хөтлөх;
• дансанд байгаа бүх хадгаламжийн нягтлан бодох бүртгэл;
• цэргийн албан хаагчдад зориулсан хөрөнгийг олж авахад чиглэсэн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх;
• хуульд заасан бусад чиг үүрэг.

Хадгаламж, ипотекийн системийн бүх үйл ажиллагааг дараахь журмаар зохицуулдаг.

1. 2004 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 117-р "Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах NIS-ийн тухай" Холбооны хууль.
2. ОХУ-ын Иргэний хууль.
3. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.
4. ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 11-р сарын 7-ны өдрийн 655 тоот "Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах NIS-ийн үйл ажиллагааны журмын тухай" тогтоол.

Хамгийн гол нь мэдээжийн хэрэг 117-ФЗ бөгөөд үүнд оролцогч талуудын үүрэг, эрх, хөрөнгийн зорилтот зарцуулалтын онцлог, бусад хязгаарлалт, боломжуудыг тусгасан болно.

NIS-ийн мөн чанар нь бүртгүүлсэн / баталгаажуулсан гэрчилгээг хүлээн авснаас хойш системд оролцсон цэргийн албан хаагчдын хувийн дансанд холбооны төсвөөс сар бүр татаас олгох явдал юм. Данс бүрт байгаа хөрөнгийн үлдэгдэл тодорхойлогдоно нийт хугацаахувь заяа, шимтгэлийн тогтоосон хэмжээ.

Дансанд хуримтлагдсан мөнгөө нээсэн өдрөөс хойш 3 жилийн дараа л ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр, зээлийн гэрээний дагуу одоогийн өрийн зарим хэсгийг төлөхөд ашиглах боломжтой.

Цэргийн моргейжийн зээл нь NIS-ийн оролцогчдод үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц эсвэл тусдаа байшин худалдаж авах боломжийг олгодог. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд цаашид барилга барих зорилгоор газар авахыг хориглоно.

NIS-д хэрхэн бүртгүүлэх вэ

NIS-д оролцогч болохын тулд цэргийн албан хаагч нь 117-ФЗ-ийн тогтоосон цэргийн моргейжийн зээл авах эрхтэй цэргийн албан хаагчдын ангилалд нийцсэн байх ёстой. Эдгээр ангилалд:

• 2005 оноос хойш ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд алба хаах анхны гэрээ байгуулсан офицер цолтой цэргийн албан хаагчид;
• 3-аас дээш жил гэрээ байгуулсан ордер, дунд, бага дарга;
• улсын хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсний дараа дахин гэрээ байгуулсан цэрэг, далайчин, түрүүч.

NIS-д бүртгүүлэх журам нь өөрөө хоёр аргаар явагддаг.

• автоматаар (цэргийн оролцогчдын бүртгэл, жагсаалтыг боловсролын байгууллагад, цэргийн алба хаагчийн оролцоогүйгээр алба хаах гэрээ байгуулсны дараа бүрдүүлдэг);
• өргөдөл ашиглан (холбооны хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцээгүй цэргийн албан хаагчид өөрсдийн санаачилгаар шууд удирдлагадаа хандаж NIS-ийн гишүүн болох хүсэлт гаргаж, дараа нь хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авах боломжтой).

Хэргийн хариу эерэг гарсан тохиолдолд өргөдөл гаргагчийг бүртгэлд хамруулж, дэмжих гэрчилгээ авна. Үүний дараа Росвоенипотека цэргийн албан хаагчдад өвөрмөц таних дугаар (хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцогчийн бүртгэлийн дугаар) өгч, хувийн хадгаламжийн данс нээгээд, түүнд засгийн газрын мөнгийг шилжүүлнэ.

Энэ яаж ажилдаг вэ Хувийн бүс NIS байгууллагын FGKU Росвоенипотекагийн оролцогчийг дараагийн бичлэгт дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

NIS-д оролцох, хуримтлалыг ашиглах

Хууль тогтоомж нь NIS-ийн шимтгэлийн хэмжээг жил бүр тогтоодог бөгөөд үүнийг цэргийн албан хаагчдын хувийн дансанд шилжүүлэх болно. Шилжүүлгийг энэ дүнг 12 тэнцүү хэсэгт хуваах замаар гүйцэтгэдэг, өөрөөр хэлбэл хуанлийн сар бүрийн хувьд. 2017 онд хадгаламж-ипотекийн системийн оруулсан хувь нэмэр 260 мянган рубль байна. Энэ дүнг инфляцийг харгалзан жил бүр индексжүүлж, тохируулдаг боловч 2016 оноос хойш өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Энэ нь тус улсын эдийн засгийн нөхцөл байдал таагүй байгаатай холбоотой.

NIS-д гурван жил хамрагдсаны дараа дансанд хангалттай хэмжээний мөнгө байгаа тохиолдолд цэргийн албан хаагч эдгээр хөрөнгийг "Цэргийн моргейжийн" хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн хүрээнд зорилтот орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой болно. Товчхондоо, NIS хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үйл явц дараах байдалтай байна.

1. Орон сууц сонгох

2016 оноос хойш цэргийн албан хаагчдад эрх олгосон бие даасан сонголтолж авсан эд хөрөнгө, түүний дотор хотын нутаг дэвсгэр эсвэл суурин, байшин, давхарын тоо, зохион байгуулалт, талбай. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг, Росвоенипотека болон банкуудын аль алинд нь маш олон хязгаарлалт тавьдаг. Орон сууцыг итгэмжлэгдсэн мэдээллийн жагсаалтад оруулах ёстой бүтцийн хэлтэсобъектууд (та вэбсайтаас эсвэл биечлэн олж мэдэх боломжтой), тогтоосон шаардлагыг хангасан. Ийм шаардлагууд орно зөвшөөрөгдөх түвшинбарилгын элэгдэл (хоёрдогч зах зээлийн хувьд), шаардлагатай харилцаа холбооны бэлэн байдал, бүх нийгмийн болон ариун цэврийн стандартуудОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль гэх мэтээр нураах, сэргээн босгох шаардлагатай эвдэрсэн орон сууц, хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн орон сууцыг худалдан авах боломжгүй болно. Хэн ч ийм зөвшөөрөл өгөхгүй.

1. Банкуудын саналыг судалж байна

NIS-д оролцогчид зөвхөн тодорхой түнш банкнаас ипотекийн зээл авах боломжтой болно. Одоогийн байдлаар Оросын Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Связь банк, Зенит банк болон бусад зэрэг Оросын хамгийн том 13 банк ийм хөтөлбөр хэрэгжүүлж байна. Тэдгээрийн зээлийн нөхцөл нь нэлээд төстэй боловч зарим нэг ялгаа байсаар байна. Эдгээр нь зээлийн хүү, төлбөрийн төрөл, даатгалын хэрэгцээ, зээлдэгчид тавигдах шаардлагад хамаарна. Тодорхой зээлдэгчийн талд эцсийн сонголт хийхээсээ өмнө үйлчлүүлэгч зээлийн параметрүүдийг нарийвчлан судалж, зээлийн эцсийн өртөгийг урьдчилан тооцоолох боломжийг олгодог орон сууцны зээлийн тооцоолуур ашиглахыг зөвлөж байна. (жишээлбэл, ажлаас халах) ийм санхүүгийн дарамтанд бэлэн байх.

1. Баримт бичгийн багц бэлтгэх, зээлийн өргөдөл гаргах

NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээний хамт цэргийн хүн банкинд хамгийн бага бичиг баримт, тухайлбал Оросын паспорт, өргөдлийн маягт, худалдаж авсан эд хөрөнгийн баримт бичгийг өгөх ёстой. Зарим банкууд нэмэлтээр гэрлэлтийн гэрчилгээ, SNILS, эхнэр / нөхрийн зээл авах зөвшөөрөл, орон сууцыг барьцаалан шилжүүлэхийг шаардаж болно. Хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тайлан гаргах шаардлагатай болно мэргэжлийн үнэлгээобъект (үнэлгээг цэргийн албан хаагчийн өөрийн зардлаар гүйцэтгэдэг).

1. Ирүүлсэн өргөдлөө Зээлийн хороонд гаргаж, эцсийн шийдвэр гаргах

Бусад моргейжийн өргөдлийн нэгэн адил цэргийн моргейжийн өргөдлийг дор хаяж 5-7 хоногийн дотор авч үзнэ, учир нь бүрдүүлсэн бичиг баримт, үл хөдлөх хөрөнгийг сайтар шалгаж үзэх шаардлагатай. Шийдвэр гаргах дээд хугацаа нь ажлын 14 хоногоос хэтрэхгүй. Үүний дараа эцсийн шийдвэрийг үйлчлүүлэгчид нэн даруй мэдэгдэх болно.

1. Худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулах

Хэрэв банк боломжит зээлдэгчийн талд эерэг шийдвэр гаргавал дараагийн шат нь худалдан авагч (NIS оролцогч), худалдагч болон Росвоенипотека хоёрын хооронд худалдах, худалдан авах гурвалсан гэрээ байгуулах явдал юм. Гэрээнд худалдаж авсан орон сууцны төлбөрийг төлөх журмын заалтад зээлсэн хөрөнгийг ашиглан мөнгө шилжүүлэхийг заасан байх ёстой.

1. Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулах

Ипотекийн гэрээг банк болон Росвоенипотекатай бүртгүүлэх бүх нарийн ширийн зүйл, нөхцөлийг тохиролцсоны дараа байгуулна. Төлбөрийн хуваарь нь гэрээний заавал байх ёстой хавсралт болно. Гэрээ, хуваарьт гарын үсэг зурсны дараа Росвоенипотека урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчийн дансанд шилжүүлнэ. Энэ байгууллагын бүх үйл ажиллагаа нь зөвхөн бэлэн бус хэлбэрээр явагддаг бөгөөд энэ нь бүх процедурыг ил тод байлгах боломжийг олгодог. Мөнгө хүлээн авах бүх нөхцөлийг ипотекийн гэрээнд нарийвчлан тусгасан болно. Төрийн байгууллага мөнгөө худалдагч руу шилжүүлэнгүүт үлдэгдэл мөнгийг зээлдүүлэгч банкинд шилжүүлнэ.

1. Зээлдэгч зээлийн үүргээ биелүүлэх

Одоогийн төлбөрийн хуваарь нь үйлчлүүлэгчийн өрийг төлөх нөхцөлийг сараар нь нарийвчлан тусгасан болно. Эргэн төлөлтийн схем нь төсвөөс сар бүр цэргийн дансанд жилийн шимтгэлийн нэг хэсэг болгон орж ирдэг бөгөөд үүнийг байгуулсан моргейжийн гэрээний дагуу төлбөр болгон хасдаг. Шимтгэлийн хэмжээг тохируулах боломжтой тул хуваарь ч мөн адил өөрчлөгдөнө. Шинэ хуваарийг Росвоенипотека зээлдэгч бүрт илгээдэг, эсвэл банкнаас шууд авах боломжтой.

Хэрэв улсын төсвөөс сар бүр төлөх төлбөр нь орон сууцны зээлийн өрийг барагдуулахад хангалттай бол цэргийн албан хаагч өөрийн хөрөнгөө оруулдаггүй. Үгүй бол үлдсэн хэсгийг нь өөрөө төлнө. Мөн гэрээ нь өрийг хугацаанаас нь өмнө бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөх боломжийг олгодог.

Хадгаламж-ипотекийн системийн давуу болон сул талууд

NIS нь засгийн газраас батлагдсан арга хэмжээний хувьд олон давуу талтай. Тэдний дунд:

• олон жил ажилласан, тэтгэвэрт гарахыг хүлээхгүйгээр үйлчилгээнд орсны дараа бараг тэр даруй орон сууц авах боломж;
• цэргийн хүн болон түүний гэр бүл өөрийн гэсэн орон сууцтай байсан ч хөтөлбөрт оролцох зөвшөөрөл;
• цэргийн албан хаагчдын бүх цол, зэрэглэлийн жилийн шимтгэлийг ялгаварлан гадуурхахгүйгээр тэгш байлгах;
• худалдан авах эд хөрөнгийг бие даан сонгох чадвар (дүүрэг, талбай, байршил, давхрын тоо гэх мэт);
• хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөл (бага хүүтэй), зээлдэгчдэд үнэнч хандах хандлага;
• өрийг эрт төлөх боломж.

Гэхдээ бас сул талууд байдаг:

• дээд хэмжээг хязгаарлах (2.8 сая рубль хүртэл);
• нэмэлт зардлыг төлөхийн тулд өөрийн хөрөнгөө оруулах хэрэгцээ (үнэлгээний тайлан, даатгалын бодлого худалдаж авах);
• төрийн байгууллагуудын хүнд суртал, боловсруулалтын урт хугацаа;
• бүртгэлээс хасах, ажлаас халагдсан тохиолдолд бүх хадгаламжаа буцааж өгөх шаардлага.

Ерөнхийдөө хуримтлал-ипотекийн тогтолцоонд хамрагдах нь өөрийн гэсэн орон сууцгүй гэр бүлтэй цэргийн албан хаагчдад үзүүлэх санхүүгийн үр дүнтэй хэлбэр юм. Энэ ангиллын иргэдийг тохь тухтай, хүссэн амьдрах нөхцлөөр нь ялгаагүй бэлэн орон сууцаар хангах өмнө нь хэрэглэгдэж байсан хөтөлбөрийн сайн хувилбар юм.

Хадгаламжийн ипотекийн зээл янз бүрийн банкинд хэрхэн ажилладаг талаар та тусгай нийтлэлээс илүү ихийг мэдэж болно.

Манай моргейжийн хуульч танд ямар ч асуултад туслахад бэлэн байна. Асуултынхаа хамт вэбсайт дээрх тусгай маягтыг бөглөнө үү.

Бичлэг болон репостыг үнэлж өгсөнд бид талархах болно.

Улсаас хэн ч байр авч болдог байсан үе өнгөрсөн. Одоо орон сууцны асуудлыг шийдэх гарц нь хэрэгцээтэй хүмүүсийн нуруун дээр бууж байна. 2005 оноос хойш цэргийн албан хаагчдад зориулсан Зорилтот орон сууцны зээлийн тусгай систем ажиллаж байна. Энэ хөтөлбөрийн мөн чанарыг энэ нийтлэлд авч үзэх болно.

Ипотекийн зээл

Банкаар барьцаалан байр авахын тулд урьдчилгаа төлбөрөө хийгээд сар бүр тодорхой хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай. Энэ схем нь орлогын тогтвортой түвшинтэй стандарт мэргэжлийн төлөөлөгчдөд тохиромжтой байж болох ч бүх амьдралаа төрийн албанд зориулсан хүмүүст тохирохгүй. Ялангуяа тэдний хувьд 2004 онд Засгийн газар хадгаламжийн ипотекийн тогтолцоог (ХМБС) боловсруулсан.

Хөтөлбөрийн мөн чанар нь үүнд оршино. NIS-ийн оролцогч өөрийн дансанд сар бүр татаас авдаг бөгөөд үүнийг зөвхөн ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. 2013 онд түүний хэмжээ 18.5 мянган рубль байв. Жилд 222 мянган рубль хуримтлуулах боломжтой байв. Татаасын хэмжээ нь бүх ажилчдад адилхан боловч жил бүр индексжүүлдэг. 2014 онд энэ хэмжээ 233.1 мянган рубль байв. Хөтөлбөрт хамрагдсанаас хойш 36 сарын дараа та цэргийн албан хаагчдад гэрчилгээ (CLC) авахын тулд тайлан гаргаж болно. Энэ бол ипотекийн зээл авах эхлэл юм. Хэдийгээр зээлдэгчийн дансанд мөнгө орж ирсэн ч тодорхой цаг хүртэл ашиглах боломжгүй. Тиймээс албан ёсоор хүн зээлээр мөнгө авдаг. Энэ хөтөлбөр нь тодорхой ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангахаас гадна арми бүрдүүлэх зорилготой юм. Улсаас зээл авсан хүн өөрийн хүсэлтээр огцрох боломжгүй. Үгүй бол та бүх хөрөнгийг төсөвт буцааж өгөх хэрэгтэй болно.

Зээлдэгчийн дансанд хуримтлагдсан мөнгийг найдвартай санхүүгийн хэрэглүүр ашиглан хөрөнгө оруулалт хийж үржүүлдэг. Санхүүжилтийг зөвхөн үйлчилгээнээс салгаж, тодорхой нөхцлөөр бэлнээр авах боломжтой.

Цаашдын арга хэмжээ

Баримт бичгийг хүлээн авсны дараа орон сууц хайж эхлэх цаг болжээ. Цэргийн албан хаагчийн CZL гэрчилгээ нь зээлдэгчийн банкнаас зөвшөөрөл авсан, төлбөрийн чадварыг баталгаажуулсан явдал юм. Та бэлэн байшин эсвэл шинэ байранд орон сууц сонгох боломжтой. Анхдагч зах зээл дээр байгаа объект нь Росвоенипотека Холбооны улсын байгууллагаар магадлан итгэмжлэгдсэн байх ёстой. Тэдгээр нь тийм ч олон биш юм. Үйлчлүүлэгч сонголтоо хийсний дараа банктай холбоо барьж гэрээ байгуулж болно.

Цэргийн албан хаагчдад зээл авахын тулд та маягт бөглөж, зээл авах хүсэлт гаргаж, данс нээлгэх, бичиг баримтын багц, орон сууцны үнийн тайланг өгөх шаардлагатай. Баримт бичгийг 10 хоногийн дотор хянана. Зөвшөөрөл авсны дараа ажилтан гэрээнд гарын үсэг зурахын тулд оффист ирэх ёстой. "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагаас банк руу мөнгө шилжүүлэхэд дахиад 12 хоног шаардлагатай. Гүйлгээний дүн нь урьдчилгаа төлбөртэй тэнцүү байна. Дараа нь зээлдэгчийн дансанд өөрийн болон зээлийн хөрөнгө орно. Худалдагч нь бичиг баримтаа бүртгүүлж, шилжүүлсний дараа энэ мөнгийг авдаг.Цэргийн албан хаагчдад гэрээгээр зээлийг ингэж олгодог.

Хөтөлбөрт хэн оролцох боломжтой вэ?

"НИС-ийн тухай" 117-р Холбооны хуулийн дагуу эдгээр нь ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний эгнээнд гэрээгээр алба хааж буй цэргийн албан хаагчид байж болно. Өргөдөл гаргахаас өмнө орон сууцны бэлэн байдал нь шийдвэрт нөлөөлөхгүй.

NIS-д та оролцох ёстой:

2005 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс хойш анхны гэрээгээ байгуулсан мэргэжлийн байгууллагын төгсөгчид;

2004 оноос хойш албан тушаалд орсон бэлтгэл офицерууд эсвэл сайн дурын ажилтнууд;

2005 оны 01-р сарын 1-нээс хойш гурваас дээш жил ажилласан захирагч, дунд офицерууд;

2007 оноос хойш офицер цол авсан цэргийн албан хаагчид.

Хөтөлбөрт сайн дурын оролцогчид дараахь байж болно.

2004 оноос хойш шинэ гэрээ байгуулсан түрүүч, бага офицер, цэрэг, далайчин;

2005-2007 он хүртэл зэрэг цол авсан, 3-аас доошгүй жил гэрээгээр ажилласан офицерууд;

2005 оны 01-р сарын 1-нээс хойш 36 сараас дээш хугацаагаар ажилласан, гэхдээ энэ өдрөөс өмнө анхны гэрээ байгуулсан захирагч, дунд офицерууд;

Суралцах хугацаандаа хүлээн авсан 2005-2007 оны төгсөгчид.

Ипотекийн зээлийн нөхцөл

Цэргийн албан хаагч НИС-ийн гишүүн болсон тохиолдолд түүний нэр дээр автоматаар хадгаламж нээгддэг. 2005 оны болон түүнээс хойшхи боловсролын байгууллагуудын төгсөгчид, түүнчлэн 2008 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс хойш ахлах офицерын сургалтанд хамрагдсан хүмүүсийн хувьд энэ үндэслэл нь офицер цол авах явдал юм. Гурван жил ажилласан офицер, ахлагч нарын хувьд анхны гэрээний дүгнэлт. Хөтөлбөрт оролцох сайн дурынхан командлагчдаа тайлан бичих ёстой. Нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлд бүртгүүлсэн огноо нь NIS-д оруулах үндэслэл болно.

Цэргийн албан хаагч бүрт дугаар өгдөг бөгөөд үүний үндсэн дээр "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллага хадгаламжийн данс нээдэг. Бүртгэлд хүнийг оруулсан тухай мэдэгдлийг нэгж рүү илгээдэг.

Програмаас гарах

Албанаас халагдсан, нас барсан, сураггүй алга болсон гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд түүнийг NIS-ээс хасдаг. хаагдсан бөгөөд нөхцөл байдлаас шалтгаалан бүх хөрөнгийг цэргийн гэр бүлд шилжүүлж эсвэл холбооны төсөвт буцааж өгдөг.

Данс нээлгэснээс хойш гурван жилийн дараа зээлдэгч орон сууц худалдан авахад зарцуулах эрхийг авдаг. Дараа нь л/с татаас авдаг хэвээр байх болно. Хуримтлагдсан дүнг цэргээс халагдах үед бэлнээр авах боломжтой. Та энэ зээлийг өөр зорилгоор болон бусад зорилгоор зарцуулах эрхтэй. 20-иос дээш жил ажилласан хүмүүст ч ийм боломж бий. Арван жил ажилласан туршлагатай цэргийн хүн ажлаас халагдсан тохиолдолд бэлэн мөнгөөр ​​авах боломжтой.

Амжилттай холбоотой дээд хугацааүйлчилгээнд үлдэх;

Эрүүл мэндийн шалтгааны улмаас хөдөлмөрийн чадваргүй болсон;

Хуульд заасан гэр бүлийн шалтгаанаар;

Зохион байгуулалт, боловсон хүчний арга хэмжээний үр дүнд.

Хүн нас барсан, сүйрсэн, сураггүй алга болсон гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд хуримтлагдсан мөнгийг цэргийн ар гэрийнхэнд төлдөг. Бусад тохиолдолд мөнгийг төсөвт буцааж өгдөг.

Хэрхэн орон сууц худалдаж авах вэ?

CZL хөтөлбөрийн хүрээнд хуримтлагдсан хөрөнгийг урьдчилгаа төлбөр болон сарын төлбөрийн нэг хэсэг болгон ашиглаж болно. Зээлийн дээд хэмжээг тухайн үйлчилгээний гишүүнийг 45 нас хүрэхэд нь дансанд нь байх ёстой шимтгэлд үндэслэн тооцдог. Татаасын хэмжээг жил бүр хуулиар зохицуулдаг тул индексжүүлэлт, инфляцийн түвшин, зээлийн хүүгийн таамаглалыг харгалзан хязгаарыг тооцдог. Бэлэн мөнгөзөвхөн урьдчилгаа төлбөр эсвэл сар бүр зээлийн төлбөр хийх зорилгоор банкны данс руу шилжүүлсэн.

CLC авах алгоритм

1. Ангийн даргад хаягласан тайлан.

2. Холбооны улсын байгууллага "Росвоенипотека" гэрчилгээ олгодог.

3. Зээлийн дээд хэмжээг тооцох.

4. Орон сууц хайх.

5. Зорилтот орон сууцны зээлд хамрагдах хүсэлт гаргах.

6. Эерэг шийдвэр гаргах.

7. Банктай гэрээ байгуулах.

8. "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагын нөхцөлийг шалгах.

9. CZL гэрээнд гарын үсэг зурах.

10. Урьдчилгаа төлбөр хийх зорилгоор банкинд мөнгө шилжүүлэх.

11. Худалдагчтай худалдах, худалдах гэрээ байгуулах, орон сууцыг бүртгэх.

12. Баримт бичгийн багцыг банкинд шилжүүлэх.

13. Худалдагч руу мөнгө шилжүүлэх.

Сертификат юуг харуулж байна вэ?

Баримт бичиг нь дараахь асуудлуудын талаархи мэдээллийг агуулна.

Оролцогчийн бүтэн нэр;

CLP-ийн хүчинтэй байх хугацаа;

Хуримтлагдсан дансанд байгаа хөрөнгийн хэмжээ;

Хувийн дансны үлдэгдэл.

Маягтанд гарын үсэг зурснаас хойш 30 хоногийн дотор гэрчилгээ олгоно. Дараа нь "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагын аль нэг салбар эсвэл ангийн командлагч руу буухиа шуудангаар илгээдэг. Баримт бичиг нь 6 сарын хугацаанд хүчинтэй байна. Хэрэв энэ хугацаанд гэрчилгээ зарагдаагүй бол Холбооны улсын байгууллагын орон нутгийн салбарт ирүүлэх ёстой.

Цэргийн зээлийг хэрхэн төлдөг вэ?

NIS-д ашигласан мөнгө нь 20 жил ажилласны дараа зорилтот зээлийн ангилалаас үнэ төлбөргүй татаас руу шилждэг. Хэрэв хүн энэ хугацаанаас өмнө гарсан бол 10 жилийн дотор мөнгөө хүүтэй нь буцааж өгөх ёстой. CZL гэрээнд аннуитийн өрийг төлөх схемийг тусгасан.

Даатгалын нюансууд

Банк ипотекийн зээлийг дахин зарж болно. Эзэмшигч өөрчлөгдөхөд зээлдэгч даатгалын гэрээнд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай. Цэргийн албан хаагч энэ тухай банкны албан бичгээс олж мэдсэн. Мэдэгдэл хүлээн авсны дараа тохиролцсон хугацаанд даатгалын компанид очиж дахин гэрээ байгуулах ёстой.

Цэргийн моргейж: Сбербанк, ВТБ

Зээлдэгч гэрээнд гарын үсэг зурахыг бие даан сонгох боломжтой. Нөхцөл байдал хаа сайгүй бараг ижил байна:

Зээлдэгчийн доод нас 21 нас;

Гэрээг дуусгах үед цэргийн албан хаагч 46 нас хүрээгүй байх ёстой.

Зөрүү нь хүүгийн хэмжээ, Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн хүрээнд авч болох дээд хэмжээ юм. Сбербанк нь үйлчлүүлэгчдэдээ 20 жилийн хугацаатай жилийн 10-12 хувийн хүүтэй зээлийг 10 хувийн урьдчилгаа төлбөртэйгээр олгодог. Хамгийн дээд хэмжээ нь 2.17 сая рубль юм. Тохиролцсон нөхцлүүдийн дагуу баримт бичигт гарын үсэг зурах үеийн зээлдэгчийн хамгийн дээд нас нь 25 жил байна. Энэ схемийн том давуу тал нь зээлсэн хөрөнгийг ашиглах бага хэмжээний комисс юм. Харьцуулбал: Сбербанкны бусад моргейжийн хөтөлбөрийн хувьд 12% -иас эхэлдэг. ВТБ нь цэргийн албан хаагчдад жилийн 12.5 хувийн хүүтэй 14 жилийн хугацаатай зээл олгодог. Зээлдэгч нь байрны үнийн дүнгийн 20-иос доошгүй хувийг урьдчилгаа болгон төлөх ёстой. Зээлийн дээд хэмжээ нь 1.9 сая рубль юм.

Банкнаас юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

Санхүүгийн байгууллагын ажилтнуудаас дараах мэдээллийг асуу.

Зээлийн хязгаар;

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт;

Зээлдүүлэгчийн худалдан авсан байранд тавигдах шаардлага;

AHML-ээр итгэмжлэгдсэн түншүүдийн жагсаалт, хэрэв бид ярьж байнаанхдагч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах тухай.

Зээлийн байгууллагаас орон сууцыг зөвшөөрөх хүртэл та хадгаламжийн данснаасаа мөнгө шилжүүлэх ёсгүй. Банк зээл олгохоос татгалзвал худалдагч барьцаагаа буцааж өгөхийг хүсэх нь баримт биш юм.

Баримт бичгийг бүртгүүлснээс хойш худалдаж авсан орон сууц нь цэргийн албан хаагчийн өмч болно. Харин зээлийн эргэн төлөлтийг барьцаалж байгаа учраас захиран зарцуулах эрх нь хязгаарлагдана. Эзэмшигч нь банкинд төлөх өрийг бүрэн төлөх хүртэл үл хөдлөх хөрөнгөө зарах боломжгүй болно.

Өөр хэдэн нюанс

1. NIS-ийн оролцогч нь худалдаж авсан орон сууцанд амьдарч, түрээслэх боломжтой ("Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагын зөвшөөрлөөр).

2. Цэргийн албан хаагчид татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй. Төвлөрсөн орон сууцны хорооллоос илүү төлсөн хөрөнгө, мөн шинээр баригдаж буй орон сууцыг дуусгах, зураг төсөл боловсруулахад зарцуулсан зардлыг буцаан олгоно. Зардлын нийт хэмжээ 2 сая рублиас хэтрэхгүй тохиолдолд суутгал хийх боломжтой.

Дүгнэлт

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан CZL - үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг баталгаажуулах, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээлээр орон сууц худалдаж авах боломж. NIS-д 3 жил оролцсоны дараа та гэрчилгээ авах хүсэлт гаргаж болно. Энэ баримт бичигт үндэслэн банк зээлийн дээд хэмжээг тооцдог. Дараа нь та зах зээл дээр тодорхой санал хайж эхэлж болно. Ипотекийн зээлийн нөхцөл нь: зээлийг 20 хүртэлх жилийн хугацаатай хөнгөлөлттэй хүүтэй (10-12.5%) олгоно. Хөтөлбөрийн хүрээнд хуримтлагдсан дүн нь урьдчилгаа төлбөрийг төлж, дараа нь сарын төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлөхөд зарцуулагдана. NIS-д 20 жил оролцсоны дараа мөнгөө бэлнээр авах боломжтой.