การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร การมีส่วนร่วมใน NIS การเรียกคืนใบรับรองที่สูญหาย

อย่างที่คุณทราบ ปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดไม่เพียงแต่ในรัสเซียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในประเทศอื่นๆ ด้วย บุคลากรทางทหารก็ไม่มีข้อยกเว้นในเรื่องนี้ ครอบครัวทหารและเจ้าหน้าที่หลายครอบครัวถูกบังคับให้ต้องอยู่รอบๆ อพาร์ทเมนต์เช่ามานานหลายทศวรรษโดยไม่มีความหวังจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

เพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้ รัฐบาลรัสเซียจึงได้จัดทำโครงการพิเศษขึ้น เรียกว่า "จำนองทหาร" ผู้เชี่ยวชาญได้คิดอะไรใหม่ๆ บ้าง? และโครงการใหม่นี้จะช่วยให้บุคลากรทางทหารมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้อย่างไร? อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง

มันคืออะไร?

กฎหมายที่ทำให้ชีวิตของบุคลากรทางทหารง่ายขึ้นถูกนำมาใช้ในปี 2547 ตามที่รัฐบาลรัสเซียกำหนด เอกสารนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้บุคลากรทางทหารมีที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายตามเงื่อนไขพิเศษ โปรแกรมนี้มีส่วนช่วยในเรื่องนี้

ดังนั้นการจำนองของทหาร - มันคืออะไรและจะได้มาอย่างไร? ลองคิดดูสิ สาระสำคัญของโปรแกรมคือทหารคนใดก็ได้สามารถเขียนรายงานที่เกี่ยวข้องและเริ่มออมเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์ของเขาเอง หลังจากส่งใบสมัครดังกล่าวแล้ว 3 ปี คุณสามารถสมัครเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ ลักษณะเฉพาะของการให้กู้ยืมดังกล่าวคือหนี้ไม่ได้ชำระจากเงินทุนของกองทัพเอง แต่ ผู้บริหารเจ้าหน้าที่. โดยเฉพาะกระทรวงกลาโหม มีแผนกทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับประเด็นต่างๆ เช่น การจำนองบุคลากรทางทหาร ในนามของเขาว่าเงินจะถูกโอนไปยังผู้รับเหมาพิเศษ

ใครจะได้รับการจำนองทหาร?

หากคุณเป็นทหารรับจ้างในกองทัพรัสเซียและไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง การจำนองทหารจะช่วยคุณได้

“ปาฏิหาริย์” ประเภทใดที่เหมาะกับคุณสามารถพิจารณาได้จากตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

• คุณเป็นเจ้าหน้าที่และสัญญาของคุณลงนามไม่ช้ากว่าวันที่ 01/01/2548
• ระยะเวลาการให้บริการของคุณน้อยกว่า 3 ปี แต่คุณกลายเป็นเจ้าหน้าที่หลังจาก 01/01/51
• ทหารเรือเช่นเดียวกับธงและสัญญาของคุณออกหลังเดือนมกราคม 2548 และคุณทำหน้าที่มากกว่า 3 ปี
• ทหาร กะลาสีเรือ จ่าสิบเอก หรือหัวหน้าคนงาน (เงื่อนไขเหมือนกัน)
• สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการทหาร (สถาบันการศึกษาอื่น) ที่ได้รับประกาศนียบัตรหลังวันที่ 01/01/05 และลงนามในสัญญา
• คุณเป็นบุคลากรทางทหารที่ถูกเรียกขึ้นมาจากกองหนุน

ไม่มีปัจจัยอื่นใด รวมถึงการมีอยู่หรือไม่มีคู่สมรส บุตร หรือการจดทะเบียน ที่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการขอรับจำนองทางทหาร เงื่อนไขเดียวคือผู้ขอที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารจะต้องเป็นสมาชิก NIS (ระบบการออมและการจำนอง) เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี

เงื่อนไขในปี 2559

ตั้งแต่ปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงบางประการในประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยของกองทัพ กระทรวงกลาโหมรัสเซียได้ตัดสินใจละทิ้งแนวปฏิบัติในการออกที่อยู่อาศัย "ในรูปแบบ" นั่นคือเพียงในรูปแบบของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ เฉพาะผู้เล่นในกองทัพที่เซ็นสัญญาก่อนปี 2548 เท่านั้นจึงจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ได้ ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่สร้างโดยกระทรวงกลาโหมในเวลานี้มีไว้สำหรับพวกเขา

เจ้าหน้าที่ทหารอื่น ๆ ทั้งหมดสามารถรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านได้ตามนั้น การจำนองทหาร. ในเวลาเดียวกัน รัฐได้ตัดสินใจกำหนดเงื่อนไขการให้กู้ยืมของตนเอง ซึ่งหมายความว่าเงื่อนไขในการลงทะเบียนในธนาคารใด ๆ ที่เข้าร่วมในระบบจะเกือบจะเหมือนกัน สำหรับปี 2559 เงื่อนไขเหล่านี้มีดังนี้:

1. การจำนองบุคลากรทางทหารจะออกให้สูงสุด 25 ปี ในขณะเดียวกันเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 45 ปี ดังนั้นหากคุณอายุ 40 ปี ณ เวลาที่จดทะเบียนแล้วคุณไม่ควรคาดหวังที่จะขยายระยะเวลากู้เกิน 5 ปี
2. การชำระเงินครั้งแรกอย่างน้อย 10% ของต้นทุนของสถานที่ที่ทหารกองทัพซื้อ
3. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 12.5% ​​(โดยเฉลี่ย)
4. จำนวนที่อยู่อาศัยสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับบุคลากรทางทหารคือ 2 ล้าน 400,000 รูเบิลรัสเซีย
5. นอกจากนี้ยังสามารถชำระหนี้บางส่วนผ่านทุนการคลอดบุตรและรับเงินเพิ่มได้อีกด้วย สินเชื่ออุปโภคบริโภคตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ
6. เพื่อให้อนุมัติเงินกู้ได้ ทหารจะต้องมีประสบการณ์ทำงานต่อเนื่องอย่างน้อย 12 เดือน โดย 4 เดือนอยู่ในที่ทำงานสุดท้าย

“ทหาร” ทีละขั้นตอน

หากคุณตัดสินใจที่จะเข้าร่วมในโครงการ "จำนองทหาร" จะต้องออกเงินกู้เป็นขั้นตอน ดังนั้นเรามาดู "วงจรนรกเครดิต" ของทหารรัสเซียกันดีกว่า

1. การลงทะเบียนใบรับรอง NIS ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งรายงานที่เกี่ยวข้องซึ่งได้รับการอนุมัติภายใน 2-3 เดือน หลังจากนี้ทหารบกจะได้รับเอกสารที่มีอายุ 6 เดือน
2. การเลือกที่อยู่อาศัย ไม่มีข้อ จำกัด ที่นี่ คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในภูมิภาคใดก็ได้ของประเทศ แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะใช้ความช่วยเหลือจากนายหน้า คุณจะต้องจ่ายค่าบริการของเขาจากกระเป๋าของคุณเอง
3. กำหนดสถานที่ให้กู้ยืม (ธนาคาร) และลงนามในสัญญา สถาบันการธนาคารมากกว่า 20 แห่งทั่วประเทศดำเนินการภายใต้โครงการนี้ ดังนั้นจึงควรศึกษาเงื่อนไขล่วงหน้า
4. จัดทำข้อตกลงกับกระทรวงกลาโหม พนักงานจะศึกษาเอกสารทั้งหมดและลงนามภายในสิบวัน หลังจากนั้นเงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารของคุณ
5. การลงนามในเอกสารการซื้อและการขายที่อยู่อาศัย
6. การลงทะเบียนเอกสาร โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 7 วัน
7. และหลังจากทั้งหมดนี้ เงินเป้าหมายจะถูกโอนเพื่อชำระค่าจำนอง

ความแตกต่างระหว่างการจำนองของทหารและพลเรือน

เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้นว่าการจำนองทหารสำหรับอาคารใหม่หรือกองทุน "เก่า" แตกต่างจากการให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยทั่วไปอย่างไร เรามาสร้างตารางเล็กๆ กัน

คุณไม่แน่ใจว่าคุณจำเป็นต้องจำนองทหารหรือไม่? เราได้พูดคุยกันแล้วว่ามันคืออะไรและจะลงทะเบียนได้อย่างไร ตอนนี้เรามาพูดถึงข้อดีและข้อเสียของเรื่องนี้กัน

ข้อดี

เมื่อเทียบกับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย “พลเรือน” อัตราดอกเบี้ยจะต่ำกว่ามาก

• มีเงินดาวน์อยู่แล้ว
• คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใดก็ได้ ไม่ใช่แค่สถานที่ที่ให้บริการเท่านั้น
• คุณสามารถมีส่วนร่วมใน NIS ได้ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยก็ตาม
• คุณสามารถซื้อได้ทั้งอาคารใหม่และภาครอง

ข้อเสีย

อย่างไรก็ตามโปรแกรมดังกล่าวก็มีข้อเสียเช่นกัน จริงอยู่พวกเขาไม่ได้สำคัญขนาดนั้น

• ขั้นตอนที่ยาวนานในการสรุปข้อตกลง การลงทะเบียนอาจใช้เวลามากกว่า 2 เดือน
• ในการดำเนินงานตกแต่งให้เสร็จ (หากซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่) คุณจะต้องกู้สินเชื่ออุปโภคบริโภคเพิ่มเติม
• ที่พักได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของทหารโดยตรง ไม่ใช่ของสมาชิกในครอบครัว
• เงื่อนไขของโปรแกรมจะมีผลเฉพาะในกรณีที่ให้บริการต่อเนื่องเท่านั้น เมื่อถูกไล่ออกผู้กู้จะต้องชำระคืนเงินกู้จากกองทุนของตนเอง ข้อยกเว้นประการเดียวคือการเกษียณอายุเนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพ

โครงการใหม่เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารเริ่มต้นเมื่อกว่า 10 ปีที่แล้ว ขณะนี้มีบุคลากรทางทหารมากกว่า 300,000 นายเข้าร่วม โปรแกรมนี้ทำงานอย่างไรและมีข้อดีเหนือโปรแกรมเก่าอย่างไร

การจำนองทางทหารเป็นระบบการให้กู้ยืมจำนองพิเศษที่สร้างขึ้นบนพื้นฐานของรัฐสำหรับบุคลากรทางทหารตามสัญญาที่รับราชการในกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซีย ระบบนี้ซึ่งช่วยให้บุคลากรทางทหารหลายพันคนสามารถซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองได้ ช่วยเพิ่มศักดิ์ศรีในการรับราชการทหารอย่างมีนัยสำคัญ และทำให้ง่ายต่อการแก้ไข "ปัญหาที่อยู่อาศัย" สำหรับหลายครอบครัว การจำนองทางทหารถูกสร้างขึ้นเพื่อแทนที่โครงการเก่าในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับบุคลากรทางทหารของรัสเซีย

สำหรับการอ้างอิง

เอฟจีเคยู "รสโวเอนิโปเตกา" – อำนาจบริหารที่ควบคุมการทำงานของระบบ NIS แผนกนี้เป็นแผนกโครงสร้างของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (THL) – กองทุนที่บุคลากรทางทหารสะสมระหว่างการมีส่วนร่วมใน NIS รวมถึงภาระหน้าที่ของรัฐในการชำระคืนเงินกู้จำนอง

แผนก การจัดหาที่อยู่อาศัยกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย – หน่วยงานที่รับผิดชอบในการจัดทำและบำรุงรักษาทะเบียนผู้เข้าร่วม NIS ของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง

ยูนิส – บริการที่เพิ่มประสิทธิภาพ ลดต้นทุนเงินสดจากกองทุนส่วนบุคคลของผู้เข้าร่วม NIS เมื่อใช้สิทธิ์ของพวกเขา และยังเพิ่มความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของการทำธุรกรรมอีกด้วย

ระบบออมทรัพย์และจำนองซึ่งเริ่มต้นในต้นปี 2548 และมีการเปลี่ยนแปลงหลายครั้งในช่วงกว่าสิบเอ็ดปีของการดำรงอยู่ ได้จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับบุคลากรทางทหารมากกว่า 100,000 นาย โดยรวมแล้วมีผู้เข้าร่วมโครงการมากกว่า 300,000 คน ผู้ให้บริการตามสัญญาใด ๆ มีสิทธิ์เข้าร่วมใน NIS ไม่ว่าเขาจะเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วหรือไม่ก็ตาม อนุญาตให้มีส่วนร่วมในการจำนองทหารซ้ำได้

วิธีการเข้าร่วมโปรแกรม

ต่อไปนี้สามารถเป็นผู้เข้าร่วมในการจำนองทหาร:

เจ้าหน้าที่เป็นผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยทหารที่ทำสัญญาในปี 2548 หรือหลังจากนั้น

เจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่หมายจับ และทหารเรือที่ออกจากกองหนุนและรับราชการเป็นเวลาสามปีนับแต่วันที่กฎหมายมีผลใช้บังคับ

ผู้รับเหมาทางทหารที่รับราชการก่อนวันที่กำหนด

ทหาร กะลาสีเรือ จ่า และผู้ช่วยผู้บังคับการเรือที่เข้ารับราชการ (หรือทำสัญญาฉบับที่ 2) หลังจากเริ่มโครงการ

ในการเข้าร่วม NIS ทหารจะต้องเขียนรายงานที่จ่าหน้าถึงผู้บัญชาการหน่วยทหาร หลังจากนั้นบุคคลที่ประสงค์จะทำเช่นนั้นจะถูกป้อนลงในทะเบียนของกระทรวงการเคหะของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย จากนั้นบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลจะถูกเปิดในสถาบันสาธารณะของรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" (หน่วยงานบริหารที่ควบคุมการดำเนินงานของโปรแกรมนี้) ในนามของผู้เข้าร่วมใหม่ และเจ้าหน้าที่บริการเองก็จะได้รับ (ไม่ลงนาม) ประกาศให้รวมไว้ในทะเบียนและกำหนดหมายเลขประจำตัว

*TsZhS - สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย; NIS - ระบบการออมและการจำนอง;

รัฐโอนเงินสมทบรายปีไปยังบัญชีออมทรัพย์ที่เปิดอยู่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงินออมของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (ตัวย่อว่า TSL) เป็นที่น่าสังเกตว่าขนาดของการบริจาคประจำปีมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและจาก 37,000 รูเบิลที่โอนในปี 2548 จำนวนเงินในปี 2559 สูงถึง 245,880 รูเบิล หลังจากเข้าร่วมโครงการครบ 3 ปี ก็สามารถรับเงินกู้ได้ โดยให้จนกว่าบุคลากรทางทหารจะมีอายุครบ 45 ปี

วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนการซื้อบ้านโดยใช้การจำนองของทหารควรเริ่มต้นด้วยการได้รับใบรับรองสิทธิในการรับสินเชื่อจำนองทางแพ่งซึ่งเจ้าหน้าที่ได้รับสามปีหลังจากการลงทะเบียนในโปรแกรม หากต้องการรับใบรับรอง คุณต้องส่งรายงานไปยังสำนักงานใหญ่ของหน่วย จากนั้นเมื่อมีใบรับรองอยู่ในมือ ผู้เข้าร่วมโครงการจะสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับเขาและติดต่อธนาคารที่เกี่ยวกับการจำนองทางทหารได้ บัญชีถูกเปิดสำหรับผู้เข้าร่วมในธนาคารซึ่งมีการโอนเงินจากบัญชีออมทรัพย์ จำนวนนี้มีไว้สำหรับการชำระเงินดาวน์ หลังจากนั้นจะมีการสรุปและลงนามข้อตกลงไตรภาคี ฝ่ายที่เข้าร่วม: เจ้าหน้าที่ทหาร ธนาคาร และสถาบันสหพันธรัฐ "Rosvoenipoteka" สิ่งที่เหลืออยู่คือการทำสัญญาเงินกู้กับธนาคาร - และคุณสามารถซื้อบ้านได้

ตั้งแต่ปี 2558 ระยะเวลาในการลงทะเบียนข้อตกลงการซื้อและการขายลดลง ขณะนี้ดำเนินการภายใน 5 วัน สำหรับผู้ที่ไม่จำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัยเร่งด่วนก็มีทางเลือกอื่นนอกเหนือจากการกู้ยืม - ออมทรัพย์ระยะยาวพร้อมการลงทุน

อะไรคือข้อดีของ NIS เมื่อเทียบกับโครงการบ้านจัดสรรแบบเก่า?

โครงการจำนองของทหารมีข้อดีหลายประการที่ชัดเจน:

คุณสามารถจัดหาที่อยู่อาศัยของคุณเองได้ไม่นานหลังจากเริ่มให้บริการตามสัญญา

เป็นไปได้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์แม้ว่าผู้เข้าร่วมเองหรือสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ จะมีที่อยู่อาศัยอยู่แล้วก็ตาม

ผู้เข้าร่วมสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคใดก็ได้

ช่างบริการขอสงวนสิทธิ์ในเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในกรณีที่ที่อยู่อาศัยที่ได้มาใหม่นั้นอยู่ห่างจากสถานที่ให้บริการ

คุณสามารถชำระเงินจำนองของคุณก่อนกำหนดได้

ข้อดีที่สำคัญอีกประการหนึ่งของโปรแกรมใหม่คือจำนวนเงินที่บริจาคเข้าบัญชีออมทรัพย์จะเท่ากันสำหรับทุกคน โดยไม่คำนึงถึงตำแหน่งและตำแหน่ง ในทำนองเดียวกันขนาดของเงินกู้ไม่ได้ขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้เข้าร่วมโครงการเนื่องจากเงินกู้จะชำระคืนจากงบประมาณของรัฐ

ข้อดีและข้อเสียของการจำนองทหาร

ต้องยอมรับว่าโปรแกรมใหม่มีข้อดีหลายอย่างแต่ข้อเสียไม่มีนัยสำคัญ นอกเหนือจากข้อดีที่ระบุไว้แล้ว ข้อดียังรวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่าการจำนองทางทหารอนุญาตให้บุคลากรทางทหารที่ไม่มีเงินทุนของตนเองสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ แม้ว่าผู้กู้จะสามารถใช้เงินออมของเขาได้หากมีความปรารถนาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงและมีชื่อเสียงมากขึ้นหรือเพื่อเพิ่มเงินดาวน์ ข้อได้เปรียบที่สำคัญคืออัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ภายใต้โครงการ มันต่ำกว่าการจำนองทั่วไปมาก

ข้อเสียรวมถึงความจริงที่ว่าขนาดเงินกู้สูงสุดคือ 2.4 ล้านรูเบิล เงินจำนวนนี้อาจไม่เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เข้ามา เมืองใหญ่ๆ. นอกจากนี้ ผู้เข้าร่วมโปรแกรมควรทราบด้วยว่าสิทธิประโยชน์จำนองทางทหารใช้กับบุคลากรทางทหารเท่านั้น ในกรณีที่ถูกไล่ออกก่อนกำหนดโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร พนักงานบริการจะต้องคืนเงินจำนวน TLC ให้กับรัฐและชำระคืนเงินกู้ธนาคารจากกองทุนของเขาเอง นอกจากนี้ ธนาคารจะไม่ให้เงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษอีกต่อไป แต่จะเรียกเก็บเงินดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากผู้เข้าร่วมตามอัตราที่ธนาคารมีผล ณ เวลาที่ลงนามในข้อตกลง

เมนูจำนองทหาร:

โครงการจำนองทหารของรัฐได้รับการพัฒนาโดยหน่วยงานผู้มีอำนาจในนามของประธานาธิบดีของประเทศ กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการจำนองทหาร (117-FZ) ถูกนำมาใช้ในปี 2547 เพื่อให้มั่นใจว่าระบบนี้ทำงานได้อย่างสมบูรณ์ โครงสร้างจึงถูกสร้างขึ้นเป็นพิเศษซึ่งอยู่ภายใต้เขตอำนาจของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย

หลังจาก 3 ปี นับจากเวลาที่รวมอยู่ในระบบออมทรัพย์-จำนอง ผู้เข้าร่วมมีสิทธิขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อ (หรือบ้านส่วนตัวบนที่ดิน). เงินที่สะสมในเวลานี้ในบัญชีส่วนตัวของพนักงานบริการทำหน้าที่เป็นเงินดาวน์ของสินเชื่อจำนอง ต่อจากนั้นรัฐจะโอนเงิน 1/12 ของเงินสมทบออมทรัพย์ประจำปีเป็นรายเดือนเพื่อชำระภาระผูกพันเงินกู้

กระบวนการทีละขั้นตอนในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือในตลาดรองโดยใช้การจำนองของทหารมีดังนี้:

เจ้าหน้าที่จะรวมอยู่ในการลงทะเบียนของผู้เข้าร่วม NIS (บังคับหรือสมัครใจ ขึ้นอยู่กับยศทหารของคุณ วันที่เข้ารับราชการทหาร และระยะเวลารับราชการทหารภายใต้สัญญา ณ เวลาที่กำหนด). การยืนยันการรวมไว้ในทะเบียนผู้เข้าร่วม NIS ถือเป็นการแจ้งการรวมในทะเบียนด้วยหมายเลขทะเบียน 20 หลักของผู้เข้าร่วม NIS

ตามรายงานของเขา serviceman จะออกจำนวนเงินที่เหมาะสมสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยการจำนองของทหาร (หรือบ้านบนแปลงที่มีการจำนองทหาร)มีการเปิดบัญชีธนาคารพิเศษ กำลังทำธุรกรรมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

ทุกปีรัฐจะโอนเงินไปยังบัญชีของทหาร ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวได้รับการอนุมัติโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปีที่เกี่ยวข้อง ในปี 2558 และ 2559 มีการชำระเงินจำนวน RUB 245,880 เงินสมทบจำนองของทหารในปี 2560 - 260,141 รูเบิล ในปี 2018 เงินออมได้รับการอนุมัติเป็นจำนวน RUB 268,465.60 หากทหารมีเงินกู้และซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้การจำนองของทหาร เงินรายเดือนจากบัญชีส่วนตัวของเขาจะถูกโอนไปที่ธนาคารเพื่อชำระหนี้เงินกู้ หลังจากชำระคืนเงินกู้แล้ว เงินจะเริ่มสะสมในบัญชีส่วนตัวของผู้เข้าร่วม NIS อีกครั้ง

สองทางเลือกสำหรับผู้เข้าร่วม NIS ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตนเอง

โครงการจำนองของกองทัพของรัฐเสนอให้บุคลากรทางทหารซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านบนเว็บไซต์ผ่านสองกลยุทธ์:

• การสมัครจำนองทหาร - นั่นคือการใช้เงินสะสมในรูปแบบของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (ซีเจแซด)ในระหว่างการรับราชการทหารและหากต้องการให้ยื่นขอสินเชื่อจำนองจากธนาคารพันธมิตร NIS เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านบนที่ดินที่มีการจำนองทหารที่มีคุณสมบัติที่ต้องการ
• สะสมเงินในบัญชีส่วนตัวจนกว่าจะได้รับสิทธิ์ในการใช้งาน เมื่อเริ่มใช้สิทธิ์นี้ ให้ใช้หากต้องการเพื่อชดเชยจำนวนเงินที่ขาดหายไปในการซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเงินทุนของคุณเอง

จะเป็นสมาชิกของ NIS และซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองทหารได้อย่างไร?

เพื่อเป็นสมาชิกของ NIS สำหรับประเภทระบบที่แพร่หลายที่สุด (จ่าสิบเอก ทหาร และกะลาสีเรือที่ปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญา)การรับราชการทหารเป็นเวลาสามปีก็เพียงพอแล้วและเตรียมรายงานความปรารถนาที่จะเข้าร่วมด้วย โปรแกรม NIS ไม่ได้จำกัดทหาร แต่อย่างใด: เขาสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้เกือบทุกประเภทด้วยการจำนองของทหารตามดุลยพินิจของเขา (ยกเว้น - ที่ดินไม่มีบ้าน).

นอกจากนี้ยังไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับพื้นที่อีกด้วย ผู้เข้าร่วม NIS สามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคใดก็ได้ของประเทศ โปรแกรมนี้ไม่ได้ผูกมัดเขากับภูมิภาคที่ให้บริการ แต่อย่างใด

ด้านบวกที่สำคัญของระบบคือความจริงที่ว่าพนักงานบริการมีที่อยู่อาศัยของตัวเอง (หรือสมาชิกในครอบครัวของเขา)ไม่เป็นอุปสรรคต่อการซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมจำนองทหาร ข้อจำกัดนี้มีผลกับระบบที่อยู่อาศัยแบบเก่า ซึ่งไม่สมบูรณ์ในเรื่องนี้

หากผู้เข้าร่วม NIS ซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ใช่สถานที่รับราชการทหาร เขายังคงมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ

แนวคิดสำคัญของระบบออมทรัพย์-จำนอง

ยินดีต้อนรับ! วันนี้เราจะมาพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบที่อยู่อาศัยแบบออมทรัพย์-จำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร ว่าการจำนองแบบออมทรัพย์ช่วยให้บุคลากรทางทหารตระหนักถึงสิทธิในการอยู่อาศัยจากรัฐได้อย่างไร

ระบบการออมและการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหารถูกสร้างขึ้นโดยมีเป้าหมายหลักเดียว - เพื่อช่วยให้บุคลากรทางทหารและครอบครัวของพวกเขาได้รับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองตามเงื่อนไขพิเศษ ให้เราตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติของการดำเนินการตามโครงการของรัฐโดยการมีส่วนร่วมของ NIS

ในนามของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อให้ตระหนักถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหารในปี 2548 ได้มีการพัฒนาระบบออมทรัพย์จำนอง (NIS) และเริ่มทำงาน เพื่อจุดประสงค์นี้จึงมีการสร้างสถาบันสหพันธรัฐ "Rosvoenipoteka" ซึ่งมีหน้าที่หลักคือ:

• โพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับประชากร
• การเตรียมเอกสารและใบรับรอง
• รักษาทะเบียนผู้เข้าร่วม
• การบัญชีเงินออมทั้งหมดในบัญชี
• การดำเนินการตามมาตรการที่มุ่งจัดหาบุคลากรทางทหาร เงิน;
• หน้าที่อื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

การทำงานทั้งหมดของระบบการออมและการจำนองได้รับการควบคุมโดยกฎระเบียบดังต่อไปนี้:

1. กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 117 “ ใน NIS ของการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร” ลงวันที่ 20 สิงหาคม 2547
2. ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. คำสั่งของรัฐบาลรัสเซียหมายเลข 655 เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2548 "เกี่ยวกับขั้นตอนการทำงานของ NIS ในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร"

สิ่งสำคัญประการหนึ่งคือ 117-FZ ซึ่งกำหนดภาระหน้าที่ สิทธิของฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง คุณสมบัติของการใช้จ่ายกองทุนตามเป้าหมาย ตลอดจนข้อจำกัดและโอกาสอื่นๆ

สาระสำคัญของ NIS อยู่ที่การอุดหนุนรายเดือนตั้งแต่งบประมาณของรัฐบาลกลางไปจนถึงบัญชีส่วนตัวของบุคลากรทางทหารที่เข้าร่วมในระบบตั้งแต่วินาทีแรกที่ลงทะเบียน/รับใบรับรองยืนยัน ยอดเงินคงเหลือในแต่ละบัญชีจะถูกกำหนด ระยะเวลาทั้งหมดชะตากรรมและจำนวนเงินสมทบที่กำหนดไว้

คุณสามารถใช้เงินสะสมในบัญชีหลังจาก 3 ปีนับจากวันที่เปิดบัญชีเพื่อชำระเงินดาวน์จำนองหรือชำระหนี้ปัจจุบันบางส่วนตามสัญญาเงินกู้

การจำนองทางทหารอนุญาตให้ผู้เข้าร่วม NIS ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านแยกต่างหากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลักและรอง ไม่อนุญาตให้มีการซื้อที่ดินเพื่อการก่อสร้างเพิ่มเติมภายใต้โครงการนี้

วิธีการลงทะเบียนกับ NIS

ในการที่จะเข้าร่วมใน NIS ทหารจะต้องปฏิบัติตามประเภทของบุคลากรทางทหารที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองทางทหารที่จัดตั้งขึ้นโดย 117-FZ หมวดหมู่เหล่านี้รวมถึง:

• บุคลากรทางทหารที่มียศนายทหารที่เข้าทำสัญญาฉบับแรกเพื่อรับราชการในกองทัพ RF หลังปี 2548
• นายทหารหมายจับ นายทหารเรือ และนายทหารเรือที่มีระยะเวลาสัญญาเกิน 3 ปี
• ทหาร กะลาสี จ่าสิบเอกที่มีสัญญาซ้ำได้ข้อสรุปหลังจากเริ่มโครงการของรัฐ

ขั้นตอนการลงทะเบียนใน NIS นั้นดำเนินการได้สองวิธี:

• อัตโนมัติ (ระบบจะจัดทำทะเบียนและรายชื่อผู้เข้าร่วมกองทัพกลับเข้ามาอีกครั้ง) สถาบันการศึกษาและเมื่อทำสัญญารับราชการโดยไม่ต้องมีนายทหารเข้าร่วมด้วย)
• การใช้แอปพลิเคชัน (บุคลากรทางทหารที่ไม่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางสามารถส่งรายงานที่จ่าหน้าถึงผู้บังคับบัญชาทันทีพร้อมคำร้องขอเป็นสมาชิกของ NIS และต่อมาได้รับการจำนองพิเศษ)

หากผลของคดีเป็นบวก ผู้สมัครจะถูกรวมไว้ในทะเบียนและจะได้รับใบรับรองสนับสนุน หลังจากนี้ Rosvoenipoteka จะมอบหมายหมายเลขประจำตัวที่ไม่ซ้ำให้กับทหาร ( ทะเบียนเลขที่ผู้มีส่วนร่วมในระบบการออมและการจำนอง) และจะเปิดบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลซึ่งเงินของรัฐบาลจะเข้าบัญชี

วิธีการทำงานของบัญชีส่วนตัวของสมาชิกของสถาบัน NIS ของ Federal State Institution Rosvoenipoteka มีรายละเอียดในโพสต์ถัดไป

การมีส่วนร่วมใน NIS และการใช้เงินออม

กฎหมายกำหนดจำนวนเงินบริจาคของ NIS เป็นประจำทุกปีซึ่งจะโอนไปยังบุคลากรทางทหารไปยังบัญชีส่วนตัวของเขา การโอนจะดำเนินการโดยแบ่งจำนวนเงินนี้ออกเป็น 12 ส่วนเท่า ๆ กัน - นั่นคือสำหรับแต่ละเดือนตามปฏิทิน ในปี 2560 การมีส่วนร่วมของระบบออมทรัพย์จำนองคือ 260,000 รูเบิล จำนวนนี้ขึ้นอยู่กับการจัดทำดัชนีประจำปีและการปรับโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ แต่ตั้งแต่ปี 2559 ก็ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยในประเทศ

หลังจากเข้าร่วม NIS เป็นเวลาสามปี เมื่อมีจำนวนเงินในบัญชีเพียงพอแล้ว เจ้าหน้าที่จะสามารถใช้เงินเหล่านี้เพื่อสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายภายใต้โครงการพิเศษ "จำนองทหาร" โดยสรุปกระบวนการนำโปรแกรม NIS ไปใช้มีดังนี้

1. การเลือกที่อยู่อาศัย

ตั้งแต่ปี 2559 บุคลากรทางทหารได้รับสิทธิ ทางเลือกที่เป็นอิสระทรัพย์สินที่ซื้อ ได้แก่ เนื้อที่ของเมือง บ้าน จำนวนชั้น แผนผัง และพื้นที่ แต่โดยธรรมชาติแล้ว มีข้อจำกัดมากมายที่ทั้ง Rosvoenipoteka และธนาคารกำหนด ที่อยู่อาศัยจะต้องรวมอยู่ในรายการข้อมูลที่ได้รับการรับรอง การแบ่งส่วนโครงสร้างวัตถุ (คุณสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยเฉพาะบนเว็บไซต์หรือด้วยตนเอง) และตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ ข้อกำหนดดังกล่าวได้แก่ ระดับที่อนุญาตการสึกหรอของอาคาร (สำหรับตลาดรอง) ความพร้อมของการสื่อสารที่จำเป็น การปฏิบัติตามสังคมและ มาตรฐานด้านสุขอนามัยตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ฯลฯ จะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรมซึ่งอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ได้รวมถึงอพาร์ตเมนต์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย จะไม่มีใครให้อนุญาตเช่นนั้น

1. ศึกษาข้อเสนอในธนาคาร

ผู้เข้าร่วม NIS จะสามารถขอสินเชื่อจำนองจากธนาคารพันธมิตรบางแห่งเท่านั้น ปัจจุบัน ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย 13 แห่งกำลังดำเนินโครงการดังกล่าว รวมถึง Sberbank of Russia, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank และอื่นๆ เงื่อนไขการให้ยืมในนั้นค่อนข้างคล้ายกัน แต่ก็ยังมีความแตกต่างอยู่บ้าง โดยเกี่ยวข้องกับอัตราดอกเบี้ย ประเภทการชำระเงิน ความจำเป็นในการประกันภัย และข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกขั้นสุดท้ายเพื่อสนับสนุนผู้ให้กู้รายใดรายหนึ่ง ขอแนะนำให้ลูกค้าศึกษาพารามิเตอร์สินเชื่อโดยละเอียด และใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อแบบเห็นภาพ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถประมาณการต้นทุนสุดท้ายของเงินกู้ล่วงหน้าและในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัย (เช่นการเลิกจ้าง) ให้เตรียมพร้อมสำหรับภาระทางการเงินดังกล่าว

1. จัดทำแพ็คเกจเอกสารและยื่นคำขอสินเชื่อ

นอกจากใบรับรองผู้เข้าร่วม NIS แล้ว ทหารจะต้องจัดเตรียมเอกสารขั้นต่ำให้กับธนาคาร รวมถึงหนังสือเดินทางรัสเซีย แบบฟอร์มใบสมัคร และเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ ธนาคารบางแห่งอาจต้องมีทะเบียนสมรส SNILS เพิ่มเติม ความยินยอมของคู่สมรสในการรับเงินกู้และการโอนที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน สำหรับอสังหาริมทรัพย์รองจะต้องจัดทำรายงาน การประเมินระดับมืออาชีพวัตถุ (การประเมินจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของพนักงานบริการเอง)

1. ยื่นคำขอต่อคณะกรรมการสินเชื่อและทำการตัดสินใจขั้นสุดท้าย

เช่นเดียวกับใบสมัครจำนองอื่น ๆ การสมัครจำนองทหารนั้นใช้เวลาอย่างน้อย 5-7 วันเนื่องจากต้องมีการตรวจสอบเอกสารและอสังหาริมทรัพย์ที่ให้มาอย่างละเอียดโดยเฉพาะ ระยะเวลาสูงสุดในการตัดสินใจไม่เกิน 14 วันทำการ หลังจากนี้ การตัดสินใจขั้นสุดท้ายจะประกาศให้ลูกค้าทราบทันที

1. การสรุปสัญญาจะซื้อจะขาย

หากธนาคารทำการตัดสินใจเชิงบวกเพื่อสนับสนุนผู้กู้ที่มีศักยภาพ ขั้นตอนต่อไปคือการสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายไตรภาคีระหว่างผู้ซื้อ (ผู้เข้าร่วม NIS) ผู้ขายและ Rosvoenipoteka สัญญาจะต้องกำหนดไว้ในข้อเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อว่าการโอนเงินจะเกิดขึ้นโดยใช้เงินที่ยืมมา

1. สรุปสัญญาจำนอง

ข้อตกลงการจำนองสรุปได้หลังจากตกลงในรายละเอียดและเงื่อนไขการลงทะเบียนทั้งหมดกับธนาคารและ Rosvoenipoteka กำหนดการชำระเงินจะเป็นภาคผนวกบังคับของข้อตกลง หลังจากลงนามในสัญญาและกำหนดเวลา Rosvoenipoteka จะโอนเงินดาวน์ไปยังบัญชีของผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินการทั้งหมดโดยหน่วยงานนี้ดำเนินการในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดเท่านั้น ซึ่งช่วยให้กระบวนการทั้งหมดมีความโปร่งใสสูงสุด เงื่อนไขการรับเงินทั้งหมดมีรายละเอียดอยู่ในสัญญาจำนอง ทันทีที่หน่วยงานของรัฐโอนเงินให้กับผู้ขาย เงินส่วนที่เหลือจะเข้าบัญชีจากธนาคารเจ้าหนี้

1. การปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมโดยผู้กู้

กำหนดการชำระเงินปัจจุบันมีรายละเอียดเงื่อนไขการชำระหนี้ของลูกค้าโดยแยกตามเดือน รูปแบบการชำระคืนเป็นเช่นนั้นเงินทุกเดือนจากงบประมาณจะได้รับเข้าบัญชีทหารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงินสมทบประจำปีซึ่งถูกตัดออกเป็นการชำระเงินภายใต้ข้อตกลงจำนองที่สรุปไว้ เนื่องจากสามารถปรับจำนวนเงินที่บริจาคได้ กำหนดการก็จะเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย Rosvoenipoteka จะส่งกำหนดการใหม่ไปยังผู้กู้แต่ละราย หรือสามารถรับได้โดยตรงจากธนาคาร

หากการชำระรายเดือนจากงบประมาณของรัฐเพียงพอที่จะชำระหนี้จำนอง ทหารจะไม่บริจาคเงินใด ๆ ของเขาเอง ถ้าไม่เช่นนั้นเขาจะต้องชำระส่วนที่เหลือ ข้อตกลงดังกล่าวยังอนุญาตให้ชำระหนี้ก่อนกำหนดทั้งหมดหรือบางส่วนได้

ข้อดีข้อเสียของระบบออมทรัพย์-จำนอง

NIS ซึ่งเป็นมาตรการสนับสนุนของรัฐบาลที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว มีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนหลายประการ ในหมู่พวกเขา:

• โอกาสที่จะได้รับที่อยู่อาศัยเกือบจะทันทีหลังจากเข้ารับราชการโดยไม่ต้องรอรับราชการและเกษียณอายุนานหลายปี
• การอนุญาตให้เข้าร่วมโครงการแม้ว่าทหารและครอบครัวของเขาจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองก็ตาม
• ความเท่าเทียมกันของเงินสมทบประจำปีสำหรับทุกยศและยศของบุคลากรทางทหารโดยไม่มีการเลือกปฏิบัติ
• ความสามารถในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อได้อย่างอิสระ (เขต พื้นที่ แผนผัง จำนวนชั้น ฯลฯ )
• เงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษ (อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า) และทัศนคติที่ภักดีต่อผู้กู้ยืม
• ความเป็นไปได้ของการชำระหนี้ก่อนกำหนด

แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน:

• ข้อ จำกัด ของจำนวนเงินสูงสุด (มากถึง 2.8 ล้านรูเบิล)
• ความจำเป็นในการบริจาคเงินของคุณเองเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (สำหรับรายงานการประเมินการซื้อกรมธรรม์ประกันภัย)
• ระบบราชการและระยะเวลาดำเนินการที่ยาวนานโดยหน่วยงานของรัฐ
• การยกเว้นจากการลงทะเบียนและข้อกำหนดในการคืนเงินออมทั้งหมดในกรณีที่ถูกไล่ออก

โดยทั่วไป การมีส่วนร่วมในระบบออมทรัพย์-จำนองเป็นรูปแบบทางการเงินที่มีประสิทธิภาพในการให้ความช่วยเหลือแก่บุคลากรทางทหารกับครอบครัวที่ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง นี่เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับโปรแกรมที่ใช้ก่อนหน้านี้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปให้กับประชาชนประเภทนี้ซึ่งไม่แตกต่างกันในด้านความสะดวกสบายและสภาพความเป็นอยู่ที่ต้องการ

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทำงานของการออมเพื่อการจำนองในธนาคารต่างๆ ได้จากโพสต์พิเศษ

ทนายความจำนองของเราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณทุกคำถาม กรอกแบบฟอร์มพิเศษบนเว็บไซต์พร้อมคำถามของคุณ

เราจะขอบคุณสำหรับการให้คะแนนโพสต์และการโพสต์ซ้ำของคุณ

จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ เพื่อที่จะได้ที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง เจ้าหน้าที่ต้องยืนเข้าแถวเพื่อรับอพาร์ตเมนต์ เช่นเดียวกับพลเมืองคนอื่นๆ ในประเทศของเรา ในเวลาเดียวกัน เมื่อปฏิเสธตัวเลือกที่ไม่เหมาะสม พวกเขาก็พบว่าตัวเองกลับมาอยู่ที่ "ส่วนท้าย" ของรายการ

เพื่อให้บุคลากรทางทหารมีความมั่นใจในอนาคตและรู้ว่าตนและครอบครัวได้รับการประกันว่าจะได้รับที่อยู่อาศัยตามที่ตนเองต้องการในปีต่อๆ ไป ไม่ใช่ช่วงเกษียณอายุและเพื่อดึงดูดเยาวชนให้เข้ามา การรับราชการในกองทัพตามสัญญา กระทรวงกลาโหมและรัฐบาลของประเทศได้พัฒนาระบบที่ได้รับทุนสนับสนุนซึ่งเริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2548

ระบบออมทรัพย์จำนองช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านของตนเองในปีแรกของการบริการ

ระบบจะรวมทุกแง่มุมของปัญหานี้ รวมถึงความสัมพันธ์ด้านกฎหมาย การเงิน และองค์กร บุคลากรทางทหารทุกสาขาและยศสามารถใช้โปรแกรมได้ ทุกประเด็นได้รับการควบคุม กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ระบบการออมและจำนองที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร” ฉบับที่ 117. กฎหมายสะท้อนให้เห็นถึงเป้าหมายหลักของโครงการ หลักการดำเนินงาน ข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วม การสร้างการลงทะเบียน การรวมและการยกเว้น รวมถึงกลไกในการดำเนินโครงการ

ระบบหมายถึง การสร้างรายการ (ลงทะเบียน)บุคลากรทางทหารที่เข้าร่วมโครงการ มีการเปิดบัญชีส่วนตัวแยกต่างหากสำหรับแต่ละคน โดยเป็นรายเดือน เงินสมทบออมทรัพย์จะถูกโอน. หลังจากนั้นสามารถกู้ยืมเงินได้จากกองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลาง โดยจำนวนเงินจะเท่ากับเงินทุนที่ผู้เข้าร่วมโครงการสามารถรวบรวมได้จากเงินสมทบออมทรัพย์ โดยต้องใช้บริการเป็นเวลาอย่างน้อยยี่สิบปี เงินจะจ่ายสูงสุดสามเดือนหลังจากที่ผู้เข้าร่วมส่งใบสมัคร ตามกฎหมายคุณสามารถใช้โปรแกรมได้ แค่ครั้งเดียว.

เงินทุนเกิดขึ้นตามพระราชกฤษฎีการัฐบาลลงวันที่ 7 พฤศจิกายน พ.ศ. 2548 “ว่าด้วยขั้นตอนการทำงานของระบบที่อยู่อาศัยออมทรัพย์สำหรับบุคลากรทางทหาร” ฉบับที่ 655.

นอกเหนือจากกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 117 แล้ว "การจำนองทหาร" ยังขึ้นอยู่กับบทบัญญัติและมติบางประการของธนาคารแห่งรัสเซียกฎหมาย "เกี่ยวกับสถานะของบุคลากรทางทหาร" "การจำนอง (จำนำทรัพย์สิน)" และข้อบังคับอื่น ๆ

ดำเนินการทำงานของโปรแกรม สถาบันสหพันธรัฐ "Rosvoenipoteka"ซึ่งรายงานต่อกระทรวงกลาโหม

ขั้นตอนการจัดหาเงินทุนและการสะสมเงินทุน

ตลอดระยะเวลาการให้บริการ เงินสมทบรายเดือนจะถูกนำมาพิจารณาในบัญชีส่วนตัวของผู้เข้าร่วมโปรแกรม

จำนวนเงินไม่สามารถคงที่: ต่อปี การจัดทำดัชนีเกิดขึ้นโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ ดังนั้นตั้งแต่เริ่มโครงการในปี พ.ศ. 2548 เป็นต้นมา ก็มีจำนวนเท่านี้ 37,000 รูเบิลต่อปี. เนื่องจากวิกฤตในปี 2014 การจัดทำดัชนีจึงลดลง และในปี 2016 รัฐบาลปฏิเสธที่จะจัดทำดัชนีการมีส่วนร่วมโดยสิ้นเชิง เจ้าหน้าที่ทหารรู้สึกสิ่งนี้ด้วยตนเองทันทีเนื่องจากเป็นผลให้พวกเขา "เป็นหนี้" สถาบันสินเชื่อมากถึง 1 ล้านรูเบิล การจัดทำดัชนีได้กลับมาดำเนินการต่อแล้ว และในวันนี้จำนวนเงินบริจาคประจำปีก็เท่ากับ 260,141 รูเบิล.

นอกจากนี้ รายได้จากการลงทุนยังเข้าบัญชีส่วนตัวทุกไตรมาส การคัดเลือกบริษัทที่จะบริหารจัดการกองทุนและลงทุนทำให้ "รสโวเอนิโปเตกา". เจ้าหน้าที่ทหารเองก็ไม่สามารถมีอิทธิพลต่อสิ่งนี้ได้ เนื่องจากเงินไม่ได้เป็นของพวกเขาจนกว่าจะถึงเวลาชำระเงิน

ใครสามารถเข้าร่วมได้

บุคลากรทางทหารประเภทต่างๆ สามารถเข้าร่วมโครงการได้ โดยไม่คำนึงถึงยศและสาขา

ส่งรายงานเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมใน "การจำนองทหาร" สามารถ:

ในโปรแกรม อย่าเข้าร่วมเจ้าหน้าที่ทหารถูกย้ายไปยังกองหนุนเนื่องจากเกษียณอายุหลังวันที่ 01/01/2548 สำหรับพวกเขา กระทรวงกลาโหมได้ใช้โครงการที่อยู่อาศัยที่แตกต่างออกไป

หลังจากสามปีของการมีส่วนร่วมในโปรแกรมบริการสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้เงินที่สะสมในบัญชีส่วนตัว ในเวลาเดียวกันเขาสามารถเลือกทรัพย์สินในสถานที่ใดก็ได้โดยไม่ต้องผูกติดกับภูมิภาคที่ให้บริการ การเลือกที่อยู่อาศัยยังไม่ได้รับผลกระทบจากการมีอสังหาริมทรัพย์อื่นองค์ประกอบของครอบครัวและพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ซื้อ

สิทธิของผู้เข้าร่วม

หลังจากที่ผู้เข้าร่วมระบบทำงานภายใต้สัญญาเป็นเวลาสามปี เขามีสิทธิ์ที่จะกำจัดเงินออมที่รวบรวมไว้ในบัญชีส่วนตัวของเขา

พวกเขา อาจจะใช้จ่ายสำหรับการซื้อบ้านที่มีการจำนองหรือใช้สินเชื่อเป้าหมาย นอกเหนือจากการจำนองและกองทุนที่ยืมมา เจ้าหน้าที่ทหารยังสามารถใช้เงินนี้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องใช้เงินกู้หรือนำไปใช้ในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยที่มีอยู่

เมื่อซื้อบ้านด้วยเครดิต พนักงานสามารถคาดหวังได้ว่าจะได้รับ 13%

นอกเหนือจาก "การจำนองทางทหาร" แล้ว ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ "พลเรือน" อื่นๆ ยังสามารถนำมาใช้ได้ หากผู้สมัครไม่มีเงินทุน NIS เพียงพอที่จะซื้อทรัพย์สินที่ต้องการ นอกจากนี้ หากสมาชิกบริการมีการจำนอง เขาสามารถใช้เงินที่สะสมในบัญชีของเขาเพื่อชำระหนี้จำนองที่มีอยู่ได้

ในกรณีที่มีการหย่าร้าง ที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยกองทุน NIS ไม่สามารถแบ่งได้ เนื่องจากในขณะที่พนักงานบริการเป็นผู้เข้าร่วมในโปรแกรม อพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ จะถูกจำนำพร้อมกันกับทั้งธนาคารและกระทรวงกลาโหม

เกี่ยวกับการเช่าที่อยู่อาศัยเปล่าที่ซื้อภายใต้ "การจำนองทหาร" หากไม่ได้ระบุข้อนี้ไว้ในสัญญา ในการให้เช่าคุณจะต้องได้รับความยินยอมจากสถาบันสินเชื่อที่จำนำอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน

ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้

เงินจากระบบการออมและการจำนองของทหารถูกนำมาใช้ ชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย. เงินทั้งหมดที่รวบรวมในบัญชีตามเวลาที่ออกเงินกู้จะถูกใช้เพื่อทำการฝากเงินเริ่มแรก Rosvoenipoteka เป็นผู้รับผิดชอบภาระผูกพันทั้งหมดสำหรับการชำระเงินส่วนที่เหลือของเงินกู้

คุณสามารถใช้จ่ายเงินเท่านั้น เพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว:

• การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโดยมีหลักประกัน
• การชำระเงินเริ่มแรกสำหรับสินเชื่อจำนองและการชำระเงินเพิ่มเติมเพื่อชำระหนี้
• การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการร่วมทุน

ที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยใช้กองทุน "จำนองทหาร" จะกลายเป็นทรัพย์สินของทหาร แต่ยังคงจำนำกับธนาคารและกรมทหารจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงิน

ในการซื้อที่อยู่อาศัยตามโครงการคุณจะต้องดำเนินการดังต่อไปนี้: การกระทำ:

ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะต้องเข้าใจว่าการเข้าร่วมโปรแกรมนั้นเขา จะต้องรับราชการในกองทัพเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี. ถ้าหลังจากช่วงนี้เขาเกษียณแล้วเขาจะต้องชำระหนี้จำนองที่เหลือด้วยตัวเองโดยไม่ต้องมีส่วนร่วม กองทุนงบประมาณ. ผู้ที่ทำงานมา 20 ปีขึ้นไปอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบมากกว่ามาก: หนี้เงินกู้ทั้งหมดได้รับการชำระผ่านโครงการ ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าสำหรับบุคลากรทางทหารที่จะเข้าร่วมก่อนหน้านี้และเริ่มใช้เงินทุน

นอกเหนือจากการให้บริการ 20 ปีแล้ว การใช้เงินทุนตามเป้าหมายยังเป็นไปได้หากพนักงานบริการสิ้นสุดการให้บริการหรือถูกไล่ออกเนื่องจากการลดจำนวนพนักงาน กรณีเสียชีวิตหรือถือว่าสูญหาย เนื่องจากเริ่มมีความพิการ (ในกรณีนี้ยอดคงเหลือของหนี้เงินกู้จะไม่ได้รับการชำระคืนจากกองทุนของครอบครัวทหาร แต่จากงบประมาณระดับภูมิภาคสำหรับภาระผูกพันของรัฐต่อผู้เข้าร่วม NIS)

เลขทะเบียนและการตรวจสอบการออม

บุคลากรทางทหารทุกคนที่เข้าร่วมโครงการจะได้รับหมายเลขพิเศษที่ระบุการลงทะเบียนในทะเบียน

ในการทำเช่นนี้คุณต้องมีก่อน เพื่อเขียนใบสมัครจ่าหน้าถึงหัวหน้าหน่วยทหารของเขา หลังจากนี้ ผู้สมัครส่งข้อมูลเกี่ยวกับตัวเองไปยังสาขาภูมิภาคของ Rosvoenipoteka ซึ่งผู้เข้าร่วมได้ลงทะเบียนและได้รับมอบหมาย หมายเลขทะเบียนส่วนบุคคลของผู้เข้าร่วม. มีความจำเป็นต้องเปิดบัญชีพิเศษที่จะรวบรวมเงินและรับข้อมูลเกี่ยวกับรายรับและรายจ่าย

การแจ้งเตือนการกำหนดหมายเลขให้กับบุคลากรทางทหารแต่ละคนจะถูกส่งทางไปรษณีย์อย่างเป็นทางการ ณ สถานที่ให้บริการ หากผ่านไปสามเดือนหลังจากเขียนรายงานแล้วยังไม่ได้รับการแจ้งเตือน คุณสามารถดูหมายเลขของคุณได้ในบัตรส่วนตัวของทหารในหน่วยของคุณ หากการ์ดไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับ IRNU คุณจะต้องส่งรายงานไปยังผู้นำและยื่นคำร้องอย่างเป็นทางการไปยัง Rosvoenipotek และแผนกการเคหะที่หน่วยทหารนี้อยู่

หลังจากการลงทะเบียน คุณจะสามารถควบคุมสถานะบัญชีของคุณผ่านบัญชีส่วนตัวของคุณบนพอร์ทัลของหน่วยงานที่ลงทะเบียน

การเรียกคืนใบรับรองที่สูญหาย

หากคุณทำใบรับรองผู้เข้าร่วม NIS หาย คุณจะต้องใช้โดยเร็วที่สุด คืนค่า. ทำตามรูปแบบเดียวกับการรับครั้งแรก

รายงานถูกเขียนถึงผู้นำของหน่วยซึ่งรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับหนังสือเดินทางของทหาร ข้อมูลการลงทะเบียนในระบบ: วันที่และหมายเลขส่วนบุคคล รายงานในหน่วยจะต้องได้รับการกำหนดหมายเลขทะเบียนและมีการจัดทำรายการเกี่ยวกับเรื่องนี้ในวารสารพิเศษ หลังจากนั้น ภายใน 30 วันจะต้องได้รับใบรับรองใหม่

สามารถตรวจสอบสถานะการกู้คืนได้ทางอินเทอร์เน็ตในส่วนที่เหมาะสมคุณจะต้องป้อนข้อมูลของคุณหลังจากนั้นระบบจะค้นหาข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับความพร้อมของเอกสาร คุณสามารถตรวจสอบสถานะบัญชีของคุณได้ในลักษณะเดียวกัน

บ้านพักบริการ

ณ สถานที่รับราชการ ทหารและครอบครัวจะต้องได้รับที่อยู่อาศัยเป็นเวลาสามเดือนหลังจากมาถึงหน่วย เป็นการชั่วคราวและอาจโอนไปยังรัฐได้หลังจากโอนไปยังทุนสำรองแล้ว

หากพร้อมกับการรับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการแล้วทหารจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในภูมิภาคอื่นหรือ ท้องที่ไม่ใช่สถานที่รับราชการซึ่งเขาได้รับจาก "การจำนองทางทหาร" สิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยของเทศบาลยังคงอยู่กับเขา.

เช่นเดียวกับกรณีที่ทหารที่ยื่นขอที่อยู่อาศัยของแผนกเข้าร่วมใน NIS ตามกฎหมาย การมีพื้นที่อยู่อาศัย (เทศบาลหรือเอกชน) ไม่เป็นอุปสรรคต่อการเข้าร่วมโครงการ

ประโยชน์ของการเข้าร่วมในระบบที่กล่าวถึงมีอธิบายไว้ในวิดีโอต่อไปนี้: