ระบบบ้านพักสะสมสำหรับบุคลากรทางทหาร การก่อตัวของการลงทะเบียนผู้เข้าร่วมระบบ: การรวมและการยกเว้น เอกสารจำนองทหาร

การซื้อบ้านเป็นของตัวเองนั้น ปัญหาสำคัญสำหรับทหาร มันมีความเกี่ยวข้องมากขึ้นหลังการแต่งงานและการคลอดบุตร รัฐบาลกำลังพยายามจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารขณะนี้สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตโดยใช้โครงการที่พัฒนาแล้วได้ โปรแกรมของรัฐ– การจำนองทหาร มันมีมานานกว่าสิบปีแล้ว และด้วยความช่วยเหลือนี้ หลายคนจึงสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้

การจำนองทหารคืออะไร

โปรแกรมนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อแทนที่การกระจายอพาร์ทเมนต์ทีละรายการด้วยโอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเครดิตโดยใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (CHL) การจำนองที่สร้างขึ้นสำหรับบุคลากรทางทหารเป็นเครื่องมือในการได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภายใต้กรอบของโครงการของรัฐในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและได้รับการออกแบบเพื่อลดภาระทางการเงินของบุคลากรทางทหารเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย

การจำนองทหาร - เงื่อนไขของบทบัญญัติ

กฎหมายกำหนดให้ชำระหนี้ทั้งหมดหรือส่วนสำคัญของภาระหนี้ของทหารในทรัพย์สินที่ได้มาจากกองทุนสาธารณะ การให้ การจำนองทหารเนื่องมาจากผู้เข้าร่วมระบบออมทรัพย์-จำนอง เงื่อนไขการออกกองทุนเครดิตระหว่างธนาคารอาจแตกต่างกันทั้งในด้านอัตราดอกเบี้ยและเงินดาวน์ แต่เงื่อนไขทั่วไปคือ:

• เงินกู้ยืมออกตั้งแต่อายุ 21 ปี
• จำนวนเงินทุนที่ยืมได้สูงสุดคือ 2,200,000 รูเบิล
• ระยะเวลากู้ยืมคือตั้งแต่ 3 ถึง 20 ปีหรือจนกว่าผู้กู้จะมีอายุครบ 45 ปี

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองทางทหาร?

บุคลากรทางทหารสามารถใช้โปรแกรมได้หลังจากเขียนรายงานและส่งไปยังผู้บังคับหน่วยแล้ว การลงทะเบียนในการลงทะเบียนของผู้เข้าร่วมจะเกิดขึ้นสิบวันหลังจากที่สถาบันสาธารณะของรัฐบาลกลาง Rosvoenipoteka ได้รับรายงาน ใครมีสิทธิได้รับการจำนองทางทหาร? โปรแกรมนี้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2015 ดังนั้นการคำนวณทั้งหมดจึงเริ่มต้นตั้งแต่วันนี้ พื้นฐานสำหรับการรวมไว้ในทะเบียนคือการรับราชการทหารภายใต้สัญญา สิ่งต่อไปนี้อาจรวมอยู่ในทะเบียน:

• ผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยที่สำเร็จการศึกษาหลังจากรับหลักสูตรแล้ว แต่เซ็นสัญญาก่อนเข้าศึกษา
• เจ้าหน้าที่ที่ทำสัญญาภายหลังกฎหมายผ่านแล้ว
• ทหารเรือตรีและเจ้าหน้าที่หมายจับที่ทำหน้าที่ภายใต้สัญญาเป็นเวลาอย่างน้อยสามปีหลังจากการมีผลบังคับใช้ของโครงการ
• ทหาร กะลาสี จ่า และผู้ช่วยผู้บังคับการเรือ ที่ทำสัญญาฉบับที่ 2 หลังจากเริ่มโครงการ

การจำนองทหารหากคุณเป็นเจ้าของบ้าน

ก่อนหน้านี้หากมีอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยก็เป็นไปไม่ได้ที่ทหารจะได้รับอพาร์ทเมนต์ตามการแจกจ่ายตามรายการรอ สาระสำคัญของการจำนองทางทหารคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภายใต้การให้กู้ยืมจำนองนั้นมีให้สำหรับผู้เข้าร่วมโครงการทุกคน ไม่ว่าพวกเขาจะซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินของตนเองแล้วหรือได้รับเป็นมรดกก็ตาม

การเปลี่ยนแปลงในการจำนองทหารในปี 2560

ในปีนี้มีการใช้นวัตกรรมที่ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคลากรทางทหารง่ายขึ้น กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการจำนองทหารที่มีการแก้ไขล่าสุดคืออะไร? การปรับปรุงมีสามประเด็นหลัก:

• เงินออมประจำปีจะถูกจัดทำดัชนี ขนาดของมันจะเพิ่มขึ้นเป็น 260,000 รูเบิล
• คู่สมรสของทหารจะสามารถใช้เงินออมทั้งหมดเพื่อสมัครสินเชื่อจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หนึ่งชิ้น
• เมื่อจ่ายเงินเพิ่มเติมในเวลาที่ถูกเลิกจ้าง จะไม่คำนึงถึงความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง

วิธีการรับจำนองทหาร

โอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการนั้นขึ้นอยู่กับตำแหน่งหลังจาก 6 ปีหรือสามปี (สำหรับเจ้าหน้าที่) หลังจากสรุปสัญญาการรับราชการในกองทัพ การขอรับจำนองบุคลากรทางทหารสามารถแบ่งออกเป็นสามขั้นตอน:

• 3 ปีก่อนสิทธิในการเข้าสู่ระบบ
• 3 ปีจึงจะสามารถใช้เงินได้
• การลงทะเบียนธุรกรรมการซื้อและให้ยืมอสังหาริมทรัพย์

การมีส่วนร่วมใน NIS

พื้นฐานของโปรแกรมของรัฐที่สร้างขึ้นซึ่งเป็นเครื่องมือให้กู้ยืมจำนองคือระบบการออมและจำนอง การจัดหาที่อยู่อาศัยบุคลากรทางทหาร หลังจากที่ผู้เข้าร่วมถูกรวมไว้ในการลงทะเบียนแล้ว บัญชีส่วนตัวจะถูกเปิดให้เขา ซึ่งจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติจะถูกเครดิตเข้าทุกปี แหล่งที่มาของการเติมเต็มบัญชีคือเงินทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง ขนาดของการลงทะเบียนไม่ได้ขึ้นอยู่กับยศทหารและภูมิภาคที่รับราชการ

จำนวนการเติมเต็มจะถูกจัดทำดัชนีเป็นระยะ: ขนาดของการเพิ่มขึ้นของเงินสมทบประจำปีจะได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของต้นทุนที่อยู่อาศัยและระดับเงินเฟ้อ ก่อนเกษียณ จำนวนเงินจำนวนมากจะสะสมอยู่ในบัญชีของผู้เข้าร่วมซึ่งคุณสามารถซื้อได้ อพาร์ทเมนต์ที่ดี. การควบคุมและ ผู้บริหารระบบคือสถาบันสาธารณะของรัฐบาลกลาง Rosvoenipoteka ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของโครงสร้าง ผู้เข้าร่วมสามารถลงทะเบียนและรับข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของบัญชีได้

การเลือกที่อยู่อาศัย

กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับการเชื่อมโยงการเลือกอสังหาริมทรัพย์กับภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง ที่อยู่อาศัยพร้อมจำนองจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัสเซีย คุณสามารถขอสินเชื่อจำนองสำหรับ:

• การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
• การซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จากผู้พัฒนาโดยใช้ระบบการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น
• สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนบุคคล

ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจำเป็นต้องคำนวณความสามารถทางการเงินของตนเอง เนื่องจากเงินที่สะสมผ่านระบบมีเพียงพอสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ ในมอสโกและภูมิภาคในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์สูง ดังนั้นผู้ที่ตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ในเมืองเหล่านี้จะต้องบริจาคเงินทุนเพิ่มเติมของตนเอง

การคำนวณจำนองทหาร

ผู้เข้าร่วมจะได้รับสิทธิ์ใช้เงินออมหลังจากลงทะเบียนครบสามปี ตามกฎแล้วจำนวนเงินที่สะสมในเวลานี้เพียงพอที่จะชำระเงินดาวน์ เครื่องคำนวณจำนองทหารออนไลน์จะช่วยให้ผู้กู้ยืมสามารถคำนวณจำนวนเงินออม เงินดาวน์ และการชำระเงินรายเดือนได้

หากต้องการรับการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยประมาณ คุณต้องระบุวันที่ลงทะเบียนของผู้เข้าร่วมโปรแกรมและค่าที่อยู่อาศัยที่ต้องการ ระบบจะคำนวณจำนวนเงินสะสม เงินดาวน์ เงินผ่อนรายเดือน และหากเงินในบัญชีส่วนตัวไม่เพียงพอก็จะระบุจำนวนเงินของคุณเองที่ต้องฝาก

ธนาคารไหนให้จำนองทหาร?

ผู้กู้มีสิทธิเลือกสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อบ้านได้หลังจากเปรียบเทียบเงื่อนไขสินเชื่อแล้ว ธนาคารทุกแห่งที่ทำงานร่วมกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหารเสนอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขพิเศษและในอัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งรวมถึง:

• Svyaz-ธนาคาร;
• สเบอร์แบงก์แห่งรัสเซีย;
• วทีบี 24;
• แก๊ซพรอมแบงก์;
• หน่วยงานสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย;
• กำลังเปิด

การลงทะเบียนจำนองทหาร

หลังจากลงทะเบียน หลังจากสามปี ผู้เข้าร่วมสามารถใช้เงินจากบัญชีส่วนตัวของเขาได้ การลงทะเบียนจำนองสำหรับทหารของ RF Armed Forces ยังคงดำเนินต่อไปพร้อมกับการออกหนังสือรับรองสิทธิในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย ในการดำเนินการนี้ทหารจะต้องเขียนรายงานอีกครั้งและส่งไปยังผู้นำหน่วยทหาร

เอกสารการจำนอง

หลังจากตัดสินใจใช้เงินทุนสะสมแล้ว ประชาชนจำเป็นต้องศึกษาเงื่อนไขของธนาคารที่ให้สินเชื่อตามโครงการและเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับตนเอง ผู้กู้จำเป็นต้องติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอรับการตัดสินใจเบื้องต้น - เพื่อออกสินเชื่อที่อยู่อาศัย ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจำนองทหารเพื่อรับใบรับรอง? นอกจากรายงานแล้วเจ้าหน้าที่จะต้องส่งชุดเอกสารไปที่ Rosvoenipotek:

• สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้า
• สำเนาสัญญาเงินกู้
• สำเนาข้อตกลงการเปิดบัญชี

ติดตามแพ็คเกจเอกสารบนเว็บไซต์ Rosvoenipoteka

กระบวนการตรวจสอบเอกสารของกระทรวงกลาโหมใช้เวลาสูงสุดสามเดือน บริการของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosvoenipoteka เปิดโอกาสให้ผู้เข้าร่วมติดตามขั้นตอนของความคืบหน้าของเอกสาร เมื่อ:

• ได้รับ;
• ในการตรวจสอบทางกฎหมาย
• ส่งเพื่อลงนาม;
• ส่งแล้ว.

หลังจากส่งแล้ว คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งของเอกสารได้จากเว็บไซต์ทางการของบริการจัดส่งโดยใช้หมายเลขใบแจ้งหนี้ ธนาคารได้รับใบรับรองที่ส่งซึ่งระบุจำนวนเงินที่สะสมจำนวนการหักรายเดือนและระยะเวลาการให้สินเชื่อสูงสุด หลังจากได้รับใบรับรองแล้วสถาบันสินเชื่อสามารถออกจำนองให้กับกองทัพได้

การซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองทหาร

ขั้นตอนต่อไปในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองทหารคือการรวบรวมเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ ผู้กู้จำเป็นต้องมีการประเมินทรัพย์สินโดยได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญอิสระ การสรุปสัญญาประกันภัยทรัพย์สิน การซื้อและการขายที่อยู่อาศัยและการกู้ยืมเกิดขึ้นพร้อมกัน หลังจากขั้นตอนนี้ การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์จะเกิดขึ้น

ใครเป็นผู้จ่ายค่าจำนองทหาร?

ยอดคงเหลือของเงินทุนที่มีอยู่ในบัญชีส่วนตัวของผู้เข้าร่วมจะถูกโอนไปยังการชำระเงินดาวน์หลังจากลงนามในข้อตกลงการจำนองและโอนเอกสารไปยัง Rosvoenipoteka การจ่ายเงินรายเดือนสำหรับการจำนองทหารจะถูกโอนไปที่ธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้และดอกเบี้ยค้างรับโดย Rosvoenipoteka ในจำนวน 1/12 ของจำนวนเงินที่ได้รับออมทรัพย์ประจำปี บ่อยครั้งเพื่อชำระหนี้ทหารไม่จำเป็นต้องบริจาคเงินของตนเอง ต้นทุนเงินกู้ทั้งหมดประกอบด้วย:

• การจ่ายเงินสำหรับการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญของวัตถุ
• ค่าประกัน
• การชำระเงินสำหรับบริการรับรองเอกสาร

การจำนองทหารเมื่อถูกเลิกจ้าง

การจำนองที่สร้างขึ้นสำหรับบุคลากรทางทหารภายใต้สัญญาได้รับการออกแบบสำหรับลักษณะการรับราชการทหารในระยะยาว เป้าหมายหลักคือการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เข้าร่วมโครงการ การจำนองเมื่อเลิกจ้างพนักงานบริการหลังจากผ่านไปยี่สิบปีเกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินเต็มจำนวนที่สะสมในบัญชีส่วนบุคคลให้กับผู้เข้าร่วมหากเขาไม่ได้ใช้เงินล่วงหน้าเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินส่วนที่เหลือจะต้องชำระให้กับสมาชิกหรือใช้เพื่อชำระหนี้จำนองของเขาหากเขาถูกแยกออกจากกันหลังจากทำงานมาสิบปีเนื่องจากสุขภาพที่ย่ำแย่

ตามคำขอของคุณเอง

ผลที่ตามมาทางการเงินที่ร้ายแรงเกิดขึ้นสำหรับสมาชิกบริการที่เข้าร่วมในโครงการหากมีการละเมิดสัญญาเกิดขึ้นหรือมีการตัดสินใจออกจากกองทัพก่อนสิ้นสุดอายุราชการ 20 ปี การจำนองทหารเมื่อถูกเลิกจ้าง ที่จะได้รับการชำระคืนอย่างเป็นอิสระและเงินทุนที่ใช้แล้วของระบบออมทรัพย์จะต้องส่งคืนให้กับกระทรวงกลาโหม

เพื่อสุขภาพ

การจำนองของทหารเมื่อถูกไล่ออกด้วยเหตุผลด้านสุขภาพให้ผลที่ตามมาสองประการ:

1. สุขภาพเสื่อมโทรมลงหลังจากรับราชการมาสิบปี ผู้เข้าร่วมมีสิทธิได้รับเงินชดเชยเท่ากับจำนวนเงินออมตลอดยี่สิบปีเต็ม ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา ผู้กู้สามารถชำระยอดคงเหลือของสินเชื่อจำนองได้
2. สุขภาพเสื่อมโทรมก่อนรับราชการสิบปี ในกรณีนี้ผู้เข้าร่วมจะถูกบังคับให้ชำระหนี้ด้วยตนเองและคืนเงินทุน CZL ที่ใช้แล้วให้กับรัฐภายในสิบปี

ตาม OSHM

ผลที่ตามมาต่างๆผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะมีการจำนองเมื่อถูกไล่ออกภายใต้ OSHM การเลิกจ้างในกรณีนี้ถือเป็นเหตุผลที่เป็นอิสระจากพนักงานด้วย ดังนั้น:

1. ผู้ที่ทำงานมานานกว่าสิบปีไม่มีภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐ แต่ต้องชำระหนี้จำนองที่เหลือด้วยตนเอง
2. หากอายุการใช้งานน้อยกว่าสิบปี ผู้เข้าร่วมโครงการจำนองจะต้องชำระคืนยอดเงินกู้จำนองและคืนเงินออมที่ใช้ไปให้กับกระทรวงกลาโหมในระยะเวลาสิบปี

ข้อดีและข้อเสียของการจำนองทหาร

โปรแกรมมีข้อดีดังต่อไปนี้:

1. คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยได้ตั้งแต่เริ่มให้บริการโดยใช้กองทุนของรัฐบาลโดยไม่ต้องลงทุนเงินออม แม้ว่าคุณจะมีบ้านเป็นของตัวเองก็ตาม
2. สิทธิ์ในการได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการเมื่อย้ายหากคุณมีเป็นของตัวเองจะยังคงอยู่

การจำนองบุคลากรทางทหารมีข้อเสีย:

1. ความจำเป็นในการคืนเงินให้กับรัฐและชำระหนี้เงินกู้ด้วยตนเองเมื่อถูกไล่ออกโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรหรือก่อนครบอายุราชการ 10 ปี
2. กลไกที่ซับซ้อนการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาเพราะ Rosvoenipoteka และธนาคารจำนำไว้ ภาระผูกพันสามารถปลดออกได้หลังจากปิดหนี้แล้ว

วิดีโอ: การซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับบุคลากรทางทหารพร้อมจำนอง

ครอบครัวทหารส่วนใหญ่ต้องอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านเช่าเป็นเวลาหลายปี แม้ว่ากิจกรรมของบุคลากรทางทหารมักจะเกี่ยวข้องกับการเดินทาง แต่พวกเขายังคงสนใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง รัฐบาลในประเทศของเราได้พัฒนาระบบการจำนองแบบออมทรัพย์พิเศษ (NIS) สำหรับกองทัพซึ่งให้ความช่วยเหลือที่สำคัญในการซื้อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่ดีและสิทธิพิเศษ

แนวคิดของ NIS

ดำเนินกิจการในประเทศมายาวนาน ได้รับการพัฒนาตามคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย และให้สิทธิแก่บุคลากรทางทหารและครอบครัวในการซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองผ่านเงินกู้เป้าหมาย แม้ว่าจะอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการรับราชการก็ตาม

สาระสำคัญของโปรแกรมคือพนักงานทุกคนมีสิทธิ์เขียนรายงานและหลังจากส่งเอกสารดังกล่าว 3 ปีเขาสามารถรับสินเชื่อพิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยได้ ข้อได้เปรียบหลักของโครงการคือการชำระหนี้ที่ไม่ใช่จากกองทุนส่วนบุคคล แต่มาจากหน่วยงานของรัฐ รวมถึงกระทรวงกลาโหม

ในปี 2561 โปรแกรม NIS สามารถใช้ได้เฉพาะบุคลากรทางทหารที่สามารถจ่ายเงินดาวน์จากงบประมาณครอบครัวได้ในอัตราขั้นต่ำ 10% ของต้นทุนเงินกู้ทั้งหมด

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการมีส่วนร่วมในระบบจำนองออมทรัพย์สำหรับกองทัพคือส่วนที่เป็นเป้าหมายของเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลาง คุณสามารถซื้อ:

• กรรมสิทธิ์ในบ้านส่วนตัว
• ที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่หรือในตลาดรอง
• อพาร์ทเมนต์ส่วนกลางสำหรับพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่
• ทาวน์เฮาส์หรือกระท่อม

สำคัญ! การซื้อที่ดินภายในกรอบของระบบจำนองออมทรัพย์ไม่ได้มีไว้สำหรับและไม่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ข้อยกเว้นคือ บ้านส่วนตัวกับเว็บไซต์

ค่าธรรมเนียมแรกเข้า

เพื่อให้ทหารไม่ต้องออมเงินด้วยตัวเองจึงมีการเปิดบัญชีกระแสรายวันส่วนบุคคลซึ่งจะได้รับเงินภายใน 3 ปี ในอนาคตจำนวนเงินออมจะโอนเป็นเงินดาวน์

ใครมีสิทธิได้รับการจำนองทางทหาร?

การจำนองทางทหารไม่สามารถใช้ได้กับพนักงานทุกคน คุณสามารถรับเงินเพื่อซื้อบ้านของคุณเอง:

• พนักงานถูกไล่ออกด้วยเหตุผลด้านสุขภาพ
• ผู้ที่เปลี่ยนสถานที่ให้บริการ
• ทำหน้าที่มาแล้ว 3 ปีขึ้นไป
• ทหารที่ถูกยุบหน่วย

ความสนใจ! พนักงานที่ทำงานในกองทัพและไม่มีสถานะทางทหารไม่สามารถมีสิทธิ์เข้าร่วมในโครงการจำนองได้ ข้อยกเว้นคือพนักงานที่ถูกโอนไปทำงานพลเรือนด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของพวกเขา

หลักเกณฑ์การรับ NIS

ก่อนที่จะเข้าร่วมโปรแกรมซึ่งเป็นความสมัครใจ คุณต้องคำนึงถึงความแตกต่างและคุณสมบัติต่างๆ ก่อน

1. ทหารมีสิทธิ์เลือกที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใดก็ได้ที่เขาเลือก
2. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยแตกต่างกันไปตั้งแต่ 11 ถึง 12.5% ​​ต่อปี
3. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 20 ปี
4. บุคลากรทางทหารที่มีอายุเกิน 25 ปีสามารถรับเงินจำนองได้
5. การจำนองทั้งหมดจะต้องปิดก่อนอายุ 45 ปี

นอกเหนือจากรายการข้างต้นแล้ว สังเกตได้ว่าธนาคารเสนอเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากกว่าสำหรับบุคลากรทางทหารที่มีประสบการณ์ยาวนาน

วิธีรับเงินเพื่อขอสินเชื่อ

ทันทีที่ผ่านไป 3 ปีหลังจากส่งใบสมัคร บัญชีส่วนตัวจะถูกเปิดขึ้น หลังจากนั้นพนักงานสามารถติดต่อสถาบันการธนาคารเพื่อจัดทำสัญญาจำนองสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เลือกได้ การชำระเงินครั้งแรกจะต้องชำระจากบัญชีกระแสรายวันส่วนบุคคลของพนักงาน การชำระเงินเพิ่มเติมจะดำเนินการจากคลังโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของพลเมือง

สำคัญ! ทหารสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของรัฐซึ่งมีมูลค่าไม่เกิน 1 ล้าน 400,000 รูเบิล ซึ่งพลเมืองจะต้องจ่ายจากกองทุนส่วนบุคคลที่สูงกว่าจำนวนนี้

ข้อดีของ NIS เมื่อเปรียบเทียบกับเงื่อนไขของพลเรือน

ด้านล่างนี้เป็นตารางเปรียบเทียบที่คุณสามารถพิจารณาทั้งข้อดีและข้อเสียของเงื่อนไขพิเศษ:

แม้จะมีข้อเสียเล็กน้อย แต่เราสามารถสรุปได้อย่างปลอดภัยว่าเงื่อนไขของ NIS นั้นดีกว่าการจำนองทั่วไปมาก

ข้อได้เปรียบที่สำคัญคือธนาคารของรัฐทุกแห่งทำงานร่วมกับโครงการจำนองของทหาร แต่น่าเสียดายที่ไม่มีสถาบันธนาคารแห่งใดกำหนดอัตราการดาวน์น้อยกว่า 10%

เจ้าของจำนองเป็นเพียงทหารที่ได้รับการจดทะเบียนเท่านั้น สมาชิกในครอบครัวไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้

คุณสามารถใช้เงินออมของคุณได้หลังจากผ่านระยะเวลารอคอย 3 ปีซึ่งมาก่อนการเข้าสู่โปรแกรมเท่านั้น นอกจากนี้เงินทุนของรัฐบาลกลางอาจไม่เสถียร ส่งผลให้จำนวนเงินในบัญชีเอสโครว์สะสมนานกว่าที่คาดไว้

คำถามและคำตอบ

ฉันเข้าร่วมโครงการระบบจำนองออมทรัพย์เมื่ออายุ 47 ปี และทำงานมามากกว่า 10 ปี ฉันจะใช้เงินสะสมได้อย่างไร?

เนื่องจากธนาคารภายใต้เงื่อนไขของโครงการ Military Mortgage คำนึงถึงอายุของผู้กู้ในวันที่สัญญาสิ้นสุดซึ่งไม่ควรเกิน 45 ปี พวกเขาจะปฏิเสธเงินกู้จากคุณ

หากจำนวนเงินสะสมอนุญาตให้คุณซื้อที่อยู่อาศัยได้คุณสามารถใช้ตัวเลือกนี้ได้ แต่หากมีเงินไม่เพียงพอ มีหลายปัจจัยที่คุณสามารถใช้เงินสะสมได้:

1. การไล่ออกภายใต้เงื่อนไขพิเศษ (อายุ ปัญหาครอบครัวร้ายแรง สุขภาพไม่ดี)
2. ถือว่าไม่เหมาะที่จะรับราชการทหาร

นอกจากนี้ ภายใต้สถานการณ์ข้างต้น เงินทุนเพิ่มเติมซึ่งสามารถคำนวณได้โดยใช้สูตร

เวลาในการอ่าน อยู่ที่ 8 นาที

ยินดีต้อนรับ! วันนี้เราจะมาพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบที่อยู่อาศัยแบบออมทรัพย์-จำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร ว่าการจำนองแบบออมทรัพย์ช่วยให้บุคลากรทางทหารตระหนักถึงสิทธิในการอยู่อาศัยจากรัฐได้อย่างไร

ระบบการออมและการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหารถูกสร้างขึ้นโดยมีเป้าหมายหลักเดียว - เพื่อช่วยให้บุคลากรทางทหารและครอบครัวของพวกเขาได้รับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองตามเงื่อนไขพิเศษ ให้เราตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติของการดำเนินการตามโครงการของรัฐโดยการมีส่วนร่วมของ NIS

ในนามของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อให้ตระหนักถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหารในปี 2548 ได้มีการพัฒนาระบบออมทรัพย์จำนอง (NIS) และเริ่มทำงาน เพื่อจุดประสงค์นี้จึงมีการสร้างสถาบันสหพันธรัฐ "Rosvoenipoteka" ซึ่งมีหน้าที่หลักคือ:

• โพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับประชากร
• การเตรียมเอกสารและใบรับรอง
• รักษาทะเบียนผู้เข้าร่วม
• การบัญชีเงินออมทั้งหมดในบัญชี
• การดำเนินการตามมาตรการที่มุ่งเป้าไปที่การจัดหาเงินทุนสำหรับบุคลากรทางทหาร
• หน้าที่อื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

การทำงานทั้งหมดของระบบการออมและการจำนองได้รับการควบคุมโดยกฎระเบียบดังต่อไปนี้:

1. กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 117 “ ใน NIS ของการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร” ลงวันที่ 20 สิงหาคม 2547
2. ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. คำสั่งของรัฐบาลรัสเซียหมายเลข 655 เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2548 "เกี่ยวกับขั้นตอนการทำงานของ NIS ในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร"

สิ่งสำคัญประการหนึ่งคือ 117-FZ ซึ่งกำหนดภาระหน้าที่ สิทธิของฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง คุณสมบัติของการใช้จ่ายกองทุนตามเป้าหมาย ตลอดจนข้อจำกัดและโอกาสอื่นๆ

สาระสำคัญของ NIS อยู่ที่การอุดหนุนรายเดือนตั้งแต่งบประมาณของรัฐบาลกลางไปจนถึงบัญชีส่วนตัวของบุคลากรทางทหารที่เข้าร่วมในระบบตั้งแต่วินาทีแรกที่ลงทะเบียน/รับใบรับรองยืนยัน ยอดเงินคงเหลือในแต่ละบัญชีจะถูกกำหนด ระยะเวลาทั้งหมดชะตากรรมและจำนวนเงินสมทบที่กำหนดไว้

คุณสามารถใช้เงินสะสมในบัญชีหลังจาก 3 ปีนับจากวันที่เปิดบัญชีเพื่อชำระเงินดาวน์จำนองหรือชำระหนี้ปัจจุบันบางส่วนตามสัญญาเงินกู้

การจำนองทางทหารอนุญาตให้ผู้เข้าร่วม NIS ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านแยกต่างหากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลักและรอง ไม่อนุญาตให้มีการซื้อที่ดินเพื่อการก่อสร้างเพิ่มเติมภายใต้โครงการนี้

วิธีการลงทะเบียนกับ NIS

ในการที่จะเข้าร่วมใน NIS ทหารจะต้องปฏิบัติตามประเภทของบุคลากรทางทหารที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองทางทหารที่จัดตั้งขึ้นโดย 117-FZ หมวดหมู่เหล่านี้รวมถึง:

• บุคลากรทางทหารที่มียศนายทหารที่เข้าทำสัญญาฉบับแรกเพื่อรับราชการในกองทัพ RF หลังปี 2548
• นายทหารหมายจับ นายทหารเรือ และนายทหารเรือที่มีระยะเวลาสัญญาเกิน 3 ปี
• ทหาร กะลาสี จ่าสิบเอกที่มีสัญญาซ้ำได้ข้อสรุปหลังจากเริ่มโครงการของรัฐ

ขั้นตอนการลงทะเบียนใน NIS นั้นดำเนินการได้สองวิธี:

• โดยอัตโนมัติ (การลงทะเบียนและรายชื่อผู้เข้าร่วมทางทหารจะถูกสร้างขึ้นในสถาบันการศึกษาและเมื่อสรุปสัญญาการรับราชการโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของทหารเอง)
• การใช้แอปพลิเคชัน (บุคลากรทางทหารที่ไม่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางสามารถส่งรายงานที่จ่าหน้าถึงผู้บังคับบัญชาทันทีพร้อมคำร้องขอเป็นสมาชิกของ NIS และต่อมาได้รับการจำนองพิเศษ)

หากผลของคดีเป็นบวก ผู้สมัครจะถูกรวมไว้ในทะเบียนและจะได้รับใบรับรองสนับสนุน หลังจากนี้ Rosvoenipoteka จะกำหนดหมายเลขประจำตัวที่ไม่ซ้ำให้กับทหาร (หมายเลขทะเบียนของผู้เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์ - จำนอง) และเปิดบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลซึ่งเงินของรัฐบาลจะได้รับเครดิต

มันทำงานอย่างไร พื้นที่ส่วนบุคคลผู้เข้าร่วมสถาบัน NIS FGKU Rosvoenipoteka จะกล่าวถึงรายละเอียดในโพสต์ถัดไป

การมีส่วนร่วมใน NIS และการใช้เงินออม

กฎหมายกำหนดจำนวนเงินบริจาคของ NIS เป็นประจำทุกปีซึ่งจะโอนไปยังบุคลากรทางทหารไปยังบัญชีส่วนตัวของเขา การโอนจะดำเนินการโดยแบ่งจำนวนเงินนี้ออกเป็น 12 ส่วนเท่า ๆ กัน - นั่นคือสำหรับแต่ละเดือนตามปฏิทิน ในปี 2560 การมีส่วนร่วมของระบบออมทรัพย์จำนองคือ 260,000 รูเบิล จำนวนนี้ขึ้นอยู่กับการจัดทำดัชนีประจำปีและการปรับโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ แต่ตั้งแต่ปี 2559 ก็ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยในประเทศ

หลังจากเข้าร่วม NIS เป็นเวลาสามปี เมื่อมีจำนวนเงินในบัญชีเพียงพอแล้ว เจ้าหน้าที่จะสามารถใช้เงินเหล่านี้เพื่อสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายภายใต้โครงการพิเศษ "จำนองทหาร" โดยสรุปกระบวนการนำโปรแกรม NIS ไปใช้มีดังนี้

1. การเลือกที่อยู่อาศัย

ตั้งแต่ปี 2559 บุคลากรทางทหารได้รับสิทธิ ทางเลือกที่เป็นอิสระของทรัพย์สินที่ได้มารวมทั้งเขตเมืองหรือ การตั้งถิ่นฐาน, บ้าน, จำนวนชั้น, แผนผังและพื้นที่. แต่โดยธรรมชาติแล้ว มีข้อจำกัดมากมายที่ทั้ง Rosvoenipoteka และธนาคารกำหนด ที่อยู่อาศัยจะต้องรวมอยู่ในรายการข้อมูลที่ได้รับการรับรอง การแบ่งส่วนโครงสร้างวัตถุ (คุณสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยเฉพาะบนเว็บไซต์หรือด้วยตนเอง) และตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ ข้อกำหนดดังกล่าวได้แก่ ระดับที่อนุญาตการสึกหรอของอาคาร (สำหรับตลาดรอง) ความพร้อมของการสื่อสารที่จำเป็น การปฏิบัติตามสังคมและ มาตรฐานด้านสุขอนามัยตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ฯลฯ จะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรมซึ่งอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ได้รวมถึงอพาร์ตเมนต์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย จะไม่มีใครให้อนุญาตเช่นนั้น

1. ศึกษาข้อเสนอในธนาคาร

ผู้เข้าร่วม NIS จะสามารถขอสินเชื่อจำนองจากธนาคารพันธมิตรบางแห่งเท่านั้น ปัจจุบัน ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย 13 แห่งกำลังดำเนินโครงการดังกล่าว รวมถึง Sberbank of Russia, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank และอื่นๆ เงื่อนไขการให้ยืมในนั้นค่อนข้างคล้ายกัน แต่ก็ยังมีความแตกต่างอยู่บ้าง โดยเกี่ยวข้องกับอัตราดอกเบี้ย ประเภทการชำระเงิน ความจำเป็นในการประกันภัย และข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกขั้นสุดท้ายเพื่อสนับสนุนผู้ให้กู้รายใดรายหนึ่ง ขอแนะนำให้ลูกค้าศึกษาพารามิเตอร์สินเชื่อโดยละเอียด และใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อแบบเห็นภาพ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถประมาณการต้นทุนสุดท้ายของเงินกู้ล่วงหน้าและในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัย (เช่นการเลิกจ้าง) ให้เตรียมพร้อมสำหรับภาระทางการเงินดังกล่าว

1. จัดทำแพ็คเกจเอกสารและยื่นคำขอสินเชื่อ

นอกจากใบรับรองผู้เข้าร่วม NIS แล้ว ทหารจะต้องจัดเตรียมเอกสารขั้นต่ำให้กับธนาคาร รวมถึงหนังสือเดินทางรัสเซีย แบบฟอร์มใบสมัคร และเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ ธนาคารบางแห่งอาจต้องมีทะเบียนสมรส SNILS เพิ่มเติม ความยินยอมของคู่สมรสในการรับเงินกู้และการโอนที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน สำหรับอสังหาริมทรัพย์รองจะต้องจัดทำรายงาน การประเมินระดับมืออาชีพวัตถุ (การประเมินจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของพนักงานบริการเอง)

1. ยื่นคำขอต่อคณะกรรมการสินเชื่อและทำการตัดสินใจขั้นสุดท้าย

เช่นเดียวกับใบสมัครจำนองอื่น ๆ การสมัครจำนองทหารนั้นใช้เวลาอย่างน้อย 5-7 วันเนื่องจากต้องมีการตรวจสอบเอกสารและอสังหาริมทรัพย์ที่ให้มาอย่างละเอียดโดยเฉพาะ ระยะเวลาสูงสุดในการตัดสินใจไม่เกิน 14 วันทำการ หลังจากนี้ การตัดสินใจขั้นสุดท้ายจะประกาศให้ลูกค้าทราบทันที

1. การสรุปสัญญาจะซื้อจะขาย

หากธนาคารทำการตัดสินใจเชิงบวกเพื่อสนับสนุนผู้กู้ที่มีศักยภาพ ขั้นตอนต่อไปคือการสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายไตรภาคีระหว่างผู้ซื้อ (ผู้เข้าร่วม NIS) ผู้ขายและ Rosvoenipoteka สัญญาจะต้องกำหนดไว้ในข้อเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อว่าการโอนเงินจะเกิดขึ้นโดยใช้เงินที่ยืมมา

1. สรุปสัญญาจำนอง

ข้อตกลงการจำนองสรุปได้หลังจากตกลงในรายละเอียดและเงื่อนไขการลงทะเบียนทั้งหมดกับธนาคารและ Rosvoenipoteka กำหนดการชำระเงินจะเป็นภาคผนวกบังคับของข้อตกลง หลังจากลงนามในสัญญาและกำหนดเวลา Rosvoenipoteka จะโอนเงินดาวน์ไปยังบัญชีของผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินการทั้งหมดโดยหน่วยงานนี้ดำเนินการในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดเท่านั้น ซึ่งช่วยให้กระบวนการทั้งหมดมีความโปร่งใสสูงสุด เงื่อนไขการรับเงินทั้งหมดมีรายละเอียดอยู่ในสัญญาจำนอง ทันทีที่หน่วยงานของรัฐโอนเงินให้กับผู้ขาย เงินส่วนที่เหลือจะเข้าบัญชีจากธนาคารเจ้าหนี้

1. การปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมโดยผู้กู้

กำหนดการชำระเงินปัจจุบันมีรายละเอียดเงื่อนไขการชำระหนี้ของลูกค้าโดยแยกตามเดือน รูปแบบการชำระคืนเป็นเช่นนั้นเงินทุกเดือนจากงบประมาณจะได้รับเข้าบัญชีทหารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงินสมทบประจำปีซึ่งถูกตัดออกเป็นการชำระเงินภายใต้ข้อตกลงจำนองที่สรุปไว้ เนื่องจากสามารถปรับจำนวนเงินที่บริจาคได้ กำหนดการก็จะเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย Rosvoenipoteka จะส่งกำหนดการใหม่ไปยังผู้กู้แต่ละราย หรือสามารถรับได้โดยตรงจากธนาคาร

หากการชำระรายเดือนจากงบประมาณของรัฐเพียงพอที่จะชำระหนี้จำนอง ทหารจะไม่บริจาคเงินใด ๆ ของเขาเอง ถ้าไม่เช่นนั้นเขาจะต้องชำระส่วนที่เหลือ ข้อตกลงดังกล่าวยังอนุญาตให้ชำระหนี้ก่อนกำหนดทั้งหมดหรือบางส่วนได้

ข้อดีข้อเสียของระบบออมทรัพย์-จำนอง

NIS ซึ่งเป็นมาตรการสนับสนุนของรัฐบาลที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว มีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนหลายประการ ในหมู่พวกเขา:

• โอกาสที่จะได้รับที่อยู่อาศัยเกือบจะทันทีหลังจากเข้ารับราชการโดยไม่ต้องรอรับราชการและเกษียณอายุนานหลายปี
• การอนุญาตให้เข้าร่วมโครงการแม้ว่าทหารและครอบครัวของเขาจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองก็ตาม
• ความเท่าเทียมกันของเงินสมทบประจำปีสำหรับทุกยศและยศของบุคลากรทางทหารโดยไม่มีการเลือกปฏิบัติ
• ความสามารถในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อได้อย่างอิสระ (เขต พื้นที่ แผนผัง จำนวนชั้น ฯลฯ )
• เงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษ (อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า) และทัศนคติที่ภักดีต่อผู้กู้ยืม
• ความเป็นไปได้ของการชำระหนี้ก่อนกำหนด

แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน:

• ข้อ จำกัด ของจำนวนเงินสูงสุด (มากถึง 2.8 ล้านรูเบิล)
• ความจำเป็นในการบริจาคเงินของคุณเองเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (สำหรับรายงานการประเมินการซื้อกรมธรรม์ประกันภัย)
• ระบบราชการและระยะเวลาดำเนินการที่ยาวนานโดยหน่วยงานของรัฐ
• การยกเว้นจากการลงทะเบียนและข้อกำหนดในการคืนเงินออมทั้งหมดในกรณีที่ถูกไล่ออก

โดยทั่วไป การมีส่วนร่วมในระบบออมทรัพย์-จำนองเป็นรูปแบบทางการเงินที่มีประสิทธิภาพในการให้ความช่วยเหลือแก่บุคลากรทางทหารกับครอบครัวที่ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง นี่เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับโปรแกรมที่ใช้ก่อนหน้านี้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปให้กับประชาชนประเภทนี้ซึ่งไม่แตกต่างกันในด้านความสะดวกสบายและสภาพความเป็นอยู่ที่ต้องการ

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทำงานของการออมเพื่อการจำนองในธนาคารต่างๆ ได้จากโพสต์พิเศษ

ทนายความจำนองของเราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณทุกคำถาม กรอกแบบฟอร์มพิเศษบนเว็บไซต์พร้อมคำถามของคุณ

เราจะขอบคุณสำหรับการให้คะแนนโพสต์และการโพสต์ซ้ำของคุณ

เวลาที่ใครก็ตามสามารถได้รับที่อยู่อาศัยจากรัฐได้สิ้นสุดลงแล้ว ตอนนี้การแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยตกเป็นภาระของผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ ตั้งแต่ปี 2548 เป็นต้นมา ระบบพิเศษของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (CHL) ได้เปิดดำเนินการสำหรับบุคลากรทางทหาร สาระสำคัญของโปรแกรมนี้จะมีการกล่าวถึงในบทความนี้

จำนอง

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นหลักประกันผ่านธนาคาร คุณต้องชำระเงินดาวน์และจ่ายเงินจำนวนหนึ่งทุกเดือน โครงการนี้อาจเหมาะสำหรับตัวแทนวิชาชีพมาตรฐานที่มีรายได้ที่มั่นคง แต่ไม่ใช่สำหรับผู้ที่อุทิศทั้งชีวิตให้กับการบริการสาธารณะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับพวกเขา ในปี 2547 รัฐบาลได้พัฒนาระบบการจำนองออมทรัพย์ (NIS)

สาระสำคัญของโปรแกรมคือสิ่งนี้ ผู้เข้าร่วม NIS จะได้รับเงินอุดหนุนรายเดือนเข้าบัญชีของเขา ซึ่งสามารถใช้เพื่อชำระค่าจำนองล่วงหน้าเท่านั้น ในปี 2013 มีขนาด 18.5 พันรูเบิล ในหนึ่งปีสามารถสะสมได้ 222,000 รูเบิล จำนวนเงินอุดหนุนจะเท่ากันสำหรับพนักงานทุกคน แต่จะมีการจัดทำดัชนีขึ้นทุกปี ในปี 2014 จำนวนนี้คือ 233.1 พันรูเบิล หลังจากเข้าร่วมโครงการ 36 เดือน สามารถยื่นรายงานขอรับใบรับรอง (CLC) สำหรับบุคลากรทางการทหารได้ นี่คือจุดเริ่มต้นในการรับจำนอง แม้ว่าเงินจะเข้าบัญชีของผู้ยืม แต่เขาไม่สามารถใช้มันได้จนกว่าจะถึงระยะเวลาหนึ่ง ดังนั้นอย่างเป็นทางการบุคคลจะได้รับเงินกู้ยืม โปรแกรมนี้มีวัตถุประสงค์ไม่เพียงแต่ในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองบางประเภทเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการจัดตั้งกองทัพด้วย เมื่อได้รับเงินกู้จากรัฐแล้วบุคคลไม่สามารถลาออกตามเจตจำนงเสรีของตนเองได้ มิฉะนั้นคุณจะต้องคืนเงินทั้งหมดให้เท่ากับงบประมาณ

เงินสะสมในบัญชีของผู้ยืมจะถูกคูณด้วยการลงทุนโดยใช้เครื่องมือทางการเงินที่เชื่อถือได้ สามารถถอนเงินเป็นเงินสดได้เฉพาะเมื่อแยกออกจากบริการและภายใต้เงื่อนไขบางประการ

การดำเนินการเพิ่มเติม

หลังจากได้รับเอกสารแล้วก็ถึงเวลาเริ่มหาอพาร์ทเมนต์ ใบรับรอง CZL สำหรับทหารคือการอนุมัติของผู้ยืมจากธนาคารซึ่งเป็นการยืนยันความสามารถในการละลายของเขา คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนท์ในบ้านสำเร็จรูปหรืออาคารใหม่ได้ วัตถุในตลาดหลักจะต้องได้รับการรับรองโดยสถาบันรัฐบาลกลาง Rosvoenipoteka มีไม่มาก เมื่อลูกค้าตัดสินใจแล้ว เขาสามารถติดต่อธนาคารเพื่อจัดทำข้อตกลงได้

ในการรับเงินกู้สำหรับบุคลากรทางทหาร คุณต้องกรอกแบบฟอร์ม สมัครขอสินเชื่อ และเปิดบัญชี เตรียมเอกสารและรายงานราคาอพาร์ทเมนท์ เอกสารจะได้รับการตรวจสอบภายใน 10 วัน หลังจากได้รับการอนุมัติแล้วพนักงานจะต้องมาที่สำนักงานเพื่อลงนามในสัญญา การโอนเงินจากสถาบันรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" ไปยังธนาคารจะใช้เวลาอีก 12 วัน มูลค่าการทำธุรกรรมเท่ากับการชำระเงินล่วงหน้า จากนั้นบัญชีของผู้ยืมจะได้รับเงินทุนของตัวเองและเครดิต ผู้ขายจะได้รับเงินนี้หลังจากลงทะเบียนเอกสารและโอนนี่คือวิธีการออกเงินกู้สำหรับบุคลากรทางทหารภายใต้สัญญา

ใครสามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้บ้าง?

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 117“ บน NIS” สิ่งเหล่านี้อาจเป็นบุคลากรทางทหารที่รับราชการตามสัญญาในระดับกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซีย ความพร้อมของที่อยู่อาศัยก่อนที่จะยื่นใบสมัครไม่ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจ

ที่ NIS คุณต้องมีส่วนร่วมใน:

ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันเฉพาะทางที่ทำสัญญาฉบับแรกหลังวันที่ 01/01/2548

เจ้าหน้าที่สำรองหรืออาสาสมัครที่เข้ารับราชการหลัง พ.ศ. 2547

เจ้าหน้าที่ใบสำคัญแสดงสิทธิทหารเรือที่ทำงานมานานกว่าสามปีหลังจาก 01/01/2548

บุคลากรทางทหารที่ได้รับยศนายทหารหลังปี พ.ศ. 2550

ผู้เข้าร่วมโดยสมัครใจในโครงการสามารถเป็น:

จ่า ผู้ช่วยผู้บังคับการเรือ ทหาร กะลาสีเรือที่ลงนามในสัญญาฉบับใหม่หลังปี พ.ศ. 2547

เจ้าหน้าที่ที่ได้รับยศตั้งแต่ปี 2548 ถึง 2550 และทำหน้าที่ภายใต้สัญญาอย่างน้อย 3 ปี

เจ้าหน้าที่ใบสำคัญแสดงสิทธิทหารเรือที่ทำงานมานานกว่า 36 เดือนหลังจาก 01/01/2548 แต่ลงนามในสัญญาฉบับแรกก่อนวันที่นี้

ผู้สำเร็จการศึกษา พ.ศ. 2548-2550 ที่ได้รับระหว่างการศึกษา

เงื่อนไขการจำนอง

หากเจ้าหน้าที่เข้าเป็นสมาชิกของ NIS บัญชีออมทรัพย์จะถูกเปิดโดยอัตโนมัติในชื่อของเขา สำหรับผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาในปี 2548 และหลังจากนั้น รวมถึงผู้ที่สำเร็จหลักสูตรการฝึกอบรมสำหรับนายทหารชั้นต้นหลังวันที่ 01/01/2551 เกณฑ์นี้จะได้รับยศนายทหาร สำหรับเจ้าหน้าที่หมายจับและทหารเรือที่ปฏิบัติหน้าที่ครบ 3 ปี สรุปสัญญาฉบับแรก อาสาสมัครที่จะเข้าร่วมโครงการจะต้องเขียนรายงานส่งผู้บังคับบัญชา วันที่ลงทะเบียนในสมุดรายวันการบัญชีจะถือเป็นพื้นฐานในการรวมไว้ใน NIS

ทหารแต่ละคนจะได้รับมอบหมายหมายเลขตามที่สถาบันแห่งรัฐ "Rosvoenipoteka" เปิดบัญชีออมทรัพย์ การแจ้งเตือนการรวมบุคคลในทะเบียนจะถูกส่งไปยังหน่วย

ออกจากโปรแกรม

ในกรณีที่ถูกไล่ออกจากราชการ เสียชีวิต หรือรับรู้บุคคลสูญหาย เขาจะถูกแยกออกจาก NIS ปิดและเงินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังครอบครัวทหารหรือคืนให้กับงบประมาณของรัฐบาลกลางทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์

หลังจากเปิดบัญชีได้สามปี ผู้กู้จะได้รับสิทธิ์ใช้เงินในการซื้อบ้าน หลังจากนั้น l/s จะยังคงได้รับเงินอุดหนุน จำนวนเงินสะสมสามารถรับเป็นเงินสดได้เมื่อออกจากกองทัพ คุณได้รับอนุญาตให้ใช้เงินกู้นี้เพื่อหรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่น โอกาสเดียวกันนี้เกิดขึ้นสำหรับผู้ที่ทำงานมามากกว่า 20 ปี ทหารที่มีประสบการณ์การทำงานสิบปีสามารถรับเงินเป็นเงินสดได้หากเขาถูกไล่ออก:

ในการเชื่อมต่อกับความสำเร็จ ระยะเวลาสูงสุดอยู่ในบริการ;

เนื่องจากถูกประกาศว่าไม่เหมาะกับการทำงานเนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพ

ด้วยเหตุผลทางครอบครัวตามที่กฎหมายกำหนด

อันเป็นผลมาจากมาตรการด้านองค์กรและการจัดบุคลากร

ในกรณีที่เสียชีวิต ถูกทำลาย หรือรับรู้ได้ว่าบุคคลสูญหาย เงินสะสมจะจ่ายให้กับสมาชิกในครอบครัวของทหาร ในสถานการณ์อื่นๆ เงินจะถูกส่งกลับเข้าสู่งบประมาณ

จะซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร?

เงินสะสมภายใต้โปรแกรม CZL สามารถใช้ชำระเงินล่วงหน้าและเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนได้ จำนวนเงินกู้สูงสุดจะคำนวณตามเงินสมทบที่ต้องอยู่ในบัญชีของสมาชิกบริการเมื่อถึงอายุ 45 ปี เนื่องจากจำนวนเงินอุดหนุนถูกควบคุมเป็นประจำทุกปีตามกฎหมาย ขีด จำกัด จะถูกคำนวณโดยคำนึงถึงการจัดทำดัชนีบัญชี ค่าคาดการณ์ของอัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ย เงินสดโอนเข้าบัญชีธนาคารเฉพาะการชำระล่วงหน้าหรือผ่อนชำระสินเชื่อรายเดือนเท่านั้น

อัลกอริทึมในการรับ CLC

1. รายงานจ่าหน้าถึงผู้บังคับหน่วย

2. สถาบันรัฐบาลกลาง “Rosvoenipoteka” ออกใบรับรอง

3. การคำนวณวงเงินกู้สูงสุด

4. ค้นหาอพาร์ตเมนต์

5. ยื่นคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย

6. การได้รับการตัดสินใจเชิงบวก

7. การลงนามข้อตกลงกับธนาคาร

8. ตรวจสอบเงื่อนไขของสถาบันสหพันธรัฐ “Rosvoenipoteka”

9. การลงนามข้อตกลง CZL

10. โอนเงินเข้าธนาคารเพื่อชำระเงินล่วงหน้า

11. การสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายกับผู้ขายและการจดทะเบียนที่อยู่อาศัย

12. โอนแพ็คเกจเอกสารไปที่ธนาคาร

13. โอนเงินให้ผู้ขาย

ใบรับรองระบุอะไร?

เอกสารประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับประเด็นต่อไปนี้:

ชื่อเต็มของผู้เข้าร่วม

ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของ CLP

จำนวนเงินในบัญชีสะสม

ยอดเงินในบัญชีส่วนบุคคล

ภายใน 30 วันหลังจากลงนามในแบบฟอร์มจะมีการออกใบรับรอง จากนั้นจะถูกส่งทางไปรษณีย์ด่วนไปยังสาขาใดสาขาหนึ่งของสถาบันสหพันธรัฐ "Rosvoenipoteka" หรือไปยังผู้บัญชาการหน่วย เอกสารมีอายุ 6 เดือน หากไม่ได้จำหน่ายใบรับรองในช่วงเวลานี้ จะต้องส่งไปยังสาขาท้องถิ่นของสถาบันรัฐบาลกลาง

การชำระคืนเงินกู้ทางทหารเป็นอย่างไร?

เงินที่ใช้ภายใน NIS หลังจากให้บริการมา 20 ปี จะถูกย้ายจากประเภทของสินเชื่อเป้าหมายไปเป็นเงินอุดหนุนที่ไม่คิดมูลค่า หากบุคคลออกไปก่อนช่วงเวลานี้เขาจะต้องคืนเงินพร้อมดอกเบี้ยภายใน 10 ปี ข้อตกลง CZL จัดให้มีโครงการชำระหนี้รายปี

ความแตกต่างประกันภัย

ธนาคารอาจขายจำนองได้ เมื่อเจ้าของเปลี่ยนแปลง ผู้กู้จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงสัญญาประกันภัย เจ้าหน้าที่ทราบเรื่องนี้จากจดหมายอย่างเป็นทางการจากธนาคาร หลังจากได้รับแจ้งแล้วจะต้องไปที่บริษัทประกันภัยภายในระยะเวลาที่ตกลงกันและเซ็นสัญญาใหม่

การจำนองทหาร: Sberbank, VTB

ผู้กู้สามารถเลือกลงนามในสัญญาได้อย่างอิสระ เงื่อนไขเกือบจะเหมือนกันทุกที่:

อายุขั้นต่ำของผู้กู้คือ 21 ปี

เมื่อครบสัญญา ผู้รับบริการจะต้องมีอายุไม่เกิน 46 ปี

ความแตกต่างอยู่ที่อัตราดอกเบี้ยและจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถรับได้ภายใต้โครงการจำนองทหาร Sberbank ให้สินเชื่อแก่ลูกค้า 10-12% ต่อปีเป็นเวลา 20 ปี โดยต้องชำระล่วงหน้า 10% จำนวนเงินสูงสุดคือ 2.17 ล้านรูเบิล ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน อายุสูงสุดของผู้กู้ ณ เวลาที่ลงนามในเอกสารคือ 25 ปี ข้อได้เปรียบที่สำคัญของโครงการนี้คือค่าคอมมิชชันเล็กน้อยสำหรับการใช้เงินที่ยืมมา เพื่อการเปรียบเทียบ: สำหรับโปรแกรมการจำนองอื่น ๆ ของ Sberbank เริ่มต้นที่ 12% VTB ให้กู้ยืมเงินแก่บุคลากรทางทหารเป็นระยะเวลาสูงสุด 14 ปีที่ 12.5% ​​ต่อปี ผู้กู้จะต้องชำระเงินล่วงหน้าอย่างน้อย 20% ของราคาบ้าน จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ RUB 1.9 ล้าน

คุณต้องหาข้อมูลอะไรจากธนาคาร?

สอบถามข้อมูลต่อไปนี้จากพนักงานสถาบันการเงิน:

วงเงินกู้;

รายการเอกสารที่จำเป็น

ข้อกำหนดของผู้ให้กู้สำหรับสถานที่ที่ซื้อ

รายชื่อพันธมิตรที่ได้รับการรับรองโดย AHML หาก เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดหลัก

จนกว่าที่อยู่อาศัยจะได้รับการอนุมัติจากสถาบันสินเชื่อคุณไม่ควรโอนเงินจากบัญชีออมทรัพย์ของคุณ ไม่ใช่ความจริงที่ว่าผู้ขายจะต้องการคืนเงินมัดจำหากธนาคารปฏิเสธที่จะออกเงินกู้

ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าหน้าที่ตั้งแต่วินาทีที่ลงทะเบียนเอกสาร แต่สิทธิในการกำจัดจะถูกจำกัดเนื่องจากเป็นหลักประกันการชำระคืนเงินกู้ เจ้าของจะไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ได้จนกว่าจะชำระหนี้ให้กับธนาคารจนครบถ้วน

ความแตกต่างอีกเล็กน้อย

1. ผู้เข้าร่วม NIS สามารถอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาและเช่าได้ (ต้องได้รับอนุญาตจากสถาบันแห่งรัฐ “Rosvoenipoteka”)

2. บุคลากรทางทหารมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษี เงินทุนที่จ่ายเกินกว่าที่อยู่อาศัยส่วนกลาง รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและออกแบบอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ จะต้องได้รับเงินคืน สามารถหักเงินได้ตราบใดที่จำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล

บทสรุป

CZL สำหรับบุคลากรทางทหาร - การยืนยันความสามารถในการละลายของลูกค้า, โอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตตามเงื่อนไขพิเศษ หลังจากเข้าร่วม NIS เป็นเวลา 3 ปี คุณสามารถสมัครขอรับใบรับรองได้ จากเอกสารนี้ธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุด จากนั้นคุณก็สามารถเริ่มค้นหาข้อเสนอเฉพาะในตลาดได้ เงื่อนไขการจำนองมีดังนี้: ให้เงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ (10-12.5%) เป็นระยะเวลาสูงสุด 20 ปี จำนวนเงินที่สะสมภายใต้โปรแกรมจะถูกนำไปใช้ในการจ่ายเงินล่วงหน้าและชำระคืนส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือน หลังจากเข้าร่วม NIS เป็นเวลา 20 ปี คุณสามารถถอนเงินเป็นเงินสดได้