Sertifikat duplikat elektronik. Siapa yang dikecualikan dari partisipasi? Berapa tahun yang dibutuhkan seorang militer untuk mendapatkan apartemen?

Pengalaman pribadi pengajaran, serta pertemuan dengan personel militer, menunjukkan bahwa tidak semua peserta dalam sistem tabungan-hipotek penyediaan perumahan personel militer (selanjutnya disebut NIS) membayangkan kesulitan yang akan mereka hadapi dalam menjalankan haknya. Penulis akan mencoba menyoroti beberapa kesulitan tersebut dalam artikel ini.

Kesulitan pertama menanti personel militer - peserta NIS segera setelah menerima Sertifikat hak untuk menerima pinjaman perumahan yang ditargetkan (selanjutnya disebut Sertifikat). Masa berlaku Sertifikat adalah enam bulan * (1), dan bukan sejak diterima oleh personel militer, tetapi sejak hari ditandatangani oleh Lembaga Negara Federal “Administrasi Federal Sistem Simpan Pinjam dan Hipotek Perumahan untuk Personil Militer” (Rosvoenipoteka). Sayangnya, sering kali Sertifikat sampai ke petugas 2-3 minggu setelah penandatanganannya, sehingga mengurangi waktu yang dibutuhkan untuk mencari tempat tinggal dan menyiapkan dokumen untuk mendapatkan pinjaman.

Prajurit tersebut dengan cepat merasakan beban biaya tambahan yang harus dia keluarkan dari “kantongnya sendiri” untuk membuat perjanjian pinjaman. Biaya transaksi ini cukup signifikan untuk diabaikan. Selain itu, anggota layanan harus sudah menabung sejumlah besar uang dari dana pribadi bahkan sebelum menerima pinjaman untuk membayar biaya-biaya tersebut.

Pertama, prajurit harus menyiapkan, atas biayanya sendiri, dokumen-dokumen yang diperlukan oleh bank untuk mempertimbangkan permohonan pinjaman hipotek dari peserta NIS. Daftar dokumen-dokumen ini bersifat individual untuk setiap kasus tertentu. Misalnya, di antara dokumen “berbayar” yang dapat disebutkan: persetujuan notaris dari pasangan personel militer - peserta NIS untuk membeli apartemen; laporan penilaian nilai pasar tempat tinggal yang dibeli, yang disusun oleh penilai independen; surat keterangan yang menyatakan tidak ada rencana pembongkaran atau rekonstruksi (jika umur rumah lebih dari 20 tahun).

Kedua, untuk mencari barang yang akan dibeli, seorang prajurit sering kali terpaksa menggunakan jasa real estat, yang juga memerlukan biaya tambahan. Layanan ini tidak perlu dipesan, namun mengingat masa berlaku Sertifikat yang terbatas, sangat sulit untuk memilih apartemen sendiri, serta menyiapkan dokumen yang diperlukan oleh bank secara tepat waktu dan benar.
Ketiga, dalam praktiknya, situasi yang cukup umum adalah ketika penjual apartemen mengharuskan pembeli untuk membuat apa yang disebut perjanjian di muka sebelum membuat perjanjian pinjaman. Jumlah uang yang ditransfer oleh calon pembeli bukan merupakan titipan, pembayarannya ditujukan untuk menegaskan keseriusan niat calon pembeli apartemen tersebut. Setelah melakukan pembayaran dengan menggunakan pinjaman yang diterima berdasarkan perjanjian jual beli, penjual apartemen mengembalikan uang muka kepada pembeli, jika tidak, hubungan antara penjual dan pembeli harus memenuhi syarat sebagai pinjaman. Namun, meskipun uang muka telah dikembalikan kepada anggota militer - peserta NIS setelah memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian jual beli, ia harus siap untuk biaya ini, yang dapat berkisar dari beberapa puluh hingga ratusan ribu rubel.

Keempat, seorang anggota militer yang menjadi anggota NIS menanggung biaya-biaya tertentu ketika membuat perjanjian pinjaman. Khususnya, atas biayanya, itu disewakan brankas untuk penyelesaian dengan penjual apartemen. Selain itu, peserta NIS menanggung biaya berupa komisi kepada bank atas pengurusan pinjaman tersebut. Jumlah tersebut sekitar 1,5-2,5% dari jumlah kredit yang diberikan Uang.
Kelima, menurut ketentuan perjanjian pinjaman, seorang prajurit - peserta NIS wajib, untuk menjamin pemenuhan kewajiban, untuk mengasuransikan nyawanya dan risiko yang terkait dengan kepemilikan selama jangka waktu perjanjian pinjaman. , penggunaan dan pelepasan subjek hipotek - apartemen. Dalam hal ini, penerima manfaat berdasarkan kontrak asuransi bukanlah peserta NIS, melainkan kreditur. Biaya pembayaran asuransi premium ditanggung oleh peserta NIS.
Keenam, meskipun peraturan perundang-undangan perdata saat ini tidak menetapkan suatu bentuk notaris wajib dari perjanjian jual beli tempat tinggal, para pihak dalam perjanjian dapat, untuk mengurangi risiko hukum, sesuka hati hubungi notaris untuk mengesahkan transaksi. Pada saat yang sama, untuk akta notaris yang dilakukan, Anda harus membayar biaya, yang jumlahnya ditentukan dalam Art. 22.1 Dasar-dasar peraturan perundang-undangan Federasi Rusia tentang notaris. Kami juga mencatat bahwa Konsep Pengembangan Perundang-undangan Sipil Federasi Rusia saat ini sedang dalam tahap akhir implementasinya *(2). Rancangan amandemen KUH Perdata Federasi Rusia *(3) (Pasal 81), yang disusun berdasarkan Konsep ini, tidak lagi mengatur notaris secara sukarela, tetapi wajib atas transaksi-transaksi yang memerlukan munculnya, perubahan atau penghentian hak-hak yang tunduk pada pendaftaran negara. Artinya, besar kemungkinan terjadinya peningkatan biaya transaksi bagi peserta NIS dalam waktu dekat.

Di Bagian 9 Seni. 14 Undang-Undang Federal "Tentang sistem tabungan dan hipotek perumahan untuk personel militer" tanggal 20 Agustus 2004 N 117-FZ (selanjutnya disebut Undang-Undang NIS) memberikan kemungkinan bagi peserta NIS untuk menggunakan dana dari pinjaman perumahan yang ditargetkan untuk membayar biaya-biaya yang berkaitan dengan pelaksanaan transaksi pembelian properti tempat tinggal dan/atau pelaksanaan perjanjian kredit (loan agreement). Pembayaran biaya dilakukan setelah pendaftaran pada badan pelaksana pendaftaran negara hak atas real estat dan transaksi dengannya, perjanjian (perjanjian) untuk partisipasi dalam konstruksi bersama atau hak kepemilikan peserta atas tempat tinggal (tempat tinggal) yang diperoleh berdasarkan perjanjian (perjanjian) untuk pembelian dan penjualan tempat tinggal ( tempat tinggal) (klausul 54 Peraturan yang memberikan pinjaman perumahan yang ditargetkan kepada peserta sistem perumahan tabungan-hipotek untuk personel militer, serta pembayaran kembali pinjaman perumahan yang ditargetkan).
Pembayaran biaya-biaya ini dapat dilakukan dengan ketentuan bahwa layanan dan pekerjaan yang diberikan memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh Kementerian Pertahanan Federasi Rusia. Namun perlu kita perhatikan bahwa sejauh ini kementerian ini belum menetapkan persyaratan untuk layanan dan pekerjaan yang diberikan.

Peserta NIS dengan cepat merasakan risiko pemborosan dananya sendiri, karena biaya pengurusan dokumen dan layanan real estate yang diberikan mungkin menjadi tidak berguna karena berakhirnya masa berlaku Sertifikat selama enam bulan. Pada tahap pemilihan tempat tinggal untuk dibeli, seorang prajurit militer harus bertindak segera, karena jangka waktu enam bulan yang ditentukan juga mencakup waktu untuk memeriksa dokumen yang dikumpulkan untuk apartemen di bank kreditur, dengan mempertimbangkan permohonan peserta NIS oleh pihak khusus. divisi bank (misalnya komite kredit) dan pengambilan keputusan bank untuk memberikan pinjaman. Jangka waktu ini mungkin memakan waktu beberapa minggu, karena tidak ditetapkan secara hukum. Selain itu, perlu untuk mempertimbangkan batas waktu bagi badan federal yang berwenang untuk membuat keputusan untuk menyelesaikan perjanjian pinjaman perumahan yang ditargetkan dan mentransfer dana pinjaman perumahan yang ditargetkan ke rekening bank peserta NIS. Jangka waktu ini adalah 10 hari kerja sejak tanggal diterimanya dokumen yang diperlukan (klausul 13 Aturan pemberian pinjaman perumahan yang ditargetkan kepada peserta sistem tabungan dan hipotek perumahan untuk personel militer, serta pembayaran kembali pinjaman perumahan yang ditargetkan). Karena jangka waktunya dimulai dari tanggal penerimaan dokumen yang diperlukan, maka perlu juga memperhitungkan waktu pengiriman pesan pos, karena dokumen yang diperlukan dalam praktiknya dikirim ke badan federal yang berwenang oleh bank kreditur.

Pertanyaan lain yang muncul pada tahap pembelian tempat tinggal adalah terkait dengan nasib dana mereka sendiri, yang dibelanjakan oleh keluarga anggota militer - peserta NIS selain yang diterima dalam NIS. Dalam literatur tentang fungsi NIS, telah berulang kali dinyatakan bahwa besarnya pembayaran tabungan perumahan tidak bergantung pada ukuran keluarga. Pada saat yang sama, dicatat bahwa anggota keluarga personel militer - peserta NIS tidak memperoleh informasi spesifik apa pun hak hukum untuk tempat tinggal yang dibelinya dengan bantuan dana negara*(4). Hak kepemilikan atas tempat tinggal yang diperoleh oleh seorang prajurit - peserta NIS dengan dana dari pinjaman perumahan yang ditargetkan dan pinjaman hipotek hanya timbul dari prajurit itu sendiri dan tidak meluas ke pasangan dari prajurit itu * (5). Pasangan dari seorang prajurit hanya dapat menjadi pemilik sebagian dari tempat tinggal, yang besarnya akan dihitung dengan membagi harga kontrak perumahan dengan setengah dari uang yang sebenarnya disumbangkan dari anggaran keluarga. Pada saat yang sama, jika terjadi perceraian, pasangan dari seorang prajurit tidak akan dapat melepaskan beban dalam bentuk hipotek dari bagiannya, karena menurut ayat 4 Seni. 77 Undang-Undang Federal “Tentang Hipotek (Ikrar Real Estat)”, bahkan dalam situasi di mana dana dari pinjaman perumahan dan pinjaman hipotek yang ditargetkan hanya berjumlah sebagian dari harga pembelian tempat tinggal yang dibeli, seluruh tempat tinggal sebagai keseluruhannya dibebani dengan hipotek. Dengan demikian, pasangan dari seorang prajurit menanggung risiko properti ketika menyatakan persetujuannya untuk menggunakan dana dari anggaran keluarga untuk membeli tempat tinggal melalui pembayaran tabungan perumahan.
Pertanyaan berikutnya yang dihadapi seorang prajurit adalah menentukan tujuan penggunaan tempat tinggal yang dibeli. Dalam hal perolehan tempat tinggal bukan di tempat pelayanan oleh salah satu dari pilihan yang memungkinkan penggunaannya adalah untuk menyewakan tempat untuk sewa komersial. Namun, menurut para. 1 ayat 7 seni. 10 Undang-Undang Federal “Tentang Status Personel Militer” tanggal 27 Mei 1998 N 76-FZ, seorang prajurit militer tidak berhak untuk terlibat dalam kegiatan berbayar lainnya, kecuali kegiatan pengajaran, ilmiah, dan kegiatan kreatif lainnya. Menyewakan tempat untuk sewa komersial melibatkan penerimaan pendapatan yang sistematis. Dari uraian di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa tidak mungkin menyewakan tempat tinggal yang dibeli untuk sewa komersial.
Perolehan tempat tinggal oleh personel militer di tempat dinas mengakibatkan hilangnya hak untuk menerima perumahan resmi. Selain itu, prajurit tersebut sebenarnya akan “terikat” ke tempat ini selama seluruh masa dinas militer karena sifat pemindahtanganan sebuah apartemen yang bermasalah, yang kepemilikannya dibebani dengan hipotek. Hal ini pasti akan mempersulit kemajuan karir prajurit tersebut, karena keinginan untuk pindah ke tempat tugas baru akan tertahan oleh kemungkinan menghadapi kesulitan dalam menentukan nasib masa depan dari tempat tinggal yang digadaikan.
Penulis artikel ini hanya sebatas mengidentifikasi persoalan-persoalan yang ada ketika personel militer menggunakan haknya sebagai peserta NIS, karena cara penyelesaiannya sudah jelas, namun pilihan mereka sangat bergantung pada kebijakan hukum yang diambil oleh pembuat undang-undang di negara tersebut. tahap sekarang.

A.E. babi,
Kandidat Ilmu Hukum, Associate Professor

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
*(1) Sub-paragraf “a” dari klausul 6 Aturan untuk memberikan pinjaman perumahan yang ditargetkan kepada peserta sistem perumahan tabungan-hipotek untuk personel militer, serta pembayaran kembali pinjaman perumahan yang ditargetkan (disetujui dengan Keputusan Pemerintah Negara Federasi Rusia “Tentang tata cara pemberian pinjaman hipotek kepada peserta sistem perumahan tabungan-hipotek untuk personel militer” tertanggal 15 Mei 2008 N 370 (sebagaimana diubah dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Desember 2010 N 1028). Pada Peraturan versi asli, masa berlaku Sertifikat hanya tiga bulan, sehingga bertambah periode tertentu hingga enam bulan harus dinilai positif.
*(2) Konsep pengembangan undang-undang sipil Federasi Rusia (disetujui oleh keputusan Dewan di bawah Presiden Federasi Rusia untuk kodifikasi dan peningkatan undang-undang sipil tertanggal 7 Oktober 2009) // Vyssh. Pengadilan Arbitrase Federasi Rusia Federasi. 2009. N 11.
*(3) URL: http://arbitr.ru/press-centr/news/31202.html.
*(4) Vorobyov E.G. Tentang masalah hak-hak anggota keluarga seorang prajurit militer - peserta sistem tabungan-hipotek atas tempat tinggal yang dibeli dengan bantuan negara // Hukum di Angkatan Bersenjata. 2010. N 9. Hal. 45-55.
*(5) Elsukov S.N. Tentang hak pasangan seorang prajurit militer atas tempat tinggal yang diperoleh dalam kerangka sistem tabungan-hipotek penyediaan perumahan bagi personel militer // Hukum di Angkatan Bersenjata. 2010. N 4. Hal. 24.

Dua belas langkah menuju rumah Anda sendiri atau cara membeli apartemen dengan hipotek militer:

langkah pertama. Terima pemberitahuan dengan nomor registrasi. Untuk melakukan ini, Anda harus menjadi seorang prajurit.
Hukum Federal“Tentang sistem tabungan dan hipotek perumahan bagi personel militer” mendefinisikan daftar kategori personel militer yang dapat menjadi peserta NIS (Bab 3, Pasal 9, ayat 1). Dokumen yang lebih baru menjelaskan secara rinci prosedur penerapan sistem perumahan tabungan-hipotek bagi personel militer.

Di unit militer, untuk setiap prajurit, dibentuk peserta NIS pribadi (formulir No. 2/NIS dari Lampiran 4 atas perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tanggal 8 Juni 2005 No. 225), yang disimpan dalam file pribadinya. Kartu ini berisi nomor pendaftaran Peserta NIS (dua puluh digit) dan tanggal pendirian untuk dicantumkan dalam daftar.

Setelah seorang prajurit dimasukkan dalam peserta NIS, otoritas pendaftaran mengirimkan Pemberitahuan kepada peserta NIS tentang pencantumannya dalam daftar (bentuk Lampiran 4 atas perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tanggal 8 Juni 2005 No. 225 ). Informasi dari Pemberitahuan (nomor registrasi dan tanggal terjadinya dasar pencantuman personel militer dalam register) dimasukkan ke dalam kartu pribadi peserta NIS.

Oleh karena itu, saat ini pencantuman personel TNI dalam daftar peserta NIS bersifat wajib (tanpa membuat laporan untuk dimasukkan dalam sistem tabungan-hipotek). Anda harus menerima pemberitahuan dengan nomor registrasi.

langkah ke-2. Tulis laporan untuk menerima Sertifikat.
Setiap peserta NIS, setelah setidaknya tiga tahun berpartisipasi dalam sistem tabungan-hipotek, dapat menerima pinjaman perumahan yang ditargetkan dan membeli apartemen menggunakan hipotek militer. Untuk melakukan ini, pertama-tama, Anda perlu menulis laporan yang ditujukan kepada komandan.

Contoh laporan yang ditujukan kepada komandan (kepala) unit militer (organisasi) tempat arsip pribadi prajurit disimpan dapat dilihat. Laporan yang ditulis dalam formulir yang ditentukan harus didaftarkan. Mengetahui nomor registrasinya, mudah untuk melacak pergerakannya dan mengetahui terlebih dahulu perkiraan tanggal penerbitan Sertifikat hak peserta NIS untuk menerima pinjaman perumahan yang ditargetkan. Diperlukan waktu 2-4 bulan sejak laporan ditulis hingga diterimanya Sertifikat. Ini tergantung pada jarak unit militer dari Moskow dan waktu dalam setahun.

Setelah menulis laporan yang ditujukan kepada komandan unit militer, perlu untuk mendaftarkannya dalam log dokumen resmi.

langkah ke-3. Memperoleh Sertifikat. Menilai kemampuan finansial Anda.
Sertifikat yang diterima tentang hak peserta NIS untuk menerima pinjaman perumahan yang ditargetkan, ditandatangani dan dicap oleh kepala Lembaga Negara Federal “Rosvoenipoteka”, berisi informasi berikut:
- nomor, tanggal penerbitan;
- nama belakang, nama depan, patronimik personel militer - peserta NIS, rincian paspornya;
- jumlah dana yang terkumpul di rekening pribadi prajurit; dana ini (dihitung ulang pada tanggal penandatanganan pinjaman perumahan yang ditargetkan dengan Lembaga Negara Federal "Rosvoenipoteka") akan ditransfer ke rekening pribadi prajurit yang dibuka olehnya di bank kreditur. Saat ini, jumlah ini sekitar 900-1800 ribu rubel.
Di bawah program "hipotek militer", bank kini mengeluarkan hingga 1,9 juta rubel (2,2 juta rubel dikeluarkan mulai 1 Januari 2012, dan pada musim panas 2014 - hingga 2,4 juta rubel), selain itu, seorang prajurit dapat mengambil pinjaman konsumen(hingga 1,5 juta rubel) atau gunakan dana Anda sendiri untuk membeli rumah Anda sendiri. Jumlah minimum yang dapat diandalkan oleh peserta NIS adalah kira-kira. 3-3,5 juta rubel. Ini adalah bagian pendapatan. Namun, pembelian real estat memerlukan biaya tambahan yang saat ini ditanggung oleh personel militer dari dana mereka sendiri.
Sertifikat berisi paragraf berikut:
“Kredit perumahan yang ditargetkan juga dapat digunakan untuk membayar biaya yang terkait dengan pelaksanaan transaksi perolehan tempat tinggal (tempat tinggal) dan (atau) pelaksanaan perjanjian pinjaman, termasuk hipotek bersertifikat, termasuk pembayaran ke bank. (lembaga kredit lain atau badan hukum yang memberikan pinjaman hipotek) terkait dengan penerbitan pinjaman (pinjaman), pembayaran jasa pemilihan dan pendaftaran tempat tinggal (residential premise), jasa penilai, serta biaya asuransi risiko, sesuai dengan ketentuan perjanjian ini, atau hipotek, sesuai dengan Aturan untuk memberikan pinjaman perumahan yang ditargetkan." Namun, perlu diingat hal itu itu bukan uang tambahan! Peserta NIS dapat menggunakan seluruh TSL (pinjaman perumahan yang ditargetkan) untuk membeli apartemen, atau sebagian dari uang untuk pembelian, dan sebagian untuk biaya yang tercantum di atas.

langkah ke-4. Memantau pasar, menentukan parameter dan lokasi apartemen.
Tahap tersulit dalam membeli apartemen dengan "hipotek militer". Pada tahun 2010, sekitar 80% dari seluruh Sertifikat yang diterbitkan tidak digunakan. Itu. Dalam waktu 3 bulan yang diberikan, banyak personel militer yang tidak sempat memilih apartemen sendiri, mengumpulkan dan melengkapi dokumen yang diperlukan, mendapatkan pinjaman, dan membeli apartemen. Oleh karena itu, masa berlaku Sertifikat Peserta, mulai tanggal 1 Januari 2011, diperpanjang menjadi 6 bulan sejak tanggal penandatanganannya (jika selama jangka waktu tersebut prajurit tersebut tidak membeli apartemen dengan hipotek militer, ia dapat menulis laporannya lagi dan menerima Sertifikat baru).

Namun, bahkan sekarang, jatah enam bulan berlalu dengan cepat bagi beberapa peminjam. Keinginan pembeli tidak selalu sesuai dengan kemampuan keuangan mereka, dan pengetahuan yang buruk tentang pasar tidak memungkinkan personel militer untuk secara jelas menetapkan prioritas dan memutuskan apa yang ingin mereka beli.

Banyak personel militer membuang banyak waktu untuk melihat semua gedung baru. Anda tidak dapat membeli apartemen di gedung baru mana pun dengan “hipotek militer”! Hanya proyek konstruksi yang diakreditasi oleh bank dan FGKU Rosvoenipoteka yang harus dipertimbangkan.

Pada tahap ini, bahkan jika Anda memutuskan untuk menghemat uang dan melakukan semuanya sendiri, ikutilah saran dari agen penjual berpengalaman. Dianjurkan untuk memiliki pengalaman dalam melakukan transaksi serupa dengan menggunakan dana “hipotek militer”. Konsultasi di agen real estate kami ini gratis.

langkah ke-5. Kesimpulan dari perjanjian dengan AN "CREDO".
Setiap prajurit dapat secara mandiri, atau dengan bantuan istri atau kerabat yang tidak bekerja, mencari properti yang cocok untuk dibeli. Namun, kami menyarankan Anda untuk menghubungi spesialis. Agen real estate "" akan membantu Anda dengan pilihan apartemen, pendaftaran semuanya dokumen yang diperlukan, melakukan transaksi, menerima kunci apartemen.

Sistem tabungan dan hipotek dikembangkan oleh pemerintah untuk menyediakan perumahan bagi warga yang bertugas di tentara Rusia. Setelah tiga tahun berpartisipasi dalam NIS, setiap perwakilan dari kategori ini berhak mendapatkan hipotek militer dalam kondisi khusus. Dana yang terkumpul di rekening pribadi di NIS digunakan untuk membayar uang muka. Untuk mengajukan pinjaman, Anda harus mendapatkan sertifikat hak peserta sistem perumahan tabungan-hipotek bagi personel militer untuk menerima pinjaman perumahan yang ditargetkan.

Seperti apa bentuknya

Dokumen tersebut dikeluarkan berdasarkan laporan dari seorang prajurit yang dibuat atas nama komandan unit militer tempat dia bertugas. Laporan semacam itu diberi nomor, yang dicatat dalam jurnal khusus.

Dokumen yang diterbitkan berlaku selama enam bulan sejak tanggal penandatanganannya. Sebelumnya, jangka waktu ini hanya tiga bulan. Apabila dalam waktu enam bulan kertas tersebut belum terjual, hendaknya menyampaikan laporan kedua dengan melampirkan dokumen asli yang belum terpakai.

Dalam waktu enam bulan tindakan berikut harus diambil:

1. Pilih lembaga keuangan yang sesuai.
2. Temukan ruang hidup yang Anda inginkan.
3. Ajukan pinjaman perumahan.
4. Daftarkan kepemilikan properti real estat.

Sertifikat hak peserta NIS berisi informasi berikut:

1. NAMA LENGKAP. dan rincian paspor pemiliknya.
2. Jumlah total tabungan dalam bentuk angka dan kata yang akan digunakan untuk membayar biaya masuk.
3. Jumlah tabungan bulanan yang akan melunasi sebagian pembayaran bulanan.
4. Batas waktu untuk mendapatkan pinjaman perumahan.

Dokumen tersebut dilengkapi dengan seri dan nomor. Semua formulir yang sudah dikeluarkan untuk peserta dimasukkan di situs resmi Rosvoenipoteka. Informasi tentang mereka diperbarui setiap bulan.

Bahan serupa

Untuk berpartisipasi dalam sistem hipotek preferensial dan mendapatkan hak atas pinjaman perumahan yang ditargetkan, seorang prajurit harus memiliki sertifikat yang sesuai. Ini dikeluarkan oleh Lembaga Negara Federal “Rosvoenipoteka”.

Cara membuat dokumen

Seseorang dapat mengajukan dokumen ini setelah tiga tahun berpartisipasi sistem tabungan. Prosedurnya adalah sebagai berikut:

1. Prajurit tersebut harus memberikan laporan kepada komandan unitnya bahwa dia ingin menerima pinjaman perumahan yang ditargetkan.
2. Laporan ini dicatat dalam dokumen khusus yang berisi data tentang setiap orang yang telah menyatakan keinginan untuk berpartisipasi dalam NIS.
3. Berdasarkan data yang diterima, pimpinan unit menyusun daftar personel militer dan meneruskannya ke otoritas yang lebih tinggi. Dia merangkum data dan mengirimkannya selambat-lambatnya pada hari kelima bulan berikutnya ke Lembaga Negara Federal “Rosvoenipoteka”.
4. Rosvoenipoteka mengeluarkan sertifikat berdasarkan informasi yang diberikan oleh organisasi pendaftaran. Batas waktu untuk ini adalah sampai akhir bulan berjalan.
5. Dalam waktu tiga hari, sertifikat dikirim ke otoritas pendaftaran, yang mencatatnya dan mengirimkannya ke peserta NIS melalui pos atau langsung.

Sertifikat ini diperlukan untuk diberikan kepada bank yang dipilih untuk mendapatkan pinjaman. Tanpanya, tidak akan ada manfaat hipotek bagi militer.

Penting untuk diingat

Seorang prajurit yang menyampaikan laporan kepada komandannya harus memeriksa apakah datanya sudah dimasukkan dalam buku registrasi.

Diperlukan waktu hingga 30 hari sejak tanggal penyerahan laporan hingga diterimanya sertifikat itu sendiri. Kementerian Pertahanan, Situasi darurat dan urusan dalam negeri Federasi Rusia menawarkan layanan informasi online tentang status dokumen ini. Untuk melakukan ini, Anda perlu memasukkan nomor registrasi peserta di kolom yang sesuai. Sistem mencari dan menampilkan informasi apakah sertifikat sudah siap atau masih dalam proses.

Sertifikat ini berlaku untuk diserahkan ke lembaga keuangan selama 3 bulan. Jika selama periode ini prajurit tersebut belum menemukan tempat tinggal yang sesuai dan belum membuat perjanjian pinjaman dengan bank, ia perlu meminta dokumen baru. Tata cara penyelesaiannya sama seperti pertama kali.

Seperti apa dokumennya?

Sertifikat hak menerima CPL memuat nomor tersendiri yang menunjukkan kota dan tanggal penerbitan. Ini berisi rincian paspor prajurit, menunjukkan jumlah akumulasi dana yang tersedia di akun pribadi, serta jumlah akrual bulanan berdasarkan tahun.

Daftar dokumen yang diperlukan untuk membuat perjanjian tentang pinjaman perumahan yang ditargetkan dan masa berlaku pinjaman dicatat di sini. Masa berlaku sertifikat ini juga ditentukan selama tiga bulan. Ditandatangani oleh pejabat instansi pemerintah terkait.

Setelah 3 tahun berpartisipasi dalam program negara NIS, seorang prajurit memiliki hak penuh untuk membeli real estat tempat tinggal. Untuk menggunakan hak ini, prajurit tersebut menulis laporan kepada komandan unit militer.
, terdaftar di log dokumen dinas unit militer.

Berdasarkan laporan yang disampaikan, penanggung jawab unit militer untuk NIS membuat "", untuk dikirim ke divisi teritorial otoritas pengatur (paling lambat tanggal 5 bulan berikutnya setelah bulan laporan).

Setelah masuk, unit teritorial memeriksa “Informasi” yang diserahkan dari unit militer dan menyusun “Ringkasan Informasi” tentang peserta program negara yang memutuskan untuk memanfaatkan CWL (paling lambat tanggal 20 bulan berjalan). Ringkasan data distrik, yang dihasilkan di pemekaran wilayah, harus dikirim ke pemerintah daerah.

Perlu diingat bahwa setiap otoritas memeriksa data yang diterimanya dalam bentuk elektronik dan di atas kertas. Jika ditemukan kesalahan atau ketidaksesuaian dengan informasi yang tersedia pada setiap peserta, dokumen dikembalikan ke unit militer untuk memperbaiki data yang diserahkan.

Oleh karena itu, jika karena alasan apa pun seorang prajurit mengubah data pribadinya, misalnya paspornya, ia harus segera menghubungi penanggung jawab unit militer agar NIS membuat “Tabel Perubahan” dan mengirimkan data baru tersebut ke NIS. otoritas, kepada otoritas pengatur.

Jika dalam waktu 6 bulan peserta NIS belum sempat membuat perjanjian CLP untuk pembelian real estate residensial, ia dapat menulis laporan kapan saja untuk menerima Sertifikat berulang. Tidak ada batasan jangka waktu untuk memperoleh Sertifikat berulang.

Kami menarik perhatian seluruh peserta NIS! Tidak ada cara resmi untuk mempercepat proses memperoleh Sertifikat! Dokumen diserahkan melalui pihak yang berwenang sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Semua perusahaan dan individu yang menawarkan untuk mempercepat proses memperoleh Sertifikat bertindak di luar kerangka hukum.