Участники нис военнослужащих. Когда выгоднее вкладывать накопления. Военная ипотека при увольнении

11.01.2021 -

Как известно, жилищный вопрос — один из самых животрепещущих не только в России, но и в других странах. Военнослужащие в этом вопросе вовсе не являются исключением. Многие семьи солдат и офицеров вынуждены десятилетиями мыкаться по съемным квартирам без всякой надежды на собственное жилье.

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ была разработана специальная программа. Называется она «Военная ипотека». Что такое новое придумали специалисты? И как новая программа сможет помочь военнослужащим в получении собственного жилья? Об этом читайте ниже.

Что это такое?

Закон, облегчающий жизнь военных, был принят еще в 2004 году. По задумке правительства РФ этот документ призван обеспечить военнослужащих комфортабельным жильем на льготных условиях. Этому способствует программа

Итак, военная ипотека - что такое и как получить? Давайте разбираться. Суть программы заключается в том, что любой армеец может написать соответствующий рапорт и начать копить на собственную квартиру. Через 3 года после подачи такого заявления можно претендовать на на льготных основаниях. Особенностью такого кредитования является то, что долг выплачивается не из собственных средств военного, а исполнительными органами власти. В частности, Минобороны. Там есть целое подразделение, которое занимается таким вопросом, как ипотека для военнослужащих. Именно от его имени на особый контрактника переводятся деньги.

Кому дадут военную ипотеку?

Если вы контрактник российской армии и у вас нет собственного жилья, вам поможет военная ипотека.

Что такое «чудо» положено именно вам, можно узнать по следующим показателям:

вы офицер, и ваш контракт был подписан не ранее 01.01.2005 г.;
срок вашей службы оказался меньше 3 лет, но вы стали офицером после 01.01.08 г.;
мичман, а также прапорщик, и ваш контракт оформлен после января 2005 года, при этом вы отслужили более 3 лет;
солдат, матрос, сержант или же старшина (условия те же);
выпускник военной академии (другого учебного заведения), получивший диплом после 01.01.05 г. и подписавший контракт;
вы являетесь военнослужащим, призванным из запаса.

Никакие другие факторы, включая наличие или отсутствие супругов, детей или прописки, не влияют на возможность оформления военной ипотеки. Единственным условием является то, что претендент на жилье для военнослужащих должен быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) на протяжении не менее 3 лет.

Условия в 2016 году

Начиная с 2016 г. в квартирном вопросе для военных наступают некоторые изменения. Министерство обороны России решило отказаться от практики выдачи жилья «натурой», то есть просто в виде дома или квартиры. Воспользоваться существовавшей до этого момента, смогут лишь те армейцы, которые заключили контракт до 2005 года. Для них предназначено все жилье, построенное Минооброны к этому времени.

Все остальные военнослужащие могут получить квартиру или дом по военной ипотеке. При этом государство решило диктовать свои условия кредитования. Это значит, что условия оформления в любом банке, участвующем в системе, будут практически идентичными. На 2016 год эти условия таковы:

Ипотека для военнослужащих оформляется максимум на 25 лет. При этом на момент окончания этого срока заемщику должно быть не более чем 45. Так что если на момент оформления вам уже исполнилось 40, не стоит рассчитывать растянуть кредит более чем на 5 лет.
Первый взнос — не менее 10 % стоимости помещения, приобретаемого армейцем.
Ставка по займу — 12,5 % (в среднем).
Максимально возможная сумма на жилье для военнослужащих — 2 миллиона 400 тысяч российских рублей.
Также сохраняется возможность погасить часть долга посредством материнского капитала и получить дополнительный потребительский кредит на льготных условиях.
Чтобы кредит был одобрен, армеец должен иметь непрерывный стаж не менее 12 месяцев, 4 из которых на последнем месте работы.

«Военка» шаг за шагом

Если вы решили принять участие в программе «военная ипотека», кредит придется оформлять поэтапно. Поэтому давайте внимательно рассмотрим все «круги кредитного ада» российского военнослужащего.

Оформление свидетельства НИС. Для этого нужно подать соответствующий рапорт, который проходит согласование на протяжении 2-3 месяцев. После этого армейцу будет выдан документ, который действителен на протяжении 6 месяцев.
Выбор жилья. Ограничений тут нет, квартиру или дом можно выбирать в любом регионе страны. Но если вы решили воспользоваться помощью риелтора, его услуги придется оплатить из собственного кармана.
Определение места кредитования (банка) и подписание договора. По такой программе работают более 20 банковских учреждений по всей стране, поэтому стоит предварительно узнать условия.
Оформление договора с Министерством обороны. Его сотрудники изучат все документы и поставят свои подписи в десятидневный срок. После этого деньги будут переведены на банковский счет.
Подписание документов о купле-продаже жилья.
Регистрация документов. Обычно она занимает около 7 дней.
И только после всего этого целевые средства перечисляются в счет погашения ипотеки.

Отличия армейской ипотеки и «гражданки»

Чтобы было более понятно, чем отличается армейская ипотека на новостройку или «старый» фонд от обычного жилищного кредитования, давайте составим небольшую таблицу.

Военная ипотека	Обычное жилищное кредитование
Могут получить только военные — участники НИС.	Может оформить кто угодно.
Долг погашается Минобороны РФ. У него в залоге и находится жилье.	Квартира попадает в залог банку.
Максимальная сумма — 2,4 млн. Если этого мало, можно добавить из личных средств.	Сумма ограничена платежеспособностью заемщика и его возрастом. Сколько дать — решает банк.
Продавец жилья передает подлинники документов в банк за несколько недель до оформления договора.	Документы передаются в банк только после заключения договора и лишь для снятия копии.
Срок ожидания увеличивается за счет возможной задержки в перечислении средств от Минобороны.	Ипотека оформляется гораздо быстрее.
Регистрация документов, подтверждающих куплю-продажу объекта, занимает неделю.	Договор может регистрироваться около месяца.
Сначала оформляется кредит, а после - договор о купле-продаже (затем он передается на согласование Министерству обороны).	Все документы подписываются одновременно.

Вы сомневаетесь в том, нужна ли вам военная ипотека? Что такое и как оформить, мы уже разобрали. Теперь давайте обсудим все преимущества и недостатки этого

Плюсы

По сравнению с «гражданским» жилищным кредитованием процентная ставка гораздо ниже.

Средства для первого взноса уже есть.
Жилье можно выбрать в любом регионе, а не только там, где проходит служба.
Принимать участие в НИС можно вне зависимости от наличия жилья в собственности.
Можно покупать как новострой, так и вторичный сектор.

Минусы

Тем не менее у такой программы есть и недостатки. Правда, они не такие уж и существенные.

Длительная процедура заключения сделки. На оформление может уйти более 2 месяцев.
Для выполнения отделочных работ (если жилье приобретается в новостройке) придется брать дополнительный потребительский кредит.
Жилье оформляется в собственность непосредственно армейца, а не членов его семьи.
Условия программы действительны только в случае продолжения службы. При увольнении заемщик обязан погасить кредит из собственных средств. Исключением является лишь уход в запас по состоянию здоровья.

Госпрограмма военной ипотеки разрабатывалась компетентными органами по поручению Президента страны. Федеральный Закон о военной ипотеке (117-ФЗ) был принят в 2004 году. Чтобы обеспечить полноценное функционирование этой системы была специально создана структура , которая находится в ведении Министерства обороны РФ.

Спустя 3 года с момента включения в накопительно-ипотечную систему участник имеет право оформить кредит в банке для (либо частного дома на земельном участке) . Накопленные к этому времени на именном счете военнослужащего средства выступают в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. В дальнейшем государство ежемесячно перечисляет 1/12 годового накопительного взноса на погашение кредитных обязательств.

Поэтапно процесс покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке по военной ипотеке выглядит следующим образом:

Военнослужащий включается в реестр участников НИС (в обязательном или добровольном порядке в зависимости от своего воинского звания, даты поступления на военную службу и срока военной службы по контракту к указанному моменту) . Подтверждением включения в реестр участников НИС является Уведомление о включении в реестр с 20-значным регистрационным номером участника НИС.

Военнослужащему по его рапорту выдается соответствующее для покупки квартиры по военной ипотеке (или дома на участке по военной ипотеке) , открывается спецсчет в банке. Совершается сделка по покупке жилого помещения.

Ежегодно государство перечисляет на счет военнослужащего средства, размер которых утверждается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2015 и 2016 году выплаты составляли 245 880 руб. Взнос по военной ипотеке в 2017 г. - 260 141 руб. В 2018 году накопительный взнос утвержден в размере 268 465,60 руб. Если у военнослужащего оформлен кредит и он купил квартиру по военной ипотеке, ежемесячно средства с именного счета перечисляются в банк в счет погашения обязательств по кредиту. После того, как кредит будет погашен, средства вновь начнут накапливаться на именном счете участника НИС.

Два варианта приобретения участниками НИС собственной недвижимости

Госпрограмма военной ипотеки предлагает военнослужащим приобретать квартиры или дома на участке посредством двух стратегий:

Оформление военной ипотеки - то есть воспользоваться накопленными средствами в виде целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в период прохождения военной службы, и, при желании, оформить в банке-партнере НИС ипотечный кредит, на покупку квартиры или дома на участке по военной ипотеке с желаемыми характеристиками.
Копить средства на именном счете до тех пор, пока не наступит право на их использование; по наступлению этого права - использовать их, при желании восполнив недостающую для покупки квартиры сумму собственными средствами.

Как стать участником НИС и купить квартиру по военной ипотеке?

Чтобы стать участником НИС, для самой массовой категории системы (сержантов, старшин, солдат и матросов, проходящих военную службу по контракту) , достаточно три года прослужить в армейских рядах и подготовить рапорт о желании быть включенным в . Программа НИС никак не ограничивает военнослужащего: он может купить практически любой тип недвижимости по военной ипотеке по своему усмотрению (исключение - земельный участок без дома) .

Ограничений по площади также никаких не предусмотрено. Участник НИС может выбрать недвижимость в любом регионе страны, программа никак не привязывает его к региону прохождения службы.

Важным положительным моментом системы является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего (либо у членов его семьи) не является препятствием к приобретению жилья по военной ипотеке. Данное ограничение действовало в старой, несовершенной в этом отношении системе жилищного обеспечения.

Если участник НИС приобрел жилье не по месту прохождения военной службы - он сохраняет право на служебное жилье.

Таким образом, военнослужащие, купившие квартиры в новостройках или вторичном фонде по военной ипотеке, могут получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду.

Ключевые понятия накопительно-ипотечной системы

Материалы по теме

Накопительный взнос - денежные средства, которые выделяются из бюджета государства и поступают на именной накопительный счет участника НИС. Ежегодно размер накопительного взноса пересматривается государством. Для всех участников НИС его размер одинаковый, независимо от состава семьи, воинского звания и других факторов.

Именной накопительный счет участника НИС - это форма аналитического учета, которая включает в себя сведения о накопительных взносах, которые регулярно поступают на него из федерального бюджета. Также данная форма аналитического учета отражает размер дохода от инвестиционной деятельности. Кроме того, данный счет отражает сведения об участнике, информацию о его задолженности и об обязательствах, обеспеченных залогом.

Военная ипотека прапорщикам, офицерам - с чего начать?

Прапорщики и офицеры сегодня - это обязательная категория участников НИС. То есть для большинства из них (за редким исключением) права выбора формы обеспечения вообще не предусмотрено законом: возможна только НИС.

В связи с этим основная задача любого прапорщика (мичмана) или офицера в вопросе своего жилищного обеспечения - проконтролировать свое своевременное включение в реестр ответственными должностными лицами воинской части.

Только своевременное включение может обеспечить достаточный размер средств на именном счете для полноценного обеспечения с использованием целевого жилищного займа на покупку квартиры по военной ипотеке или дома на земельном участке.

Это денежные средства, которые предоставляются участнику НИС на условиях возвратного безвозмездного или возвратного возмездного пользования.

Военнослужащим, которые хотят стать участниками НИС, но не знают как это сделать, поможет "Военный Переезд". Мы расскажем, имеете ли Вы право на военную ипотеку, и каким образом это право лучше реализовать.

Все больше военнослужащих становятся участниками Накопительно-ипотечной системы, которая, согласно планам Минобороны РФ, через несколько лет и вовсе полностью заменит другие варианты жилищного обеспечения. сайт разобралось, какие риски и подводные камни могут поджидать военных при покупке недвижимости по программе военной ипотеки.

Доступное ипотечное жилье - на бумаге

Не секрет, что военнослужащие в большинстве случаев приобретают по программе военной ипотеки жилье эконом-класса. Но мало кто задавался вопросом "почему"? Разберемся, на какую сумму может рассчитывать участник накопительно-ипотечной системы (НИС) при выборе жилья и от чего она зависит.

Фактическая сумма, доступная для приобретения жилья по военной ипотеке, складывается из нескольких пунктов: накопительной части, ежегодно поступающей на счет участника накопительно-ипотечной системы; военной ипотеки, предоставляемой банком; собственных денег военнослужащего.

Чтобы использовать средства, накопленные на счете, необходимо оформить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Сделать это возможно уже спустя три года после включения военнослужащего в программу НИС. Однако на ипотечном счету военного за этот срок накопится довольно мало сбережений. Например, размер накопительного взноса в 2016 году, также как и в прошлом году составляет 245,88 тыс. рублей.

Максимальная сумма кредита, предоставляемая по программе банком, составляет 2,3 млн рублей. Хотя в большинстве случаев, по словам собеседников агентства, банк и вовсе одобряет меньшую сумму.

Полученных в совокупности денег хватит на покупку однокомнатной квартиры эконом-класса в новостройке в Санкт-Петербурге или в окрестностях Москвы. Для приобретения квартиры поинтереснее придется подождать и постараться накопить больше самому.

Правда, положение несколько облегчили в Федеральный закон о накопительно-ипотечной системе, вступившие в силу в мае 2016 года. Теперь военные могут приобретать жилье не только за счет средств на собственном счете, но и объединять их с накоплениями супруга, если он тоже является военнослужащим и участником НИС.

Бери то, что дают

Ассортимент квартир, доступных для приобретения по программе военной ипотеки, также весьма ограничен. Для получения аккредитации объект должен соответствовать определенным требованиям банков и ФГКУ "Росвоенипотека". Это касается как квартир в новостройках, так и жилья, приобретаемого на вторичном рынке.

Для получения аккредитации готовность объектов первичного рынка должна быть выше 70%, а реализация жилых помещений идти по ДДУ. С жильем на вторичном рынке все не менее сложно: дом не должен быть аварийным и иметь деревянные перекрытия, а в самой квартире не должно быть несогласованных перепланировок.

К слову, все строительные объекты России, доступные для покупки по военной ипотеке, перечислены в на сайте сайт.

Срок действия сертификата ограничен

Еще один нюанс, на который стоит обратить внимание - срок действия свидетельства НИС. Он составляет всего 6 месяцев с даты подписания.

После окончания срока действия документ придется оформлять заново, что может занять еще несколько месяцев. Для оформления свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащий-участник НИС должен подать рапорт на имя командира воинской части. После этого данные военного передадут в РУЖО, оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, и только после - в ФГКУ "Росвоенипотека", где и оформляется само свидетельство.

В случае внесения изменений в документ, процесс может затянуться еще сильнее. Так один из собеседников сайт из-за смены персональных данных и необходимости внесения поправок в документ ждал нового сертификата около полугода.

Выбрал жилье на вторичном рынке? Готовься платить

При покупке жилья на вторичном рынке военнослужащего подстерегает много дополнительных трат. Во-первых, придется платить за услуги риелтора. Заниматься подбором недвижимости самостоятельно сложно и опасно - нужно много свободного времени, да и мошенники с каждым днем придумывают все больше схем обмана несведущих граждан. Во-вторых, платить придется и за разные сопутствующие услуги: оценку недвижимости и оформление документов (например, договоров купли-продажи и целевого жилищного займа).

"Порядка 112 тысяч ушло сугубо на оформление, то есть только на документы..

В "Росвоенипотеке" агентству пояснили, что все вышеуказанные договоры можно заполнить абсолютно бесплатно самостоятельно. "Договор ЦЖЗ заполняется самостоятельно. Он скачивается с сайта "Росвоенипотеки" и никаких денег за него платить не надо", - подчеркнули в структуре.

Оплата страхового взноса - обязанность гражданина РФ

Вне зависимости от стоимости оформления документов, страховой взнос участнику НИС придется оплатить из своего кармана. А это, ни много ни мало, в среднем 5000 рублей в год.

В "Росвоенипотеке" пояснили, что страховые выплаты - обязанность гражданина, никак не связанная с НИС. "Это требование закона об ипотеке. Любой гражданин РФ, оформляя жилое помещение по договору ипотечного кредитования обязан застраховать имущество и заключить договор имущественного страхования жилплощади. Даже если берете обычный ипотечный кредит, вы обязаны заключить договор имущественного страхования, так как являетесь пользователем залогового имущества, которое может быть утрачено. Поэтому платит здесь сам военнослужащий, с НИС это никак не связано", - объяснил представитель ведомства.

Сумма накоплений не зависит от размера семьи

Еще одной особенностью программы является то, что сумма накоплений по НИС не зависит от количества членов семьи военнослужащего. Для большой семьи с 2 - 3 детьми это может стать проблемой. Чтобы не ютиться в однокомнатной квартире вчетвером, придется доплатить из собственного кармана, если, конечно, найдется чем.

Оформление документов в банке может занять не один месяц

Несмотря на то, что программа отработана и широко реализуется на всей территории РФ, оформление документов в банке может затянуться на несколько месяцев. Именно такую информацию сообщили собеседники сайт, уже купившие или находящиеся в процессе оформления жилья по программе военной ипотеки.

Общая продолжительность согласования и оформления всех необходимых документов в банке может достигать 2 - 4 месяцев.

Индексация ежегодных начислений участнику НИС

Вернемся к ежегодным начислениям на счет участника НИС, которые идут на погашение ипотеки. По словам военных, банк изначально закладывает повышение ежегодных выплат. Но будет ли соответствовать индексация ежегодного начисления на счет участника НИС увеличению суммы выплат, никто точно не знает, а, значит, вполне возможна ситуация, когда разницу военному придется погашать за собственный счет. Сомнения вызывает и тот факт, что в 2016 году накопительный взнос проиндексирован не был, хотя в 2008-2015 годах сумма индексировалась ежегодно.

В "Росвоенипотеке" подчеркнули, что подобной ситуации возникнуть не может. Платежи проводятся в соответствии с графиком, утвержденным при оформлении кредита. "Сумма, которую выплачивает государство, ежегодно утверждается Законом о федеральном бюджете. Государство платит по 1/12 этой суммы ежемесячно. Банк рассчитывает платеж на основании установленной в бюджете суммы", - уточнил собеседник.

Квартиру легко потерять

Пожалуй, самым главным риском при покупке жилья по программе военной ипотеки является тот факт, что военный может легко лишиться квартиры при досрочном увольнении со службы, даже если увольнение это произошло по независящим от него причинам (например, в связи с расформированием части).

При увольнении с выслугой менее 10 лет, участник НИС должен вернуть все ранее выделенные ему на приобретение жилья средства ЦЖЗ из собственного кармана, а оставшийся кредит погасить самостоятельно. Наличие льготных оснований в данном случае никакой роли не сыграет. Причем вернуть деньги нужно в срок не позднее 10 лет с момента увольнения с учетом процентов, равных ставке рефинансирования.

В противном случае и банк и "Росвоенипотека" потребуют деньги в судебном порядке, а в случае невозможности военного погасить долг - заберут находящееся в двойном залоге жилье. Если при покупки квартиры военнослужащий вносил собственные средства, при досрочном расторжении контракта их никто не вернет.

Если выслуга военного составила более 10, но менее 20 лет, то использованные накопительные средства остаются за военнослужащим, однако, оставшуюся часть кредита участник НИС выплачивает самостоятельно.

Если военный с выслугой более 10 лет уволен по льготным основаниям, то за ним не остается финансовых обязательств перед банком - ипотеку погасит государство. "Уважительными" основаниями для увольнения могут служить сокращение войсковой части, проблемы со здоровьем или достижение предельного возраста в 45 лет.

При увольнении с выслугой более 20 лет средства ЦЖЗ возврату не подлежат. Правда и тут есть один нюанс, на который обратил внимание один из собеседников агентства: если на момент оформления военной ипотеки до пенсии военнослужащему оставалось всего 10 лет (до достижения выслуги в 20 лет), а ипотека рассчитана на 12 лет, то, чтобы выплаты из бюджета полностью покрыли ипотеку, еще два года военному необходимо будет отслужить сверх срока.

Если же военный, имеющий выслугу 20 лет, так и не воспользовался средствами НИС, он получает право на использование именных накоплений по своему усмотрению.

Дополнительные документы от супруги

В случае добавления собственных средств от супруги военнослужащего-участника НИС могут потребовать дополнительные документы, а именно нотариально заверенное заявление, в котором говорится, что доплаченные семьей военного деньги не являются совместно нажитым имуществом.

Связано это с тем, что при разводе экс-супруге военного нередко удается добиться раздела квартиры, купленной по военной ипотеке. Хотя на официальном сайте "Росвоенипотеки" особо подчеркивается, что к общему имуществу супругов не относятся ни выплаты, имеющие специальное целевое назначение, ни приобретенное за счет этих выплат жилье, суд частенько подобные иски.

Таким образом, при невыполнении участником НИС условий программы его супруга не сможет претендовать на залоговое имущество, то есть на приобретенную квартиру.

Военнослужащим решить жилищный вопрос довольно легко с помощью накопительно-ипотечной системы. При этом вам предоставляется жилье в любом городе Российской Федерации с первичного или вторичного рынка недвижимости.

Что нужно для того, чтобы стать обладателем своей квартиры? Для начала необходимо стать участников ипотечной системы. Чаще всего, членство оформляется автоматически или за контрактом военнослужащего.

По этапам накопительно-ипотечной системы право на приобретение квартиры военнослужащий может получить только по истечению трех лет. Однако, этот срок можно продлив, продолжив копить денежные средства.

Сколько это стоит?

Военнослужащий получает квартиру не совсем бесплатно. Средства с личного счета могут полностью погасить выплаты по кредиту, но сопутствующие расходы должен оплачивать военнослужащий самостоятельно. В основном к ним относятся оформление документов, услуги риэлтора, юриста и оценщика.

Однако, по таким вопросам существует проект «Молодежная стройка», где вам не нужно платить за посредничество с риэлторами.

По ипотечной системы обладатели накопительного счета могут приобретать квартиры в процессе застройки. Но заселиться в подобную квартиру вы можете только после сдачи в эксплуатацию. Вы можете быть уверены, что получаете качественное жилье, и вам не придется делать ремонт или перепланировку. Если вы выбрали довольно дорогостоящую квартиру и оплатить со средств накопительного счета у вас не выйдет. Вы можете использовать ваши личные сбережения, по закону это возможно.

Особенности кредита

Государство приобретает военнослужащему квартиру. Вы лишь должны выбрать будущее жилье и банк, который по ипотечной системе обязан выдать вам кредит под залог квартиры. По накопительно-ипотечной системе через три года на именном счету находится необходимая сумма для первоначального взноса за кредит. Далее ваш кредит должно погасить государство, а вы становитесь обладателем квартиры. Единственное вы не имеете право уволиться со службы. Если такое происходит, то ипотечная система перестает работать и тогда, выплачивать свою недвижимость придется владельцам. Исключением является увольнение по состоянию здоровья. Первый взнос по кредиту не должен превышать 10% стоимости квартиры. Также вы можете погасить кредит досрочно.

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Ипотека для военнослужащих

Мучительное ожидание своей крыши над головой длительное время было весьма актуально для военнослужащих. Собственную квартиру приходилось ждать десятилетиями, довольствуясь временными казенными углами в закрытых городках или в общежитии.

Сегодня этот вопрос успешно решается в положительную сторону. Одиннадцатый год в России действует накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Это совокупность различных мер, которые направлены на получение представителями силовых структур собственного жилья. В чем суть этой системы, которая закреплена законом РФ от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ, ее достоинства и особенности, будет описано далее.

Цели военной ипотеки

До недавнего времени военный, независимо от звания и должности, мог получить вожделенные квадратные метры только после многолетнего стояния в очереди на квартиру. Постоянные переезды, связанные со службой, приводили к тому, что военный, уходя на пенсию, оставался без крыши над головой. Новая накопительная ипотечная система для военнослужащих позволяет им обрести свой дом, еще находясь на службе, причем, довольно короткий промежуток времени.

Целями накопительной военной ипотеки является выполнение таких задач:

Монетизация права военнослужащего на жилплощадь. Используя определенную сумму, которую ему гарантирует государство, человек получает возможность выбора места жительства, вида, качества и площади объекта недвижимости.
Право на членство в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих человек с погонами получает уже после трех лет от подачи заявления.
Заинтересованность молодежи в прохождении службы за контрактом. Кроме того, это стимулирует остаться в армии специалистов со стажем, которые необходимы в войсковых частях.
Свобода выбора места для проживания. Зачастую, в отдаленных гарнизонах, силовикам предлагали крайне невыгодные варианты домов или квартир, когда подходила их очередь. Отказ означал перемещение вниз в списке очередников. Новый закон предполагает использование денежных средств для приобретения жилья в любое время и в любом округе страны.

Важная деталь : Обратить внимание следует на то, что крышу над головой защитнику отечества гарантирует государство. На эти цели из бюджета выделяется довольно значительная сумма, которая ежегодно увеличивается в зависимости от инфляции.

Принципы военной накопительной ипотечной системы

Принципы ипотечной системы

Накопительная ипотечная система для военнослужащих не является безвозмездной помощью или благотворительностью в государственных масштабах. Для того, чтобы воспользоваться ее благами и достоинствами, существуют определенные правила и ограничения.

Вот, в чем они состоят:

Участие в накопительной ипотеке могут принять представители всех родов войск РФ, которые начали прохождение действительной службы (подписали второй контракт) после вступления закона в силу (01.01.2005). Для того, чтобы стать участником НИС, необходимо подать заявление установленной формы.
Перечисление финансов на личный счет силовика производится ежегодно. Размер регулярных переводов приравнивается к цене 3 м² среднестатистической квартиры в стране. Согласно такого расчета, после 20 лет службы накопления достигнут суммы, которой хватит на покупку двухкомнатной квартиры, коттеджа или небольшого дома.
Участник накопительной ипотечной системы для военнослужащих теряет право на получение перечисленных ему финансов, если он был уволен в запас, прослужив менее десяти календарных лет. Это правило не распространяется на тех лиц, которые оставили службу по семейным обстоятельствам, состоянию здоровья или вследствие сокращения штатов.
Использовать государственные средства военный может уже через три года пребывания на учете в НИС. Для этого используется ипотечный кредит, предоставляемый одним из банков. Залогом, в этом случае является недвижимость. Выплаты банку проводятся из личного счета силовика.

Несомненным плюсом является то, что после оформления накопительной военной ипотеки, человек перестает переживать о завтрашнем дне, касательно жилья. Вместе с тем, он вынужден служить до достижения предельного возраста. Опасение быть уволенным раньше, заставляет его делать это добросовестно. Складывается ситуация, которая выгодна всем - военнослужащему и его начальству. Выигрывают Вооруженные Силы в целом.

Субъекты накопительной ипотечной системы в армии

Накопительная ипотечная система для военнослужащих предполагает участие в ней самых разнообразных категорий силовиков.

Так, на полных законных основаниях, в военной ипотеке могут принять участие:

Выпускники высших военных учебных заведений, которые получили первые офицерские звездочки после 01.01.2005 года. При этом, выпускники военных ВУЗов, которые подписали первый контракт до этого срока, могут подать соответствующие заявления.
Лица офицерского состава, которые были призваны из запаса на действительную военную службу после 01.01.2005. Для постановки на учет они должны заключить контракт.
Военнослужащие в званиях прапорщиков (мичманов для моряков), если на момент вступления закона в силу, они имеют стаж не менее трех лет.
Сержанты (старшины) и солдаты (матросы), которые подписали второй контракт после 1 января 2005 года. Военная накопительная ипотечная система дает им вполне реальный шанс на собственное жилье уже через 8-10 лет членства в ипотеке.
Специалисты, закончившие гражданские ВУЗы и получившие офицерские погоны после военной кафедры. Учитывается категория выпускников, которые получили распределения в войсковые части и подписавшие контракты.
Должностные лица, которым присвоено офицерские звания в связи с занятием должности, где штатом войсковой части предусмотрено пребывание офицера. При этом, он должен прослужить после этого не менее трех лет, начиная с 01.01.2005 г.
Офицеры, которые получили первичные воинские звания после окончания соответствующих курсов. Срок службы на офицерской должности по вступления закона в силу, должен быть не более трех лет.

Начать процедуру приобретения жилья в личную собственность военнослужащий может в любое время после того, как приобретет на это право. То есть, спустя три года членства в НИС. Все зависит от того, имеет ли военный необходимое количество средств для внесения первого взноса. При этом, он не обязан привязываться к населенному пункту, где дислоцируется его часть. Кроме того, силовик может приобретать многокомнатную квартиру любой площади, независимо от состава семьи.

На заметку : Действие накопительной ипотечной системы для военнослужащих не распространяется на военных пенсионеров, уволенных в запас до 01.01.2005. Обеспечение жилплощадью этой категории пенсионеров проводится по отдельной программе.

Условия и способы использования накоплений по назначению

Использование накоплений

Вступив в военную накопительную ипотечную систему, защитник отечества должен изначально понимать, что служить с этого момента ему придется не менее 10 лет. Гораздо выгоднее отслужить пенсионный минимум, который равняется 20 годам. В этом случае не придется доплачивать остаток по ипотеке, который может оказаться чрезмерно большим для уволенного в запас.

Вступление в НИС не является чрезмерно сложным мероприятием.

Последовательность действий такая:

изучение порядка и правил военной ипотеки;
подача рапорта по команде на вступление в накопительную ипотечную систему для военнослужащих;
получение документа о членстве в НИС;
принятие решения о приобретении недвижимости;
осуществление выбора банка, который будет кредитором;
получение расчетных документов, в которых указан максимальный размер кредита и сумма первоначального взноса;
подбор жилища, которое соответствует установленным параметрам;
достижение предварительного согласия с владельцем недвижимости на ее продажу;
оформление кредитного соглашения;
подписание страхового договора;
регистрация договора купли-продажи жилья;
передача оформленных документов в территориальный орган «Росвоенипотеки» для регистрации и начала выплаты кредита по ипотеке.

Внимание : Несомненным плюсом военной ипотеки является то, что человек, надевший форму, может обрести свою крышу над головой уже в первые годы службы, не тратя свои кровные на поднаем жилья. При этом, он имеет полное право выбора размера, вида и качества жилища.

Определенным недостатком НИС можно отметить относительно небольшой размер выдаваемого кредита и значительную сумму первого взноса. Это вынуждает военных использовать свои средства и просить о материальной помощи своих родственников.