نسخة إلكترونية من الشهادة. من يستثنى من المشاركين. بعد كم سنة يحصل الجيش على شقة

تُظهر الخبرة الشخصية في التدريس ، وكذلك الاجتماعات مع الأفراد العسكريين ، أنه ليس كل المشاركين في نظام الرهن العقاري التراكمي للإسكان للأفراد العسكريين (المشار إليها فيما يلي باسم NIS) يدركون طبيعة الصعوبات التي سيواجهونها في ممارسة حقوقهم. سيحاول المؤلف تسليط الضوء على بعض هذه الصعوبات في هذا المقال.

الصعوبة الأولى تنتظر العسكريين - المشاركين في NIS مباشرة بعد استلام شهادة الحق في الحصول على قرض إسكان مستهدف (يشار إليه فيما بعد باسم الشهادة). مدة صلاحية الشهادة ستة أشهر * (1) ، وليس من لحظة استلامها من قبل الجيش ، ولكن من يوم توقيعها في مؤسسة الدولة الفيدرالية "الإدارة الفيدرالية لنظام إسكان المدخرات والرهن العقاري للجيش موظفون "(Rosvoinipotek). لسوء الحظ ، غالبًا ما تكون هناك حالات تصل فيها الشهادة إلى جندي بعد 2-3 أسابيع من توقيعها ، وبالتالي يتم تقليل شروط البحث عن السكن ومعالجة المستندات للحصول على قرض.

يشعر الجندي بسرعة بعبء النفقات الإضافية التي يجب أن يتحملها من "جيبه الخاص" من أجل إبرام اتفاقية قرض. إن حجم ما يسمى بتكاليف المعاملات كبير بما يكفي لعدم الالتفات إليها. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على الجندي أن يجمع مبلغًا كبيرًا نسبيًا من المال من الأموال الشخصية حتى قبل الحصول على قرض من أجل دفع هذه النفقات.

أولاً ، يجب على الموظف أن يعد على نفقته الخاصة المستندات المطلوبة من قبل البنك للنظر في طلب الحصول على قرض عقاري من أحد المشاركين بالشيكل. قائمة هذه الوثائق فردية لكل حالة محددة. على سبيل المثال ، من بين المستندات "المدفوعة" ما يلي: موافقة موثقة من زوجة (زوجة) جندي - مشارك في الشيكل لشراء شقة ؛ تقرير عن تقييم القيمة السوقية للمباني السكنية التي تم الاستحواذ عليها ، تم إعداده بواسطة مثمن مستقل ؛ شهادة عدم وجود مخططات للهدم وإعادة الإعمار (إذا كان عمر المنزل أكثر من 20 سنة).

ثانيًا ، من أجل البحث عن موضوع الشراء ، غالبًا ما يضطر الجندي إلى اللجوء إلى الخدمات العقارية ، الأمر الذي يترتب عليه أيضًا تكاليف إضافية. قد لا يتم طلب هذه الخدمات ، ومع ذلك ، نظرًا لفترة الصلاحية المحدودة للشهادة ، من الصعب للغاية اختيار شقة بمفردك ، وكذلك إعداد المستندات المطلوبة من قبل البنك في الوقت المناسب وبطريقة صحيحة.
ثالثًا ، من الناحية العملية ، يكون الوضع شائعًا جدًا عندما يطلب بائع الشقة من المشتري إبرام ما يسمى بالاتفاق المسبق حتى قبل إبرام اتفاقية القرض. مبلغ المال المحول من قبل المشتري المستقبلي ليس وديعة ، دفعه يهدف إلى تأكيد جدية نوايا المشتري المستقبلي للشقة. بعد التسويات بمساعدة القرض المستلم بموجب اتفاقية البيع والشراء ، يعيد بائع الشقة الدفعة المقدمة إلى المشتري ، وإلا فإن العلاقة بين البائع والمشتري يجب أن تكون مؤهلة على أنها مقترضة. ولكن ، على الرغم من إعادة الدفعة المقدمة للعسكري - المشترك في الشيكل بعد الوفاء بالالتزامات بموجب اتفاقية البيع والشراء ، يجب أن يكون مستعدًا لهذه النفقات ، والتي يمكن أن تتراوح من عدة عشرات إلى مئات الآلاف من الروبلات. .

رابعا ، العسكري الذي هو عضو في الشيكل يتحمل تكاليف معينة عند اعداد اتفاقية القرض. على وجه الخصوص ، على نفقته ، يتم تأجير صندوق ودائع آمن للتسويات مع بائع الشقة. بالإضافة إلى ذلك ، يتحمل المشترك بالشيكل الإسرائيلي تكاليف في شكل عمولة للبنك مقابل ترتيب قرض. هذا المبلغ هو حوالي 1.5-2.5٪ من مبلغ الأموال الائتمانية الصادرة.
خامسًا ، وفقًا لبنود اتفاقية القرض ، يلتزم العضو العسكري في جهاز الأمن الوطني ، من أجل ضمان الوفاء بالالتزامات ، بالتأمين على حياته والمخاطر المرتبطة بحيازة موضوع الرهن واستخدامه والتخلص منه - شقة طوال مدة اتفاقية القرض. في هذه الحالات ، لن يكون المستفيد بموجب عقد التأمين هو المشترك بالشيكل ، ولكن الدائن. يتحمل المشترك شيكل تكلفة دفع قسط التأمين.
سادساً ، على الرغم من أن التشريع المدني الحالي لا ينص على شكل موثق إلزامي لعقد بيع المباني السكنية ، يجوز لأطراف العقد ، من أجل تقليل المخاطر القانونية ، التقدم طواعية إلى كاتب عدل للمصادقة على الصفقة. في الوقت نفسه ، بالنسبة إلى عقد التوثيق المكتمل ، سيتعين عليك دفع رسوم ، تم تحديد مبلغها في الفن. 22.1 أساسيات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن كتاب العدل. ونلاحظ أيضًا أن مفهوم تطوير التشريع المدني للاتحاد الروسي * (2) هو حاليًا في المرحلة النهائية من تنفيذه. ينص مشروع التعديلات على القانون المدني للاتحاد الروسي * (3) (المادة 81) ، الذي تم إعداده على أساس هذا المفهوم ، على التوثيق غير الطوعي ، ولكن الإلزامي للمعاملات التي تنطوي على ظهور أو تغيير أو إنهاء الحقوق التي تخضع لتسجيل حالة. هذا يعني أن هناك احتمالية كبيرة لزيادة تكاليف المعاملات للمشاركين بالشيكل الإسرائيلي في المستقبل القريب.

في الجزء 9 من الفن. 14 من القانون الاتحادي رقم 117-FZ المؤرخ 20 أغسطس 2004 "بشأن نظام الرهن العقاري التراكمي للإسكان للعسكريين" (المشار إليه فيما يلي باسم قانون NIS) ، ينص على إمكانية استخدام المشاركين في NIS أموال قرض سكني موجه لدفع التكاليف المرتبطة بتنفيذ معاملة لشراء عقار سكني و / أو تنفيذ اتفاقية قرض (اتفاقية قرض). يتم سداد المصاريف بعد التسجيل لدى الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها ، أو اتفاقية (اتفاقيات) للمشاركة في البناء المشترك أو حق ملكية المشارك في المباني السكنية (المباني السكنية) المكتسبة على أساس اتفاقية البيع والشراء (الاتفاقيات) المباني السكنية (المباني السكنية) (البند 54 من قواعد منح قروض الإسكان المستهدفة للمشاركين في نظام الرهن العقاري التراكمي لتوفير الإسكان للأفراد العسكريين ، وكذلك سداد المساكن المستهدفة قروض).
قد يتم دفع هذه التكاليف وفقًا للامتثال للخدمات والأعمال المقدمة للمتطلبات التي وضعتها وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي. لاحظ ، مع ذلك ، أن هذه الوزارة حتى الآن لم تحدد متطلبات الخدمات والأشغال المقدمة.

يشعر المشترك NIS سريعًا بخطر إهدار أمواله ، لأن رسوم الأعمال الورقية والخدمات العقارية المقدمة قد تصبح عديمة الفائدة بسبب انتهاء فترة الستة أشهر من الشهادة. في مرحلة اختيار المسكن للشراء ، يجب على العامل أن يتصرف على الفور ، لأن فترة الستة أشهر المشار إليها تشمل أيضًا وقت التحقق من المستندات التي تم جمعها للشقة في البنك الدائن ، مع الأخذ في الاعتبار طلب المشترك بالشيكل من قبل متخصص. تقسيم البنك (على سبيل المثال ، لجنة الائتمان) ويتخذ البنك قرارًا بشأن منح القرض. قد تتأخر هذه الفترة لعدة أسابيع ، حيث لم يحددها القانون. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري مراعاة الفترة الزمنية للهيئة الفيدرالية المخولة لاتخاذ قرار بشأن إبرام اتفاقية قرض سكني هادف وتحويل الأموال من قرض الإسكان المستهدف إلى الحساب المصرفي للمشترك بالشيكل. هذه الفترة هي 10 أيام عمل من تاريخ استلام المستندات المطلوبة (البند 13 من قواعد منح قروض الإسكان المستهدفة للمشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري لتوفير الإسكان للأفراد العسكريين ، وكذلك سداد قروض الإسكان المستهدفة) . نظرًا لحقيقة أن الفترة تبدأ من تاريخ استلام المستندات المطلوبة ، فمن الضروري مراعاة توقيت مرور الرسائل البريدية ، حيث يتم إرسال المستندات المطلوبة عمليًا إلى الهيئة الفيدرالية المعتمدة من قبل الدائن بنك.

سؤال آخر يبرز في مرحلة الحصول على المسكن يتعلق بمصير أموالهم الخاصة ، والتي تنفقها عائلة جندي مشارك في الشيكل بالإضافة إلى تلك التي يتم الحصول عليها في إطار الشيكل. في الأدبيات المكرسة لعمل الشيكل ، تمت الإشارة مرارًا وتكرارًا إلى أن مبالغ مدفوعات الإسكان الممولة لا تعتمد على حجم الأسرة. في الوقت نفسه ، يُلاحظ أن أفراد عائلة جندي مشارك في الشيكل لا يكتسبون أي حقوق قانونية محددة في المسكن الذي يشتريه بمساعدة الأموال العامة * (4). ينشأ حق ملكية المسكن الذي تم الحصول عليه من قبل جندي هو عضو في الشيكل بأموال من قرض إسكان مستهدف وقرض رهن عقاري فقط من الموظف نفسه ولا يمتد إلى زوجة الجندي * (5). يمكن لزوجة (زوجة) الجندي أن تمتلك حصة فقط من المسكن ، والتي سيتم حساب قيمتها بقسمة سعر عقد المسكن على نصف الأموال المساهمة بالفعل من ميزانية الأسرة. في الوقت نفسه ، في حالة الطلاق ، لن تتمكن زوجة (زوجة) الجندي من إزالة العبء في شكل رهن عقاري من حصته ، منذ ذلك الحين ، وفقًا للفقرة 4 من المادة. 77 من القانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري (رهن العقارات)" ، حتى في الحالات التي تكون فيها أموال القرض السكني المستهدف وقرض الرهن العقاري تبلغ جزءًا فقط من سعر شراء المباني السكنية المشتراة ، والمباني السكنية بأكملها ككل مثقل بالرهن العقاري. وبالتالي ، فإن زوج (زوجة) الجندي يتحمل مخاطر الملكية عند التعبير عن موافقته على استخدام أموال ميزانية الأسرة لشراء منزل على حساب مدفوعات مدخرات الإسكان.
السؤال التالي الذي يواجه الجندي هو تحديد الغرض من استخدام المباني السكنية التي تم الحصول عليها. في حالة الاستحواذ على مباني سكنية ليست في مكان الخدمة ، فإن أحد الخيارات الممكنة لاستخدامها هو تأجير المبنى للإيجار التجاري. ومع ذلك ، وفقا للمعادلة. 1 ص .7 م. 10 من القانون الاتحادي "بشأن وضع العسكريين" المؤرخ في 27 مايو 1998 N 76-FZ ، لا يحق للجندي الانخراط في أنشطة أخرى مدفوعة الأجر ، باستثناء الأنشطة التربوية والعلمية وغيرها من الأنشطة الإبداعية. يتطلب تأجير نفس المبنى لأغراض الإيجار التجاري تلقيًا منتظمًا للدخل. مما سبق ، يمكننا أن نستنتج أنه من المستحيل تأجير المباني السكنية المقتناة للإيجار التجاري.
يقتضي اقتناء العسكريين للسكن في مكان الخدمة فقدان الحق في الحصول على سكن خدمي. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم "تقييد" الجندي فعليًا بهذا المكان خلال كامل فترة الخدمة العسكرية بسبب مشكلة الاغتراب عن الشقة ، التي تُثقل ملكيتها برهن عقاري. وهذا سيجعل من الصعب حتما على الجندي أن يرتقي السلم الوظيفي ، لأن الرغبة في الانتقال إلى مركز عمل جديد ستقيدها احتمالية مواجهة صعوبات في تحديد مصير أماكن المعيشة المرهونة في المستقبل.
يقتصر مؤلف هذا المقال على تحديد المشكلات التي تنشأ عندما يمارس الأفراد العسكريون حقوقهم كمشاركين في نظام الاستخبارات الوطنية ، لأن طرق حلها واضحة ، لكن اختيارهم يعتمد إلى حد كبير على السياسة القانونية التي يلتزم بها المشرع. المرحلة الحالية.

أ. لحم خنزير،
دكتوراه في القانون ، أستاذ مشارك

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
* (1) الفقرة الفرعية "أ" من البند 6 من قواعد منح قروض الإسكان الموجهة للمشاركين في النظام التراكمي والرهن العقاري لتوفير الإسكان للأفراد العسكريين ، وكذلك سداد قروض الإسكان المستهدفة (التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن الحكومة الاتحاد الروسي "بشأن إجراءات إقراض الرهن العقاري للمشاركين في نظام التراكم والرهن لتوفير الإسكان للأفراد العسكريين" بتاريخ 15 مايو 2008 N 370 (بصيغته المعدلة بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 ديسمبر ، 2010 N 1028) في النسخة الأصلية من القواعد ، كانت فترة صلاحية الشهادة ثلاثة أشهر فقط ، لذلك ، يجب تقييم الزيادة في هذه الفترة إلى ستة أشهر بشكل إيجابي.
* (2) مفهوم تطوير التشريع المدني للاتحاد الروسي (تمت الموافقة عليه بقرار من المجلس التابع لرئيس الاتحاد الروسي بشأن تدوين وتحسين التشريعات المدنية في 7 أكتوبر 2009) // فيستنيك فيش. التحكيم محكمة روس. الاتحاد. 2009. رقم 11.
* (3) عنوان URL: http://arbitr.ru/press-centr/news/31202.html.
* (4) فوروبيوف إي. فيما يتعلق بمسألة حقوق أفراد عائلة جندي - مشارك في نظام الرهن العقاري التراكمي للإسكان المكتسب بمساعدة الدولة // قانون القوات المسلحة. 2010. N 9. S. 45-55.
* (5) إلسوكوف س. على حق الزوج (زوجة) الجندي في المسكن المكتسب في إطار نظام الرهن العقاري التراكمي لتوفير السكن للجنود // القانون في القوات المسلحة. 2010. رقم 4. S. 24.

اثنتا عشرة خطوة لامتلاك مسكن أو كيفية شراء شقة برهن عسكري:

الخطوة الأولى. استلام إشعار برقم التسجيل. للقيام بذلك ، يجب أن تكون جنديًا.
يحدد القانون الاتحادي "بشأن نظام الرهن التراكمي لإسكان العسكريين" قائمة بفئات الأفراد العسكريين الذين يمكن أن يكونوا مشاركين في نظام الرهن العقاري (الفصل 3 ، المادة 9 ، البند 1). وثيقة أحدث - تشرح بالتفصيل إجراءات تنفيذ نظام الرهن العقاري التراكمي للإسكان للأفراد العسكريين.

في الوحدة العسكرية ، لكل جندي ، يتم تشكيل مشارك شخصي NIS (نموذج رقم 2 / شيكل من الملحق 4 لأمر وزير الدفاع في الاتحاد الروسي بتاريخ 8 يونيو 2005 رقم 225) ، والذي يتم تخزينه في ملفه الشخصي. تحتوي هذه البطاقة على رقم تسجيل المشترك بالشيكل (عشرين خانة) وتاريخ التأسيس لإدراجه في السجل.

بعد ضم الجندي إلى المشتركين بالشيكل ، ترسل سلطة التسجيل إشعارًا إلى المشترك بالشيكل (نموذج الملحق 4 لأمر وزير الدفاع في الاتحاد الروسي بتاريخ 8 يونيو 2005 برقم 225) . يتم إدخال المعلومات الواردة في الإخطار (رقم التسجيل وتاريخ حدوث أسباب إدراج الجندي في السجل) في البطاقة الشخصية للمشترك شيكل.

وبالتالي ، في الوقت الحاضر ، يعتبر إدراج عامل في سجل المشتركين في نظام التأمين الوطني (NIS) إلزاميًا (دون كتابة تقرير لإدراجه في نظام الرهن العقاري التراكمي). يجب أن تتلقى إشعارًا برقم تسجيل.

الخطوة الثانية. كتابة تقرير للحصول على شهادة.
يمكن لكل مشارك في الـ NIS ، بعد ثلاث سنوات على الأقل من المشاركة في نظام الادخار والرهن العقاري ، الحصول على قرض سكني محدد الهدف وشراء شقة بقرض عقاري عسكري. للقيام بذلك ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري كتابة تقرير موجه إلى القائد.

يمكن الاطلاع على نموذج تقرير موجه إلى قائد (رئيس) الوحدة العسكرية (المنظمات) حيث يتم تخزين الملف الشخصي للجندي. تقرير مكتوب في النموذج المحدد يخضع للتسجيل. بمعرفة رقم التسجيل الخاص به ، من السهل تتبع تحركاته ومعرفة التاريخ التقريبي لإصدار شهادة حق المشترك بالشيكل في الحصول على قرض إسكان مستهدف. قد يستغرق الأمر من شهرين إلى أربعة أشهر من لحظة كتابة التقرير حتى استلام الشهادة. يعتمد ذلك على بُعد الوحدة العسكرية عن موسكو والموسم.

بعد كتابة تقرير موجه إلى قائد وحدة عسكرية ، لا بد من تسجيله في سجل الوثائق الرسمية.

الخطوة الثالثة. الحصول على شهادة. تقييم قدراتك المالية.
الشهادة التي تم الحصول عليها بحق المشارك في الحصول على قرض إسكان مستهدف ، موقعة ومختومة من قبل رئيس FGKU "Rosvoenipoteka" ، تحتوي على المعلومات التالية:
-رقم وتاريخ الإصدار ؛
- اللقب والاسم واسم العائلة - مشارك في الشيكل ، بيانات جواز سفره ؛
- مبلغ المال المتراكم على الحساب الشخصي للجندي ؛ سيتم تحويل هذه الأموال (المعاد حسابها اعتبارًا من تاريخ توقيع قرض الإسكان المستهدف مع Rosvoinipotek) إلى الحساب المصرفي للجندي الذي فتحه في البنك الدائن. حاليًا ، يبلغ هذا المبلغ حوالي 900-1800 ألف روبل.
بموجب برنامج "الرهن العسكري" ، تصدر البنوك الآن ما يصل إلى 1.9 مليون روبل (تم إصدار 2.2 مليون روبل من 01/01/2012 ، وفي صيف 2014 - ما يصل إلى 2.4 مليون روبل) ، بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للجندي أن يأخذ قرض استهلاكي (يصل إلى 1.5 مليون روبل) أو استخدام أموالهم الخاصة بالإضافة إلى ذلك لشراء مساكنهم الخاصة. الحد الأدنى الذي يمكن أن يعتمد عليه المشترك بالشيكل الإسرائيلي هو تقريبًا. 3-3.5 مليون روبل. هذا هو جانب الدخل. ومع ذلك ، يرتبط شراء العقارات بتكاليف إضافية يدفعها الجندي حاليًا بأمواله الخاصة.
تحتوي الشهادة على الفقرة التالية:
"يمكن أيضًا استخدام قرض الإسكان المستهدف لدفع المصاريف المتعلقة بتنفيذ معاملة لشراء المباني السكنية (المباني السكنية) و (أو) تنفيذ اتفاقية القرض ، بما في ذلك الرهن العقاري المعتمد ، بما في ذلك المدفوعات إلى البنك (مؤسسة ائتمانية أخرى أو كيان قانوني قدم قرضًا عقاريًا) المرتبط بإصدار قرض (قرض) ، ودفع مقابل خدمات اختيار وتصميم المباني السكنية (المباني السكنية) ، وخدمات المثمن ، وكذلك نفقات المخاطر التأمين ، وفقًا لبنود هذه الاتفاقيات ، أو الرهن العقاري ، وفقًا لقواعد تقديم قروض الإسكان المستهدفة.ومع ذلك ، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار ذلك إنه ليس مالًا إضافيًا! يمكن للمشارك بالشيكل الإسرائيلي استخدام TSL (قرض الإسكان المستهدف) بالكامل لشراء شقة ، أو جزء من المال للشراء ، وجزء من النفقات المذكورة أعلاه.

الخطوة الرابعة. مراقبة السوق وتحديد المعلمات وموقع الشقة.
أصعب مرحلة في شراء شقة "برهن عسكري". في عام 2010 ، لم يتم استخدام حوالي 80٪ من جميع الشهادات الصادرة. أولئك. في الأشهر الثلاثة المخصصة ، لم يكن لدى العديد من العسكريين الوقت لاختيار شقة بأنفسهم ، وجمع الوثائق اللازمة ومعالجتها ، والحصول على قرض وشراء شقة. لذلك ، تم تمديد فترة صلاحية شهادة المشارك ، التي تبدأ من 1 يناير 2011 ، إلى 6 أشهر من تاريخ توقيعها (إذا لم يشتري الجندي خلال هذه الفترة شقة برهن عسكري ، فيمكنه كتابة تقرير مرة أخرى والحصول على شهادة جديدة).

ومع ذلك ، حتى الآن الأشهر الستة المخصصة لبعض المقترضين تطير بسرعة. لا تتوافق رغبات المشترين دائمًا مع القدرات المالية ، ولا تسمح المعرفة الضعيفة بالسوق لهؤلاء الأفراد العسكريين بتحديد الأولويات بوضوح وتحديد ما يريدون شرائه.

يفقد العديد من الأفراد العسكريين الكثير من الوقت في النظر إلى جميع المباني الجديدة على التوالي. لا يمكن شراء شقة في كل مبنى جديد "برهن عسكري"! يجب النظر فقط في مشروع البناء المعتمد من قبل البنك و FGKU Rosvoinipotek.

في هذه المرحلة ، حتى إذا قررت توفير المال والقيام بكل شيء بنفسك ، فاستخدم نصيحة أصحاب العقارات ذوي الخبرة. يفضل أن يكون لديه خبرة في إجراء مثل هذه المعاملات بأموال "الرهن العسكري". هذه الاستشارات في وكالتنا العقارية مجانية.

الخطوة الخامسة. توقيع اتفاقية مع أكاديمية العلوم "كريدو".
يمكن لكل جندي أن يبحث بشكل مستقل أو بمساعدة الزوجة أو الأقارب غير العاملين عن عقار مناسب للشراء. ومع ذلك ، ننصحك بالاتصال بالمتخصصين. الوكالة العقارية ستساعدك في اختيار الشقة وتنفيذ جميع المستندات اللازمة والمعاملة والحصول على مفاتيح الشقة.

تم تطوير نظام الرهن العقاري الادخاري من قبل الحكومة لتوفير السكن للمواطنين الذين يخدمون في الجيش الروسي. بعد ثلاث سنوات من المشاركة في الشيكل ، يحق لأي ممثل عن هذه الفئة الحصول على رهن عقاري بشروط خاصة. يتم استخدام الأموال المتراكمة على حساب شخصي بالشيكل الإسرائيلي لدفع الدفعة المقدمة. للتقدم بطلب للحصول على قرض ، يجب عليك الحصول على شهادة حق المشارك في نظام الادخار والرهن العقاري لتوفير السكن للأفراد العسكريين للحصول على قرض سكني مستهدف.

كيف تبدو

يتم إصدار الوثيقة على أساس تقرير جندي ، تم إعداده باسم قائد الوحدة العسكرية التي يخدم فيها. يتم تعيين رقم مثل هذا التقرير ، والذي يتم تسجيله في مجلة خاصة.

الورقة الصادرة صالحة لمدة ستة أشهر من تاريخ توقيعها. في السابق ، كانت هذه الفترة ثلاثة أشهر فقط. إذا لم يتم بيع الورقة خلال ستة أشهر ، فيجب تقديم تقرير إعادة مرفق مع إرفاق أصل المستند غير المستخدم به.

لمدة ستة أشهر ، عليك القيام بما يلي:

1. اختر المؤسسة المالية المناسبة.
2. ابحث عن منزلك الذي تريده.
3. احصل على قرض لشراء منزل.
4. تسجيل الحق في امتلاك شيء غير منقول.

تحتوي شهادة المشترك NIS على المعلومات التالية:

1. الاسم الكامل. وبيانات جواز السفر للمالك.
2. المبلغ الإجمالي للتوفير بالأرقام والكلمات ، والذي سيتم استخدامه لدفع رسوم الدخول.
3. مقدار المدخرات الشهرية التي ستدفع جزءًا من الدفعة الشهرية.
4. آخر موعد للتقدم بطلب للحصول على قرض سكني.

يتم تزويد هذا المستند بسلسلة ورقم. يتم إدخال جميع النماذج التي تم إصدارها بالفعل للمشاركين على الموقع الرسمي لـ Rosvoenipoteka. يتم تحديث المعلومات المتعلقة بهم كل شهر.

محتوى مشابه

للمشاركة في نظام الرهن العقاري التفضيلي والحصول على الحق في الحصول على قرض سكني مستهدف ، يجب أن يكون لدى الموظف شهادة ذات صلة في يديه. تم إصداره من قبل مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka".

كيفية عمل وثيقة

يمكن لأي شخص التقدم لهذه الوثيقة بعد ثلاث سنوات من المشاركة في النظام الممول. الإجراء كالتالي:

1. يجب على الجندي تقديم تقرير إلى قائد وحدته بأنه يرغب في الحصول على قرض سكني مستهدف.
2. يتم تسجيل هذا التقرير في وثيقة خاصة تحتوي على بيانات عن كل من أبدى رغبته في المشاركة في النظام.
3. بناءً على المعلومات الواردة ، تضع قيادة الوحدة قائمة بالجيش وترفعها إلى سلطة أعلى. يقوم بتلخيص البيانات وإرسالها في موعد لا يتجاوز اليوم الخامس من الشهر التالي إلى FGKU "Rosvoenipoteka".
4. تضع Rosvoenipoteka شهادة بناءً على المعلومات المقدمة من المنظمة المسجلة. هذا مستحق حتى نهاية الشهر الحالي.
5. في غضون ثلاثة أيام ، يتم إرسال الشهادة إلى سلطة التسجيل ، والتي تقوم بكتابتها وإحضارها إلى المشترك بالشيكل الإسرائيلي عن طريق البريد أو مباشرة.

ستكون هذه الشهادة مطلوبة لتقديمها إلى البنك المختار لمعالجة القرض. بدونها ، لن تكون هناك فوائد الرهن العقاري للجيش.

من المهم أن تتذكر

يجب على الجندي الذي يقدم تقريرًا إلى قائده التحقق مما إذا كانت بياناته قد تم إدخالها في دفتر التسجيل.

قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 30 يومًا من تاريخ تقديم التقرير إلى استلام الشهادة الفعلية. تقدم وزارات الدفاع والطوارئ والشؤون الداخلية في الاتحاد الروسي خدمة معلومات عبر الإنترنت حول حالة هذه الوثيقة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إدخال رقم تسجيل المشارك في الحقل المناسب. يبحث النظام ويقدم معلومات: ما إذا كانت الشهادة جاهزة أم لا تزال قيد التقدم.

مدة صلاحية الشهادة لتقديمها للمؤسسات المالية 3 أشهر. إذا لم يجد الموظف خلال هذه الفترة مسكنًا مناسبًا ولم يبرم اتفاقية قرض مع البنك ، فسيتعين عليه طلب مستند جديد. إجراء تسجيلها هو نفس الإجراء الذي تم في المرة الأولى.

كيف تبدو الوثيقة

تحتوي شهادة الأهلية لتلقي WCL على رقم فردي يشير إلى المدينة وتاريخ الإصدار. يحتوي على تفاصيل جواز سفر الجندي ، ويحدد مقدار الأموال المتراكمة المتاحة في الحساب الشخصي ، وكذلك مقدار الاستحقاقات الشهرية على مر السنين.

قائمة المستندات المطلوبة لإبرام اتفاقية بشأن قرض سكني مستهدف ومدة القرض مذكورة هنا أيضًا. كما تم تحديد فترة صلاحية ثلاثة أشهر لهذه الشهادة. يتم التوقيع عليها من قبل مسؤول في هيئة الدولة ذات الصلة.

بعد 3 سنوات من المشاركة في برنامج NIS الحكومي ، للعسكري الحق الكامل في شراء العقارات السكنية. لممارسة هذا الحق ، يكتب جندي تقريرًا إلى قائد الوحدة العسكرية.
، مقيد في سجل الوثائق الرسمية للوحدة العسكرية.

بناءً على التقرير المقدم ، يقوم الشخص المسؤول عن الوحدة العسكرية للشيكل بتشكيل "" ، لإرساله إلى التقسيم الإقليمي للهيئة الإقليمية (في موعد لا يتجاوز اليوم الخامس من الشهر الذي يلي يوم التقرير).

عند القبول ، يتحقق التقسيم الإقليمي من "المعلومات" المقدمة من الوحدة العسكرية ويجمع "معلومات موجزة" عن المشاركين في برنامج الولاية الذين قرروا استخدام CHL (في موعد لا يتجاوز اليوم العشرين من الشهر الحالي). البيانات الموحدة للمقاطعة ، التي تشكلت في التقسيم الإقليمي ، تخضع للإرسال إلى الهيئة الإقليمية.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن كل مثيل يتحقق من البيانات التي يتلقونها في شكل إلكتروني وعلى الورق. في حال العثور على أخطاء أو تناقضات مع المعلومات المتوفرة ، يتم إرجاع المستندات لكل مشارك للوحدة العسكرية لتصحيح البيانات المقدمة.

لذلك ، إذا قام أحد العسكريين لأي سبب بتغيير بياناته الشخصية ، على سبيل المثال ، بيانات جواز السفر ، فيجب عليك الاتصال على الفور بالوحدة العسكرية المسؤولة عن NIS لتجميع "جدول التغيير" وإرسال بيانات جديدة إلى السلطات ، إلى إعادة التنظيم.

إذا لم يتمكن المشترك بالشيكل الإسرائيلي في غضون 6 أشهر من إبرام اتفاقية CLE لشراء العقارات السكنية ، فيمكنه في أي وقت كتابة تقرير لاستلام شهادة متكررة. لا توجد قيود على توقيت الحصول على الشهادة المكررة.

نلفت انتباه جميع المشاركين بالشيكل! لا توجد طرق رسمية لتسريع عملية الحصول على الشهادة! تمر المستندات في الحالات وفقًا لـ NPA. تعمل جميع الشركات ، الأشخاص الذين يعرضون تسريع عملية الحصول على الشهادة ، خارج القانون.