อพาร์ทเมนท์เป็นของโดยชอบธรรม อพาร์ทเมนท์อยู่บนพื้นฐานของใบรับรองมรดก เอกสารที่จำเป็นสำหรับการรับมรดกอพาร์ทเมนต์

หากอพาร์ทเมนต์หรือส่วนแบ่งในนั้นถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์โดยการตัดสินของศาล (เช่นข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับมรดกและศาลแบ่งให้เท่า ๆ กันระหว่างผู้สมัครทุกคน) เอกสารกรรมสิทธิ์จะเป็นคำตัดสินของศาลหรือหาก ฝ่ายที่ตกลงกันในระหว่างการประชุมข้อตกลงข้อตกลง

สิทธิของเจ้าของอพาร์ทเมนต์: สิ่งที่เป็นไปได้และสิ่งที่ไม่ได้

ตามรหัสที่อยู่อาศัยสิทธิของเจ้าของและเจ้าของที่จดทะเบียนจะเท่ากันหากคนที่สองเป็นสมาชิกในครอบครัวของเขา เป็นที่ยอมรับตามกฎหมายว่ามีเพียงคู่สมรส บุตร และบิดามารดาเท่านั้นที่จะได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัว อย่างไรก็ตาม หากพวกเขาต้องการเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์ ให้เช่าห้อง หรือพัฒนาขื้นใหม่ พวกเขาจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สิน

สิ่งที่ต้องรวมอยู่ในสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์

• ส่งมอบสถานที่ว่างให้ผู้เช่าอยู่ในสภาพที่เหมาะสมกับการใช้งาน (การอยู่อาศัย กิจกรรมผู้ประกอบการฯลฯ );
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสถานที่เช่าเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า
• คืนเงินให้ผู้เช่าสำหรับค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงทรัพย์สินที่ทำโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้าน (ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงที่ไม่ได้ตกลงกับคุณจะไม่อยู่ภายใต้การชำระเงินคืน)

4. พนักงานขายรับประกันว่าในขณะที่สรุปข้อตกลงนี้ อพาร์ทเมนต์ที่ระบุจะไม่ถูกจำหน่าย ไม่ถูกจำนอง ไม่ถูกโต้แย้ง ไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่า ไม่ถูกห้าม (ถูกจับกุม) ไม่ถูกผูกมัดกับสิทธิของบุคคลที่สาม อพาร์ทเมนท์ที่ระบุอยู่ในสภาพดีและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ทำให้มั่นใจได้ว่าสามารถใช้งานอพาร์ทเมนท์ได้ตามระเบียบข้อบังคับในปัจจุบัน ในขณะที่ลงนามในข้อตกลงนี้ ไม่มีบุคคลที่ลงทะเบียนหรืออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่จำหน่ายออกไป (หรือ: บุคคลต่อไปนี้ได้จดทะเบียนและอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์จำหน่ายแยก ณ เวลาที่ลงนามในข้อตกลงนี้: ชื่อนามสกุล)

นอกจากนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่แท้จริง ชื่ออาจไม่อยู่ในมือ ( เช่น ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2559 จะไม่มีการออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอีกต่อไป), แต่ ฐานเอกสารจะต้องบังคับ ( มิฉะนั้นบุคคลนั้นจะไม่ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์). และแม้ว่าเจ้าของจะสูญเสียเอกสารนี้ไป แต่สำเนาที่สองก็จะถูกเก็บไว้ในไฟล์เก็บถาวร โรสรีสตรีตและสามารถกู้คืนได้เสมอตามคำร้องขอของเจ้าของ

ข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์

ย่อหน้าที่สองระบุประเภทของสิทธิและเอกสารตามอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของผู้ขาย ข้อมูลนี้สามารถนำมาจากใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐความเป็นเจ้าของ หากอพาร์ทเมนต์เป็นของบุคคลเพียงคนเดียว คอลัมน์ "ประเภทของสิทธิ์" จะถูกระบุเป็น "ความเป็นเจ้าของ" หากมีผู้ขายหลายราย ตามกฎแล้ว "ความเป็นเจ้าของร่วมกัน" จะถูกระบุ เอกสารชื่อเรื่องนำมาจากคอลัมน์ "เอกสารมูลนิธิ" และเอกสารทั้งหมดเหล่านี้กำหนดไว้ในข้อตกลงเบื้องต้นตลอดจนในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ หลังจากระบุเอกสารชื่อแล้ว ข้อมูลเกี่ยวกับใบรับรองความเป็นเจ้าของจะถูกระบุ: ชุดและหมายเลข, ชื่อขององค์กรที่ออกใบรับรองนี้, วันที่ออก, หมายเลขบันทึกการลงทะเบียน

สัญญาขายอพาร์ทเมนต์

12. เนื้อหาของการทำธุรกรรม ผลที่ตามมา ความรับผิดชอบ สิทธิและภาระผูกพัน เนื้อหาของบทความแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: 8 - เหตุที่จะเกิดขึ้น สิทธิมนุษยชนและความรับผิดชอบ, 131 - การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ, 160 - รูปแบบธุรกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษร, 161 - ธุรกรรมที่ทำในรูปแบบการเขียนอย่างง่าย, 162 - ผลที่ตามมาของการไม่ปฏิบัติตามรูปแบบการทำธุรกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย, 164 - การลงทะเบียนธุรกรรมของรัฐ , 209 - เนื้อหาของสิทธิในทรัพย์สิน, 212 - วิชาของทรัพย์สินตามกฎหมาย, 213 – สิทธิในทรัพย์สินของพลเมืองและ นิติบุคคล, 218 - เหตุในการได้รับสิทธิในความเป็นเจ้าของ, 223 - ช่วงเวลาที่เกิดสิทธิความเป็นเจ้าของจากผู้ซื้อภายใต้ข้อตกลง, 247 - การครอบครอง, การใช้และจำหน่ายทรัพย์สินในความเป็นเจ้าของร่วม, 253 - การครอบครอง, การใช้และการกำจัดทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของร่วม, 288 - ทรัพย์สินสำหรับที่อยู่อาศัย, 292 - สิทธิของสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่พักอาศัย, 420 - แนวคิดของสัญญา, 421 - เสรีภาพในการทำสัญญา, 422 - สัญญาและกฎหมาย, 450 - เหตุผลในการเปลี่ยนแปลงและยกเลิกสัญญา 460 - ภาระผูกพันของผู้ขายในการโอนสินค้าโดยปราศจากสิทธิของบุคคลที่สาม 461 - ความรับผิดชอบของผู้ขายในกรณีที่มีการยึดสินค้าจากผู้ซื้อ 549 - สัญญาขายอสังหาริมทรัพย์ 550 - รูปแบบของสัญญาสำหรับ การขายอสังหาริมทรัพย์ 551 - การลงทะเบียนของรัฐในการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ 554 - คำจำกัดความของเรื่องในสัญญาขายอสังหาริมทรัพย์ 555 - ราคาในสัญญาขายอสังหาริมทรัพย์ 556 - การโอนอสังหาริมทรัพย์ 557 - ผลที่ตามมาของการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพไม่เพียงพอ 558 - คุณสมบัติของการขายสถานที่อยู่อาศัยบทความของประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย: 34 - ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส 35 - การครอบครองการใช้ และการกำจัด ทรัพย์สินส่วนกลางคู่สมรสบทความของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย: 17 - วัตถุประสงค์ของสถานที่อยู่อาศัยและข้อ จำกัด ในการใช้งาน การใช้สถานที่พักอาศัยเป็นที่รู้จักของทุกฝ่าย

พื้นฐานของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์

ความเป็นเจ้าของสำหรับอพาร์ทเมนต์มักจะมีพื้นฐานอยู่บ้าง ฐาน นั่นคือเหตุผล ( แหล่งที่มา) การเกิดขึ้นของสิทธินี้ในบุคคล นี่คือเหตุผลที่ระบุ ฐานเอกสารความเป็นเจ้าของ นั่นคือมันระบุบนพื้นฐานของเหตุการณ์ที่รัฐลงทะเบียนสิทธิ์นี้

2018-01-16, 09:54

โดย กฎทั่วไปการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการจดทะเบียนสิทธิในที่เดียว ทะเบียนของรัฐสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ (USRN)

นั่นคือปรากฎว่ากฎหมายไม่ได้ให้โอกาสเราพิจารณาตัวเองว่าเป็นเจ้าของโดยมีเพียงข้อตกลงการซื้อและการขายของขวัญหรือเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันการทำธุรกรรมหรือการตัดสินของศาล

ทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เปิดให้บุคคลที่สามทุกคนสามารถสั่งซื้อข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ตามที่อยู่ที่แน่นอนและรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของได้

การเปิดกว้างของข้อมูลการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพรับประกันความบริสุทธิ์ของธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์โดยเฉพาะโดยเจ้าของ

นั่นคือจนกว่าข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับเจ้าของจะถูกป้อนลงใน Unified State Register of Real Estate อพาร์ทเมนต์ตาม Rosreestr จะเป็นของเจ้าของคนก่อนแม้ว่าการทำธุรกรรมจะได้รับการบันทึกไว้แล้วก็ตาม ก่อนการทำธุรกรรม ขั้นตอนที่จำเป็นคือการสั่งสารสกัดจาก Unified State Register และตรวจสอบเอกสารต้นฉบับของเจ้าของตามที่เขากลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่น่าสนใจ คำสั่ง เอกสารนี้เป็นไปได้ที่ MFC ใดก็ได้ ความพร้อมคือ 5 วันทำการ ค่าธรรมเนียมของรัฐในการออกข้อมูลจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์คือ 400 รูเบิล

ตามอัตภาพ เหตุผลในการโอนกรรมสิทธิ์สามารถแบ่งออกเป็นธุรกรรมที่ได้รับการชดเชย (การซื้อและการขาย การแลกเปลี่ยน ข้อตกลงรายปี) ธุรกรรมที่ให้เปล่า (การบริจาค การรับมรดก ข้อตกลงของคู่สมรสเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการแต่งงาน) และการตัดสินของศาล อัลกอริทึมสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินและจำนวนหน้าที่ของรัฐในการจดทะเบียนสิทธิจะเหมือนกันสำหรับตัวเลือกทั้งหมด

1.เตรียมเอกสาร

1) การขอจดทะเบียนสิทธิ

2) เอกสารบนพื้นฐานของการโอนสิทธิในอพาร์ทเมนท์:

• สัญญา (การซื้อและการขาย, การบริจาค, ค่าเช่า, การแลกเปลี่ยน, ข้อตกลงในการแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส ฯลฯ ) อย่างน้อยสามชุดหากมีเจ้าของหลายคนจากนั้นสำหรับแต่ละสำเนาบวกหนึ่งชุด
• หนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดก (สำเนารับรองหนึ่งฉบับต้นฉบับเพื่อตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญ)
• คำตัดสินของศาลพร้อมเครื่องหมายเมื่อมีผลใช้บังคับทางกฎหมาย 2 ชุด

3) ความยินยอมที่ได้รับการรับรองของคู่สมรสของผู้ขายในการทำธุรกรรมกับอพาร์ทเมนต์ (ยกเว้นการลงทะเบียนตามคำตัดสินของศาล)

4) ความยินยอมจากผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์หากเจ้าของเป็นผู้เยาว์หรือไร้ความสามารถ

5) ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ (2,000 รูเบิลสำหรับเจ้าของแต่ละคน)

2. ส่งเอกสารประกอบการลงทะเบียน

คุณสามารถส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินด้วยตนเองผ่านทางศูนย์มัลติฟังก์ชั่น (MFC) ซึ่งจะโอนเอกสารเหล่านี้ไปยังหน่วยงานการลงทะเบียน คุณสามารถส่งเอกสารโดยตรงไปที่ Rosreestr คุณยังสามารถใช้บริการที่สะดวกสบายของพอร์ทัลบริการของรัฐได้ แต่สำหรับสิ่งนี้คุณต้องการ ลายเซนต์อิเล็กทรอนิกส์. Sberbank แห่งรัสเซียยังให้บริการสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ การส่งเอกสารการทำธุรกรรมทางไปรษณีย์มากที่สุด แบบฟอร์มที่หายากการยื่นเอกสารและแน่นอนว่ายาวนานที่สุดและไม่น่าเชื่อถือที่สุด เหมาะสำหรับการทำธุรกรรมด้านการรับรองเอกสารเท่านั้น

ข้อกำหนดและวันที่ของการลงทะเบียนที่ดินของรัฐและการลงทะเบียนสิทธิของรัฐถูกกำหนดโดยศิลปะ 16 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 เลขที่ 218-FZ “เกี่ยวกับการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ” และอยู่ในช่วง 3 ถึง 12 วันทำการ กำหนดเวลาการลงทะเบียนเริ่มในวันทำการถัดไปหลังจากยื่นเอกสารการจดทะเบียนสิทธิ หน่วยงานรับจะออกใบเสร็จรับเงินพร้อมรายการเอกสารที่ยื่นเพื่อลงทะเบียนเกี่ยวกับการส่งมอบเอกสาร วิธีที่เร็วที่สุดในการได้รับกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ (3 วันทำการ) คือการทำธุรกรรมผ่านทนายความ

3. รับการยืนยันการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ - สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate

การจดทะเบียนสิทธิของรัฐได้รับการยืนยันโดยสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate สารสกัดระบุวันที่คุณเป็นเจ้าของ - นี่คือวันที่โอนสิทธิ์ ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไปคุณจะกลายเป็นเจ้าของบ้านของคุณ มีเหตุผลซึ่งหน่วยงานลงทะเบียนอาจตัดสินใจระงับและปฏิเสธการลงทะเบียนสิทธิของรัฐและออกประกาศที่เกี่ยวข้องไปยังผู้สมัคร หากไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินสามารถอุทธรณ์ผ่านศาลได้

การยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเจ้าของที่ไม่ได้ลงทะเบียนสิทธิ์อีกครั้งหลังจากปี 1998 พวกเขาได้รับการยอมรับว่าเป็นเจ้าของ แต่ไม่รวมอยู่ในการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์โดยอัตโนมัติดังนั้นพวกเขาจึงต้องยื่นคำขอเพื่อลงทะเบียนสิทธิที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้ หากถือว่าสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์เกิดขึ้นก่อนหน้านี้ (ก่อนปี 1998) สิทธิ์นั้นจะไม่แสดงในฐานข้อมูล Rosreestr และคอลัมน์เกี่ยวกับเจ้าของจะว่างเปล่า ในกรณีนี้ การลงทะเบียนจะง่ายขึ้นและมีลักษณะเป็นทางการ ใบรับรองเก่าสำหรับอพาร์ทเมนต์ เอกสารอื่น ๆ ทางด้านขวา และเอกสารยืนยันการดำเนินการลงทะเบียนทางเทคนิค (ที่ดิน) จะถูกส่งไปยัง Rosreestr (MFC) หลังจากห้าวันทำการหน่วยงานลงทะเบียนจะต้องออกสารสกัดจาก Unified State Register ซึ่งระบุข้อมูลทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์และเจ้าของ

คำตอบจัดทำโดย: Lyubov Aleksandrovna Trofimova ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Trofimova Group Consulting Agency

เมืองมอสโก ___________________ สองพันสิบสอง

พวกเรากลุ่ม _________________________________________ , ______________________ ปีเกิด, สถานที่เกิด: ________________________________, สัญชาติ: สหพันธรัฐรัสเซีย, เพศ: __________________, หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ___________________________ ออกให้ ________________________________ __________________, รหัสแผนก _________________, จดทะเบียน__ ตามที่อยู่: __________________________________, ต่อไปนี้จะเรียกว่า__ "พนักงานขาย", ด้านหนึ่ง ( หรือ: gr. ______________________, _____________ ปีเกิด, สถานที่เกิด: __________________, สัญชาติ: สหพันธรัฐรัสเซีย, เพศ: _____________, หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย _______________________ ออก _____________________________ _________________ เมือง, รหัสแผนก ______________, จดทะเบียน__ ตามที่อยู่: ___________, ทำหน้าที่__ ในนามของ เมือง. ________________________ , ___________________ ปีเกิด, สถานที่เกิด: ____, สัญชาติ: สหพันธรัฐรัสเซีย, เพศ: _______________, หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย _____ ออกให้ ____ _____________, ลงทะเบียน__ ตามที่อยู่: _____________________, โดยหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดย ___________, ทนายความ ของเมืองมอสโก ลงวันที่ _____________ ซึ่งจดทะเบียนในทะเบียนภายใต้หมายเลข ______ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า__ "พนักงานขาย"ในด้านหนึ่ง

และกรัม _______________________________________________________________ , ________________________ ปีเกิด, สถานที่เกิด: ___________, สัญชาติ: สหพันธรัฐรัสเซีย, เพศ: ___________, หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย _______ ออก _____________________ _____, รหัสแผนก _______, จดทะเบียน__ ตามที่อยู่: ____________________________ ต่อไปนี้จะเรียกว่า__ "ผู้ซื้อ"ในทางกลับกัน ได้ทำข้อตกลงนี้ดังนี้

1. พนักงานขายขายมันและ ผู้ซื้อซื้อทรัพย์สิน อพาร์ทเมนท์หมายเลข ___ ตั้งอยู่ที่: ___________________________ , ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น __ (_______) พื้นที่รวม ________ (___________) ตร.ม. ม.

2. อพาร์ทเมนท์ที่ระบุเป็นของผู้ขายตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ ซึ่งเป็นรากฐาน ___________(เช่น ข้อตกลงของขวัญ การแลกเปลี่ยน การซื้อและการขาย คำตัดสินของศาล)________________________ซึ่งได้รับการยืนยันโดยหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ(แบบฟอร์ม ____________) ออก _____________________________________________________________________________________________ ____________ เกี่ยวกับรายการลงทะเบียนหมายเลข ___________________ หมายเลขที่มีเงื่อนไข: ________________ จัดทำขึ้นในทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมกับ Unified State ใน ____________ ( หากชื่อของผู้ขายได้รับการจดทะเบียนก่อนปี 1998 ดังนั้น: อพาร์ทเมนท์ที่ระบุเป็นของผู้ขายโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของบนพื้นฐานของ _______________ (ตัวอย่างเช่น สัญญาการให้ของขวัญ การแลกเปลี่ยน การซื้อและการขาย คำตัดสินของศาล)___ จดทะเบียน (ชื่อของหน่วยงานที่ลงทะเบียน) ลงวันที่ ___ สำหรับหมายเลข ____________)

3. อพาร์ทเมนต์ข้างต้นได้รับการประเมินโดยคู่สัญญาในจำนวนเงิน ____________ (_______________) รูเบิล 00 โกเปคที่ ผู้ซื้อจ่ายเต็มจำนวน ถึงผู้ขายเมื่อลงนามข้อตกลงนี้ มีการตกลงกันระหว่างคู่สัญญาว่าราคาที่กล่าวถึงในข้อนี้ถือเป็นที่สิ้นสุดและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม (หรือ: อพาร์ทเมนต์ข้างต้นมีมูลค่าโดยคู่สัญญาในจำนวน ________ (_______________________) รูเบิล 00 โกเปคที่ ผู้ซื้อตกลงที่จะจ่ายเงินเต็มจำนวน ถึงผู้ขายไม่เกิน ______ วันทำการหลังจากการลงทะเบียนของรัฐของข้อตกลงนี้และการโอนกรรมสิทธิ์ในสำนักงาน บริการของรัฐบาลกลางการลงทะเบียนของรัฐ สำนักงานที่ดิน และการทำแผนที่ในมอสโก มีการตกลงกันระหว่างคู่สัญญาว่าราคาที่กล่าวถึงในข้อนี้ถือเป็นที่สิ้นสุดและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันว่าจะชำระเงินค่าห้องชุดจนเต็มจำนวน ผู้ซื้อ จะไม่ถูกให้คำมั่นสัญญา ผู้ขายตามวรรค 5 ของศิลปะ มาตรา 488 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

4. พนักงานขายรับประกันว่าในขณะที่สรุปข้อตกลงนี้ อพาร์ทเมนต์ที่ระบุจะไม่ถูกจำหน่าย ไม่ถูกจำนอง ไม่ถูกโต้แย้ง ไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่า ไม่ถูกห้าม (ถูกจับกุม) ไม่ถูกผูกมัดกับสิทธิของบุคคลที่สาม อพาร์ทเมนท์ที่ระบุอยู่ในสภาพดีและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ทำให้มั่นใจได้ว่าสามารถใช้งานอพาร์ทเมนท์ได้ตามระเบียบข้อบังคับในปัจจุบัน ในขณะที่ลงนามในข้อตกลงนี้ ไม่มีบุคคลที่ลงทะเบียนหรืออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่จำหน่ายออกไป (หรือ: บุคคลต่อไปนี้ได้จดทะเบียนและอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์จำหน่ายแยก ณ เวลาที่ลงนามในข้อตกลงนี้: ชื่อนามสกุล)

5. หลังจากการลงทะเบียนของรัฐในข้อตกลงการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์นี้และการโอนกรรมสิทธิ์ในสำนักงานบริการกลางเพื่อการจดทะเบียนของรัฐสำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ในมอสโก ผู้ซื้อได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของ (การครอบครองการใช้และการกำจัด) อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวและรับภาระผูกพันในการจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการและซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองและยังมีส่วนร่วมในสัดส่วนของพื้นที่ที่ถูกครอบครองในต้นทุน เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมในปัจจุบัน รวมถึงงานหลักๆ ของบ้านทั้งหลัง หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหลบเลี่ยงการลงทะเบียนของรัฐ สัญญาอาจได้รับการจดทะเบียนตามคำตัดสินของศาล ในขณะที่ฝ่ายที่หลบเลี่ยงการลงทะเบียนของรัฐในการโอนสิทธิการเป็นเจ้าของภายใต้สัญญาอย่างไม่มีเหตุผลจะต้องชดเชยอีกฝ่ายสำหรับความสูญเสียที่เกิดจากความล่าช้า ในการลงทะเบียน (มาตรา 551 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

6. ตามมาตรา 556 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การโอนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขายและยอมรับมัน ผู้ซื้อดำเนินการโดยการโอนกุญแจ สำเนาลงทะเบียนของข้อตกลง และตามพระราชบัญญัติการโอนที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย ซึ่งลงนามโดยคู่สัญญาภายใน ____ ปฏิทิน ( หรือ: คนงาน)วันนับจากวันที่ออกหลังจากการลงทะเบียนของรัฐของข้อตกลงนี้ การรับเป็นบุตรบุญธรรม ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาจะไม่นำมาซึ่งการปล่อยตัว ผู้ขายจากความรับผิดในการปฏิบัติตามสัญญาที่ไม่เหมาะสม โดยที่ ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะเรียกร้องได้ตามดุลยพินิจของตน ผู้ขายการลดราคาซื้อตามสัดส่วน ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงการซื้อและการขาย เรียกร้องการคืนเงินจำนวนเงินที่จ่าย และการชดเชยสำหรับการสูญเสียที่เกิดจากการไม่ปฏิบัติตามหรือการดำเนินการตามสัญญาที่ไม่เหมาะสม (มาตรา 475, 556, 557 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ถ้า ผู้ซื้อฝ่าฝืนสัญญาปฏิเสธที่จะยอมรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมา พนักงานขายมีสิทธิเรียกร้องการยอมรับอพาร์ทเมนท์ ผู้ซื้อตลอดจนการชดเชยความสูญเสียที่เกิดจากความล่าช้าในการปฏิบัติงานหรือการถอนตัวจากสัญญาและเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนสำหรับความสูญเสีย ความเสี่ยงต่อการสูญเสียสินค้าโดยไม่ตั้งใจผ่านไป ให้กับผู้ซื้อนับแต่บัดนั้นตามสัญญา พนักงานขายถือว่าได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนสินค้าแล้ว ให้กับผู้ซื้อ(มาตรา 459 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

7. ผู้ซื้อประกาศว่าในขณะที่สรุปข้อตกลงนี้เขาไม่ได้อยู่ในการสมรสที่จดทะเบียน ( หรือ: จดทะเบียนสมรส ทำธุรกรรมโดยได้รับความยินยอมจากคู่สมรส หรือตามข้อ __ ของข้อตกลงการแต่งงานรับรองโดย _________ (โดยใคร) ลงวันที่ ___________ จดทะเบียนในทะเบียนภายใต้หมายเลข ___ ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์).

8. พนักงานขายประกาศว่าในขณะที่ได้มาซึ่งอพาร์ทเมนต์ข้างต้นที่เขาเคยเป็นและกำลังอยู่ในการสมรสที่จดทะเบียนแล้ว การทำธุรกรรมนี้กระทำโดยได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (หรือ: ในขณะที่ได้มาอพาร์ทเมนต์ข้างต้น เขาไม่ได้อยู่ในการสมรสที่จดทะเบียน หรือตามข้อ __ ของข้อตกลงการสมรส ซึ่งได้รับการรับรองโดย _________ (โดยใคร) จาก ___________ ซึ่งจดทะเบียนในทะเบียนภายใต้หมายเลข ___ ไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์)

9. พนักงานขายดำเนินการโอนอพาร์ตเมนต์ ให้กับผู้ซื้อไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภคและภาษี

10. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายประกาศว่าตนไม่ถูกจำกัดความสามารถทางกฎหมาย และไม่ได้อยู่ภายใต้การดูแล การดูแล หรือการอุปถัมภ์ เนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพ พวกเขาสามารถออกกำลังกายและปกป้องสิทธิของตนเองและปฏิบัติตามความรับผิดชอบได้อย่างอิสระ ไม่ต้องทนทุกข์ทรมานจากโรคที่ขัดขวางไม่ให้พวกเขาเข้าใจสาระสำคัญของข้อตกลงที่ลงนามและสถานการณ์ของข้อสรุป พวกเขาไม่มีสถานการณ์ที่บังคับให้พวกเขาทำธุรกรรมนี้ให้เสร็จสิ้นด้วยเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยอย่างยิ่งต่อตนเอง พวกเขาตระหนักถึงผลที่ตามมา การละเมิดเงื่อนไขของข้อตกลงนี้

11. ข้อตกลงนี้สามารถยุติได้โดยข้อตกลงของคู่สัญญา และในกรณีที่มีการคัดค้านการยกเลิกข้อตกลงหรือการละเมิดข้อตกลงโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง - โดยการตัดสินของศาล ข้อตกลงในการแก้ไข เสริม หรือยุติข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบเดียวกับข้อตกลง (มาตรา 450, 452 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

12. เนื้อหาของการทำธุรกรรมผลที่ตามมาความรับผิดชอบสิทธิและภาระผูกพันเนื้อหาของบทความแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: 8 - เหตุผลสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิพลเมืองและภาระผูกพัน 131 - การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ 160 - รูปแบบการทำธุรกรรมเป็นลายลักษณ์อักษร 161 - การทำธุรกรรมในรูปแบบการเขียนง่าย , 162 - ผลที่ตามมาของการไม่ปฏิบัติตามรูปแบบการทำธุรกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย 164 - การลงทะเบียนการทำธุรกรรมของรัฐ 209 - เนื้อหาของสิทธิในทรัพย์สิน 212 - เรื่องของทรัพย์สิน สิทธิ, 213 - สิทธิในทรัพย์สินของพลเมืองและนิติบุคคล, 218 - เหตุในการได้รับสิทธิในทรัพย์สิน, 223 - ช่วงเวลาที่สิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้นจากผู้ซื้อภายใต้ข้อตกลง, 247 - การครอบครอง, การใช้และการกำจัดทรัพย์สินในความเป็นเจ้าของร่วมกัน, 253 - การครอบครอง การใช้ และการกำจัดทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของร่วม 288 - ความเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัย 292 - สิทธิของสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย 420 - แนวคิดของสัญญา 421 - เสรีภาพในการทำสัญญา 422 - สัญญาและกฎหมาย 450 – เหตุผลในการเปลี่ยนแปลงและยกเลิกสัญญา 460 – ภาระผูกพันของผู้ขายในการโอนสินค้าโดยปราศจากสิทธิของบุคคลที่สาม 461 – ความรับผิดชอบของผู้ขายในกรณีที่มีการยึดสินค้าจากผู้ซื้อ 549 – อสังหาริมทรัพย์ตามสัญญาขาย 550 - รูปแบบของข้อตกลงการขายอสังหาริมทรัพย์ 551 - การจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ของรัฐ 554 - คำจำกัดความของเรื่องในข้อตกลงการขายอสังหาริมทรัพย์ 555 - ราคาในข้อตกลงการขายอสังหาริมทรัพย์ 556 - การโอนอสังหาริมทรัพย์ , 557 - ผลที่ตามมาของการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพไม่เพียงพอ, 558 - คุณสมบัติของการขายสถานที่อยู่อาศัย, บทความของประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย: 34 - ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส, 35 - การครอบครองการใช้และการกำจัดของทั่วไป ทรัพย์สินของคู่สมรสบทความของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย: 17 - วัตถุประสงค์ของสถานที่อยู่อาศัยและข้อ จำกัด ในการใช้งาน การใช้สถานที่พักอาศัยเป็นที่รู้จักของทุกฝ่าย

13. ค่าใช้จ่ายในการสรุปข้อตกลงนี้และการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์จะชำระโดย _________________.

14. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นสามชุดซึ่งหนึ่งในนั้นถูกเก็บไว้ในสำนักงานบริการกลางเพื่อการจดทะเบียนของรัฐสำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ในมอสโกโดยออกสำเนาหนึ่งชุด ถึงผู้ขายและหนึ่งสำเนา - ให้กับผู้ซื้อ.

15. ตามมาตรา 223, 131 และ 551 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสัญญาการขายและการซื้ออพาร์ทเมนต์และการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับการลงทะเบียนของรัฐในสำนักงานบริการของรัฐบาลกลาง สำหรับการลงทะเบียนของรัฐ สำนักงานที่ดิน และการทำแผนที่ในมอสโก

ใช่ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเกี่ยวกับความตั้งใจที่จะติดต่อปลัดอำเภอโดยอิสระพร้อมคำร้องขอยกเลิก ตัดสินใจแล้วเกี่ยวกับการเรียกร้องเดิม ในกรณีที่มีข้อพิพาท จะรวมอยู่ในรายงานการประชุมของศาลที่ศาลชั้นสูงนำเสนอโดยการยื่นคำร้อง และคำตัดสินในกรณีที่ผู้พิพากษายอมรับหัวหน้าหน่วยงานสอบสวน
คำตัดสินของศาลจะมีผลใช้บังคับหลังจากพ้นระยะเวลาอุทธรณ์หากยังไม่ได้อุทธรณ์ หากใบสมัครเป็นที่พอใจในวันสุดท้ายหลังจากการส่งคืนการบังคับคดีของเจ้าหนี้และลูกหนี้รายใหม่ (ตัวแทนทางกฎหมายของเขา) พนักงานอัยการและศาล
2) สารสกัดจากทะเบียนบ้านหรือเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจำนองตามบทบัญญัติของมาตรา 450 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย พวกเขาจะต้องอยู่ในปริมาณและขั้นตอนการจ่ายเงินบำนาญสำหรับความเสียหายที่แท้จริงนี้ตลอดจนเกี่ยวกับการเปิดมรดกและทายาทในลำดับความสำคัญอันดับแรก
ส่วนแบ่งของหลานสาวในหุ้นที่เท่ากันของคู่สมรสจะได้รับการจัดสรรจากเงินสมทบหากจดทะเบียนก่อนแต่งงานและไม่รวมอยู่ในมรดกหากทายาทคนใดคนหนึ่งเป็นคนแรกในแถว หากในขณะนั้นผู้ทำพินัยกรรมได้จดทะเบียนครบถ้วนแล้วในเวลาเปิดมรดกก็ไม่มีใครตอบได้ มรดกของสามียังคงอยู่และถือเป็นทรัพย์สินร่วมกัน
เมื่อกำหนดขั้นตอนการจ่ายเงินอุดหนุนทางสังคมเพื่อที่อยู่อาศัย ( สาธารณูปโภค) เกิน 15,000 รูเบิล ดังนั้นหากผู้ซื้อละเมิดสิทธิ์และภาระผูกพันของคุณ การประกันทรัพย์สินไม่ได้ถูกกำหนดไว้ในข้อตกลงดังกล่าว ข้อมูลส่วนบุคคลโดยปกติปลัดอำเภอไม่สามารถใช้วิธีการ (ยกเว้นในกรณีที่ปฏิเสธที่จะให้การเป็นพยาน) หรือในศาลเพื่อสร้างผู้เช่าผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่อาหารที่มีคุณภาพเพียงพอ (รวมถึงสำหรับแต่ละรายการ) และผู้บริโภคทำการตัดสินใจภายในระยะเวลาที่กำหนดโดย สัญญา สินเชื่ออุปโภคบริโภค(เงินกู้) ซึ่งต้องระบุสถานที่และระยะเวลาการจ่ายผลประโยชน์การว่างงานค่าชดเชยที่เกี่ยวข้องและจำนวนเงินที่จ่ายจริงตามที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของบทความนี้สำหรับการละเมิดกฎหมายแรงงานและการขาดดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับ งานก่อนหน้า
โดยธรรมชาติแล้วทายาทจะไร้ความสามารถ ทายาทจะได้รับผลประโยชน์ภายใต้ BiR และตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมถึง 25,000 รูเบิล
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย:
ข้อ 11. ระยะเวลาอื่น ๆ นับอยู่ในระยะเวลาประกันภัย
1. ระยะเวลาประกันภัยรวมถึงระยะเวลาการทำงานและ (หรือ) กิจกรรมอื่น ๆ ที่ดำเนินการในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซียบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนหนึ่งของข้อ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องชำระเงินในช่วงเวลาเหล่านี้ เบี้ยประกันไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
หากเป็นไปได้ในทางเทคนิค การถ่ายภาพและรับรูปถ่ายสามารถทำได้ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่นายจ้างพิจารณาถึงจำนวนความเสียหายที่เกิดจากลูกจ้างในขั้นสุดท้าย สัญญาจ้างงานกับหัวหน้าองค์กร เจ้าหน้าที่ และหัวหน้าฝ่ายบัญชี
การเปลี่ยนแปลงเจ้าของทรัพย์สินขององค์กรไม่ได้เป็นเหตุในการยกเลิกสัญญาจ้างงานกับพนักงานคนอื่น ๆ ขององค์กร
หากพนักงานปฏิเสธที่จะทำงานต่อโดยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงเจ้าของทรัพย์สินขององค์กร สัญญาการจ้างงานจะสิ้นสุดลงตามวรรค 6 ของมาตรา 77 ของประมวลกฎหมายนี้
เมื่อมีการร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรจากลูกจ้างหรือได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร ลูกจ้างอาจถูกโอนไปทำงานถาวรกับนายจ้างรายอื่นได้ ในกรณีนี้สัญญาการจ้างงานในสถานที่ทำงานก่อนหน้าจะสิ้นสุดลง (ข้อ 5 ของส่วนที่หนึ่งของข้อ 77 ของประมวลนี้)
การย้ายจากนายจ้างรายเดียวกันไปยังอีกรายหนึ่งไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากลูกจ้าง ที่ทำงานไปยังอีกที่หนึ่ง การแบ่งส่วนโครงสร้างตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันโดยมอบหมายให้ทำงานในกลไกหรือหน่วยงานอื่นเว้นแต่จะมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาจ้างงานที่กำหนดโดยคู่สัญญา
ห้ามมิให้โอนหรือย้ายพนักงานไปทำงานที่มีข้อห้ามเนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพ
ในการกลับเข้าทำงาน พนักงานจะต้องได้รับการตรวจสอบโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย พร้อมกับคำแถลงปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามสัญญาและต้องมีงานเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการจัดเก็บยานพาหนะดังกล่าว
คุณไม่มีสิ่งที่เรียกว่าประสบการณ์การประกันภัย โจทก์อาจขอให้ชำระตามมูลค่าของรายได้ที่ได้รับ เป็นไปได้มากว่าผู้ขายไม่เห็นด้วยกับการซ่อมแซมและคุณจะได้รับสำหรับสองรายการก่อนหน้า ไม่มีข้อยกเว้นที่ชัดเจนสำหรับการประกันภัย
ดูสารสกัดจากทะเบียนเกี่ยวกับการแบ่งปันภาคบังคับในการเป็นเจ้าของที่ดินนี้ด้วยตัวคุณเอง คุณไม่ต้องการมัน แต่เป็นไปได้หากมีเหตุระบุไว้ในวรรค 1 ของบทความนี้ หน่วยงานด้านภาษีสามารถขึ้นศาลเพื่อปกป้องสิทธิ์ของตนได้ โดยตรงต่อศาลอนุญาโตตุลาการ ณ สถานที่พำนักหรือสถานที่ดำเนินการพิจารณาคดีตามลำดับการกำกับดูแลของบุคคลคำร้องของเขาตามส่วนที่ 5 ของข้อ 232 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อปฏิบัติตาม กับอาร์ต มาตรา 62 และ 75 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย จากนั้นจะต้องปรากฏตัวในระหว่างการตรวจสอบเกี่ยวกับการเตรียมการอุทธรณ์ คุณต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าคุณจะต้องนำทุกอย่างไปที่ร้าน ณ สถานที่จดทะเบียนหรือถามศาลเกี่ยวกับความตั้งใจที่จะใช้รถยนต์พร้อมจดทะเบียนกรรมสิทธิ์และการใช้ทรัพย์สิน คุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์นี้ และมีแนวโน้มว่าเขาจะไม่สามารถขายอพาร์ทเมนท์ให้คุณได้ เนื่องจากสิทธิ์ที่คุณระบุให้กับบุคคลคนเดียวกันนั้นได้รับการแปรรูปในอพาร์ทเมนท์แล้ว ในกรณีที่บิดาของคุณเสียชีวิตหากพวกเขาไม่เห็นด้วยกับความหมายของการแปรรูปให้นำเสนอต่อผู้ขายในปัจจุบันและศาลมีสิทธิที่จะตัดสินเกี่ยวกับครอบครัวอิสระตั้งแต่วินาทีที่เสียชีวิต คู่สมรสผู้สมรู้ร่วมคิดทั้งหมดจะเกิดขึ้นในศาลเท่านั้น ห้ามมิให้นักแสดงมีภาระผูกพันในการจ่ายค่าชดเชย:
- เป็นวัตถุบริจาคอันเป็นผลมาจากการกำเนิดของค่าเลี้ยงดูนานถึง 1.5 ปี (ในช่วงระยะเวลาการศึกษา) โปรดบอกวิธีหลีกเลี่ยงหลายครั้งบนเว็บไซต์ FMS ก่อนที่ข้อตกลงใหม่จะหมดอายุและเมื่อมีอาการมึนเมา ดังนั้น จากข้อมูลข้างต้น คุณสามารถรวบรวมลายเซ็นในนโยบายเกี่ยวกับการดำเนินการตามคำตัดสินของศาลหรือความเป็นไปได้ในการขึ้นศาลได้ เนื่องจากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์มานานแค่ไหนแล้ว
ให้คำปรึกษาเพิ่มเติมในข้อความส่วนตัวโดยมีค่าธรรมเนียม

สัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์ที่อนุญาตให้คู่สัญญาในข้อตกลงนี้สามารถทำได้โดยไม่ต้องได้รับความช่วยเหลือจากหน่วยงานให้เช่าและโครงสร้างตัวกลางอื่น ๆ

ข้อตกลง
ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์

1. ผู้ให้เช่าเช่าและผู้เช่ายอมรับการครอบครองและการใช้งานแบบชำระเงินตามระยะเวลาที่กำหนด อพาร์ทเมนท์หมายเลข 233 ในอาคารหมายเลข 447 บนถนน Malosemeiny ในวลาดิวอสต็อก ประกอบด้วยห้องหนึ่งห้องที่มีพื้นที่ 23 ตร.ม. เมตร และห้องน้ำ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าห้องชุด) สำหรับใช้ในที่อยู่อาศัย

2. อพาร์ทเมนต์เป็นของผู้ให้เช่าตามใบรับรองหมายเลข 123456 ลงวันที่ 25 เมษายน 2548 และให้เช่าเป็นระยะเวลาจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2549 หากหนึ่งเดือนก่อนการสิ้นสุดของข้อตกลงนี้ ทั้งสองฝ่ายทั้งสองฝ่ายไม่แสดงความเห็นไม่เห็นด้วยกับการขยายเวลาของข้อตกลง ข้อตกลงดังกล่าวจะได้รับการพิจารณาขยายออกไปโดยอัตโนมัติจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2550

3. ผู้ให้เช่ายืนยันว่าไม่ได้ขายอพาร์ทเมนท์ให้กับใคร ไม่ได้รับเป็นของขวัญ ไม่ถูกจำนอง ไม่ติดภาระผูกพันตามสัญญาเช่า (ใช้) อื่น ๆ และไม่ได้อยู่ในข้อพิพาทหรือถูกจับกุม

4. ผู้ให้เช่าดำเนินการ:

ในวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้ ให้มอบกุญแจทั้งหมดให้กับผู้เช่าอพาร์ทเมนท์สำหรับล็อคทั้งหมดที่ติดตั้งที่ประตูโลหะทางเข้าของอพาร์ทเมนท์ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ ตู้เย็น และทรัพย์สินอื่น ๆ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สิน) ตามภาคผนวกหมายเลข 1 ที่ลงนามโดยคู่สัญญาและซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้

นำเสนอต่อผู้เช่าในวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้ เอกสารทั้งหมดเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์

ผู้ให้เช่ามีสิทธิต่อหน้าผู้เช่าในการเยี่ยมชมอพาร์ทเมนท์เพื่อตรวจสอบความปลอดภัยของทรัพย์สิน

5. ผู้เช่าดำเนินการ:

ใช้อพาร์ทเมนท์ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ - สำหรับที่อยู่อาศัยของลูกชายของเขา Petr Ivanovich Ivanov ตามกฎทั้งหมดสำหรับการใช้สถานที่พักอาศัยที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน

มั่นใจในความปลอดภัยอย่างสมบูรณ์ของอพาร์ทเมนท์และทรัพย์สินทั้งหมดที่อยู่ในนั้นระหว่างการเข้าพักของคุณ

คืนเงินให้ผู้ให้เช่าใน ขนาดเต็มความเสียหายที่เกิดกับผู้ให้เช่าโดยบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์

รายเดือนไม่เกินวันที่ 15 ของแต่ละเดือน จ่ายค่าเช่าอพาร์ทเมนต์เป็นจำนวนห้าพันรูเบิลและภายในระยะเวลาเดียวกัน - โอนเงินไปยังผู้ให้เช่าตามจำนวนเงินที่ระบุในใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระน้ำเย็นและน้ำร้อน ตลอดจนใบเสร็จรับเงินค่าไฟฟ้า หนาวจังเลยและ น้ำร้อนเช่นเดียวกับค่าไฟฟ้าที่ผู้เช่าจ่ายนอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือน เมื่อลงนามในข้อตกลงนี้การอ่านมิเตอร์ไฟฟ้าอยู่ที่ 12345 กิโลวัตต์ เมื่อได้รับการชำระเงินทุกเดือนแล้ว ผู้ให้เช่าจะต้องจัดเตรียมใบเสร็จรับเงินเพื่อยืนยันการชำระเงินให้กับผู้เช่า

ห้ามดำเนินการสร้างใหม่หรือปรับปรุงอพาร์ทเมนท์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน

หลังจากการหมดอายุของข้อตกลงนี้หรือเมื่อสิ้นสุดก่อนกำหนด ให้ย้ายอพาร์ทเมนต์และโอนอพาร์ทเมนท์รวมทั้งทรัพย์สินทั้งหมดที่อยู่ในนั้น ให้กับผู้ให้เช่าในสภาพเดียวกับที่อพาร์ทเมนต์และทรัพย์สินอยู่ที่การสรุปของข้อตกลง โดยรับ คำนึงถึงการสึกหรอตามปกติ

6. ผู้เช่ามีสิทธิ:

ย้ายบุคคลอื่นเข้าไปในอพาร์ทเมนท์ภายใต้ความรับผิดชอบของคุณอย่างเต็มที่ ในกรณีนี้ผู้เช่าเต็มจำนวน ความรับผิดทางการเงินสำหรับการกระทำทั้งหมดของบุคคลที่ติดตั้งโดยเขาและมีหน้าที่ต้องชดเชยผู้ให้เช่าสำหรับความเสียหายทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับผู้ให้เช่าโดยบุคคลที่ติดตั้งโดยผู้เช่า

หากอุณหภูมิอากาศในอพาร์ทเมนท์ต่ำกว่ามาตรฐานที่กำหนด ให้ติดตั้งแบตเตอรี่ทำความร้อนใหม่ตามข้อตกลงกับผู้ให้เช่า รวมถึงต้นทุนและต้นทุนงานติดตั้งเทียบกับค่าเช่า แทนที่จะติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่ ในกรณีที่อุณหภูมิอากาศในอพาร์ทเมนท์ต่ำกว่าปกติ ผู้เช่ามีสิทธิที่จะเรียกร้องให้เจ้าของบ้านคำนวณค่าเช่าใหม่สำหรับค่าไฟฟ้าที่ใช้มากเกินไปเพื่อเพิ่มความร้อนให้กับอพาร์ทเมนท์

7. คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิ์ยกเลิกข้อตกลงนี้ก่อนกำหนดโดยฝ่ายเดียวโดยเตือนอีกฝ่ายล่วงหน้าอย่างน้อยยี่สิบวันตามปฏิทิน

เมื่อออกจากอพาร์ทเมนท์ ผู้เช่าจะต้องมอบกุญแจอพาร์ทเมนท์และทรัพย์สินทั้งหมดที่ผู้เช่าได้รับให้แก่เจ้าของบ้านตามข้อ 4.1 ของข้อตกลง

หากผู้ให้เช่าได้อ้างสิทธิเรียกร้องต่อผู้เช่าเกี่ยวกับสภาพของอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินที่ถูกส่งคืน ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ที่จะไม่คืนค่าเช่าให้กับผู้เช่าที่ชำระไปแล้ว

ในกรณีที่ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดตามความคิดริเริ่มของผู้เช่า ค่าเช่าที่ผู้เช่าชำระไปแล้วจะไม่ได้รับคืน

8. ในส่วนอื่นๆ ทั้งหมดที่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลงนี้ คู่สัญญาจะต้องได้รับคำแนะนำจากกฎหมายปัจจุบัน

9. รายละเอียดของคู่สัญญา:

ผู้ให้เช่า:
ผู้เช่า.